№ 370
гр. Сливен, 29.03.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, XI СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и девети март през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Ива Ил. Стойчева Коджабашева
при участието на секретаря Андреана Ст. Станчева
Сложи за разглеждане докладваното от Ива Ил. Стойчева Коджабашева
Гражданско дело № 20212230102704 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 13:30 часа се явиха:
Ищецът Б. Г. Б., редовно призован, се явява лично. Представлява се от
адв. С.Р. от АК - Сливен, с пълномощно, представено по делото.
Ответницата Н. Б. Д., редовно призована, не се явява лично.
Представлява се от адв. П.Н. от АК - Сливен, с пълномощно, представено по
делото.
Вещото лице Ив. Хр. Ив., редовно призован, се явява лично.
АДВ. Р.: Да се даде ход на делото.
АДВ. Н.: Да се даде ход на делото.
Съдът намира, че няма процесуални пречки за даване ход на делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ход на делото.
АДВ. Р.: Запознати сме с изготвената експертиза, моля да се изслуша
вещото лице.
АДВ. Н.: Запознати сме с изготвената експертиза, моля да се изслуша
вещото лице.
Съдът ПРИСТЪПИ към изслушване на вещото лице и СНЕ
самоличността му, както следва:
Ив. Хр. Ив. - на 68 г., бълг. гражданин, със средно специално
1
образование, неосъждан, без родство и отношение на заинтересованост със
страните и техните представители.
Съдът на основание чл. 200, ал. 1 ГПК ПРЕДУПРЕДИ вещото лице за
наказателната отговорност, която носи за даване на невярно заключение.
Вещото лице Ив. Хр. Ив. ДАДЕ ОБЕЩАНИЕ да даде обективно и
безпристрастно заключение по делото.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ Ив. Хр. Ив., ИЗСЛУШАНО КАЗА: Поддържам
представеното заключение. Аналозите на цените на имота съм взел от
Агенция за недвижими имоти. Това са реализирани цени на сделки, по реална
стойност. Според мен цената на квадрат е между 800 - 1000 лева. Жилището е
в добър вид, което съм описал в заключението.
АДВ. Р.: Нямам въпроси към вещото лице.
АДВ. Н.: Нямам други въпроси към вещото лице. Оспорвам
експертизата, като заявявам, че определената крайна цена не кореспондира с
цените на недвижими имоти за такъв тип жилище, находящи се в това
местоположение. Заявявам, че желая да се назначи повторна експертиза.
Представеното заключение следва да бъде прието и приложено към
материалите по делото, поради което, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА към доказателствата по делото представеното
експертно заключение на допуснатата съдебно- техническа експертиза.
ДА СЕ ИЗПЛАТИ на вещото лице възнаграждение в размер на 300,00
лв. /триста лева/ от внесения от страните депозит.
Съдът ОСВОБОДИ вещото лице, което НАПУСНА залата.
АДВ. Н.: Моля да допуснете повторна експертиза относно определяне
на справедливата пазарна стойност на имота. Предявявам претенция за
възлагане на имота на моята доверителка на основание чл. 349, ал. 4 ГПК,
както и претенция по сметки по чл. 346 ГПК за осъждане на ищеца да заплати
на доверителката обезщетение за едноличното ползване на имота за периода
от 14.06.2021 г. до 25.02.2022 г. в размер на 1900,00 лв. Представям
претенциите в писмен вид с препис за ищеца.
АДВ. Р.: Относно искането за допускане на повторна експертиза моля
да не бъде назначавана такава, тъй като считам, че настоящата е обоснована и
2
не е възникнало съмнение за нейната правилност. Оспорваме претенцията за
възлагане, както и претенцията по сметки, както по основание, така и по
размер, като заявяваме, че не сме възпрепятствали по никакъв начин
ответницата да ползва имота.
Съдът намира искането на ответницата за допускане на повторна
експертиза за допустимо и основателно. Съдът не разполага със специални
знания в областта на оценяването на недвижими имоти, поради което, за да се
избегне всякакво съмнение относно правилността на първоначалната
експертиза, следва да се допусне повторна такава, като депозитът за
изготвянето й следва да бъде внесен от ответницата.
На следващо място, съдът намира претенциите на ответницата за
възлагане на имота и претенцията по сметки, отправени в днешното първо о.
с. з. за допустими, поради което следва да бъдат приети за разглеждане.
Така мотивиран, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА повторна съдебно-техническа експертиза със задача да
определи справедливата пазарна стойност на имота, допуснат до делба.
НАЗНАЧАВА за вещо лице инж. М. Зл. Д., със специалност
„Промишлено и гражданско строителство”, с адрес гр. Сливен, ул. „Антон И.“
№ 8, ет. 1, ап. 4, тел. **********.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на заключението в размер на 300,00
лева /триста лева/, вносим от ответницата по депозитната сметка на СлРС в
десетдневен срок, считано от днес.
ПРИЕМА претенцията на ответницата Н. Б. Д. за възлагане на имота
на основание чл. 349, ал. 4 ГПК.
УКАЗВА на ответницата, че по приетата възлагателна претенция, В
НЕЙНА ТЕЖЕСТ е да докаже обстоятелствата, че към датата на откриване
на наследството е живяла в имота, както и че не притежава друго жилище, за
което й УКАЗВА, че към момента НЕ СОЧИ доказателства.
ПРИЕМА претенцията по сметки на ответницата Н. Б. Д. с правно
основание чл. 31, ал. 2 ЗС за осъждане на Б. Г. Б. да й заплати сумата от
3
1900 лв., представляваща обезщетение за лишаване от ползата от имота за
периода от 14.06.2021 г. до 25.02.2022 г.
УКАЗВА на ищцата по претенцията, че В НЕЙНА ТЕЖЕСТ е да
докаже обстоятелствата, че в исковия период ответникът по претенцията е
ползвал еднолично съсобствения имот, отправена от нея писмена покана и
размера на претендираното обезщетение.
Ищцата по претенцията е направила доказателствени искания за
фактите, за които носи тежестта на доказване.
АДВ. Н.: Поддържам доказателствените си искания, описани в
претенцията по сметки.
АДВ. Р.: Не възразявам.
Съдът намира, че следва да бъдат приети като писмени доказателства по
делото представените с претенцията по сметки писмени документи.
По доказателствените искания на ищцата по претенцията по сметки за
допускане на съдебно-техническа оценителна експертиза и за допускане до
разпит на свидетели, съдът ще се произнесе в следващото о. с. з. след
излушване на допуснатата повторна експертиза.
Предвид изложеното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените с
претенцията по сметки писмени документи.
С оглед необходимостта за събиране на допуснати от съда
доказателства с протоколно определение от днешното с. з., съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА делото и НАСРОЧВА ново о. с. з. за разглеждането му на
13.05.2022 г. от 09.30 часа , за която дата и час страните са редовно
уведомени от о. с. з.
Вещото лице ДА СЕ ПРИЗОВЕ след представяне на документ за
внесен депозит.
Протоколът се изготви в съдебно заседание.
Заседанието по делото се закри в 13:45 часа.
4
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
Секретар: _______________________
5