Р Е Ш Е Н И Е
гр. И., 21.07.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
И.СКИ РАЙОНЕН СЪД, І състав, в
публично заседание на двадесет и осми юни през две хиляди и двадесет и първа
година в състав:
председател: РАДОСЛАВА ЙОРДАНОВА
при
секретаря Лиана Тенекева, като разгледа докладваното от съдията гр.
д. № 1480 по описа за 2018 г., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е делбено, във фаза по извършване на делбата.
С.Х.З., ЕГН **********,*** е
предявил иск за делба срещу Л. Л. З., ЕГН **********,*** и Х.Л.З., ЕГН **********,*** на съсобствени недвижими имоти, придобити по
наследство от Х.З. Л., починал на
21.02.1994 г.
С
решение № 160 от 26.07.2019 г. по гр. дело № 1480/2018 г. на РС-И. е допусната
делбата следните недвижими имоти:
1.Нива от 0.500
дка, в местността “Я.Д.”,
съставляваща имот № 081050 по плана за
земеразделяне на землището на село В.;
2. Нива от 1.500 дка, в местността “ОСТРИЛАТА”, съставляваща имот № 136049
по плана за земеразделяне на землището на село
В.;
3. Нива
от 2.002 дка, в местността
“ПОЖАРА”, съставляваща имот № 144013
по плана за земеразделяне на землището на село
В.;
4. Нива
от 1.000
дка, в местността “Б.О.”,
съставляваща имот № 145022 по плана за
земеразделяне на землището на село В.;
5. Нива
от 1.500 дка, в местността “Ч.”,
съставляваща имот № 147025 по плана за
земеразделяне на землището на село В.;
6. Нива
от 0.500
дка, в местността “Б.”,
съставляваща имот № 153032
по плана за земеразделяне на землището на село
В.;
7. Пасище, мера
от 1.251
дка, в местността “С.П.”,
съставляващо имот № 287014 по картата на
землището на село В.;
8. Пасище, мера
от 0.865
дка, в местността “Р.”,
съставляващо имот № 290033 по картата на
землището на село В.;
9. Пасище, мера
от 0.500
дка, в местността “ЧУКАРАТА”,
съставляващо имот № 603063 по картата на землището на село В.;
10.
Нива от 0.500 дка, в местността “Г.съставляваща имот № 681024
по картата на землището на село В.;
11. Нива
от 0.982
дка, в местността “АЛОВЕЦ”,
съставляваща имот № 682066 по картата на землището на село В.;
12. Пасище, мера
от 0.612
дка, в местността “АНГЕВИЦА”,
съставляващо имот № 686003 по картата на
землището на село В.;
13. Използв. ливада от 1.070 дка, в местността “ДОЛА”, съставляваща имот № 689031 по картата на
землището на село В.;
14.
Залесена терит. от 1.690 дка, в местността “КУМСИЙЦА”, съставляваща имот № ...
по картата на землището на село В.;
15. Пасище, мера
от 1.032
дка, в местността “К.А.”, съставляващо
имот № 706025 по картата на
землището на село В.;
16. Пасище, мера
от 1.084
дка, в местността “ТУПАНКОВЕЦ”,
съставляващо имот № ... по картата на землището на село В.;
17. Изоставена нива
от 1.026
дка, в местността “ЗАСЕЧЕНЕЦ”,
съставляваща имот № 709008 картата на землището на село В.;
18. Изоставена нива
от 0.928
дка, в местността “БЕЛАТА ЗЕМЯ”,
съставляваща имот № 711041 по картата на землището на село В.;
19. Поземлен имот /дворно
място/ с площ от 1091 кв. м, находящо се в с. С., кметство К., община И.,
съставляващ част от имот с пл. № 274, включен като основа в УПИ III-274 в кв. 16 по дворищно-регулационният план на населеното място,
одобрен със Заповед № 722 от 1990 г. и Заповед № 163 от 16.03.1992 г. на
Председателя на Софийски окръжен народен съвет, урегулиран поземлен имот с площ
от 1108 кв. м, с неуредени сметки за 17 кв. м, придаваеми от общински телен
откъм улица, ведно с построените в същия поземлен имот жилищна сграда и
второстепенна постройка.
С
цитираното решение съдът е определил квотите на съделителите, като С.З.
притежава 2/4 идеални части, Л.З. – ¼ идеална част, а Х.З. – ¼
идеална част.
От
приетата в хода на производството съдебно-техническа експертиза, която съдът
кредитира като обективна и безпристрастна се установява, че земеделските имоти
са неподеляеми, а допуснатият до делба урегулиран поземлен имот може да се
раздели на два дяла. Вещото лице е посочило, че общата площ на земеделските имоти
е 18 542 дка, като общата им стойност е 1952,72 лева. По отношение на
урегулирания поземлен имот вещото лице е заключило, че стойността му възлиза на
22 114 лева. Стойността на квотите в съсобствеността на делбената маса е
съответно 12 033,36 лева за С.З. и по 6 016,68 за Л.З. и Х.З..
Допусната
е и съдебно-техническа експертиза на имот № ..., който по действащия
горскостопански план представлява залесена територия, която е извършена от вещо
лице – лесовъд. В заключението е отразено, че имотът е неподеляем, като
неговата стойност възлиза на 250 лева.
В
допълнителната съдебно техническа експертиза вещото лице е предложило два
варианта за разпределяне на имотите, при които всяка от страните получава дял в
натура.
В
изисканото становище от Главния архитект към община И. по чл. 201 ЗУТ е
посочено, че е допустимо разделянето на УПИ III-274 в кв. 16 по дворищно-регулационният план на с. С. на два самостоятелни имота, тъй като новообразуваните
имоти отговарят на изискванията на чл. 19, ал. 1, т. 5 ЗУТ за площ и лице.
Видно от Заповед № 670/12.05.2021 г. на Кмета на община И., влязла в
законна сила на 07.06.2021 г. е изменен подробния устройствен план – план за
регулация като е разделен УПИ III-274 в кв. 16 по регулационния план на с. С. и са образувани два нови
урегулирани поземлени имоти, а именно УПИ III-274 в кв. 16 „За жилищно застрояване“ с площ от 559 кв. м и УПИ XV-274 в кв. 16 „За жилищно застрояване с площ от 559 кв. м.
При
така установеното от фактическа страна съдът достигна до следните правни
изводи:
След като решението за допускане делбата на съсобствени
имоти по чл. 344 ГПК влезе в сила, съсобствеността реално се ликвидира по един
от четирите предвидени в закона способа: а) чрез съставяне на разделителен
протокол по чл. 350 ГПК и теглене на жребий по чл. 352 ГПК ; б) чрез
разпределяне на съсобствените имоти между съделителите без теглене на жребий по
чл. 353 ГПК, когато съставянето на дялове и теглене на жребий е невъзможно или
много неудобно; в) чрез изнасяне на имота на публична продан по чл. 348 ГПК,
когато се касае до неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от
дяловете, и г) чрез поставяне на имота в дял на един съделител по чл. 349, ал.
1 ГПК, когато са налице условията на закона.
В случая
тъй като съделителите притежават различни квоти в съсобствеността, тегленето на жребий се оказва невъзможно.
От
друга страна, предвид обстоятелството, че делбената маса се състои от осемнадесет
земеделски имота и един урегулиран поземлен имот, който е разделен на два дяла,
съдът приема че е възможно делбата да се извърши чрез възлагането на имотите по
колена, така както са заявили и съделителите. За да се
извърши делба по реда на чл. 353
ГПК е необходимо от
имотите – предмет на делбата, да могат да се съставят реални дялове за всички
съделители. При делбата по колена имотите могат да бъдат групирани, така че
съделителите от дадено коляно да получат в дял имоти, съответстващи на
идеалните им части. Това разрешение е в съответствие с разпоредбата на чл. 69,
ал. 2 ЗН, съгласно който всеки наследник може да иска своя дял
в натура, доколкото това е възможно, като неравенството на дяловете се изравнява
с пари.
Отчитайки стойността на дяловете на съделителите и на имотите, делбата
следва да се извърши като се постигне най-малък остатък на дължимите уравнения
на дяловете.
В този смисъл настоящият състав приема, че следва да бъде осъществено разпределение на допуснатите до делба имоти, което е различно от предложеното от вещото лице по допълнителната съдебно техническа експертиза, тъй като разликите в стойността на получаваните дялове е значителна.
Така според съда на С.Х.З. следва
да се възложи новообразуваният имот УПИ III-274 в кв. 16 „За жилищно застрояване“ с площ от 559 кв. м, както и нива от 0.500 дка, в местността “Я.Д.”, съставляваща имот № 081050, нива от 1.500 дка, в местността “ОСТРИЛАТА”,
съставляваща имот № 136049, нива от 2.002 дка, в местността “ПОЖАРА”, съставляваща имот № 144013, пасище, мера от 0.865 дка в местността “Р.”,
съставляващо имот № 290033, нива
от 0.500 дка в местността “Г.съставляваща
имот № 681024, нива
от 0.982 дка, в местността “АЛОВЕЦ”, съставляваща имот № 682066, пасище,
мера от 1.032 дка, в местността “К.А.”, съставляващо имот № 706025, пасище, мера от 1.084 дка, в местността “ТУПАНКОВЕЦ”, съставляващо имот № ... и изоставена нива от 1.026 дка, в местността “ЗАСЕЧЕНЕЦ”, съставляваща имот № 709008. В този случай
стойността на имотите е 12 153,84 лева.
На Л. Заиева и Х.З. следва общо да
им бъдат възложени новообразуваният имот УПИ XV-274 в кв. 16 „За жилищно застрояване с площ от 559 кв. м. по плана на с.
С., както и нива от 1.000 дка, в местността “Б.О.”, съставляваща имот № 145022, нива от 1.500 дка, в местността “Ч.”, съставляваща имот № 147025 нива от 0.500 дка, в местността “Б.”, съставляваща имот №
153032 пасище, мера от 1.251 дка, в местността “С.П.”, съставляващо имот № 287014, пасище, мера от 0.500 дка, в местността “ЧУКАРАТА”, съставляващо имот № 603063, пасище, мера от 0.612
дка, в местността “АНГЕВИЦА”,
съставляващо имот № 686003, използв. ливада
от 1.070 дка, в местността “ДОЛА”, съставляваща имот № 689031, залесена терит. от 1.690 дка, в
местността “КУМСИЙЦА”, съставляваща имот №
... и изоставена нива от 0.928 дка, в местността “БЕЛАТА ЗЕМЯ”, съставляваща имот № 711041. Стойността на получения дял от тези двама съделители
възлиза на 12 162,88 лева
При това разпределение съделителят, получаващ имот на
стойност, по-голяма от стойността на дела му следва да уравни дяловете на
останалите съделители, които получават имоти с по-ниска стойност от тази на
дела им. Затова и Х.З. и Л.З. за уравнение на деля си следва да получат от С.З.
сумата от 9,04 лева.
Съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК всеки съделител следва
да бъде осъден да заплати държавна такса в размер 4 % върху стойността на дела
му в съсобствеността. Така съделителителят С.З. дължи заплащане на сумата
486,33 лева, а Л.З. и Х.З. – по 243,17 лева.
По
отношение на претенцията на ищеца за разноски следва да се има предвид, че в
производството по делба всеки от съделителите има качеството както на ищец,
така и на ответник и дължи разноски съобразно направените искания за доказване
на делбената маса и квотата в съсобствеността. Разноски от съделител на
съделител в първоинстанционното производство се дължат само и единствено
тогава, когато с оглед движението на процеса съответни разноски са сторени от
страна по делото вместо съделителя, който ги дължи. В този смисъл искането за
присъждане на разноски от страна на съделителя С.З. досежно снабдяването му с
нотариален акт за собственост, както и във връзка с административната процедура
по разделянето на урегулирания поземлен имот не са пряко свързани с
производството по съдебна делба, поради което и не следва да бъдат присъждани.
От материалите по делото е видно, че С.З. е заплатил изцяло определения
допълнителен депозит за възнаграждението на вещите лица /платил е двукратно
сумата от 186,00 лева/, поради което съделителите Х.З. и Л.З. му дължат
възстановяването на внесената от тяхно име сума.
Водим
от изложеното, съдът
Р
Е Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 ГПК допуснатите до делба имоти,
като :
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на С.Х.З., ЕГН **********,***:
1. Поземлен имот /дворно
място/ с площ от 559 кв. м, находящо се в с. С., кметство К., община И.,
съставляващ УПИ III-274 в кв. 16 по
регулационния план на населеното място, ведно с построените в същия поземлен
имот жилищна сграда и второстепенна постройка, при граници /съседи на парцела:
улица, УПИ ХV-274, УПИ II-274 и УПИ I-274.
2. Нива от 0.500
дка (нула дка и петстотин кв. м),
девета категория на земята, при неполивни условия, в местността “Я.Д.”,
съставляваща имот № 081050 (нула, осем, едно, нула, пет, нула) по плана за
земеразделяне на землището на село В., при граници и съседи: имоти №: 000430 -
полски път на Кметство В.; № 081049 - нива на насл. на Г. З. Л.; № 081055 -
нива на Т.Й.Ч.; № 081051 - нива на насл. на И. З. Л.;
3. Нива от 1.500
дка (един дка и петстотин кв. м),
девета категория на земята, при неполивни условия, в местността “ОСТРИЛАТА”,
съставляваща имот № 136049 (едно, три, шест, нула, четири, девет) по плана за
земеразделяне на землището на село В., при граници и съседи: имоти № 136047 -
нива на Трайко Б.В.; № 136050 - нива на насл. на Г. З. Л.; № 136053 - полски
път на Кметство В.: № 136048 - нива на К. З. Л.;
4. Нива от 2.002 дка (два дка и два кв. м), девета категория
на земята, при неполивни условия, в местността “ПОЖАРА”, съставляваща имот №
144013 (едно, четири, четири,
нула, едно, три) по плана за земеразделяне на землището на село В., при граници
и съседи: имоти № 144017 - нива на насл. на П.Т.С.; № 144012 - нива на К. З. Л.;
№ 144011 - полски път на Кметство В.; № 144014 - нива на насл. И. З. Л.;
5. Пасище, мера от 0.865
дка (нула дка и осемстотин
шестдесет и пет кв. м), девета категория на земята, при неполивни условия, в
местността “Р.”, съставляващо имот № 290033 (две, девет, нула, нула, три, три) по картата на
землището на село В., при граници и съседи: имоти № 290032 - пасище, мера на
насл. Г. Б. Л.; № 290048 - пасище, мера на насл. на К. Василев Стоянов; №
290035 - пасище, мера на земи по чл. 19 - Община И.; № 290034 - пасище, мера на
К. З. Л..
6. Нива от 0.500
дка (нула дка и петстотин кв. м),
девета категория на земята, при неполивни условия, в местността “Г.съставляваща
имот № 681024 (шест, осем, едно, нула, две, четири) по картата на
землището на село В., при граници и съседи: имоти № 681037 - нива на земи по
чл. 19 - Община И.; № 681025 - нива на насл. на Г. З. Л.; № 681027 - нива на
земи по чл. 19 - Община И.; № 681023 - нива на К. З. Л..
7. Нива
от 0.982
дка (нула дка и деветстотин
осемдесет и два кв. м), девета категория на земята, при неполивни условия, в
местността “АЛОВЕЦ”, съставляваща имот № 682066 (шест, осем, две, нула, шест, шест) по картата на
землището на село В., при граници и съседи: имоти № 682052 - нива на насл. на П.М.М.;
№ 682136 - нива на К.Н.Д.; № 682067 - нива на К. З. Л.; № 682072 - нива на П.Д.З.;
№ 682071 - нива на насл. на М.П.З.; № 682063 - нива на насл. на П.С. и Е.Г..
8. Пасище, мера
от 1.032
дка (един дка и тридесет и два кв.
м), девета категория на земята, при неполивни условия, в местността “К.А.”,
съставляващо имот № 706025 (седем, нула, шест, нула, две, пет) по картата на
землището на село В., при граници и съседи: имоти №...- широколист. гора на
Държавно лесничейство; № ... - пасище, мера на насл. на С.И.К.; № 706018 -
пасище, мера на земи по чл. 19 - Община И.; № 706005 - полски път на Кметство В.;
№ ... - полски път на Кметство В.; № ...- пасище, мера на насл. на Г. З. Л.;
9. Пасище, мера
от 1.084
дка (един дка и осемдесет и четири
кв. м), девета категория на земята, при неполивни условия, в местността
“ТУПАНКОВЕЦ”, съставляващо имот № ... (седем, нула, шест, нула, пет, едно) по картата на
землището на село В., при граници и съседи: имоти № ...- пасище, мера на насл.
на Г. Б. Л.; № ... - пасище, мера на насл. на Г. З. Л.; № ...- пасище, мера на
насл. на С. Н.М.; №... - пасище, мера на насл. на П.Т. и Магдалена Генови.
10. Изоставена нива
от 1.026
дка (един дка и двадесет и шест
кв. м),
девета категория на земята, при
неполивни условия, в местността “ЗАСЕЧЕНЕЦ”, съставляваща имот № 709008
(седем, нула, девет, нула, нула, осем)
по картата на землището на село В.,
при граници и съседи: имоти № 709006 - изоставена нива на земи по чл. 19 -
Община И.; № ... - изоставена нива на насл. на Г. З. Л.; № 709011 - изоставена
нива на земи по чл. 19 - Община И.; № 709009 - изоставена нива на насл. на И. З.
Л..
ВЪЗЛАГА
В ОБЩ ДЯЛ на Л.Л.З.,
ЕГН **********,*** и Х.Л.З., ЕГН **********,***:
1. Поземлен имот /дворно
място/ с площ от 559 кв. м, находящо се в с. С., кметство К., община И.,
съставляващ УПИ IV в кв. 16 по
регулационния план на населеното място, ведно с построените в същия поземлен
имот жилищна сграда и второстепенна постройка, при граници /съседи на парцела:
улица, УПИ ХV-274, УПИ IV-272, УПИ V-273, УПИ II-274 и УПИ III-274;
2. Нива от 1.000
дка (един дка), девета категория
на земята, при неполивни условия, в местността “Б.О.”, съставляваща имот № 145022
(едно, четири, пет, нула, две,
две) по плана за земеразделяне на землището на село В., при граници и съседи:
имоти № 145021 - нива на насл. И. З. Л.; № 145016 - полски път на Кметство В.;
№ 145023 - нива на насл. на Г. З. Л.; № 145024 - нива на К. З. Л.; № 145030 -
полски път на Кметство В.;
3. Нива
от 1.500 дка (един дка и петстотин
кв. м), девета категория на земята, при неполивни условия, в местността “Ч.”,
съставляваща имот № 147025 (едно, четири, седем, нула, две, пет) по плана за
земеразделяне на землището на село В., при граници и съседи: имоти № 147026 -
нива на К. З. Л.; № 147021 - полски път на Кметство В.; № 147024 - нива на
насл. И. З. Л.; № 147028 - полски път на Кметство В..
4. Нива
от 0.500
дка (нула дка и петстотин кв. м),
девета категория на земята, при неполивни условия, в местността “Б.”,
съставляваща имот № 153032 (едно, пет, три, нула, три, две) по плана за
земеразделяне на землището на село В., при граници и съседи: имоти № 000854 -
полски път на Кметство В.; № 153033 - нива на насл. на И.Н.Д.; № 153031 - нива на
на насл. И. З. Л.; № 153029 - нива на насл. на Павел П.Й.;
5. Пасище, мера
от 1.251
дка (един дка и двеста петдесет и
един кв. м), девета категория на земята, при неполивни условия, в местността “С.П.”,
съставляващо имот № 287014 (две, осем, седем, нула, едно, четири) по картата на
землището на село В., при граници и съседи: имоти № 287015 - пасище, мера на Д.Д.Б.;
№ 287013 - полски път на Кметство В.; № 287011 - пасище, мера на насл. на Б.В.С.;
6. Пасище, мера
от 0.500
дка (нула дка и петстотин кв. м),
осма категория на земята, при неполивни условия, в местността “ЧУКАРАТА”,
съставляващо имот № 603063 (шест, нула, три, нула, шест, три) по картата на
землището на село В., при граници и съседи: имоти № 603066 - нива на земи по
чл. 19 - Община И.; № 603062 - нива на насл. на И. З. Л.; № 603016 - нива на Н.М.С.;
№ 603015 - нива на Г. М.М.; № 603064 - нива на К. З. Л.;
7. Пасище, мера
от 0.612
дка (нула дка и шестстотин и
дванадесет кв. м), десета категория на земята, при неполивни условия, в
местността “АНГЕВИЦА”, съставляващо имот № 686003 (шест, осем, шест, нула, нула, три) по картата на
землището на село В., при граници и съседи: имоти №... - пасище, мера на насл.
на В.С.В.; № ... - пасище, мера на К. З. Л.; № ... - дървопроизв. пл. на насл.
на П.К.Б.; № ... - пасище, мера на насл. на Г. З. Л.;
8. Използв. ливада от 1.070 дка (един дка и седемдесет
кв. м), девета категория на земята, при неполивни условия, в местността
“ДОЛА”,съставляваща имот № 689031
(шест, осем, девет, нула три едно) по картата на землището на село В., при
граници и съседи: имоти № ... - пасище, мера на насл. на В.С.В.; № ... -
пасище, мера на К. З. Л.; № ... - дървопроизв. пл. на насл. на П.К.Б.; № ... -
пасище, мера на насл. на Г. З. Л.;
9. Залесена терит.
от 1.690 дка (един дка и шестотин и деветдесет кв. м), десета
категория на земята, при неполивни условия, в местността “КУМСИЙЦА”,
съставляваща имот № ... (седем, нула, пет, нула, едно, девет) по картата на
землището на село В., при граници и съседи: имоти № ... - широколист. гора на
Държавно лесничейство; № ... - дере на Кметство В.; № 705018 - залесена терит.
на К. З. Л.; № ... - залесена терит. на Трайко Б.В..
10. Изоставена
нива от 0.928 дка
(нула дка и деветстотин двадесет и осем кв. м), девета категория на земята, при
неполивни условия, в местността “БЕЛАТА ЗЕМЯ”, съставляваща имот № 711041 (седем, едно, едно, нула, четири, едно) по картата на
землището на село В., при граници и съседи: имоти № 711043 - изоставена нива на
земи по чл. 19 - Община И.; № 711040 - изоставена нива на насл. на И. З. Л.; №
711044 - изоставена нива на земи по чл. 19 - Община И.; № 711042 - изоставена
нива на К. З. Л..
ОСЪЖДА С.Х.З., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ НА Л.Л.З., ЕГН **********,*** и Х.Л.З., ЕГН **********,*** сумата
от 9,04 лв. /девет лева и четири стотинки / за уравнение на дела им.
ОСЪЖДА Л.Л.З., ЕГН **********,*** и Х.Л.З.,
ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТЯТ НА С.Х.З., ЕГН **********,*** сумата от 186,00 лв. /сто осемдесет и шест лева /
разноски в производството.
ОСЪЖДА С.Х.З., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд - И. държавна такса
в размер на 486,33 лв. /четиристотин осемдесет и шест лева и тридесет и три
стотинки/.
ОСЪЖДА Л.Л.З., ЕГН **********,*** ДА
ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд И. държавна такса в размер на 243,17 лв. /двеста
четиридесет и три лева и седемнадесет стотинки/.
ОСЪЖДА Х.Л.З., ЕГН **********,*** ДА
ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд И. държавна такса в размер на 243,17 лв. /двеста
четиридесет и три лева и седемнадесет стотинки/.
Решението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
Софийския окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/Р.
Йорданова/