Н Е П Р И С Ъ С Т В Е Н О Р Е Ш Е Н И Е
№………./27.09.2017 г.
гр. Варна
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ в открито съдебно заседание, проведено на двадесет и първи септември през две хиляди и седемнадесета година,
в състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: РАЛИЦА
КОСТАДИНОВА
при секретар Нина И.,
като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 1178 по описа за 2017 г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството се
разглежда по реда на чл. 238 ГПК.
Предявени са в условията на
обективно кумулативно съединяване искове по чл. 87, ал. 3 ЗЗД, както следва:
1/ от Е.И.П., ЕГН **********, с адрес: ***
срещу В.А.В., ЕГН ********** с
адрес: ***, за разваляне на договор за издръжка и
гледане, обективиран в НА 122, том V, дело 864 / 02.12.2005г. на нот. Петранка
Димитрова –нотариус с район на действие - ВРС, вписана в регистъра на НК под No
332, до размера на общо 4/6 идеални части, от които за ½ ид.ч. упражнява правата за
себе си, а за 1/6 ид.ч. упражнява правата си в качеството си на наследник на
починалия си съпруг А. В.П., с който Е.И.П.
и А. В.П. са прехвърлили на сина си В.А.В.
собствения им недвижим имот: Апартамент No * с
идентификатор 10135.3511.147.1.29,
находящ се в гр. Варна, жк. ******, бл.*, вх.*, ет.*, състоящ се от три
стаи, кухня, баня-тоалет, тоалет перално
помещение, килер, коридор, антре и две тераси с площ от 89,
33 кв.м., при граници: на същия етаж:
10135.3511.147.1.30, 10135.3511.147.1.8, под обекта: 10135.3511.147.1.26 и над обекта: 10135.3511.147.1.32, ведно с 2, 6128
% ид.ч. от общите части на сградата и
правото на строеж върху мястото и избено помещение №6
с площ от 5.06 кв.м.
срещу задължение на В. Велоков да поеме издръжката и гледането на
прехвърлителите докато са живи, като им осигури спокоен и нормален живот,
какъвто са водили до сега като си запазват правото да ползват и обитават
жилището докато са живи;
2/ от И.А.В., ЕГН **********, с адрес:с***
срещу В.А.В., ЕГН ********** с
адрес: ***, за разваляне на договор за издръжка и гледане, обективиран в НА
122, том V, дело 864 / 02.12.2005г. на нот. Петранка Димитрова –нотариус с
район на действие - ВРС, вписана в регистъра на НК под No 332, до размера на 1/6 идеални части, за които упражнява
правата си в качеството си на наследник на починалия си баща А.
В.П., с който договор Е.И.П.
и А. В.П. са прехвърлили на сина си В.А.В.
собствения им недвижим имот: Апартамент No 6
с идентификатор 10135.3511.147.1.29,
находящ се в гр. Варна, жк. ******, бл.*, вх.*, ет.*, състоящ се от три
стаи, кухня, баня-тоалет, тоалет перално
помещение, килер, коридор, антре и две тераси с площ от 89,
33 кв.м., при граници: на същия етаж:
10135.3511.147.1.30, 10135.3511.147.1.8, под обекта: 10135.3511.147.1.26 и над обекта: 10135.3511.147.1.32, ведно с 2, 6128
% ид.ч. от общите части на сградата и
правото на строеж върху мястото и избено помещение №6
с площ от 5.06 кв.м.
срещу задължение на В.В. да поеме издръжката и гледането на
прехвърлителите докато са живи, като им осигури спокоен и нормален живот,
какъвто са водили до сега като си запазват правото да ползват и обитават
жилището докато са живи;
В срока по чл.131 ГПК
ответникът не е депозирал отговор на исковата молба.
ИЩЦИТЕ твърдят, че с
нотариален акт № 122,
том V, рег.№10 416,
дело №864 / 02.12.2005
год., заверен от Петранка Димитрова, нотариус при Варненския Районен Съд и
вписан в Агенция по вписванията при ВРС с вх.р. № 31 563 / 02.12.2005
год., акт № 59, том CI, дело № 23805/2005
год. стр: 346358, ищцата и наследодателят на двамата ищци А. В.П. ЕГН ********** /б.ж. на гр.Варна/ с
ответника – техен син В.А.В. ЕГН
**********, сключили договор за прехвърляне на недвижим имот
срещу задължения за гледане и издръжка, по силата на който му прехвърлили
собствения си недвижим имот придобит в СИО, а именно: Апартамент №6. находящ се
в гр.Варна, Район „Младост", ж.к."Възраждане"
I- ви микрорайон, IV-та зона, бл.2,
вх.6, ет.З, целият с площ от 89.33 кв.м., състоящ се от три стаи, кухня,
баня-тоалет, тоалет перално помещение, килер, коридор, антре и две тераси,
ведно с принадлежащото му Избено помещение №6, с полезна клош от 5.06 кв.м.,
при граници на апартамента: от север паркинг; от юг тревна
площ; от изток – разделен зид с вх.5; от запад
стълбище и aп.№7; отгоре - ап.№9 –П.;
отдолу ап.№3 – С.; и граници
на избата: от север -мазе №5; от юг - тревна
площ; от изток - мазе №12; от запад- тревна
площ, както и 2.6128% ид.ч. от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж върху държавна земя, в която е построена сградата.
Посочват идентификатор
на имота – 10135.3511.147.1.29.
Със задължение срещу
прехвърления имот, ответникът да поеме лично
задължението за цялостната издръжка и гледане на продавачите А. В.П. и съпругата му Е.И.П.,
като им осигури, живеейки неотлъчно с тях в жилището им много добър стандарт на
живот, какъвто са имали към момента на прехвърлителната сделка,
спокойствие, подчертано уважение към личността и достойнството им, калорична
храна, отопление на жилището през есенно - зимния сезон,
даващо възможност в него да се живее уютно, комплексна и своевременна поддръжка
на жилището, много добро хигиенизиране и
чистота, извършване на незабавните текущи и належащи капитални ремонти,
полагане на комплексни грижи за
здравната им профилактика, цялостни, непрестанни грижи и внимание при болест и
немощ лично, като им осигури когато е нужно, и по тяхна преценка незабавно
-висококвалифициран медицински персонал, осъществяващ общо и специализирано
медицинско обслужване, балнеолечение и лекарства в нужното по лекарско
предписание количество и с качество на много добро и съвременно за времето, по
което ще се прилагат ниво, като при тежко заболяване, ако грижите за
здравословното им състояние налагат да се потърси квалифицирана помощ в ежедневното
им обслужване, в дома им или в болнично заведение, да им осигури незабавно
същото, да им набавя при нужда и по тяхно искане, ежемесечно нужните средства
за поддържане на много добър и непроменящ се във времето стандарт на живот,
като изброеното по - горе съчетание
на грижи и издръжка но отношение на прехвърлителите, не изключва всички други
възможно житейски варианти, в това отношение, както и да не продава, дарява,
заменя, ипотекира, отдава под наем, и да не учредява каквито и да било по вид
вещни тежести върху имота, предмет на тази сделка до края на живота им.
Прехвърлителите си запазват правото на
ползване върху целия имот, докато са живи.
Съпругът на
първата ищца и общ наследодател на двамата ищци
А. В.П. починал на
12.10.2016г.
След
прехвърлянето на имота, ответникът, не е
изпълнявал, поетите задължения по договора, вкл. и към настоящия момент.
След прехвърляне на
имота, ответникът заявил, че възнамерява да прави ремонт на
жилището и по негово настояване прехвърлителите
са се преместили да живеят временно в друг свой имот в село Константиново.
общ.Варна, като е заявил че след приключване на ремонта ще се върнат при него.
Вместо да започне ремонт, същият е завел в жилището жена с
дете, с която са
заживели без брак, по този начин достъпът до жилището по отношение па
прехвърлителите е бил прекратен, бравата е била сменена.
Многократно са го молили да ги допусне да живеят в
жилището и да си изпълнява задълженията поети към тях, но същият не се е
отзовавал. След осем години ответникът се разделя
с жената, с която е живеел на съпружески начала и
заживява с друга жена в процесният имот,
като с нея сключва гр. брак. До преди няколко години,
макар и много трудно, ищцата и съпругът и макар и
болни /ищцата получава инсулт и е инвалидизирана през 2009 год./ са се грижели
един за друг в ежедневието си в жилището в с.Константиново.
Покойният съпруг на ищцата е наел рехабилитатор, за да успее да
стабилизира здравето на съпругата си след прекарания инсулт. Живеели са в
помещение в с.Константиново,
в което при дъжд от покрива е течала вода, а когато е
спирало да вали, от подмокрената мазилка на тавана, са падали
парчета материал в храната им. През зимата в това помещение е било толкова
студено, че дори завити с юрган са се вкочанясвали от
студ, подът е бил циментов и краката им са мръзнели
системно, което ги принудило да застелят пода с дъски и всякакви черги само и
само да изолират студа, но и това не помагало, дори обути с вълнени
чорапи са треперели от студ. Помещението е било опушено от дима на печката с
дърва за огрев, на тавана е имало мъждукаща и оплюта от мухи лампа. Тъй като
бащата на ответника е бил много трудно подвижен, а майка му макар и след
прекаран инсулт криво ляво се е движела, макар и трудно ориентираща се, е
ходела до магазина за хранителни стоки в с.Константиново
за продукти, за лекарства са давали пари от пенсиите си на съседи като ходят до
гр.Варна да им купуват. Ответникът е посетил през 2013 год. жилището им в с.Константиново, но
вместо да им окаже помощ и грижи, с втората си съпруга са изхвърлили мебелите
им, под предлог че по отношение на същите има магия. Казал
им, че е опразнил от мебели и процесния
имот по същата причина, и че там спи с жена си на застлани
палети вместо на легло. Поставил палети и в една от стаите в с.Константиново,
за да има къде да спи с новата си жена, ако реши
да отиде пак, достъп до стаята / с палетите/ не им е оставил. Ищцата и съпруга
и за да не спят на земята са помолили другия си син /ищец по делото/ да им даде
старо легло, роднини са им оставили и стар диван и старо дървено бюро,
на което да поставят телевизора си, единственото им развлечение. Втората
съпруга на ответника се е държала с ищцата и съпруга й
приживе изключително безцеремонно и арогантно. През 2014 год. ответникът и
втората му съпруга се установяват да живеят в Р.Италия, и тъй като съпругата му
има документ на постоянно пребиваваща там, отпреди
женитбата си с ответника, то последният понастоящем подготвя документите си за
постоянно пребиваващ в Р.Италия. Ответникът и понастоящем живее в Р.Италия и
нито се интересува от ищцата, нито сс е интересувал приживе от покойния си
баща, който починал в мизерия. Към настоящия момент преживялата
съпруга - майка на ищеца, също живеела
мизерно, и не получавала абсолютно никакви грижи, камо ли издръжка от
ответника, а влошеното й здраве изисквало
непрестанни грижи и медицински контрол, храна и обгрижване
в ежедневието й.
Предвид изложеното,
считат, че ответникът се явява
неизправна страна по сключения с прехвърлителите
двустранен договор, при което неизпълнението му се дължи на
причина, за която отговарял
по смисъла на чл.87. ал.1 ЗЗД. В съдебно заседание поддържа
исковете и прави искане за постановяване на неприсъствено решение.
Съдът намира искането
за постановяване на неприсъствено решение по реда на чл. 238 и чл. 239 от ГПК
за основателно. Налице са предвидените в закона кумулативни предпоставки за
постановяването му.
За първото по делото
заседание, проведено на 21.09.2017г.,
ответникът е редовно призован. Същият не се явява и не е направил искане за
разглеждане на делото в негово отсъствие. От своя страна ищецът е направил
искане за постановяване на неприсъствено решение.
Видно от приложените
по делото книжа, на ответника са били указани последиците от неспазване на
сроковете за размяна на книжата и неявяване в съдебно заседание.
На следващо място,
съдът намира предявения иск за вероятно основателен, след като извърши
съпоставка на твърденията на ищеца и представените от него доказателства.
Предвид изложеното
съдът следва да постанови неприсъствено решение и разваляне по съдебен ред на процесния договор.
С оглед изхода на спора,
своевременно отправеното искане и представените доказателства, ответникът
следва да бъде осъден да заплати на ищцата Е.И.П. сторените от нея по делото
разноски
за заплатената държавна такса в размер на 353,86 лв. и на
ищеца И.А.П. сумата от общо 1088,46 лв., от които: сумата от 1 000лв.,
представляваща заплатеното от него адвокатско възнаграждение за производството
и сумата от 88,46 лв. - заплатена държавна такса.
