О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ГР.БЕРКОВИЦА, 16.03.2021г
РАЙОНЕН СЪД-Берковица……………………….гражданска
колегия в закрито заседание на 16 март..…..………………………………………
през две хиляди двадесет и първа година……………………………………в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕЛЕОНОРА
ФИЛИПОВА
при секретаря ……………………………………и в присъствието на прокурора……………………………..като
разгледа докладваното от съдията ФИЛИПОВА……….….…………… гражданско дело 411 по
описа за 2020г…………..……………..и за да се произнесе взе предвид следното:
При проверка на допустимостта и редовността на исковата
молба и след изпълнение на процедурата по чл.131 от ГПК, съгласно чл.140 от ГПК, съдът намира за установено следното :
Предявен е иск от И.Й.К. и Й.М.И. срещу В.С.П..
Ищците твърдят, че са собственици при равни права на 1/2 идеална част от ПИ с идентификатор 03928.513.144 по КККР на гр.
Берковица, самостоятелен обект в сграда с идентификатор 03928.513.144.1.2, находящ се
в на 2-ри етаж в сграда с идентификатор 03928.513.144.1, и на сграда с
идентификатор 03928.513.144.4.
На основание договор за доброволна делба ответникът е собственик на 1/4
идеална част от ПИ с идентификатор 03928.513.144 по КККР на гр. Берковица,
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 03928.513.144.1.1, находящ се в на
1-ви етаж в сграда с идентификатор 03928.513.144.1 и на 11/20 идеални части от
сграда на допълващо застрояване с идентификатор с идентификатор
03928.513.144.4.
С нотариално заверен договор за разпределение на ползването от 05.08.2016г.
е разпределено ползването на ПИ с идентификатор 03928.513.144. Въпреки
сключения договор, ответникът е изградил незаконна постройка тип „лятна кухня“,
ползвайки стена от собствената на ищците сграда с идентификатор 03928.513.144.4.
С този незаконен строеж ответникът е създал пречки ицщите да ползват собствения
си гараж, нанесъл е повреди на стената на гаража им и е заел част от пътеката,
определена за общо ползване и за ползване от ищците. Ответникът е засадил
многогодишни растения в частта на имота откъм ул. „Грамада“, определена за
ползване от ищците, които дървета пречат на ищците да упражняват правото си на
ползване върху тази част от имота. В допълнение на горното ищците твърдят, че ответникът
е заел със свои вещи целия черен таван на жилищната сграда, общото стълбище и
коридор, водещи към избените помещения.
Ищците молят съда да постанови решение, с което на
основание чл. 109 от ЗС да осъди ответника да прекрати неоснователните си
действия в съсобствения с ищците ПИ с идентификатор 03928.513.144
като премахне изградената от него
постройка тип «лятна кухня» и освободи частта от пътеката около гаража на
ицщите, определена за общо ползване, и частта от имота, определена за ползване
от ищците; да премахне засадените от него дървета в частта от общия имот октъм
ул.»Грамада»; да премахне от тавана, стълбището и коридора към мазето
собствените си вещи.
Молят също така на основание чл. 45 от ЗЗД съда да
постанови решение, с което да осъди ответника да заплати на ицщите обезщетение
за причининените върху собствената им сграда 03928.513.144.4 имуществени вреди, причинени от монтирането на постройка
тип «лятна кухня» в размер на 200 лева, ведно със законната лихва, считано от
предяваване на иска да окончателното плащане.
Молят също така на основание чл. 31, ал. 2 ЗС във вр. чл.
124, ал. 2 ГПК ответникът да бъде осъден да заплати на ищците обезщетение за
това, че ги е лишил от ползването на собствената им част от съсобствения ПИ с 03928.513.144 съобразно правата си и общите части на сграда с идентификатор 03928.513.144.1 черен таван, стълбище и
коридор, равняващо се на средния пазарен наем, до премахване на незаконната
постройка, дървета и вещи от тавана, стълбището и коридора, общо в размер на 50
лева месечно, ведно със законната лихва, считано от предявяване на иска до
окончателното плащане.
Претендират и направените в производството разноски.
В срока по чл.131 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба.
Съдът намира, че молбата е допустима, предявена от лице с правен интерес
срещу надлежно пасивно легитимиран ответник. Молбата отговаря на изискванията
на чл.127 и 128 ГПК. Подадена е пред родово и местно компетентен съд.
От твърденията на страните съдът обосновава извода
си за правното основание на предявения иск. В случая са предявени субективно
съединени искове с правно основание чл.109 ЗС, чл.45 ЗЗД и чл.31, ал.2 ЗС. Предмет
на доказване в производството е притежаваното от ищеца право на собственост,
възникнало на посоченото от него основание. На доказване подлежи и фактът, че
ответникът с конкретни действия пречи на ищеца да упражнява в пълен обем
правото си на собственик. Ищците ще следва да установят и вреди, нанесени им от
неправомерни действия на ответника и техния размер, както и причинна връзка
между нанесените им вреди и действията на ответника. Подлежи на доказване и
факта, че са лишени от възможността да ползват имота си съобразно притежаваните
права; периода, в който са били лишени от това ползване и размера на търсеното
обезщетение. Доказателствената тежест е на ищеца. Ответникът следва да докаже
всички факти и обстоятелства, от които желае да черпи положителни за себе си
права. Последният следва да има предвид, че вината му по отношение на
непозволеното увреждане, се презюмира от закона.
Към настоящия момент ищците са представили писмени доказателства и са направили доказателствени
искания, касаещи твърдения му. Писмените доказателства следва да бъдат приети. Основателни са доказателствените искания и за събиране на гласни доказателства,
както и за назначаване на съдебно-техническа и оценъчна експертиза. Поради липса на въведено твърдение какви обстоятелства ще
бъдат доказвани, на този етап съдът не може да се произнесе по искането за
прилагане на гр.д.658/2018 година.
С оглед гореизложеното и на основание чл.140, ал.1 и ал.З
от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА представените с исковата молба писмени доказателства: НА 116/1958г. на БНС, НА 283/1995г. на БРС, договор за
доброволна делба от 05.08.2016г., нотариално заверена декларация от
06.10.2020г., договор за разпределение на ползването от 05.08.2016г., Заповед
РД-15/145/28.08.2019г. на Кмета на Община Берковица, Писмо с изх. номер
СИИС-94-00-764/10/ от 28.05.2019г. на Кмета на Община Берковица, скица на ПИ с
идентификатор 03928.513.144, схема на самостоятелен обект с идентификатор 03928.513.144.1.2
и скица на сграда с идентификатор 03928.513.144.4, удостоверение за данъчна
оценка.
ДОПУСКА И НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза и оценъчна, която да бъде извършена от в.л. Лиза Петкова,
което след като се запознае с материалите по делото, извърши проверка в
Община Берковица и оглед на място, да отговори на въпросите:
1.Има ли изградена в процесния имот постройка тип „лятна кухня“, монтирана
върху стена на сграда с идентификатор 03928.513.144.4, има ли издадени
необходимите книжа, удостоверяващи законност на постройката, разположена ли е
тази постройка и върху част от разпределения за ползване на ищците терен на
поземления имот и върху част от терена за общо ползване и ако да, каква е
тяхната площ, като отрази графично местоположението на постройката
тип „лятна кухня“
2.В частта от ПИ с идентификатор 03928.513.144, разпределена за ползване от
ищците откъм ул. Грамада, има ли засадени дървета и ако да, какъв е броя им и
каква площ заемат.
3.Да извърши оглед на сграда с идентификатор 03928.513.144.4, на стената на
която сграда, е монтирана постройката тип „лятна кухня“, като констатира и
отрази в заключението си има ли нанесени увреждания на сградата вследствие
монтирането на тази постройка, ако има какви са те и какъв е размера на
обезщетението за имуществени вреди за отстраняване на тези увреждания?
4.Да даде заключение за средната месечна наемна цена на площите
от ПИ с
идентификатор 03928.513.144,
разпределени за ползване от ищците и за общо ползване, от ползването на които
ищците са лишени вследствие разположението на постройката тип „лятна кухня“,
дърветата откъм ул. „Грамада“, и на общите част на сграда с идентификатор
03928.513.144.1: черен таван, стълбище и коридор към избените помещения на
сградата.
УКАЗВА на вещото лице, че заключението следва да
бъде представено в съда в срока по чл.199 ГПК най – малко една седмица преди
датата на съдебното заседание.
ПОСТАНОВЯВА ищецът да представи в деловодството на съда
квитанция за внесен депозит за вещо лице в размер на 300.00 лева в едноседмичен
срок от получаване на съобщението.
Вещото лице да бъде призован след представяне на
квитанцията за внесения депозит в деловодството на съда.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателства в полза
на ищеца чрез разпит на свидетели при режим на довеждане.
НАСРОЧВА открито съдебно
заседание за 12.05.2021 година от 10.00 часа, за която да се призоват страните.
ПРЕДСТАВЯ на страните проекта
си за доклад.
ДАВА възможност за становище
в двуседмичен срок от получаване на настоящото определение.
УКАЗВА на страните, че ако в предоставения им срок
не направят доказателствени искания, губят възможността да направят това по –
късно, освен в случаите по чл.147 ГПК.
НАПЪТВА страните към медиация
или друг способ за доброволно уреждане на спора.
УКАЗВА на страните
възможността да ползват правна помощ, ако имат право и необходимост от това.
УКАЗВА на страните, че
присъждането на разноски се извършва съгласно чл.80 от ГПК след представяне на
списък най – късно до приключване на последното заседание в съответната
инстанция. В противен случай страната няма право да обжалва решението в частта
му за разноските.
УКАЗВА на ищеца, че в случай,
че ответникът не се яви в първото по делото открито съдебно заседание, без да е
направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска
постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска.
Препис от настоящото определение да се връчи на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: