Р Е Ш Е Н И Е
№ ……………………..
гр. Варна
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ВАРНЕНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, XLVІІІ-ми
състав, в открито съдебно заседание, проведено на двадесет и първи октомври
две хиляди и деветнадесета година, в състав:
СЪДИЯ: ДОБРИНА ПЕТРОВА
при
участието на секретаря Антоанета Атанасова,
като
разгледа докладваното от съдията
гражданско
дело № 4178 по описа на съда за 2020 г.,
за да се
произнесе, взе предвид следното:
Предявен е положителен установителен иск с правно
основание чл.124 от ГПК от Ф.И.В., ЕГН **********,
с адрес *** срещу Й.Б.Б., ЕГН **********, с адрес ***
и М.Г.Б., ЕГН **********, с адрес ***, като съдът признае ищецът за собственик
на ЖИЛИЩЕ
В СГРАДА, в град В., представляващ АПАРТАМЕНТ А 1
на първи жилищен етаж ,в Блок 1,с ИДЕНТИФИКАТОР №***,
състоящ се от предверие ,дневна -спалня,
кухня, баня-тоалет,
лоджия със застроена площ по таблица за
ценообразуване 44.49 кв.м. при граници стълбище ,
блок 2, двор, апартамент Б, ведно с прилежащота
му изба № 4, със застроена площ от 4.58
кв.м. както и 1,7050 идеални части от общите части на сградата
,НА ОСНОВАНИЕ давностно владение.
Ищецът
твърди, че на 25.10.1995г. е
сключил ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР ЗА ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ със СК Уникат per. Ф.д.№ 6027/1994г. ВОС , с
представляващ Й.Б.Б. ,с който последният се задължава
да продаде на купувача Ф.И.В. ЖИЛИЩЕ В НОВОСТРОЯЩА СЕ СГРАДА в гр. В. ,състоящо
се от хол,кухня и санитарни помещения ,с площ от 49.92 кв.м., първи жилищен етаж, при граници ап.1, ап.2 вътрешен двор, ведно със
съответните ид.части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото ,върху което е построена сградата, за сумата от 750 000
неденоминирани лева. Инвеститорът се задължава да завърши
строителството на сградата в която се намира жилището до 30.07.1996г. и да изготви всички
необходими документи за прехвърляне на собствеността след приемане на сградата
с акт № 16. Ищецът
изплатил изцяло сумата от 750 000 неденоминирани лева. С анекс от 21.05.2013 г. срокът на договора се удължава
до 2035г.
Ищецът
излага, че собствеността върху поземления имот, върху който е построена
сградата е придобита от ЕТ Й.Б. с прехвърляне на недвижим имот срещу задължение
за строителство обективирано в нот.акт № ***/1994г. Варненския нотариус. С договор за групов
строеж нотариално заверен под № 1088 от 20.01.1995г. Нотариус Орлин
Стефанов съсобствениците на поземления имот разпределят обектите които ще
получат в бъдещата сграда по одобрен архитектурен проект. Сградата е изградена в груб строеж
преди 2000 г. Със
съдебно решение по гр.д.№ 3803/2000г. ВРС 39 състав влязло в сила на
18.03.2018г., вписано под №** том * дело */09.05.2018г. Агенция по вписвани Варна съдът
извършва разпределение на основание чл. 292 от ГПК ,съобразно заключение на
техническа експертиза, на обекти в жилищната сграда
включваща два входа- Блок 1 и Блок 2, находящи
се в гр.В. построена в УПИ ХИ522,523,524 в кв.№ 55 , 16-ти микрорайон по плана на
гр.Варна като ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ НА Й.Б.Б. И М.Г.Б.
АПАРТАМЕНТ А 1 на първи
жилищен етаж ,в Блок 1, състоящ се от предверие
,дневна -спалня , кухня, баня-тоалет , лоджия
със застроена площ по таблица за ценообразуване 44.49 кв.м. при граници стълбище , блок 2, двор, апартамент Б, ведно с
прилежащата му изба № 4, със застроена площ от 4.58 кв.м. както и 1.7050% идеални части от общите части на
сградата.
АПАРТАМЕНТ А1 по съдебното решение е
идентичен с апартамента описан в предварителния договор.
Приемането на сградата с акт 16 става през 2019г. с удостоверение № 3 от 25.07.2019г. по пар.6 от Наредба №2/2003г. за заварен строеж.
Ищецът твърди, че владее имота от 2000г. и към момента. Сочи, че е налице правен
интерес от предявяване на установителен иск за собственост т.като с решението
на ВРС по гр.д.№ 3803/2000г. процесният имот е
разпределен в дял на ответниците.
В едномесечния срок за отговор, ответниците представят отговор,
като признават иска.
Съдът, след преценка на представените по делото доказателства, доводите и
възраженията на страните, намира следното от фактическа и правна страна:
Видно от решение
№161/18.01.2016г. на ВРС по гр.д. №3803/2000г. на ВРС, частично отменено с
Решение на ВОС по възз гр.д.№82/2017г. на ВОС разпределя на
основание чл. 292 ГПК /отм./ съобразно заключението по Съдебно-техническата експертиза
от 07.12.2015 г. и приложенията към
него на вещото лице М. А. допуснатите
до делба недвижими имоти - самостоятелните обекти, изградени в жилищната сграда с обща РЗП
3305.41 кв.м., включваща
два входа /две жилищни тела – Блок 1 и Блок 2/, находяща се в гр.В., построена в
УПИ № XIІ-522, 523, 524 в кв.55, 16-ти микрорайон
по плана на гр.Варна между съделителите, както следва: ПОСТАВЯ В ОБЩ
ДЯЛ на Й.Б.Б., ЕГН:********** и М.Г.Б., ЕГН:********** по приложение I-9: Апартамент „А" (А-1), на първи жилищен етаж, в Блок 1, състоящ се от:
преддверие, дневна-спалня, кухня, баня-тоалет, лоджия,
със застроена площ /по таблицата за ценообразуване/ 44,49 кв.м., при граници:
стълбище, блок 2, двор, апартамент "Б", ведно с прилежащите му избено
помещение №4 със застроена площ 4,58
кв.м., както и 1,7050 % идеални части от общите части на сградата.
Ответниците признават иска, че
поставеният им в дял апартамент е собственост на ищеца.
Съдът като взе предвид,
че ответниците признава иска изцяло и ищецът е направил искане за
постановяване на решение при признаване на иска, то съдът постановява решението
си при признание на иска.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК, ответниците
следва да заплатят на ищеца направените по делото разноски, но такива не са
претендирани.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.237 от ГПК,
съдът
Воден от
горното, съдът
Р Е Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Й.Б.Б., ЕГН **********, с адрес *** и М.Г.Б.,
ЕГН **********, с адрес ***, че Ф.И.В., ЕГН **********, с адрес *** е
собственик на ЖИЛИЩЕ
В СГРАДА, в град В. представляващ АПАРТАМЕНТ А 1
на първи жилищен етаж ,в Блок 1,с ИДЕНТИФИКАТОР №***,
състоящ се от предверие ,дневна -спалня,
кухня, баня-тоалет,
лоджия със застроена площ по таблица за
ценообразуване 44.49 кв.м. при граници стълбище ,
блок 2, двор, апартамент Б, ведно с прилежащота
му изба № 4, със застроена площ от 4.58
кв.м. както и 1,7050 идеални части от общите части на сградата,
на основание давностно владение в периода от 2000 г.
до датата на предявяване на иска-28.04.2020г.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване с въззивна жалба в двуседмичен
срок от връчването му, пред Варненски окръжен съд.
СЪДИЯ В РАЙОНЕН СЪД: