№ 19429
гр. София, 29.11.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 27 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти ноември през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:ДИМИТЪР К. ДЕМИРЕВ
при участието на секретаря ВАЛЕРИЯ Й. ДИМИТРОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ДИМИТЪР К. ДЕМИРЕВ
Гражданско дело № 20211110142540 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 15:30 часа се явиха:
Пристъпи към разглеждане докладваното от съдията гр. дело № 42540 по описа за 2021
година.
На именното повикване в 15:30 часа, се явиха:
ИЩЕЦ: Й. С., редовно призована, представлява се от адв. Б. с пълномощно от днес.
ОТВЕТНИК: Н. А. Г., редовно призован, представлява от се адв. Б с пълномощно по
делото.
ПО ХОДА НА ДЕЛОТО:
Страните /поотделно/: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ счита, че липсват процесуални пречки за даване ход на делото
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
В предходното съдебно заседание съдът е уважи искането за отлагане на разпит на
свидетелите Г. Пангаров и Валери Б. поради наличие на обективни причини като съдът е
отложил разпита им за днешното съдебно заседание, като представят доказателства за
отсъствието им .
Адв.Б: Представям служебна бележка на първия свидетел. Вторият свидетел ще си я
представи като влезе.
1
Адв. Б. : Нямам възражения.
С оглед липсата на други доказателствени средства съдът ПРИСТЪПВА към събиране
гласни доказателствени средства чрез разпит на свидетел в режим на довеждане на страната
на ответника. Първият свидетел бе въведен в залата.
СНЕМА самоличността на свидетеля: В.Х. Б., роден на 21.05.1965 г., отношения със
страните по делото. Племенник съм на Н.. Съдът предупреди свидетеля за наказателната
отговорност по чл.290 НК, свидетелят обеща да казва истината.
Свидетелят на въпроси на съда: За предходното с.з., Вие работите като
преподавател в автошкола и не сте се явил защото ..
Свидетелят : Бях на изпит с децата и не можах да присъствам.
Свидетелят на въпроси на адв. Б: Познавате ли Дора, от къде ги познавате , знаете
ли апартамента в Младост, чия собственост е ?
Свидетелят: Ние живеехме с Н., майка ми и баща ми на Гара север . През 1988 г. Дора
беше представена като колежка. После във времето, стоплиха отношенията и станаха като
семейна двойка. Винаги е била при нас на гости събота и неделя или на нагости на вилата ни
в с. Драгоил, там живееха баба ми и дядо ми и те често им гостуваха , както и празници сме
прекарвали заедно. През 1990-1991 г. . те заживяха заедно в самостоятелен апартамент в ж.к.
Младост, т.е. напуснаха къщата в която живеехме и живееха , като семейство до последния
и ден.
Свидетелят на въпроси на адв. Б: Може ли да кажете кога те закупиха, ако са
закупили този апартамент, кой го закупи, въобще какво знаете ?
Свидетелят: През 1988 г. майка ми взе апартамент, имаше лихво-точки и имаше
програма за закупуване на апартамент и баба ми и беше дала 10,000 лева, за да си плати
апартамента, то беше в Дружба 2 бл.440. През 19991 г. тя направи същия жест към тях и
даде на Н. 10,000 лева, с което да си заплатят жилището. Не мога да кажа със сигурност
дали е 1991 или 1992 г., но от баба ми знам, че тя му даде пари за жилището- даже съм бил и
свидетел.
Свидетелят на въпроси на адв. Б : Знаете ли това жилище на кого се води, ако
знаете разбира се?
Свидетелят: Винаги съм знаел, че е тяхно семейно и никога не съм подозирал, че е
само нейно, докато тя не почина и разбрах това нещо
Свидетелят на въпроси на адв. Б: Знаете ли той да се е грижил за това жилище,
какви бяха отношението в семейството във връзка с жилището?
Свидетелят: Като един мъж, той беше двигател на семейството тя беше домакиня-
перфектна в това отношение и правеха текущи ремонти. То отначало жилището беше много
окаяно състояние .
2
Свидетелят на въпроси на съда : Те кога си направиха ремонт на жилището ?
Свидетелят: Те периодично правиха ремонти. От начало един после друг . правеха
баня, мои курсист им право втори път банята и тоалетната , сменяха дограми и врати, те
бяха едни мукавени врати ,стари и изтърбушени.
Свидетелят на въпроси на съда : Това в какъв период става ?
Свидетелят: Ами 1991-2005 г. .
Свидетелят на въпроси на адв. Б: Кой даваше пари за тези ремонти, имате ли
представа, той сам я участваше ли в тези ремонти ? Какво беше отношението на Дора
във връзка с това жилище, чувстваше ли жилището като свое?
Свидетелят: Те си живееха като семейство и ние не знаехме, че не са подписали брак.
Те живееха на семейни начала от първия ден от 1990 г. Вуйчо ми работеше в Кремиковци
поддържаше КИП , занимаваше се със силни токове и беше водещия в поддръжката на
жилището в обзавеждането , докато Дора беше домакиня и то бих казал перфектна.
Свидетелят на въпроси на адв. Б: Той чувстваше ли го това жилище като свое или
не ?
Свидетелят: Да, той беше като собственик, той се грижеше за всичко участваше в
ЕС,отговаряше за жилището и за смяна на щрангове на целия вход.
Свидетелят на въпроси на адв. Б: А нейното отношение към тази негова намерения
какви бяха , казала ли е: Това е мое жилище, ти не се бъркай ?
Свидетелят: Те се държаха като семейство, всичко им беше общо и когато сме имали
семейни празници сме били заедно .
Свидетелят на въпроси на адв. Б. : Казахте, че след нейната смърт сте разбрали,че
те не са подписали брак и жилището не се води на името на вуйчо Ви , а как разбрахте
това ?
Свидетелят: Вуйчо ми се обади че сестрата на Дора - Й. го е накарала да напусне
имота или да плаща месечен наем, че тя е един вид наследница на сестра си.
Свидетелят на въпроси на адв. Б. : Вие не го ли попитахте къде се намира
документа за собственост на този апартамент ?
Свидетелят: Тогава разбрах, че този документ е бил само на нейно име.
Страните /поотделно/: Нямаме повече въпроси.
Поради изчерпване на въпросите съдът намери разпита за приключил и освободи
свидетеля, който напусна залата.
ПРИСТЪПВА към събиране гласни доказателствени средства чрез разпит на свидетел
в режим на довеждане на страната на ответника. Вторият свидетел бе въведен в залата.
СНЕМА самоличността на свидетеля: Г. В.П, роден 16.08.1955 г.,без дела и отношения със
страните по делото. Служебно бях зает. Работя в комисията по досиетата работя.
3
Представям Ви служебна бележка в качеството на член на комисията по досиетата. Съдът
предупреди свидетеля за наказателната отговорност по чл.290 НК, свидетелят обеща да
казва истината.
Свидетелят на въпроси на адв. Б: Познавате ли Н. и Дора къде живеят те в София ,
от кога ги познавате? Къде живеете Вие?
Свидетелят: Тогава ме настаниха в тази кооперация в Младост бл.433, на третия етаж
в кооперация, ап.140, пролетта или преди 22.03 или ден след 22.03, но след седмица дойде
касиерът на блока, беше събота и каза, че трябва да ме заведе в сем. Г.и, за да попълня
домовата книга, защото тя се държи от Н.. Отидохме, звъннахме посрещна ни Дорето
.Седнахме да попълних книгата и трябваше да ми определят да плащам вода за един човек,
колко е, ние сме двама и т.н, тъй като нямахме отделни водомери, а общ водомер, проблем
който после заедно с Н. решихме за кооперацията. Познавам го от 1997 г..
Свидетелят на въпроси на адв. Б: Знаете ли чия собственост е това жилище,
разбрахте ли във времето и кога евентуално разбрахте чия собственост е това жилище ?
как се държаха те спрямо това жилище ?
Свидетелят: Винаги се е говорило за „нашия дом“. И Дора казваше: „ако трябва да се
плаща нещо, ей го Ники там“. Бяхме си избрали ревизионна комисия и той надзираваше
парите на входа, много пъти събирахме да плащане дертове- ток, вода докато направим
всички да имат електромери, водомери, много проблеми сме имали. След 2000 г. аз бях
домоуправител, Ники допреди 2-3 години, като се оперира беше в надзорната комисия и
всички пари минаваха през него. Ние така правихме и ремонтите.
Свидетелят на въпроси на адв. Б: Вие смятахте ли, че това жилище е тяхно или ?
Свидетелят: Да , така че жилището е тяхно, а дали е така не мога да знам.
Свидетелят на въпроси на адв. Б: Знаете ли кога почина Дора ?
Свидетелят: Значи…на 07… тя ми е набор. Излизах за работа и видях, че става нещо
около колата, той винаги я спира централно на входа и видях, че една комшийка държа една
жена. Комшийката от 7 етаж, през 2017 г. беше, няколко дни след рождения и ден – 07.03.
Бяхме в много добри отношения. Аз дойдох малко по-късно в кооперацията, в началото са
дошли, не знам не съм бил там. Тези по-старите се опитват да ни опознаят и много ме
уважаваха и аз много ги уважавах и леля Мара , но не със всеки комшия е можеш да седне да
изпиеш едно кафе и да изядеш една сладка. Бяха прекрасно семейство .
Свидетелят на въпроси на адв. Б: И какво се случи ?
Свидетелят: Беше паднала и една комшийка от 07 етаж я беше хванала – повдигнала,
не плачеше, но… само намигна, а Ники беше до колата и пита: Диша ли. Аз тръгвах за
работа чакаше ме кола, извиках 112, това е било сутринта осем и нещо, в толкова излизам за
работа до тяхната кола от ляво. Имаше 2-3 човека, които се спряха, Ники, аз и комшийката.
После дойде едно момче и започна да успокоява, но не знам кое е, трябва да питате него. Аз
тръгнах, но извиках линейка, представих се. Даже вторият път малко се извиних ,че
4
повиших тон, но когато човек е на зор.
Свидетелят на въпроси на адв. Б: Кога и как разбрахте, че това жилище не е на Н.
?
Свидетелят: Преди в рамките на последните две години един ден, излизайки от вкъщи
чух по-горе (Н. живее на петия етаж) високо говорене и се качих с асансьора и той говореше
със съседката и ги питах, що се карате бе и тя ми казва: „Не се караме, ама Ники имаше
неприятен разговор с гости“. Попитах го: „Ники какво става?“ и видях с периферията едно
момче на възраст 40-45 и и една жена, момчето беше с тъмна коса, а жената с руса коса.
Като чух следното нещо и държа да го кажа : „Ако не си плаща ще го изхвърля, това е моят
апартамент“, това чух. След месец- два вкъщи ме посети служител на МВР, представи ми,
каза, че трябва да снеме сведение, каза, че има жалба, ако познавате човека на 5 етаж, каза,
че живее незаконно и му казах „как незаконно, аз откакто го познавам живее там” и това
което Вие ме питате, това и написах но по-кратко. Не знам след колко време дойде друг
полицай, но аз своевременно се качих горе и говорих с Н., защото идват да ме питат за него.
Попитах го : „Ники какво става?“ и той ми каза: „Жоре, никога не съм мислил, че ще
доказвам собственост. Ние с Дорето събирахме калта под ноктите си да го купим едно
време, но нямаме брак. Попитах: „Това пък какво ти пречи, нали живееш тук?“, Ники ми
каза: „Сега трябва да докажем пред съд и нотариуси и пред съд т.н„ и тогава разбрах, но и
до сега не вярвам винаги се е говорило за сем. Г.и, никога не с е говорило за Дорето и за
Ники. Аз и сега не вярвам.
Свидетелят на въпроси на адв. Б.: Вие бяхте ли на погребението на Дора ?
Свидетелят: Не .
Свидетелят на въпроси на адв. Б.: Знаете ли кой е плати погребението на Дора?
Свидетелят: Не бях на погребението.
Свидетелят на въпроси на адв. Б. : Вие знаете ли за извършени ремонти работи
апартамента и спомняте ли си кога ?
Свидетелят: За ден и час мога да ви кажа, защото единият от ремонтите му помогнах,
когато аз правих ремонт. Едната година беше 2013-2014 г. преди 8-9 той си сменя плочките
в банята, и аз го закарах, защото беше с бастун вече и е можеше да спира и трябваше да му
направят едно устройство, ама той не си хареса в Горубляне има един склад, аз от там си
купих моите. Мога да ви кажа, че преди ремонта спомням си, че ме каниха да ме черпят кафе
и той лепеше плоскости а дорето му държеше стълбата .
Свидетелят на въпроси на адв. Б. : дограмата кога я смениха ?
Свидетелят: Дограмата е сменяна два пъти, но точно кога не мога да кажа. Може би и
по- рано да е било. За дограмата, ще ви кажа имаше фирма Сидо и една немска, които се
бореха за клиенти, тогава беше много сложно имаше, само алуминиева, а тази ПВЦ беше за
екстремни случаи, той как се е уредил не знам, ама той има два прозореца, но по различно
време ги е сменил. Аз не вярвам, че не са .. и Дорето винаги казваше хващай Ники, Ники
5
плащаше. Вътре между тях аз не съм бил, но доколкото знам и преди това са живели заедно
и той за това плачеше ,че заедно са събирали пари и са го купили, сега дали е вярно това не.
Аз съм там от 1997 г. там .
Страните /поотделно/: Нямаме повече въпроси.
Поради изчерпване на въпросите съдът намери разпита за приключил и освободи
свидетеля, който напусна залата.
С оглед липсата на други доказателствени искания съдът намира делото за изяснено от
фактическа страна и
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ.
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ.
Адв. Б.: Моля да уважите иска, съобразно исковата молба, настоящето производство
ответника не доказа да е упражнил фактическо владение по необходимия от закона срок.
Владение основано на съвместно съжителство на съпружески начала не може да направи
владелеца собственик. Изискването по чл.79 ЗС искам да има годни правно основание да
напра и владелеца собственик. Направеното възражение за задържане е не основателно,
защото с правата по чл.72 и чл.74 ЗС . Те се ползват само от владелите , какъвто той не е на
процесния имот. Той до 26.02.2021 г. Г. не е бил владетел необходимото време. Доказа се, че
подобренията в имота не са направени след смъртта на Тодорка Петрова, както се твърди в
направено възражение по делото и поради това моля да постановите решение с което
признаете, че Й. е собственик на имота и на основание чл.108 ЗС да осъдите ответника да
предаде владението на нея , като моля да отмените на основание чл.537, ал.2 ГПК
нотариалния акт за собственост на недвижимия имот по давностно владение. Както и да
отхвърлите възражението на ответника за задържана и СМР с които твърди, че е увеличил
стойността на имота, като неоснователни. Именно поради това на основание чл.202 ГПК,
моля да не възприемете заключението на в.л, а да го обсъдите с другите доказателства по
делото и да отхвърлите направеното възражение . Моля да ни присъдите разноски по делото
, по представения списък по чл.80 ГПК. Моля за срок за писмени бележки . Моля за срок за
писмени бележки.
Адв. Б: Моля да отхвърлите иска , като неосновател и недоказан. Моля да уважите
възражението ни за задържане с подробни съображение в о и допълнителната молба .
Представям молба по чл.80 ГПК и договор за правна защита и съдействие. Моля за срок за
писмени бележки.
СЪДЪТ ОБЯВИ УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ ЗА ПРИКЛЮЧЕНИ.
ОБЯВИ, ЧЕ ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ С РЕШЕНИЕ В СРОК.
6
Предоставя едноседмичен срок за писмени бележки.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
7