Определение по дело №4877/2019 на Районен съд - Стара Загора

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

№………………….              27.12.2019г.         гр. Стара Загора

 

 

РАЙОНЕН СЪД –СТАРА ЗАГОРА                    VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ

На  27 декември                              2019 г.

В закрито заседание в следния състав:

 

                                         ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТАНЯ ИЛКОВА                                                       

Секретар:

Прокурор: 

като разгледа докладваното от съдия ТАНЯ ИЛКОВА

гр. дело № 4877 по описа за 2019 година.

  

            Производството е образувано по предявена искова молба от „С.И.Г.” ООД, гр. Сливен, против „ТЕРАМИС 2007” ЕООД, с. Бяло поле, общ. Опан , обл. Стара Загора, с правно основание чл. 422 от ГПК.

    СЪДЪТ, в изпълнение на разпоредбата на чл. 131, ал.1 от ГПК, е изпратил препис от исковата молба с приложенията към нея на ответника, като е дал указания на последния във връзка с упражняване на правата им по ГПК. Ответникът не е депозирал писмен отговор на исковата молба в законоопределения едномесечен срок.

    Като взе предвид депозираната искова молба, съдът счита, че с оглед изясняване на делото от фактическа страна следва да бъдат приети като доказателства приложените към молбата документи, тъй като същите са относими към спора и са годни доказателствени средства по смисъла на ГПК и следва да се произнесе по направените от искания. Следва да приложи към делото изисканото ч.гр.д. № 1168/2019г., по описа на РС-Стара Загора.

Съдът следва да напъти страните към доброволно уреждане на спора, включително и чрез използване на процедура по медиация или други способи. Следва да укаже на страните, че неявяването на някоя от страните, която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на делото; че при неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на становище по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на делото в отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да ползват правна помощ при необходимост и право на това.

Водим от горното и на основание чл.140, ал.1 и ал.3  от ГПК, съдът

 

 

                О  П  Р  Е  Д  Е  Л  И :

          ПРИЕМА като доказателства по делото представените от ищеца с исковата молба заверени копия на: Договор за наем на земеделски земи от 27.07.2017 г.; Покана за доброволно плащане от месец януари 2019 г. и разписка за получаването й от 04.01.2019 г.; Извлечение от сайта на www.nap.bg относно изчисляване размера на законната лихва; Извлечение от търговския регистър за актуално състояние на „С.И.Г." ООД и „ТЕРАМИС 2007" ЕООД;Копия от платежни нареждания за частично плащане в размер на 2000 лв.;  в размер на 4000лв; в размера на 8532.94 лв. в размер на 11003.79лв.; уведомление от 18.06.2013г. за банкова сметка ***, фактура № 50934/02.05.2018г.; , справка за дължима рента  на „С.И.Г.” ООД;  Аналитична хронологична ведомост към 26.09.2019г.

 

          ПРИЛАГА към делото ч.гр.д. № 1168/2019г., по описа на Районен съд гр. Стара Загора.

СЪОБЩАВА на страните ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД по делото:

Ищецът  „С.И.Г” ООД,  гр. Сливен, твърди, че е собственик на земеделски земи и основният предмет на дейността му е отдаване под наем и аренда на собствените му земеделски имоти. При осъществяване на търговската си дейност, „С.И.Г." ООД влязъл в търговски отношения с ответника „Терамис 2007" ЕООД, гр. Стара Загора.

На 27.07.2017 г. между „С.И.Г.” ООД, в качеството му на „наемодател”, „ТЕРАМИС 2007” ЕООД в качеството му на „наемател” и Митко Донев Митев в качеството му на „поръчител” бил сключен Договор за отдаване под наем на земеделски земи. Договорът бил със срок 1 (една) стопанска година, считано от 01.10.2017 г до 30.09.2018 г. По силата на договора на наемателя „ТЕРАМИС 2007” ЕООД било предоставени за временно и възмездно ползване имотите описани в чл. 1, ал. 1 от Раздел I „Предмет на договора” с обща площ 598,562 дка, находящи се в землището на с. Бяло Поле, с. Бащино, с. Васил Левски, с. Столеторо, с.Княжевско и гр. Опан, общ. Опан, обл. Стара Загора. Съобразно уговореното в чл. 6, ал. 2 на раздел III „Предаване и приемане на наетата земеделска земя” от Договора за наем на земеделски земи, наемателят „ТЕРАМИС 2007” ЕООД се задължил да заплати наемна цена за стопанскта 2017/2018 г. в размер на 40  лева на декар за имотите в землището на с.Васил Левски и в размер на 45 лева на декар за имотите в останалите землища, или общо сумата 25 536,73 лева (двадесет и пет хиляди петстотин тридесет и шест лева и седемдесет и три стотинки). Наемното плащане следвало да се извърши от наемателя по следния начин:

•    50 % представляващи сумата от 12768,36 лв., платима в срок до 30.10.2017 г.;

•    50 % представляващи сумата от 12768,37 лв., платима в срок до 30.03.2018 г.;

За дължимата наемна цена била издадена Фактура № ********** от 02.05.2018 г.

Съобразно уговореното в чл.9, ал. 1 от Договора, наемателят дължал на наемодателя законна лихва за забава върху неплатената сума за всеки ден на забавата до окончателното му заплащане.

Ищецът изпълнил коректно задължението си да предаде отдадените под наем имоти в държане на наемателя. За периода на действие на договора, наемодателят осигурил спокойно и безпрепятствено ползване на земеделската земя, предмет на наемните правоотношения.

Въпреки, че наемодателят изпълнил коректно и в срок всички свои задължения по наемния договор, наемателят „ТЕРАМИС 20С-7” ЕООД изпаднал в просрочие при изпълнение на задължението си за заплащане на наемната цена за стопанската 2017/2018 г. и на датите на падежа - 30.10.2017 г., съответно 30.03.2018 г. не извършил каквото и било плащане по банковата сметка на ТД „С.И.Г." ООД.

Поради изложеното, за наемателя възникнало договорно задължение за заплащане на уговорената наемна цена по Договор за наем на земеделски земи от 27.07.2017 г. за стопанската 2017/2018 г. в размер на 25536,73 лева (279,712 дка х 40лв/дка или сумата от 11188,48 лв. и 318,85 дка х 45 лв/дка или сумата от 14348,25лв.), както и обезщетение за забава за периода: от 01.11.2017 г. до 22.02.2019 г. в размер на 1698,90 лв.;    от 01.04.2018 г. до 22.02.2019 г. в размер на 1163,36 лв.

Представя следната банкова сметка ***:

БАНКА: ТБ Уникредит Булбанк, КЛОН: Сливен

BIC: ***; IBAN: ***ри 2019 г. ищецът отправил покана под формата на напомнително съобщение към ТД „ТЕРАМИС 2007” ЕООД да заплати дължимите наемни вноски за стопанската 2017/2018 г. по Договор за наем на замеделски земи от 27.07.2017 г., но плащане не било извършено.

За обезпечаване на своето вземане ТД „С.И.Г." ООД завело ЧГД № 1168/2019 по описа на Районен съд - Стара Загора по реда на чл. 410 ГПК. Към момента на депозиране на заявлението за издаване на заповед за изпълнение по чл.410 от ГПК, при наемодателя не били постъпили никакви суми по наемния договор, дължими като наемна цена за стопанската 2017/2018г. По делото била издадена заповед за изпълнение на парично задължение № 699 от 27.02.2019г. След депозиране на заявлението за издаване на заповед за изпълнение длъжника ТД „ТЕРАМИС 2007” ЕООД извършил няколко плащания по банковата сметка на наемодателя, а именно: на 07.03.2019г. сума в размер на 2000 лв.; на 25.03.2019г. сума в размер на 4000 лв.; на 10.05.2019г. сума в размер на 8532,94 лв.и на 18.06.2019г. сума в размер на 11003,79 лв.

С горепосочените плащания длъжникът погасил изцяло главницата по процесния Договор за наем на земеделска земя от 27.07.2017г., но не и дължимата лихва, както и направените по заповедното производство разноски.

