№ 3386
гр. София, 24.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-30 СЪСТАВ, в публично заседание
на осемнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Валерия Банкова
при участието на секретаря Диана Ст. Борисова
като разгледа докладваното от Валерия Банкова Гражданско дело №
20221100104425 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по искова молба, с която са
предявени обективно съединени искове с правно основание чл.55, ал.1
предл.трето, вр. чл.87, ал.1, ЗЗД и чл.86 от ЗЗД.
Ищецът Н. С. поддържа в исковата молба, че на 09.06.2009г. е сключил
с ответника „Т.“ ЕООД предварителен договор за покупко-продажба и
строителство на подробно описан недвижим имот, представляващ апартамент
в гр. София. Съгласно договора, ответникът е следвало да изпълни
строителството на сградата, в която се намира процесния апартамент, както и
да продаде същия на ищеца с нотариален акт на цена 37 983 евро. В
изпълнение на задълженията си по договора ищецът заплатил на ответника
сума в общ размер на 35 140 евро. Последният акт, който му е бил
предоставен от ответника, във връзка със строителството на сградата, е акт
обр.14 от 01.11.2010г. и до настоящия момент ищецът няма данни за издадени
акт обр.15 или разрешение за ползване, макар че съгласно предварителния
договор срокът за завършване на строителството да е изтекъл в края на
м.11.2011г. От справка в АВп ищецът установил, че е налице вписано
придобиване чрез публичен търг/постановление за възлагане от трето лице по
отношение на процесния недвижим имот. Поради това, ищецът изпратил до
ответника нотариална покана, с която го приканва да се яви при нотариуса за
прехвърляне на собствеността, като в противен случай ще счита договора
между страните за развален и го приканва да му върне платените въз основа
на същия суми. За изпълнение на задължението е даден 20 дневен срок.
Независимо от това, продавачът не се явил в кантората в указания ден и час.
Ето защо, ищецът предявява иск за връщане на дадената на отпаднало
основание – разваления предварителен договор – сума в размер на 35 140
1
евро, ведно със законната лихва от датата на исковата молба до
окончателното плащане и ведно с мораторно обезщетение в размер на
законната лихва върху тази сума за периода от 01.04.2019г. до 01.04.2022г.,
което възлиза на сума в общ размер на 10 542 евро.
В съдебно заседание на 18.11.2022 г. ищецът е поискал постановяване
на неприсъствено решение срещу ответника.
Съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 238, ал. 1 и чл. 239,
ал. 1 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника.
Препис от исковата молба му е връчен по реда на чл.50, ал.2 от ГПК. За по-
голяма правна сигурност, съдът е разпоредил и залепване на уведомление на
обявения в Търговския регистър адрес по седалището и управлението на
ответника, като в установения срок по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил
писмен отговор. Негов законен или процесуален представител не се явява в
първото по делото заседание, без ответникът да е направил искане за
разглеждане на делото в негово отсъствие. С разпореждане на съда от
30.05.2022 г., връчено на ответника по реда на чл. 50, ал. 2 ГПК, на последния
са указани последиците от неспазване на срока за представяне на отговор на
исковата молба и от неявяване в съдебно заседание. Искът се явява
основателен с оглед представените с исковата молба доказателства и искането
за постановяване на неприсъствено решение е направено своевременно от
ищеца.
На основание чл. 239, ал. 2 от ГПК съдът не следва да мотивира по
същество неприсъственото решение.
На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК в полза на ищеца следва да бъдат
присъдени разноски за производството пред СГС, вкл. за проведеното
производство по обезпечаване на иска, в общ размер на 6 773,15 лв., съгласно
приетия по делото списък по чл.80 от ГПК.
Предвид горното и на основание чл. 238, ал. 1 и чл. 239 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Т.“ ЕООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление:
гр. София, р-н Младост, ул. „****“ ****, вх. А, ****, **** да заплати на Н. П.
С., ЕГН ********** от гр. София, ж.к. „Хаджи Димитър“, бл.***, ****, ****
следните суми:
- на основание чл.55, ал.1 предл.трето, вр. чл.87, ал.1, ЗЗД сумата 35 140
евро – платени въз основа на отпаднало основание – развален предварителен
договор за покупко-продажба на недвижим имот от 09.06.2009г., ведно със
законната лихва, считано от 29.04.2022 г. до окончателното изплащане;
- на основание по чл. 86, ал. 1 ЗЗД сумата 10 542 евро – мораторна
лихва върху горната главница за периода 01.04.2019 г. – 01.04.2022 г.
- на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК сумата 6 773,15 лв. – направени от
ищеца съдебни разноски пред СГС.
2
Решението не подлежи на обжалване.
Препис от същото да се връчи на страните.
Съдия при Софийски градски съд: _______________________
3