№ 19176
гр. София, 08.05.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 173 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осми май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:БОГДАН Р. РУСЕВ
като разгледа докладваното от БОГДАН Р. РУСЕВ Гражданско дело №
20241110106160 по описа за 2024 година
Производството е по общия съдопроизводствен ред на ГПК вр. чл. 42, ал. 1 ЗУЕС.
Образувано е въз основа на Искова молба, вх. № 33314/02.02.2024г. на СРС, уточнена
с Молба, вх. № 69007/29.02.2024г. на СРС, подадена от Т. В. А. срещу собствениците от
етажната собственост на сградата, находяща се в град София, ул. „Хан Паган“ бл. 224, вх. Б.
На основание чл. 140 вр. чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание, което ще се
проведе на:
Дата: 11 юни 2024г.
Час: 10:30
ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните и участниците в производството за заседанието.
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Ищцата Т. В. А. чрез адв. С. С. – АК-София, е предявила срещу ответниците -
собствениците от етажната собственост на сградата, находяща се в град София, ул. „Хан
Паган“, бл. 224, вх. Б, иск с правно основание по чл. 40, ал. 1 ЗУЕС за отмяна на решенията
на Общото събрание на Етажната собственост по т. 1 – решения № 1, № 2 и № 3, по т. 2 –
решения № 1, № 2, № 3, №4.5 и решение за солидарна отговорност, по т. 3 – решение № 3.1,
взети на негово заседание, проведено на 20.12.2023г.
Ищцата твърди, че е собственица на ап. 29 в етажната собственост, като протокола от
посоченото заседание получила по електронна поща на 03.01.2024г. Обосновава подробно
наличието на съществени нарушения в процедурата по свикване на общото събрание – то
било свикано от лице, което нямало право на това, като това било сторено по начин такъв,
че да остане скрито за част от съсобствениците с цел те да не могат да присъстват на
събранието. Заседанието било проведено при липса на изискуемия от закона кворум, а
протоколът нямал необходимото съдържание. Решенията по посочените точки били взети
1
при съществени нарушения на установената процедура и били в противоречие с нормите на
ЗУЕС. Част от тях липсвали в предварително обявения дневен ред, в протокола не било
отбелязано провеждането на дискусия, били приети различни решения от тези, обявени в
дневния ред.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответниците – съсобствениците от Етажната
собственост на сградата, находяща се в град София, ул. „Хан Паган“ , бл. 224, вх. Б,
чрез „Хоум Мениджмънт БГ“ ЕООД не са подали отговор на исковата молба.
Съобразно нормата на чл. 154, ал. 1 ГПК доказателствената тежест по иска с правно
основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС е и за двете страни. Ищецът следва пълно и главно да докаже,
че решенията, чиято отмяна се иска, са били взети, както и че е собственик на самостоятелен
обект в сградата-етажна собственост. В тежест на ответника е да установи
законосъобразността на приетите решения. Извън това в тежест на всяка от страните е да
установи фактите и обстоятелствата, от които черпи благоприятни за себе си правни
последици.
Не са налице факти и обстоятелства, които да не се нуждаят от доказване.
По доказателствата:
УКАЗВА на ищцата в срок най-късно до първото по делото заседание да завери
представените от нея писмени доказателства съобразно чл. 183 ГПК /текст „Вярно“ или
„Вярно с оригинала“ и подпис. При представяне на документите като електронен образ, те
следва да са заверени с електронен подпис/. В противен случай същите няма да бъдат приети
като доказателства по делото.
ЗАДЪЛЖАВА ответниците в седмодневен срок от съобщението да представят
заверен препис от цялата документация, свързана с обявяването и провеждането на
заседанието на ОС на ЕС на 20.12.2023г., включително за обявяване на протокола от
заседанието и заверен препис от самия протокол. При неизпълнение съдът може да приложи
нормата на чл. 161 ГПК.
УКАЗВА на всяка от страните, че:
Страна по делото, която живее или замине за повече от един месец в чужбина, е
длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват съобщенията -
съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република България. Същото
задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на страната.
Ако същата не стори това, всички съобщения ще се приложат по делото и ще се считат
за връчени.
Страната, която отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по
делото или на който веднъж е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за
новия си адрес. Това задължение важи и за хипотезата, при която страната е посочила
електронен адрес за връчване. Същото задължение имат и законният представител,
попечителят и пълномощникът на страната. При неизпълнение на това задължение,
2
включително и ако електронният адрес е сменен, без съдът да бъде уведомен, или той
е неверен или несъществуващ, всички съобщения ще се приложат към делото и ще се
считат за връчени.
Мястото на връчване на търговец и на юридическо лице, което е вписано в
съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес, а ако лицето е
напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес, всички съобщения се
прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
Ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в
първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово
отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу
ответника, което не подлежи на обжалване.
Ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски
или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в
първото заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не
е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие. Ако ищецът предяви отново
същия иск, прилага се чл. 232, изр. 2 ГПК.
РАЗЯСНЯВА на страните възможността за сключване на съдебна спогодба, като
им указва значителните предимства на този начин за уреждане на спора, най-вече бързото
му разрешаване и по-ниските разходи (дължимата държавна такса ще бъде намалена
наполовина).
РАЗЯСНЯВА на страните възможността за решаване на спора помежду им чрез
медиация: Към Софийския районен съд е създаден и работи Център за спогодби и
медиация. Медиацията представлява способ за постигане на взаимно изгодно споразумение
в рамките на съдебното производство или извън него. Участието в процедурата по медиация
е напълно доброволно. Всяка от страните може да я напусне винаги, когато прецени. В този
случай делото в съда продължава и разглеждането му няма да бъде повлияно от
процедурата по медиация, която обаче е възможно да доведе до по-бързо, максимално
съобразено с желанието и интересите на страните и с по-ниски разноски разрешаване на
спора. Повече информация за възможностите за медиация и предимствата може да бъде
намерена на сайта на центъра - http://srs.justice.bg/srs/270-За_Центъра, за контакт: Център за
спогодби и медиация (ЦСМ), адрес: град София, бул. „Цар Борис ІІІ“ № 54, ет. 2, ст. 204. За
връзка с координаторите на Програма „Спогодби“ - Мариана Николова - тел. 02/8955 423,
0889 515 423; Skype: Център за спогодби и медиация към СРС и СГС; Eлектронна поща:
********@***.*******. Заедно с настоящото определение на страните да се връчи и
заявление за започване на процедура по медиация.
Препис от настоящото определение, ведно с инкорпорирания в него проект на доклад,
да се връчи на страните. Заедно с него на ищцовата страна да се връчи и
предназначеният за нея препис от отговора на исковата молба (ако е подаден отговор
на исковата молба). На ответниците да се връчи както по адрес на етажната
собственост, така и чрез дружеството-сочено като професионален домоуправител.
3
Определението, с изключение на изрично указаната си част, не подлежи на
обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4