РЕШЕНИЕ

№ 209

гр. Самоков, 21 октомври  2016  година

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

САМОКОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, първи  състав, в открито съдебно заседание, проведено на деветнадесети октомври две хиляди и шестнадесета година в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ  КИРИЛ ПАВЛОВ

 

при участието на секретаря Й.М., сложи за разглеждане докладваното от съдията гр. д. № 614 по описа на съда за 2014 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Производството е за делба и се намира във втората фаза по извършването на делбата.

Съдът с определение от 11 юли 2016 година е изготвил и връчил на страните съделители проект за разделителен протокол, като е призовал страните за предявяване и изслушване възраженията по него.

Възражение озаглавено „Становище”  е представено от адвокат Емилия Атанасова, като пълномощник на съделителката ищца Р.В.. Видно от същото писмено становище, поддържано от адв. Атанасова и в съдебно заседание разпределянето на дяловете чрез жребий е неудобно и не следва да е способ за извършване на делбата. Иска се първият от делбените имоти в дял първи да се възложи на тази съделителка, на която е предоставено упражняването на родителските права върху родените от брака две деца и именно на това основание.

Съделителят К. чрез пълномощника си адвокат Маринова взема становище в съдебно заседание, че няма основание за жребий, който е неудобен и съдът без жребий следва да възложи на този съделител първият от допуснатите до делба имоти в първи дял, който е същият имот за който съделителката ищца претендира да се постави в нейн дял. 

Съдът, като съобрази събраните по делото доказателства и становищата на страните прие следното:

Производството е по иск  за делба на недвижими имоти и е в втора фаза по извършването на  делбата в стадия на съставяне проекта за разделителен протокол.

С Решение на Самоковския районен съд № 268 от 26. 10. 2015 година, постановено по настоящото гр. дело № 614 по описа на РС Самоков за 2014 година съдът е допуснал делба между Р.Г.В. с ЕГН **********  и Д.И.К., при квоти по ½ идеална част за всеки от тях, на следните недвижими имоти находящи се в град Самоков:

1. Застроен поземлен имот /дворно място/, находящ се в гр. Самоков, ул. „Отец Паисий” № 9, с идентификатор 65231.909.150 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18 – 3/21.01.2005 г. на Изп. Директор на АК, с трайно предназначение – урбанизирана кадастрална карта 241 кв. м., а по нотариален акт 240 кв. м. с номер по предходния план: пл. № 1526, в квартал 98, при граници и съседи на имота по скица: поземлени имоти с идентификатори 65231.909.141 , 65231.909.152, 65231.909.151, 65231.909.148, 65231.909.149, ведно с построените в имота едноетажна жилищна сграда със застроена площ по скица от 78 кв. м. /а по нотариален акт от 67 кв.м./ с идентификатор 65231.909.150.1 и гараж с идентификатор 65231.909.150.2, със застроена площ по скица от 36 кв. м.

2. Първи етаж от еднофамилна двуетажна масивна жилищна сграда с идентификатор 65231.909.151.1, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18 – 3/21.01.2005 г. на Изп. Директор на АК, с трайно предназначение – жилищна сграда целият с площ по скица от 106 кв.м., а по нотариален акт от 105 кв. м., състоящ се от две спални, дневна трапезария, кухненски бокс, баня с тоалетна, дрешник и две антрета, ведно с южното и северното мазе, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата, построена върху поземлен имот от 258 кв.м., идентичен с парцел І, пл. № 1527, в кв. 98 по плана на гр. Самоков от 1978 г., находящ се в гр. Самоков, ул. „Авксенти Велешки”.

Всеки от съделителите Р.Г.В.   и Д.И.К. е направил искане за възлагане в негов дял на първият от допуснатите до делба недвижими имоти, а именно застроен поземлен имот /дворно място/, находящ се в гр. Самоков, ул. „Отец Паисий” № 9, с идентификатор 65231.909.150 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18 – 3/21.01.2005 г. на Изп. Директор на АК, с трайно предназначение – урбанизирана кадастрална карта 241 кв. м., а по нотариален акт 240 кв. м. с номер по предходния план: пл. № 1526, в квартал 98, при граници и съседи на имота по скица: поземлени имоти с идентификатори 65231.909.141 , 65231.909.152, 65231.909.151, 65231.909.148, 65231.909.149, ведно с построените в имота едноетажна жилищна сграда със застроена площ по скица от 78 кв. м. /а по нотариален акт от 67 кв.м./ с идентификатор 65231.909.150.1 и гараж с идентификатор 65231.909.150.2, със застроена площ по скица от 36 кв. м.

Съделителката Р.Г.В. чрез пълномощника си адвокат Атанасова поддържа искането за възлагане в дял на първият от допуснатите до делба имоти с идентификатори 65231.909.150 за дворното място и 65231.909.150.1 за построената в имота жилищна сграда и идентификатор 65231.909.150.2 за построения в имота гараж, като се позовава на 349 ал. 1 от ГПК а именно че имотът е бил СИО, прекратена чрез развод между страните и на тази съделителка е предоставено упражняването на родените от брака две деца, Силви и Никол, от които Никол Димитрова Казанджиева е непълнолетна и понастоящем с ЕГН **********.

Съделителят Д.И.К. в искането си за възлагане в дял на същия жилищен имот с идентификатори 65231.909.150 за дворното място и 65231.909.150.1 за построената в имота жилищна сграда и идентификатор 65231.909.150.2 за построения в имота гараж, като се позовава на твърденията че този имот представлява семейно жилище на тричленното му семейство и той няма друго жилище.

Съдът като прецени становищата на страните и събраните по делото доказателства прие следното:

Няма основание за никоя от страните да бъде предпочетена от съда и да й бъде възложен в дял поискания първи имот от допуснатите до делба имоти  с идентификатори 65231.909.150 за дворното място и 65231.909.150.1 за построената в имота жилищна сграда.

Това че съделителят Д.К. живее в поискания от двата делбени имота не дава основание съдът да го предпочете и да възложи имота в негов дял, защото принципите на делбата са реален дял и равенство на съделителите, Няма основание за пренебрегване принципа за равенство на съделителите, при положение че и двамата са поискали този имот, а обстоятелствата изтъкнати от съделителя Д.К. не са предвидени от закона като основания съдът да му възложи в дял поискания имот и да пренебрегне разпоредбите за формиране на дялове и разпределението им чрез жребий.

Не са налице основанията по чл. 349 ал. 1 от ГПК за да се възложи този имот в дял на съделителката Р.Г.В.. Вярно е че поисканият имот от тази съделителка е жилищен, че е СИО, прекратена чрез развод и дейстително на тази съделителка е предоставено упражняването на родителските права върху роденото от брака дете Никол Димитрова Казанджиева. Въпреки това не са налице основанията по чл. 349 ал. 1 от ГПК за възлагане имота в нейн дял, тъй като не се касае за жилищен имот който не може да се възложи в един от дяловете. Именно за такъв имот е предвидена по изключение възможността 349 ал. 1 от ГПК  за възлагане на съпруга на който са предоставени родителските права върху ненавършило пълнолетие дете. Това е изключение от принципите на делбата за реален дял и равенство на съделителите и не може да се прилага разширително. Правилото е установено в чл. 347 когато имотът може да бъде поставен в някой от дяловете. В този случай делбата се извършва чрез формиране на дялове, проект за разделителен протокол, окончателен разделителен протокол и теглене на жребий. И в настоящия случай по този способ следва да се извърши делбата. Не са налице и специалните основания на чл. 353 от ГПК, тъй като дяловете на страните на равни – по ½ идеална част за всеки от съделителите, имотите са два колкото са и съделителите и не са налице никакви законни пречки делбата да се извърши по общия способ – чрез формиране на дялове и теглене на жребий след влизане в сила на проекта за разделителен протокол. Това че имотите са с различна стойност не е пречка за разпределянето им чрез жребий, тъй като различната им стойност дава основание за присъждане суми за уравнение, но не и за игнориране на жребия, при положение че не са налице специалните основания за възлагане, нито са налице основания за разпределяне имотите от съда без жребий.

При стойността на имотите съгласно заключението на вещото лице, което съдът кредитира съделителят получил при жребия дял втори следва да изплати на съделителя получил дял първи сумата 9573, 98 лева за уравнение на дяловете.

Дължимата държавна такса върху дял първи на стойност 40 136, 48 лева, при положение че няма спогодба между страните е в размер на 1645, 46 лева, определена на основание чл. 8 от ТАРИФА ЗА ДЪРЖАВНИТЕ ТАКСИ, КОИТО СЕ СЪБИРАТ ОТ СЪДИЛИЩАТА ПО ГПК.

Дължимата държавна такса върху дял втори на стойност 59 284, 44 лева е в размер на 2 371, 36 лева на посочените основания.

Съделителят получил при жребия дял втори следва да изплати на получилия дял първи сумата 9 573,98 лева за уравнение на дяловете.

На съделителят с дял първи следва да се укаже от съда че за обезпечение на вземането си за уравнение на дяловете може да впише законна ипотека на основание чл. 168 точка 2 от Закона за задълженията и договорите.

Мотивиран от изложените съображения, съдът  на основание чл. 350 пр. 2 от ГПК,

Р Е Ш И:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТА ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ постановен с определение от 11 юли 2016 година, съгласно който се формират следните дялове, които да се разпределят между съделителите Р.Г.В. с ЕГН **********  и Д.И.К. чрез жребий при условията на чл. 352 от ГПК:

ДЯЛ ПЪРВИ:  Застроен поземлен имот /дворно място/, находящ се в гр. Самоков, ул. „Отец Паисий” № 9, с идентификатор 65231.909.150 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18 – 3/21.01.2005 г. на Изп. Директор на АК, с трайно предназначение – урбанизирана кадастрална карта 241 кв. м., а по нотариален акт 240 кв. м. с номер по предходния план: пл. № 1526, в квартал 98, при граници и съседи на имота по скица: поземлени имоти с идентификатори 65231.909.141 , 65231.909.152, 65231.909.151, 65231.909.148, 65231.909.149, ведно с построените в имота едноетажна жилищна сграда със застроена площ по скица от 78 кв. м. /а по нотариален акт от 67 кв.м./ с идентификатор 65231.909.150.1 и гараж с идентификатор 65231.909.150.2, със застроена площ по скица от 36 кв. м. и

ДЯЛ ВТОРИ: Първи етаж от еднофамилна двуетажна масивна жилищна сграда с идентификатор 65231.909.151.1, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18 – 3/21.01.2005 г. на Изп. Директор на АК, с трайно предназначение – жилищна сграда целият с площ по скица от 106 кв.м., а по нотариален акт от 105 кв. м., състоящ се от две спални, дневна трапезария, кухненски бокс, баня с тоалетна, дрешник и две антрета, ведно с южното и северното мазе, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата, построена върху поземлен имот от 258 кв.м., идентичен с парцел І, пл. № 1527, в кв. 98 по плана на гр. Самоков от 1978 г., находящ се в гр. Самоков, ул. „Авксенти Велешки”.

Постановява делбата да се извърши чрез теглене на жребий;

Съделителят получил при жребия дял втори заплаща на получилия дял първи сумата 9 573,98 лева за уравнение на дяловете.

Указва на съделителя получил при жребия дял първи, че  за обезпечение на вземането си за уравнение на дяловете може да впише законна ипотека на основание чл. 168 точка 2 от Закона за задълженията и договорите.

Дължимата държавна такса върху дял първи на стойност 40 136, 48 лева е в размер на 1645, 46 лева;

Дължимата държавна такса върху дял втори на стойност 59 284, 44 лева е в размер на 2 371, 36 лева.

След като решението по разделителния протокол влезе в сила, съдът ще призове страните за теглене на жребий.

Решението  подлежи на въззивно обжалване пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от връчване преписа на страните.

 

Районен съдия: