Р Е Ш Е Н И Е
№
262622/13.10.2021 г. , гр.Варна
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ХІ състав в публично заседание на 30.09.2021 г., в
състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: МИРОСЛАВА ДАНЕВА
при
секретаря Й.Трендафилова като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 12866 по описа за 2019 год., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за
делба във фазата на извършването й .
С влязло в законна сила съдебно решение № 3261/17.7.2020 г. , постановено по
настоящото дело е допуснато да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими имот, а именно:
1. ДВОРНО МЯСТО
, съставляващо УПИ **-** от квартал **по плана на
село Т., община а. обл.В.цялото с площ от 890 кв.м.,
ведно с изградените в мястото едноетажна къща с маза с обща площ от 70 кв.м. и
навес с оградни стени с площ 30 кв. м. , при съседи УПИ
***-**, УПИ **-**, УПИ *-** и улица;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор № ....., находящ се в с. Т.,
общ. а., обл.В.по кадастралната карта и кадастралните
регистри , одобрени със Заповед ...г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: местност АДАТА,
с площ от 4003 кв., с трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно
ползване: деградирала орна зема; категория на
земята при неполивни условия: 5; номер по предходен план: ....; при съседи: .....;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор № .....находящ се в с. Т., общ.
а., обл.В.по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед ...г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес
на поземления имот: местност К. с площ от
3550 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на
земята при неполивни условия: 5; номер по предходен план: 035003; при съседи: .....
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор № ...находящ се в с. Т.,
общ. а., обл.В.по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед ...г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес
на поземления имот: местност т.с площ от
6640 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 8; номер по предходен план: 038011; при съседи: ...,
между съсобственици и при
квоти, както следва:
за Я.Н.К. ЕГН: **********, с адрес: *** - 1/2 /една втора/ ид.ч. ,
за М.С.Н. ЕГН: ********** , с адрес: *** - 1/4 /една четвърт/ ид.ч. и
за Н.С.Н. ЕГН: ********** с адрес: *** -
1/4
/една четвърт/ ид.ч., на основание чл.34 от ЗС.
В проведеното по делото открито съдебно заседание , проведено на
12.11.2020г., страните постигат спогодба по отношение на следния допуснат до
делба недвижим имот, а именно: ДВОРНО МЯСТО , съставляващо УПИ **-** от квартал
**по плана на село Т., община а. обл.В.цялото с площ
от 890 кв.м., ведно с изградените в мястото едноетажна къща с маза с обща площ
от 70 кв.м. и навес с оградни стени с площ 30 кв. м.
, при съседи УПИ ***-**, УПИ **-**, УПИ *-** и улица , като същият се поставя в
общ дял на ответниците М.С.Н. ЕГН: ********** , с
адрес: *** и Н.С.Н. ЕГН: ********** с
адрес: *** , като всеки от ответниците поема
задължение за изплащане в полза на ищцата Я.Н.К. ЕГН: **********, с адрес: ***
на сумата в размер на по 4000,00 лв. от всеки от ответниците
за уравнение на дела й. По отношение на останалите три поземлени имоти е
постигнато съгласие за спиране на производството по делото , по взаимно
съгласие , на основание чл.229 ал.1 т.1 от ГПК, с оглед желанието на страните
да ги продадат извънсъдебно и да разделят получената продажна цена, според
техните дялове. По молба на ищцата, производството по делото е възобновено, на
основание чл.230 от ГПК.
Ищцата Я.Н.К. ЕГН: **********, с адрес: ***, във фазата на извършване на делба
на процесните недвижими имоти, моли да бъде извършена
делба на процесните недвижими имоти чрез изнасянето им
на публична продан.
Ответниците М.С.Н. ЕГН: ********** с адрес: *** и Н.С.Н. ЕГН: ********** с адрес: *** , във фазата на извършване на делба на процесните недвижими имоти , не изразяват становище.
Съдът,
след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства и по вътрешно
убеждение, приема за установено следното от фактическа и правна страна досежно начина
за ликвидиране на съсобствеността върху процесния имот между страните:
С оглед изследване на
въпроса за реалната поделяемост и действителната
пазарна цена на допуснатите до делба недвижими имоти, по делото са ангажирани
специални знания посредством проведената съдебно-техническа
експертиза, като от заключението на
вещото лице Р.И.П., приобщено към доказателствения материал, се установява, че процесните
недвижими имоти са реално неподеляеми на три дяла,
съобразно правата на всеки от съделителите в
общността. Действителната пазарна стойност допуснатите до делба недвижими
имоти, определена съгласно чл. 349, ал. 4, пр. ІІ от ГПК, възлиза, както
следва: за поземлен имот с идентификатор № ..... – 1600,00 лв., за поземлен
имот с идент.№****************** – 3400,00 лв., за
поземлен имот с идентификатор №***********– 6400,00 лв.
Заключението на вещото
лице е кредитирано от съда като обективно и компетентно дадено и прието без
оспорвания от страните.
Основен принцип при
извършване на делба, установен в чл. 69, ал. 2 от ЗН, е при възможност всеки съделител да получи дял в натура. При избора на способ за
извършване на делбата се изхожда преди всичко от броя на допуснатите до делба
имоти и правата на страните, като се отчита характерът, видът и стойността на
допуснатите до делба недвижими имоти. В конкретния случай, делбените
имоти са реално неподеляеми, а същевременно не може
да бъдат поставени в един от дяловете. Същевременно съдът отчита и заявеното
становище на страните за продажба на допуснатите до делба недвижими имоти и
разпределение на продажната цена , съобразно притежаваните от същите квоти. Ето
защо приложимият способ за прекратяване на съсобствеността е изнасяне на имотите
на публична продан по реда на чл. 348 от ГПК.
На основание чл. 355, пр.
І от ГПК вр. чл. 8, пр. І от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съобразно квотите им в
съсобствеността и стойността на имота, съделителите
следва да бъдат осъдени да заплатят поотделно държавна такса в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на съда.
Водим
от горното, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДАТ ИЗНЕСЕНИ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатите до делба недвижими
имоти, представляващи,
както следва:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор № ....., находящ се в с. Т.,
общ. а., обл.В.по кадастралната карта и кадастралните
регистри , одобрени със Заповед ...г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: местност АДАТА,
с площ от 4003 кв., с трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно
ползване: деградирала орна зема; категория на
земята при неполивни условия: 5; номер по предходен план: ....; при съседи: .....,
на стойност
1600,00 лв., при
начална цена, определена от съдебния изпълнител ;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор № .....находящ се в с. Т.,
общ. а., обл.В.по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед ...г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес
на поземления имот: местност К. с площ от
3550 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на
земята при неполивни условия: 5; номер по предходен план: 035003; при съседи: ,*********,**********,*******
на стойност 3400,00 лв., при начална цена, определена
от съдебния изпълнител ;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор № ...находящ се в с. Т.,
общ. а., обл.В.по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед ...г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес
на поземления имот: местност т.с площ от 6640
кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 8; номер по предходен план: 038011; при съседи: ..., на стойност 6400,00 лв., при
начална цена, определена от съдебния изпълнител,
като получената при
продажбата сума се разпредели между съделителите , съобразно техните квоти, както следва:
за Я.Н.К. ЕГН: **********, с адрес: *** - 1/2 /една втора/ ид.ч. ,
за М.С.Н. ЕГН: ********** , с адрес: *** - 1/4 /една четвърт/ ид.ч. и
за Н.С.Н. ЕГН: ********** с адрес: *** - 1/4 /една четвърт/ ид.ч. , на основание чл. 348 от ГПК.
ОСЪЖДА Я.Н.К. ЕГН: **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Варненски районен съд държавна такса по иска
за делба в
размер на 228,00 лв., на основание чл. 355, пр. І от ГПК вр. л.8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА М.С.Н. ЕГН: ********** , с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Варненски районен съд държавна такса по иска
за делба в размер на 114,00
лв., на основание чл. 355, пр. І
от ГПК вр. чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Н.С.Н. ЕГН: ********** с адрес: *** ДА
ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски районен
съд държавна
такса по иска за делба в размер на 114,00 лв., на
основание чл. 355, пр. І от ГПК вр. чл.8 от
Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
Решението може да се обжалва пред ВАРНЕНСКИ
ОКРЪЖЕН СЪД в двуседмичен срок от връчването му на страните.
ДА
СЕ ВРЪЧИ препис от настоящото решение на
страните по делото, заедно със съобщението за постановяването му, на основание
чл. 7, ал. 2 от ГПК.
Районен съдия: