ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Гр. София, 30.05.2019 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, І Гражданско
отделение, в закрито съдебно заседание на тридесети май две хиляди и деветнадесета
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Елена Маврова
ЧЛЕНОВЕ: Стилияна Григорова
Райна Мартинова
като разгледа
докладваното от съдия Мартинова частно гражданско дело № 4964 по описа за 2019 г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по
реда на чл. 274 – 279 от ГПК във връзка с чл. 577 от ГПК и чл. 32б във връзка с
чл. 32а от Правилника за вписванията.
Образувано е по
частна жалба, подадена от „Б.к.б.“ АД против Определение от 06.03.2019 г. с вх.
№ 244/06.03.2019 г., с което съдия по вписванията е отказал да заличи възбрана,
вписана под вх. № 42388/23.09.2010 г., акт № 9, т. 16 на Службата по
вписванията – гр. София.
В частната жалба са
изложени съображения за неправилност на определението и моли обжалваното
определение да бъде отменено.
СОФИЙСКИ
ГРАДСКИ СЪД,
след като взе предвид изложените в частната жалба доводи, намира следното:
Със
заявление вх. № 11583/06.03.2019 г. „Б.к.б.“ АД е направило искане да бъде
заличена възбрана, вписана под вх. № 2388/23.09.2010 г., акт № 9, т. 16 на
Службата по вписванията – гр. София.
Към
молбата е представено Постановление за възлагане на недвижим имот от 16.11.2012
г. по изпълнително дело № 20107810400390 по описа на ЧСИ Г.Д., с което на „Б.к.б.“
АД – взискател в изпълнителното производство е възлложен недвижим имот, находящ
се в гр. Нови Искър, кв. Курило, ул. Жеравна, без посочен административен номер
по документ за собственост, а съгласно кадастрална скица номер 17,
представляващ УПИ ІІ – СОНС, с идентификатор 00357.5348.1224, заедно с построената
в него двуетажна жилищна сграда с идентификатор 00357.5348.1224.1.
По
отношение на този имот съдебният изпълнител е наложил възбрана с постановление
от 17.10.2010 г., вписана под вх. № 42388/23.09.2010 г., акт № 9, т. 16 на
Службата по вписванията – гр. София
С
Определение от 06.03.2019 г. на съдия по вписванията при Районен съд – гр.
София по подаденото заявление вх. № 11583/06.03.2019
г. е постановен отказ за заличаване на възбрана,
наложена в изпълнително производство по изпълнително дело № 20107810400390 по
описа на ЧСИ Г.Д.. Изложени са съображения, че вписаната възбрана следва да
бъде заличена по искане на съдебния изпълнител, който я е наложил. Посочено е,
че след приключване на публичната продан на недвижимия имот, по отношение на който
тя е наложена, не е налице основание за заличаване на вписаната възбрана, тъй
като тя има за цел да запази имота в
патримониума да длъжника и да осигури възможност на кредитора да се удовлетвори
от стойността на имота.
Съдът намира
от правна страна следното:
Частната жалба е
подадена в срок, подадена от лице, което е инициирало охранителното
производство и е насочена срещу акт, който подлежи на обжалване с оглед
разпоредбата на чл. 577 от ГПК, поради което е и процесуално допустима.
Разгледана по същество е основателна.
Възбраната, наложена в изпълнителното производство
по чл. 449, ал. 2 от ГПК, каквато е тази, чието заличаване е поискано от
жалбоподателя, има за цел да попречи на длъжника при насочено принудително
изпълнение върху имот, да извърши действия, които биха попречи на взискателя да
се удовлетвори от стойността му. С
вписване на възбраната всички последващи действия на длъжника по
отношение на имота са непротивопоставими на взискателя и присъединените кредитори. Забраната на
длъжника да се разпорежда с имота по отношение, на който е насочено изпълнението се запазва до момента
на публичната продан. След влизането в сила на постановлението за възлагане на
имота приобретателят може да поиска заличаване на вписаната възбрана по
изпълнението, ако тя не му е противопоставима и не брани права.
В конкретния случай, имотът, по отношение на който е
наложена и вписана възбрана, е възложен
на взискателя в изпълнителното производство. Възбраната е наложена по негово
искане и съответно е защитавала възможността му да се удовлетвори от стойността
на имота, собственост на длъжника. В този случай, не може да се говори за
противопоставимост на права или защита на права, доколкото взискателят е този
по отношение на който всички действия на длъжника са непротивопоставими и чиито права са били защитени.
Следователно и с оглед на обстоятелството, че
искането за заличаване на възбраната е направено от купувач, по отношение на
който възбраната не е противопоставима и не брани права, то е следвало да бъде
извършено и поисканото заличаване. (в този смисъл мотиви на т. 3 от
Тълкувателно решение № 1/2015 г. на ОСГТК на ВКС и Определение от 17.07.2018 г.
по гр.д. № 3974/2015 г. по описа на ВКС, ІІ ГО)
Предвид на
изложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ по жалба на „Б.к.б.“ АД Определение № 244/06.03.2019
г. с което съдия по вписванията при Служба по вписванията – гр. София е отказал
да заличи възбрана, вписана под вх. №
42388/23.09.2010 г., акт № 9, т. 16 на Службата по вписванията – гр. София и вместо него ПОСТАНОВЯВА :
ДА СЕ ЗАЛИЧИ ВПИСВАНЕТО на възбрана, вписана под вх. № 42388/23.09.2010
г., акт № 9, т. 16 на Службата по вписванията – гр. София.
ВРЪЩА преписката на Служба по
вписванията – гр. София за извършване на исканото заличаване на вписване на възбрана.
Определението е окончателно.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.