№ 181
гр. гр.Н., 20.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Н., IV-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тринадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Н.Р.М.Б.
при участието на секретаря К.Ил.Л.
като разгледа докладваното от Н.Р.М.Б. Гражданско дело № 20232150101372
по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по повод исковата молба на Eтажна
собственост на сграда с идентификатор 51500.506.517.1 по КККР на гр. Н., с
административен адрес: гр. Н., к.к С.б.- запад, кв. К. № ***, комплекс „**”, представлявана
от Ж.И.Ж., против Г. С. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. Н., к.к. С.б.- запад, комплекс „**”,
ет. 7, ап. ***.
Ищецът твърди, че ответникът е собственик на самостоятелен обект с идентификатор
51500.506.517.1.199 по КККР на гр. Н., с адрес: гр. Н., к.к. С.б.-запад, к-с „**”, вх. ****, ап.
***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с посочена в
документа площ 55.10 кв.м., прилежащи части: 11.83 кв.м., равняващи се на 0.666 % от
общите части на сградата, ведно със съответния процент идеални части от правото на
строеж върху поземления имот, в който е построена сградата. Сочи, че сградата, в която се
намира имота на ответника, е в режим на етажна собственост, като на проведено общо
събрание на етажната собственост на 19.08.2023 г. Ж.Ж. бил избран за управител. Излага се,
че на проведено на 17.06.2023 г. общо събрание на етажната собственост по т. 5 от дневния
ред били взети решения да се извърши неотложен ремонт на покрива на сградата, който да
се извърши от дружеството „В.П.Г.“- гр. П. и за същия да се събере сумата от 42000 лв. от
собствениците в етажната собственост в срок до 30.06.2023 г., като разходите за ремонта да
се разпределят между собствениците на самостоятелни обекти съразмерно притежаваните от
тях идеални части от общите части на сградата. Акцентира се, че ремонтът на покрива на
сградата бил извършен през лятото на 2023 г., като на последващо общо събрание на
етажната собственост бил приет и отчет за дейността на УС и постъпилите и разходвани
средства за периода 15.06.2023 г.- 18.08.2023 г., в това число и тези извършени за ремонта на
1
покрива на сградата. Изтъква се, че дължимата от ответника сума за притежавания от него
недвижим имот е в размер на 279.72 лв., която до настоящия момент не е била заплатена.
Предвид изложеното се моли от съда да постанови решение, с което да осъди ответната
страна да заплати посочената сума, ведно със законната лихва, считано от датата на
подаване на исковата молба до окончателното изплащане на вземането.
В срокът по чл.131 от ГПК не постъпи писмен отговор от ответника, не се взе
становище, не се представиха доказателства.
Съдът, като взе предвид становището на страната, приложения по делото
доказателствен материал и съобрази разпоредбите на закона, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
От приложеният по делото н.а. № 95, т.VI, н.д. № ****/17.09.2019 г. на нотариус
С.А., е видно, че ответника е закупил самостоятелен обект с идентификатор
51500.506.517.1.199 по КККР на гр. Н., с адрес: гр. Н., к.к. С.б.-запад, к-с „**”, вх. ****, ап.
***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с посочена в
документа площ 55.10 кв.м., прилежащи части: 11.83 кв.м., равняващи се на 0.666 % от
общите части на сградата, ведно със съответния процент идеални части от правото на
строеж върху поземления имот, в който е построена сградата.
Представя се и протокол от проведено на 17.06.2023 г. ОС на ЕС на комплекс „**“,
видно от които е взето решение за извършване неотложен ремонт на покрива на сградата,
избрано е дружеството, което следва да го извърши, като е определено да се събере сумата
от общо 42000 лв., пропорционално от всеки етажен собственик съобразно притежаваните от
него идеални части от общите части.
От страна на представителят на ищеца бе направено искане за постановяване на
неприсъствено решение като предпоставките за това са налице. С разпореждане от
11.12.2023 г., постановено по чл.131 от ГПК, на ответникът изрично са били указани
последиците по чл.238, ал.1 ГПК в случай, че не подаде отговор в определения срок и в
съдебно заседание не се яви негов представител, като не е направено искане за разглеждане
на делото в отсъствието му. Съобщението е получено лично от ответника на 31.01.2024 г. В
срокът по чл.131 от ГПК по делото не е представен писмен отговор, няма направено искане
делото да се разгледа в отсъствието на страната, поради което е налице хипотезата на
чл.239, ал.1, т. 1 от ГПК.
Съдът намира, че с оглед изложените в исковата молба обстоятелства и
представените по делото писмени доказателства, може да се приеме, че е налице вероятна
основателност на иска. По делото не са представени доказателства, оборващи твърденията
за дължимост на сумата. От страна на ищецът се твърдят отрицателни факти, поради което в
тежест на ответника бе да докаже, че е заплатил сумата, което не бе сторено. Предвид на
това, настоящата инстанция счита, че е налице и второто условие за постановяване на
неприсъствено решение, предвидено в чл.239, ал.1, т.2 от ГПК. Това дава основание на съда
да приеме, че са налице условията за постановяване на неприсъствено решение по реда на
чл. 239 от ГПК, с което искът следва да бъде уважен.
На основание чл.78, ал.3 от ГПК, на ищецът следва да бъдат присъдени сторените по
делото разноски, възлизащи на сумата от общо 550 лв., съобразно представеният списък и
представените доказателства за заплащането им, които следва да бъдат заплатени от
2
ответника.
Мотивиран от горното, Н.ският районен съд
РЕШИ:
ОСЪЖДА Г. С. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. Н., к.к. С.б.- запад, комплекс „**”,
ет. 7, ап. ***, да заплати на Eтажна собственост на сграда с идентификатор 51500.506.517.1
по КККР на гр. Н., с административен адрес: гр. Н., к.к С.б.- запад, кв. К. № ***, комплекс
„**”, представлявана от Ж.И.Ж., сумата от 279.72 лв., представляваща припадащата му се
част от сумата от общо 42000 лв., заплатена за извършен неотложен ремонт на покрив на
сграда с идентификатор 51500.506.517.1, находяща се в гр. Н., к.к С.б.- запад, кв. К. № ***,
комплекс „**”, съобразно притежавания от ответника самостоятелен обект с идентификатор
51500.506.517.1.199, находящ се в сградата, ведно със законната лихва върху сумата,
считано от 11.12.2023 г.- датата на подаване на исковата молба, до окончателното й
изплащане, както и сумата от общо 550 лв., представляващи направени от ищеца разноски.
Настоящото решение е неприсъствено и не подлежи на обжалване.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Н.: _______________________
3