На 19.09.2019г. ищецът получил Съобщение по Ч.ГР.Д. № 1168/2019г., с което бил уведомен, че длъжникът - ТД „ТЕРАМИС 2007” ЕООД, е подал възражение срещу издадената заповед за изпълнение на парично вземане и съдът е предоставен едномесечен срок за предявяване на установителен иск пред надлежния съд. Заповедта за изпълнение е издадена както срещу длъжника - ТД „ТЕРАМИС 2007” ЕООД, така и срещу поръчителя -Митко Донев Митев. Предвид факта, че в полученото съобщение било посочено, че срещу заповедта за изпълнение № 699 от 27.02.2019г. е подадено възражение само от длъжника-ТД „ТЕРАМИС 2007” ЕООД, следвало че същата е влязла в сила по отношение на поръчителя - Митко Донев Митев, който не е депозирал възражение в предоставения от съда срок.

Поради изложеното се налагало изменение на исковата претенция, а именно:обезщетение за забава за периода до депозиране на заявлението за издаване на заповед за изпълнение по чл.410 от ГПК: от 01.11.2017 г. до 22.02.2019 г. в размер на 1698,90 лв.; от 01.04.2018 г. до 22.02.2019 г. в размер на 1163,36 лв., както и законната лихва до окончателното изплащане на вземането.

Ищецът моли, съдът да постанови решение, с което     да приеме за установено по отношение на Търговско дружество „ТЕРАМИС 2007” ЕООД със седалище и адрес на управление с. Бяло поле, общ. Опан, обл. Стара Загора, Промишлена база ТЕРАМИС 2007, вписано в Търговския регистър, воден при Агенция по вписванията с ЕИК *********, представлявано от управителя Митко Донев Митев, че му дължи сумата в общ размер на 2862,26 лв., предтавляваща: обезщетение за забава за периода до депозиране на заявлението за издаване на заповед за изпълнение по чл.410 от ГПК: от 01.11.2017 г. до 22.02.2019 г. в размер на 1698,90 лв., начислена върху главница в размер на 12768,36 лв.; от 01.04.2018 г. до 22.02.2019 г. в размер на 1163,36 лв., начислена върху главница, в размер на 12 768,37 лв., както и законната лихва до окончателното изплащане на вземането. Претендира за направените разноски: за  заповедното производство – сума в размер  567,98 лв. - държавна такса и 150 лв. - юрисконсултско възнаграждение, и за настоящото производство – 57.24 лв. държавна такса и 300 лв. - юрисконсултско възнаграждение.

Ответникът „Терамис 2007” ЕООД, с.Бяло поле, общ. Опан Обл. Стара Загора, не е депозирал в законоопределения срок писмен отговор на исковата молба. 

    От изложените в исковата молба обстоятелства се налага изводът, че съдът е сезиран с иск по чл.422 от ГПК. Искът е установителен по своя характер и има за предмет съдебно установяване, че вземането на кредитора, за което е издадена заповед за изпълнение по ч.гр.д. № 1168/2019 г. по описа на Старозагорския районен съд, съществува.  В това производство ищецът следва да докаже с допустимите от процесуалния закон доказателствени средства изпълнението на задълженията си по договор за предоставяне под наем на земеделска земя. Ответникът следва да докаже плащане на претендираната наемна цена. 

   

     УКАЗВА на страните по делото за възможността им да уредят взаимоотношенията помежду си, чрез алтернативни средства за разрешаване на спорове – медиация, както и чрез постигане на спогодба относно всички имуществени.

      УКАЗВА на страните, че неявяването на някоя от страните, която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на делото; че при неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на становище по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на делото в отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да ползват правна помощ при необходимост и право на това.

       ВНАСЯ делото в открито съдебно заседание и НАСРОЧВА същото за  10.02.2020г. от 14.00ч., за която дата да се призоват страните.

 Препис от определението да се връчи на страните.

                                                      РАЙОНЕН СЪДИЯ: