№ 421
гр. С., 21.12.2021 г.
СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, III ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и първи декември през две хиляди
двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Евгения Т. Генева
Членове:ГЕОРГИ СТ. МУЛЕШКОВ
Ваня Н. Иванова
като разгледа докладваното от Евгения Т. Генева Въззивно частно
гражданско дело № 20211800500837 по описа за 2021 година
Производството е по чл.278 ГПК.
Образувано е по частна жалба на „А.С.“ АД против определение № 373
от 28.10.2021г. по ч.гр.д.№ 767/2021г.на РС-С.,с която е отхвърлена молбата
на дружеството за допускане обезпечение на бъдещи искове с правно
основание чл.537,ал.2 ГПК вр.чл.88 и чл.90 , ал.1 ЗКИР.Релевират се
оплаквания за необоснованост и материално-правна
незаконосъобразност.Неправилно съдът извел мотивите си от вписване,което
било невалидно-установяването на невалидността на вписването било
предмет на бъдещ евентуален иск.Правният интерес от бъдещия
установителен иск се основавал на обстоятелството,че порочното вписване на
подновяване на процесната ипотека засягало правата на дружеството
свободно да се разпорежда с правото си на собстевност. Предмет на бъдещите
искове било установяване дали са спазени правилата на вписване по ПВп и
ЗКИР.В момента имотите били обект на принудително изпълнение по изп.д.
№ 51282019г. на ЧСИ С.Л. и по време на триинстанционното производство по
исковете могли да станат собственост на трети лица.Жалбоподателят иска
отмяна на определението и допускане на обезпечение чрез спиране на
изпълнението по изп.дело № 51282019г. на ЧСИ С.Л. рег.№ 927 с район на
действие СОС.
След преценка на данните по делото поотделно и в тяхната съвкупност
,Софийски окръжен съд намира жалбата процесуално допустима,но
неоснователна.
Производството по чл.390 ГПК е образувано по молба вх.№
4000780/25.08.2020г.на „А.С.“ АД, ЕИК ********** със седалище и
управление гр.С., за обезпечаване на бъдещи искове против „М Л.“ ЕАД,ЕИК
********** със седалище и адрес на управление гр.С.. Молителят се
легитимира като собственик по силата на покупко-продажба на имоти с
1
идентификатори № 67372.115.315 с площ 16 867 кв.м,ведно със сградата
построена в него с площ 2033 кв.м и № 67372.115.317 ведно със сградата с
площ 23 756 кв.м,по КК и КР на гр.С..Имотите били купени по Закона за
особени залози от „Т.К.“ - заложен кредитор на длъжника „Б.М.Г.“ ЕАД.На
31.07.2014г. „Т.К.“ поискало заличаване на договорната ипотека ,вписана с
акт № 96,том пъри от 18.10.2006г-. на нотариус Кирил божков , и
възбрана,вписана на 03.01.2013г.Съдията по вписвания постановил
отказ,който бил отменен от СГС с.На 17.12.2018г.“А.С.“ АД отново поискал
от своя страна заличаване на ипотеката,но съдията по вписванията отново
отказал.С определение № 343/22.03.2019г. по ч.гр.д.№ 775/20187г. СОС е
приел,че последиците от вписването на заличаването са стабилизирани и
интересът на молителя е удовлетворен.Следователно,от 31.07.2014г. липсвали
валидни ипотеки,които да бъдат подновени.Въпреки това, по горецитираното
изпълнително дело „А.С.“ АД било конституирано като ипотекарен
длъжник.По изпълнителното дело е насрочена публична продан за периода от
31.07.2020г. до 31.08.2020г.
За да отхвърли молбата за обезпечение,първоинстанционният съд е
приел,че липсва обезпечителна нужда,тъй като периодът на насрочената
публична продан отдавна е изтекъл,а също исковете са предявени и висящи
пред СОС с искова молба вх.№ 260794/24.09.2020г.,по което може да бъде
допуснато обезпечение при актуализиране на обезпечителната нужда.На
второ място-бъдещият иск е вероятно неоснователен ,тъй като имотите са
предмет на договорна ипотека,уредена през 2006г. и молителят ги е придобил
по реда на ЗОЗ,при който ипотеките и вещните права,учредени след първата
ипотека,не се погасяват.Настоящият състав споделя изводите на
първоинстанционния съд, поради което определението следва да бъде
потвърдено като законосъобразно.
Водим от горното, Софийски окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ПОТВЪРЖДАВА определение № 373/28.10.2021г. по ч.гр.д.№
767/2021г. на РС-С..
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
2
3