№ 569
гр. Шумен, 17.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, XVI-И СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми юни през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Мирослав Цв. Марков
при участието на секретаря Ана В. Пушевска
като разгледа докладваното от Мирослав Цв. Марков Гражданско дело №
20213630101420 по описа за 2021 година
В производството по настоящото дело, съдът е сезиран с иск с правно
основание чл.422, ал.1 от ГПК, вр. с чл.415, ал.1 от ГПК от „МАКРОПОЛИС“
ЕООД, БУЛСТАТ: ***, адрес: гр. Варна, район „ОДЕСОС“, ул. „***“ № 61,
ет.2, ап.16, законен представител: Д. К.К., ЕГН **********, пълномощник:
адв. Г. Я. срещу С. Д. Г., с ЕГН ********** с адрес гр.Варна, ул. „***“ № 13,
Ет.3, Ап.7 и П. С. Г., с ЕГН **********, с адрес гр.Шумен, ул.“***“ № 4,
Ет.3, Ап.7. В исковата молба се сочи, че в полза на ищеца е издадена заповед
за изпълнение по реда на чл.410 от ГПК. На кредитора е указано да предяви
иск за установяване на вземането си, което е направено в законния срок.
С издадената заповед за изпълнение, С. Д. Г. ЕГН ********** и П. С. Г.
ЕГН **********, са осъдени да заплатят на „МАКРОПОЛИС“ ЕООД,
БУЛСТАТ: ***, адрес: гр. Варна, район „ОДЕСОС“, ул. „***“ № 61, ет.2,
ап.16, законен представител: Д. К.К., ЕГН **********, пълномощник: адв. Г.
Я., сумата сумата от 8255,81 лева от които: сумата 7334.36 лева (седем
хиляди триста тридесет и четири лева и тридесет и шест стотинки) –
неплатени наемни вноски за периода от 15.04.2020 г. до 01.12.2020 г.; сумата
827.29 лева (осемстотин двадесет и седем лева и двадесет и девет стотинки) –
консумирана, но незаплатена вода към ВиК и сумата 94.16 лева (деветдесет и
четири лева и шестнадесет стотинки) – лихва за забава за заплащане на
консумирана вода към ВиК.
Ищецът обосновава съществуващия за него правен интерес от
провеждане на настоящото исково производство, навеждайки следните
фактически твърдения:
Ищецът „МАКРОПОЛИС“ ЕООД, БУЛСТАТ: *** гр. Варна има
1
парично вземане от С. Д. Г. ЕГН ********** и П. С. Г. ЕГН **********, в
размер на 8255.81 лева, произтичащо от неплатени наемни вноски по
Договор за наем на недвижим имот от 16.11.2018 г., както и от неплатена
консумирана вода за процесния недвижим имот.
Ищецът, чрез процесуален представител в съдебно заседание поддържа
предявената искова претенция като основание и размер. Претендира разноски.
В рамките на предоставения им срок по чл. 131 от ГПК, ответниците,
чрез процесуален представител подават отгвор на исковата молба, като
изразяват становище, че предявените искове по същество са допустими, но
неоснователни.
Съдът е събрал като относими по делото представените с исковата
молба писмени доказателства: постановление на ЧСИ № 807 Н. Денчева с
район на действие ВОС; влязло в законна сила на 31.07.2018 г.; Схема № 15-
362308-06.06.2018 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10135.1505.184.1.5. издадена от СГКК гр. Варна; договор за управление и
отдаване под наем на недвижими имоти с дата 15.11.2018 г.; договор за наем
на недвижим имот с дата 16.11.2018 г. сключен между страните; справка от
банкова сметка; заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410
ГПК фактури, издадени от „В и К“ Варна с №№ **********/14.09.2018
г.;**********/12.10.2018 г.; **********/13.11.2018 г.; **********/12.12.2018
г. ведно с разписки за лихви; разписка за заплатена вода с дата 10.11.2020 г.
ведно с разписка за лихви; фактура № **********/13.02.2019 г. ведно с
разписка за лихви; фактура № **********/15.03.2019 г. ведно с разписка за
лихви; фактура № **********/11.04.2019 г. ведно с разписка за лихви; ф-ра
№ **********/15.05.2019 г. ведно с разписка за лихви; ф-ря №
**********/10.07.2019 г. ведно с разписка за лихви; ф-ра №
**********/12.08.2019 г. ведно с разписка за лихви; фактура №
**********/09.09.2019 г. вено с разписка за лихви; ф-ра №
**********/10.10.2019 г. ведно с разписка за лихви;; ф-ра №
**********/14.11.2019 г. ведно с разписка за лихви; ф-ра
**********/10.12.2019 г. ведно с разписка за лихви; ф-ра №
**********/12.02.2020 г. ведно с разписка за лихви; ф-ра
**********/12.03.2020 г. ведно с разписка за лихви; ф-ра №
**********/12.06.2020 г. ведно с разписка за лихви; справка от В и К Варна
ООД за абонат П. С. Г. до 03.11.2020 г.; Справка от В и К за клиент П. С. Г.
от дата 08.10.2020г.;приложение
№1
Платени суми по фактури с
ДДС за клиентски номер 1110066, адрес гр. варна, ул. *** № 13- 3 л.;
Заявление до В и К за прехвърляне на партида № **********/10.11.2020 г.;
фактура № **********/10.11.2020 г.; извадка от търговски регистър за
ищеца; съобщение от 15.01.2021 г. по ЧГД № 2959/2020 г. по описа на ШРС;
Заявление за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК, № 260006от
04.01.2021 г. по ЧГД № 2959/20202 г. по описа на ШРС; съобщение по ЧГД №
2959/20 г. по описа на ШРС с дата 05.04.2021 г.; възражение по чл. 414 ГПК
2
от П. С. Г. по ЧГД № 2959/20 г. на ШРС, както и ЧГД № 2925/2020 г. по
описа на РСШ.
По делото е назначена и е прието заключение на съдебно-счетоводна
експертиза, по отношение на консумираната вода за периода ноември 2018г. –
юни 2020г.
След съвкупна преценка на събраните по делото доказателства и на
разпоредбите на закона, съдът намира за установени следните фактически и
правни изводи:
На 15.11.2018 г. собствениците на процесния имот, представляващ
жилище-апартамент, с идентификатор № 10135.1505.184.1.5 и с
административен адрес гр. Варна, ул. „***“ № 134, вх. А, ет.3, които към
момента живеят в САЩ, сключват договор за управление и отдаване под
наем с „МАКРОПОЛИС“ ЕООД, ЕИК***, представлявано и управлявано от
Д. К.К..
На 16.11.2018 г. МАКРОПОЛИС“ ЕООД, ЕИК***, действащо чрез
управителя си Д. К.К. сключва договор за наем с ответниците, съгласно който
дружеството – наемател, предоставя за временно и възмездно ползване
описания по-горе недвижим имот, срещу заплащане на месечна наемна цена
в размер на 500,00 (петстотин) евро, платима до всяко пето число от месеца,
за който наемът се дължи, по банков път в посочената банкова сметка в
„Алианц Банк България“ АД, с IBAN: BG06BUIN95611000616317. С
договорът наемателите са се задължили, съгласно чл. 9 от същия, да
заплащат своевременно всички консумативи по ползване на наетата вещ
/ВиК, Енерго про, СОД и пр./
От датата на сключване на договора до 15.04.2020 г. наемателите,
макар и със закъснения са изплащали дължимите наемни вноски, но за
периода от 15.04.2020 г. до настоящия момент, същите са останали задължени
за сума в общ размер от 3750,00 евро, равнявяща се на 7334,36 лв.
Освен незаплатените наемни вноски, наемателите са останали
задължени и за заплащане на комунални разходи, съставляващи консумирана
вода към ВиК- Варна в размер на 827,29 лева и лихва за забава за заплащане
на вода в размер на 94,16 лева.
В съдебно заседание процесуалния представител на ищеца прави
искане за изменение на иска за претенцията за консумирана вода от
ответниците съобразно депозираното заключение от вещото лице, а именно в
намален размер на 693,49 лв., съответно лихва за забава в размер на 69.38 лв.
Предявеният иск е с правно основание чл. 422, ал.1 от ГПК. За да се
уважи предявения иск ищеца следва да установи вземането си на
претендираното основание и в претендирания размер.
Предвид гореизложеното, съдът приема по съществото на спора
исковата претенция за изцяло основателна, която се доказва от представените
от ищцовата страна и приети по делото писмени доказателства, които
кредитира и по същество неоспорени от ответниците.
Предвид свободата на договаряне, страните са сключили договор
3
доброволно при ясни условия, отговарящи на икономическото състояние на
държавата към годината на сключване на договора, при който липсват
неравноправни клаузи. Поради това, предвид посоченото по-горе, както и с
оглед справедливостта, искът следва да бъде уважен.
Относно размера на исковата претенция, съдът кредитира изцяло
назначената, приета и неоспорена по делото съдебно-счетоводна експертиза в
нейната констативно-съобразителна част.
Относно разноските:
На основание чл.78 ал.1 ГПК искането на ищеца за присъждане на
разноски, е основателно, поради което следва да бъде уважено.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, че С. Д. Г., с ЕГН ********** с адрес
гр.Варна, ул. „***“ № 13, Ет.3, Ап.7 и П. С. Г., с ЕГН **********, с адрес гр.
Шумен, ул. “***“ № 4, Ет.3, Ап.7, дължат солидарно на „МАКРОПОЛИС“
ЕООД, БУЛСТАТ: ***, адрес: гр. Варна, район „ОДЕСОС“, ул. „***“ № 61,
ет.2, ап.16, законен представител: Д. К.К., ЕГН **********, пълномощник:
адв. Г. Я. следните вземания, за които е издадена заповед за изпълнение на
парично задължение по чл.410 от ГПК - сума в общ размер на 8255,81 лева от
които:
сумата 7334,36 лева (седем хиляди триста тридесет и четири лева и
тридесет и шест стотинки) – неплатени наемни вноски за периода от
15.04.2020 г. до 01.12.2020 г.;
сумата 693,49 лева (шестстотин деветдесет и три лева и четиридесет и
девет стотинки) – консумирана, но незаплатена вода към ВиК;
сумата 69,38 лева (шестдесет и девет лева и тридесет и осем стотинки)
– лихва за забава за заплащане на консумирана вода към ВиК,
ведно със законната лихва върху главницата считано от датата на
подаване на заявлението пред съда – 04.12.2020 г. до окончателното й
изплащане.
ОСЪЖДА С. Д. Г., с ЕГН ********** с адрес гр.Варна, ул. „***“ № 13,
Ет.3, Ап.7 и П. С. Г., с ЕГН **********, с адрес гр. Шумен, ул. “***“ № 4,
Ет.3, Ап.7 да заплатят солидарно на „МАКРОПОЛИС“ ЕООД, БУЛСТАТ:
***, адрес: гр. Варна, район „ОДЕСОС“, ул. „***“ № 61, ет.2, ап.16, законен
представител: Д. К.К., ЕГН **********, пълномощник: адв. Г. Я., сума общо
в размер на 1637,74 лева, от които 970,62 лева – разноски в исковото
производство и 667,74 лeва - разноски в заповедното производство, на
основание и чл. 78, ал. 1 ГПК, съразмерно уважената част на иска.
Решението може да бъде обжалвано пред ОС - Шумен в двуседмичен
срок от получаването му от страните.
4
След влизане на решението в сила, препис от същото да се приложи по
ч.гр.д. №2959/2020г. по описа на РС-Шумен.
Съдия при Районен съд – Шумен: _______________________
5