№ 1403
гр. В. Т., 29.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – В. Т., VI СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет
и втори октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ГЕОРГИ ГЕОРГИЕВ
при участието на секретаря МИЛЕНА ИВ. РАДКОВА
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ ГЕОРГИЕВ Гражданско дело №
20244110101347 по описа за 2024 година
Производството е за делба във втората й фаза – по нейното извършване.
С влязло в сила решение по първата фаза на производството съдът е допуснал
извършването на делба между Т. С. С. и Н. С. Й. по отношение на съсобствения им
недвижим имот, представляваща апартамент № 11, находящ се в гр. В. Т., улица „Р.
к.” № 10, Вх. Б, етаж 4, със застроена площ от 61.10 кв.м., състоящ се от една
дневна, спалня, кухня, тоалетна, баня, коридор и тераса, заедно с избено
помещение № 6, с полезна площ от 5.15 кв.м., заедно с 2.99781 % ид. ч. от общите
части на сградата, който апартамент понастоящем представлява самостоятелен
обект с идентификатор 10447.516.137.2.11 по КККР, намиращ се в сграда с
идентификатор 10447.516.137.2, разположена в поземлен имот с идентификатор
10447.516.137, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,
при следните квоти: ½ /една втора/ идеална част за Т. С. С. и ½ /една втора/
идеална част за Н. С. Й..
В хода на устните състезания във втората фаза процесуалният представител на
ищцата изразява становище, че имотът следва да бъде изнесен на публична продан.
Ответницата, редовно призвана, не се явява, като с писмена молба
процесуалният й представител също счита, че имотът следва да бъде изнесен на
публична продан.
Великотърновският районен съд, като взе предвид събраните
1
доказателства и като съобрази закона, намира за установено от фактическа и
правна страна следното:
Критериите за определяне на способа, посредством който следва да бъде
ликвидирана съсобствеността, са няколко, като от значение е броят на имотите,
допуснати до делба, дали същите са повече или по-малко от съделителите, респ.
дали от единствения имот могат да се обособят реални дялове за всички
съсобственици, дали единственият неподеляем имот е жилище и пр.
За установяване поделяемостта на допуснатия до делба недвижим имот и
възможността делбата да се извърши, съобразно определените квоти на
съделителите, по делото беше извършена съдебно-техническа експертиза,
неоспорена от страните и приета от съда като обективна, обоснована и
компетентно изготвена от лице с нужните познания.
Допуснатият до делба имот представлява апартамент със застроена площ от
61.10 кв.м., състоящ се от дневна, спалня, кухня, тоалетна, баня, коридор и тераса,
като вещото лице дава становище, че имотът е неподеляем и че пазарната стойност
на същия е 70 320.00 лева.
С оглед на горните данни, съдът приема, че процесният имот е неподеляем -
същият е допуснат до съдебна делба между двама съделители, а от него не могат да
се обособят самостоятелни дялове, съобразно броя на съделителите.
В случая съдът счита, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасяне на
имота на публична продан по реда на чл. 348 ГПК. Съгласно посочената
разпоредба, допуснатият до делба недвижим имот се изнася на публична продан,
когато същият е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете. По
делото е установено, че от имота не могат да бъдат обособени самостоятелни
дялове, за да може всеки от съделителите да получи дял в натура, което препятства
прилагането на способа по чл. 353 ГПК – чрез разпределение, тъй като в случая от
делбения имот не могат да се обособят реални дялове съобразно броя на
съделителите. По същите съображения е неприложимо и тегленето на жребий, тъй
като не могат да обособят достатъчен брой дялове.
По разноските.
Предвид обстоятелството, че стойността на делбеното имущество възлиза в
размер на общо 70 320.00 лева, всеки от съделителите следва да бъде осъден да
заплати държавна такса в размер на 4 % от своя дял, а именно 1 406.40 лева.
Ответницата следва да заплати на ищцата половината от направените от
2
последната разноски за вещо лице, а именно 225.00 лева.
Мотивиран от гореизложеното, Великотърновският районен съд
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот, представляващ
апартамент № 11, находящ се в гр. В. Т., улица „Р. к.” № 10, Вх. Б, етаж 4, със
застроена площ от 61.10 кв.м., състоящ се от една дневна, спалня, кухня, тоалетна,
баня, коридор и тераса, заедно с избено помещение № 6, с полезна площ от 5.15
кв.м., заедно с 2.99781 % ид. ч. от общите части на сградата, който апартамент
понастоящем представлява самостоятелен обект с идентификатор
10447.516.137.2.11 по КККР, намиращ се в сграда с идентификатор
10447.516.137.2, разположена в поземлен имот с идентификатор 10447.516.137, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент.
След извършване на публичната продан получената сума да бъде разпределена
между страните при следните права – ½ /една втора/ за Т. С. С., ЕГН ********** и
½ /една втора/ за Н. С. Й., ЕГН **********.
ОСЪЖДА Н. С. Й., ЕГН ********** да заплати на Т. С. С., ЕГН **********
сумата от 225.00 лева, представляваща половината от направените от ищцата
разноски за вещо лице.
ОСЪЖДА Н. С. Й., ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд – В. Т. държавна такса върху стойността
на дела й в размер на 1 406.40 лева, както и държавна такса от 5.00 лева – при
служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Т. С. С., ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд – В. Т. държавна такса върху стойността
на дела му в размер на 1 406.40 лева, както и държавна такса от 5.00 лева – при
служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на обжалване пред Великотърновския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – В. Т.: _______________________
3
4