Р Е Ш
Е Н И Е
№ 738 / 18.11.2019 година, гр. Хасково
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковският районен съд Първи граждански състав
На двадесет и първи октомври през две хиляди и деветнадесета
година
В публичното заседание в следния състав:
Председател : Мария Ангелова
Членове :
Съдебни заседатели:
Секретар Михаела Бончева
Прокурор
Като разгледа докладваното от съдия Мария Ангелова
Гражданско дело номер 1520 по описа за 2019 година; взе предвид следното:
Производството е във
фазата по допускане на делбата–по реда на чл.341 и сл. от ГПК.
Искът е за съдебна делба на съсобствени недвижими имоти, с правно основание
чл.34 от Закона за собствеността, предявен от П.А.Г. с ЕГН ********** ***;
против А.Х.Г. с ЕГН ********** и П.Г.Г. с ЕГН **********,***.
Ищцата твърди, че ответниците са съпрузи, като тримата
били съсобственици на следния недвижим имот: 1/2 ид.ч. от парцел V-5388 от
квартал 4 по плана на гр. Хасково, утвърден със заповед № 2/1977 г., с площ на
парцела 510 кв.м., а на имота от 500 кв.м., а по скица представляващ – поземлен
имот /ПИ/ с идентификатор № 77195.706.364 по КККР на гр.Хасково, одобрени със заповед
№ РД-18-63/05.10.2006 г. на ИД на АК, с площ от 495 кв.м., административен
адрес на ПИ: гр. Хасково, ул. ******** № **, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 5005388, квартал: 4, парцел: 5,
съседи: 77195.706.365, 77195.706.367, 77195.713.292, 77195.706.363 и
77195.706.362; ведно с построеното в него жилище, представляващо втори етаж от
западната половина на жилищната сграда – близнак, а именно – самостоятелен
обект в сграда /СОС/ с идентификатор 77195.706.364.2.2 по КККР, одобрени със заповед
№ РД-18-63/05.10.2006 г. на ИД на АК, административен адрес на имота: гр. Хасково,
п.к. 6300, ул. ******* № ******, който СОС се намира в сграда № 2, разположена
в ПИ с идентификатор 77195.706.364, предназначение: жилище, апартамент, брой
нива на обекта: 1, с площ 80 кв.м., стар идентификатор: няма, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- няма; под обекта –
77195.706.364.2.1; над обекта – няма. На 19.04.1991 г. ищцата от свое име и
като пълномощник на съпруга си Х.А.Г.,***, починал на ***** г., прехвърлила с
договор от същата дата срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в
нотариален акт № 5 том III дело № 892/1991 г. на нотариус при ХРС - на
ответника – техен син, през време на брака му с ответницата, гореописаните
имоти – ПИ и СОС, представляващи СИО. И двамата прехвърлители останали да
живеят в този имот – ищцата и до момента, а съпругът й до неговата смърт.
Ответниците били жилищно устроени в жилище на горепосочения им адрес. С решение
№ 760/27.12.2018 г. по гр. дело № 836/2018 г. на ХРС, влязло в сила на
17.01.2019 г.; съдът развалил този договор на основание чл.87 ал.3 от ЗЗД, до
размер на ¼ ид.ч. от прехвърления ПИ и до размер на ½ ид.ч. от
прехвърления СОС. Така ищцата притежавала ¼ ид.ч. от прехвърления ПИ,
колкото притежавали и двамата ответника; както и ½ ид.ч. от прехвърления
СОС, колкото притежавали и двамата ответника. Страните не можели да постигнат
съгласие за доброволна делба на съсобствените им имоти, предвид на което ищцата
иска, съдът да допусне делбата им при гореописаните квоти, като на основание
чл.349 от ГПК същите да й бъдат възложени. Имотите представлявали СИО,
прекратена с горепосочената сделка, като ищцата живяла и продължавала да живее
в имота, който бил неподеляем и тя не притежавала друг такъв. Ищцата се представлява
от пълномощник – адвокат в открито съдебно заседание, който поддържа предявения
иск и иска уважаването му изцяло, като основателен и доказан.
Ответниците депозират общ отговор на исковата молба в
срока по чл.131 ал.1 от ГПК, като считат предявения иск за допустим,
основателен и доказан, като го признават изцяло. Искат, съдът да допусне
делбата на процесните имоти при исканите от ищцата квоти. Това им искане се
поддържа от техен пълномощник – адвокат в открито съдебно заседание.
Съдът,
като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност, приема
за установено следното:
Видно от удостоверение
за наследници с изх. № ГРАОН1-750/26.03.2019 г., издадено от Община Хасково;
ищцата е майка на ответника, като двамата, заедно с неговата сестра М.Х.П.са
наследниците по закон на Х.А.Г.,***, починал на **** г., който е съпруг на
ищцата и баща на ответника. Двамата ответника са съпрузи от **** г., видно от
представеното удостоверение за сключен граждански брак, издадено от Община
Хасково на ******., въз основа на акт за сключването му с № 0504/10.09.1985 г.
Приживе на наследодателя, той и ищцата са прехвърлили на ответника, през време
на брака му с ответницата, следния свой собствен недвижим имот: ½
ид.част от парцел V – 5388 от кв.4 по плана на гр. Хасково, утвърден със
заповед № 2/1977 г., с площ от 510 кв.м., а на имота 500 кв.м.; ведно с
построеното в него жилище, представляващо втори етаж от западната половина на
жилищната сграда – близнак, при посочени граници на парцела; срещу задължението
на приобртателя да поеме гледането и издръжката на родителите си до края на
живота им, лично или чрез трето лице. Според скица № 15-398063-07.05.2019 г.,
издадена от СГКК- Хасково, понастоящем този парцел се идентифицира по КККР на
гр. Хасково, одобрени със заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на ИДАК, като ПИ с идентификатор
77195.706.364, с адрес в гр. Хасково, ул. „********* № ****; с площ от 495
кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м/, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 5005388, квартал: 4, парцел: 5, съседи: 77195.706.365,
77195.706.367, 77195.713.292, 77195.706.363 и 77195.706.362; като в същия са построени
описани четири сгради. Според схема № 15-398067-07.05.2019 г., издадена от
СГКК- Хасково, понастоящем горепосоченото жилище се идентифицира по КККР на гр.
Хасково, одобрени със заповед № РД-18-63/ 05.10.2006 г. на ИДАК, като –
самостоятелен обект в сграда /СОС/ с идентификатор 77195.706.364.2.2 по КККР, с
адрес на имота: гр. Хасково, п.к. 6300, ул. “Липа“ № 21 ет.2, който СОС се
намира в сграда № 2, разположена в ПИ с идентификатор 77195.706.364,
предназначение на СОС: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; с площ 80
кв.м., стар идентификатор: няма; съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж- няма; под обекта – 77195.706.364.2.1; над обекта – няма. С влязло в
сила на 17.01.2019 г. решение № 760/27.12.2018 г. по гр. дело № 836/2018 г. на
ХРС, по иск от ищцата против двамата ответника - на основание чл.87 ал.3 от ЗЗД, така извършеното прехвърляне на имотите е развалено в частта на ¼
ид.ч. от ПИ с идентификатор 77195.706.364 и в частта на ½ ид.ч. от СОС с
идентификатор 77195.706.364.2.2. Като писмено доказателство по делото се
представи и удостоверение за данъчна оценка по чл.264 ал.1 от ДОПК на
процесните ПИ и СОС, издадено от Община Хасково на 13.05.2019 г. с изх. № **********,
на името на ищцата.
При така
установената фактическа обстановка, съдът достига до следните правни изводи по
основателността на предявения иск:
Представените
по делото доказателства по безспорен начин установяват, че страните по делото
са съсобствениците на делбените вещи – на процесните ½ ид.ч. от ПИ и
целия СОС, описани подробно
по-горе. Съсобствеността им е възникнала от сложен
фактически състав - въз основа на сделка и последвалото й частично разваляне
със съдебно решение по чл.87 ал.3 от ЗЗД. Не е спорно по делото, че тези ½
ид.ч. от ПИ и целият СОС са били съсобствени в режим на СИО между ищцата и
нейния съпруг, починал през 1993 г. Приживе му, двамата съпрузи през 1991 г. и
през време на брака на ответника – техен син с ответницата, са му прехвърлили
тези имоти срещу задължението на приобртателя да поеме гледането и издръжката
на родителите си до края на живота им, лично или чрез трето лице. Така
ответниците са станали съсобственици в режим на СИО на прехвърлените ½
ид.ч. от ПИ и целия СОС. Последвало е съдебно решение, по иск на ищцата против
тях, с което на основание чл.87 ал.3 от ЗЗД, така извършеното прехвърляне на
имотите е развалено в частта на ¼ ид.ч. от ПИ с идентификатор 77195.706.364
и в частта на ½ ид.ч. от СОС с идентификатор 77195.706.364.2.2. Така,
въз основа на описаните сделка и съдебно решение, този имот е съсобствен между
ищцата и двамата ответника, при квоти, съответно от ¼ ид.част от ПИ и
½ ид.ч. от СОС за нея /получена от нея обратно, въз основа на съдебното
решение/ и от общо ¼ ид.част от ПИ и общо ½ ид.ч. от СОС в режим
на СИО за двамата ответника – съпрузи /останали за тях, въз основа на сделката
и след съдебното решение/. При тези квоти и между тях тримата следва да се
допусне делбата на посочените имоти.
Така
по категоричен начин се установиха собственическите права на страните по делото,
както и квотите, при които те съществуват. Поради
гореизложеното, предявеният иск се явява основателен така, както е предявен,
при което следва да се уважи изцяло. По безспорен начин е установено наличието
на съсобственост между страните, както и това, че те са пълният кръг от лица,
които следва да участват в делбата на процесните недвижими имоти. Не се
установяват пречки за допустимостта на делбата от рода на несъвместимостта й с естеството и
предназначението на вещта. И тъй като съсобствениците искат прекратяване на
съсобствеността върху общите вещи, то делба на същите следва да бъде допусната
при посочените по-горе квоти.
Мотивиран така и на
основание чл.344 ал.1 изр.І от ГПК, съдът
Р
Е Ш И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между П.А.Г. с ЕГН ********** ***; А.Х.Г. с ЕГН **********
и П.Г.Г. с ЕГН **********,***; на следните техни съсобствени недвижими имоти,
описани по КККР на гр. Хасково, одобрени със заповед №
РД-18-63/05.10.2006 г. на ИДАК, и при квоти, както следва:
1.
½ ид.част от
поземлен имот с идентификатор 77195.706.364, с адрес на имота в гр. Хасково, п.к. 6300, ул. ****** № ****; с площ от 495
кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м/, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 5005388, квартал: 4, парцел: 5, съседи: 77195.706.365,
77195.706.367, 77195.713.292, 77195.706.363 и 77195.706.362 – при равни квоти от 1/4 ид.част за П.А.Г. и общо 1/4 ид.част в режим на
СИО за съпрузите А.Х.Г. и П.Г.Г..
2.
самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 77195.706.364.2.2, с адрес на имота: гр. Хасково, п.к. 6300, ул. ****** № *******, който СОС
се намира в сграда № 2, разположена в ПИ с идентификатор 77195.706.364,
предназначение на СОС: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; с площ 80
кв.м., стар идентификатор: няма; съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж- няма; под обекта – 77195.706.364.2.1; над обекта – няма - при равни квоти от 1/2 ид.част за П.А.Г. и общо 1/2 ид.част в режим на
СИО за съпрузите А.Х.Г. и П.Г.Г..
Назначава съдебно - техническа експертиза, която да се извърши от
вещото лице В. Л. Р., което след като се запознае с материалите по делото и
извърши оглед на имотите, да даде заключение за поделяемостта на допуснатите до
делба недвижими имоти и тяхната действителна пазарна цена, при възнаграждение в
размер на общо 300 лева, платими по сметка на ХРС, след влизане в сила на
настоящото решение, както следва – 150 лв. от П.Г. и 150 лв. общо от съпрузите А. и П. Г..
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Хасково в 2-седмичен срок от връчването
му на страните.
СЪДИЯ : /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: М.Б.