По изложените
съображения и на осн. чл.239, ал.2 ГПК, съдът
Р Е Ш И:
РАЗВАЛЯ договор за издръжка и гледане,
обективиран в НА 122, том V, рег. No 10416, дело
864 / 02.12.2005г. на нот. Петранка Димитрова –нотариус с район на действие -
ВРС, вписана в регистъра на НК под No 332, до размера на общо 4/6 идеални части, от които за ½ ид.ч. ищцата упражнява
правата за себе си, а за 1/6 ид.ч. упражнява правата си в качеството си на
наследник на починалия си съпруг А. В.П.,
с който Е.И.П. и А. В.П. са прехвърлили
на сина си В.А.В. собствения им недвижим имот: Апартамент
No * с идентификатор 10135.3511.147.1.29,
находящ се в гр. Варна, жк. ******, бл.*, вх.*, ет.*, състоящ се от три
стаи, кухня, баня-тоалет, тоалет перално
помещение, килер, коридор, антре и две тераси с площ от 89,
33 кв.м., при граници: на същия етаж:
10135.3511.147.1.30, 10135.3511.147.1.8, под обекта: 10135.3511.147.1.26 и над обекта: 10135.3511.147.1.32, ведно с 2, 6128
% ид.ч. от общите части на сградата и
правото на строеж върху мястото и избено помещение №6
с площ от 5.06 кв.м.
срещу задължение на В. Велоков да поеме издръжката и гледането на
прехвърлителите докато са живи, като им осигури спокоен и нормален живот,
какъвто са водили до сега като си запазват правото да ползват и обитават
жилището докато са живи, по предявения иск от Е.И.П., ЕГН **********, с адрес: *** срещу В.А.В., ЕГН ********** с адрес: ***, на основание чл.87, ал.3 ЗЗД.
РАЗВАЛЯ договор за издръжка и гледане, обективиран в
НА 122, том V, рег. No 10416, дело 864 /
02.12.2005г. на нот. Петранка Димитрова –нотариус с район на действие - ВРС,
вписана в регистъра на НК под No 332, до размера на 1/6 идеални части, за които ищецът упражнява
правата си в качеството си на наследник на починалия си баща А.
В.П., с който договор Е.И.П.
и А. В.П. са прехвърлили на сина си В.А.В.
собствения им недвижим имот: Апартамент No * с
идентификатор 10135.3511.147.1.29,
находящ се в гр. Варна, жк. ******, бл.*, вх.*, ет.*, състоящ се от три
стаи, кухня, баня-тоалет, тоалет перално помещение, килер, коридор, антре и две
тераси
с площ от 89, 33 кв.м.,
при граници: на същия етаж: 10135.3511.147.1.30,
10135.3511.147.1.8, под обекта: 10135.3511.147.1.26 и над обекта: 10135.3511.147.1.32, ведно с 2, 6128
% ид.ч. от общите части на сградата и
правото на строеж върху мястото и избено помещение №6
с площ от 5.06 кв.м.
срещу задължение на В.В. да поеме издръжката и гледането на
прехвърлителите докато са живи, като им осигури спокоен и нормален живот,
какъвто са водили до сега като си запазват правото да ползват и обитават
жилището докато са живи, поради неизпълнение, по предявения иск от И.А.В., ЕГН **********, с адрес:с***
срещу В.А.В., ЕГН ********** с
адрес: ***, на основание чл.87, ал.3 ЗЗД.
ОСЪЖДА
В.А.В.,
ЕГН ********** с адрес: ***, да заплати
на Е.И.П.,
ЕГН **********, с адрес: ***, сумата от 353,86 лв. /триста петдесет и три лева и осемдесет и шест стотинки/, представляваща
сторени от нея разноски, на осн. чл.78, ал.1 ГПК.
ОСЪЖДА
В.А.В.,
ЕГН ********** с адрес: ***, да заплати
на И.А.В., ЕГН **********,
с адрес:с***, сумата от 1088,46 лв. /хиляда осемдесет и осем
лева и четиридесет и шест стотинки/, представляваща сторени от него разноски,
на осн. чл.78, ал.1 ГПК.
ДАВА
ШЕСТМЕСЕЧЕН СРОК на Е.И.П., ЕГН **********,
с адрес: *** и И.А.В., ЕГН **********,
с адрес:с***, считано от влизане на
решението в сила, да отбележат влезлия в сила съдебен акт в Службата по
вписванията към АВ-Варна.
Решението не подлежи
на обжалване на осн. чл.239, ал.4 ГПК.
ДА СЕ
ВРЪЧИ препис от решението на ответника, като същият може в едномесечен срок от
връчването да поиска от Варненски апелативен съд отмяната му на основанията
посочени в чл. 240 от ГПК.
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: