№ 238
гр. Разград, 19.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на деветнадесети
април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА
при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА
като разгледа докладваното от ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА Гражданско дело
№ 20223330102048 по описа за 2022 година
Предявен е иск по чл.233 ал.1 изр.1 ЗЗД.
Ищецът Н. П. Т. твърди,че е собственик съм на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ-
ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 61710.502.1247.2 по КККР на гр.
Разград, с адм.адрес: ********************* построената съответно в ПИ с
идентификатор 61710.502.1247. Обекта представлява стара къща с площ, от
около 65,00 кв. м., състояща се от три стаи, веранда и маза, която притежава
по наследство от дядо си Г.Н.Б. и майка си С.Г. Т.а,понастоящем и двамата
покойници.Къщата и дворното място в кв.79, парцел V 12 по тогава
действащият ДРП на гр. Разград са били закупени от дядо му на 19.06.1942 г. .
Този парцел към настоящия момент е идентичен с ПИ с идп. №
61710.502.12.17.Впоследствие в горепосоченият парцел е построена нова
четириетажна къща, с идентификатор към настоящия момент
61710.502.1247.3. по КККР на гр. Разград
Приживе родителите му С.Г. Т.а и П.Н. Т. били отдали под наем на
ответницата В. С. С. една стая в старата сграда (иднт. № 61710.502.1247.2),
като за целта баща му бил сключил с нея безсрочен писмен договор на
20.12,2008 г., в сила от 01.01.2009 г.. С него ответницата се е задължила да
плаща наем от 40лв. месечно и текущи разходи.
След смъртта на родителите ответницата продължила да ползва стаята, като
1
наема от 40лв. заплащала на ищеца.
От началото на 2019 г., ответницата спряла да плаща наема. На 29.01.2020 г.
чрез Нотариус - Р. Иванова, с per. № 378 на НК ищецът отправил Нотариална
покана № 41, том 1/2020 г., с която уведомил наемателката да счита договора
за прекратен и я поканил да освободи имота до края на месец 02.2020г. След
тази покана заминал за Англия, където живее и работи. Въпреки,че получила
на 02.06.2020г. поканата ответницата не освободила стаята. Поради
пандемичната обстановка ищецът се върнал в България след близо година и
половина.
Отново в устен разговор поканил ответницата да освободи стаята. Тя му
отговорила,че не може и поискала да сключат нов договор за наем, но ищецът
не се съгласил.
След прекратяването на наемния договор, наемателят е длъжен да върне
вещта. Поради това за него се е породил правен интерес от предявяването на
настоящия иск, тъй като ответницата продължава да ползва една стая от
описаната по-горе стара къща, въпреки прекратеното наемно
правоотношение.Претендира и за разноски.
Представя: Нот.акт № 55, том 3, per. № 1179, д.№606/1942г.; Скица на имота,
Удостоверение за данъчна оценка, Удостоверения за наследници; Договор за
отдаване на жилище под наем; Нотариална покана № 41, том 1/2020 г. на
Нотариус - Р. Иванова, от 29.01.2020г.,Постановление за отказ да се образува
ДП от 13.10.2022 г.
Ответницата В. С. С. при редовно връчена искова молба, не е отговорила. Не
се явява и в с.з.,без да е посочила уважителна причина за неявяването си,
нито е искала делото да се гледа в нейно отсъствие.
СЪДЪТ като съобрази, че са налице материалноправните и
процесуалноправните предпоставки на чл.238 и чл.239 ГПК намира искането
за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника за допустимо и
основателно.
Ответника дължи на ищеца и сторените съдебни в размер на 750лв.
ВОДЕН от горното, съдът
РЕШИ:
2
ОСЪЖДА В. С. С., ЕГН ********** от ************************* да
ВЪРНЕ на Н. П. Т., ЕГН ********** от *************************
изпразнена от лични вещи, отдадената по прекратен договор за наем ЕДНА
СТАЯ от самостоятелен обект-сграда с идентификатор №61710.502.1247.2 по
КККР на гр.Разград, с адм.адрес *************************, с
предназначение на сградата-жилищна цялата с площ от 65кв.м.,състояща се
от три стаи,веранда и маза,построена в поземлен имот с идентификатор
№61710.502.1247,целият с площ от 339км.м., при граници имоти с
идентификатори №№ №61710.502.1248, №61710.502.7092, №61710.502.1246,
№61710.502.1245.
ОСЪЖДА В. С. С. да заплати на Н. П. Т. сумата от 750лв./седемстотин и
петдесет лева/ съдебни разноски.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3