Р Е Ш Е Н И Е

Номер 260321 Година 2021, 24.VІ. град Пещера

В ИМЕТО НА НАРОДА

Пещерският районен съд ІІІ граждански състав

На първи юни Година 2021

В публичното заседание в следния състав:

Председател:Камен Гатев

Секретар:Евелина Генинска

като разгледа докладваното от райония съдия Гатев гражданско дело №1234 по описа на съда за 2020г. за да се произнесе,взе предвид следното:

Депозирана е искова молба от С.Д.Г. ЕГН **********, с постоянен адрес ***, Блокови жилища извън регулация бл.3, ет.2, ап.6 против И.В.Т., ЕГН **********, Н.И.В. , ЕГН ********** и С.И.И. , ЕГН **********, тримата с постоянен и настоящ адрес:*** , за делба на съсобствен недвижим имот.

Твърди ищецът,че с ответниците са съсобственици на следния недвижим имот в гр.Брацигово, а именно:

Поземлен имот с идентификатор № 06207.501.212 (нула шест хиляди двеста и седем, петстотин и едно. двеста и дванадесет), находящ се в гр.Брацигово, общ.Брацигово, обл .Пазарджик по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД- 18-43/19.10.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.10.2020г., с адрес на поземления имот: гр.Брацигово, ПК 4579 (пощенски код четири хиляди петстотин седемдесет и девет), ул.''Брациговска комуна" № 28 (двадесет и осем), с площ по кадастрална карта 705 кв.м. /седемстотин и пет квадратни метра/, с трайно предназначение-урбанизирана територия, с начин на трайно ползване-ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 310 /триста и десет/, квартал: 19 /деветнадесет/, парцел: XXIX /двадесет и девет римско/ при съседи: 06207.501.9612; 06207.501.211; 06207.501.184; 06207.501.694; 06207.501.693; ведно с намиращите се в гореописания недвижим имот постройки, подобрения и приращения, а именно:

сграда с идентификатор 06207.501.212.1 (нула шест хиляди двеста и седем, петстотин и едно. двеста и дванадесет, едно) със застроена площ от 69 кв.м. (шестдесет и девет квадратни метра), брои етажи - 2 (два), предназначение жилищна сграда еднофамилна;

сграда с идентификатор 06207.501.212.2 (нула шест хиляди двеста и седем, петстотин и едно. двеста и дванадесет.две) със застроена площ от 10 кв.м. (десет квадратни метра), брой етажи - 1 (един), предназначение: съгласно скица № 15- 952734/14.10.2020г. изд. от АГКК - Служба Пловдив - селскостопанска сграда, като в действителност, сградата е изградена без издадени строителни разрешения и няма каквато и да е строителна документация от община Брацигово, като същата сграда е в груб строеж и никога за нищо не е била използвана - нито за склад, нито за каквото и да било друго. Сградата няма врати и прозорци, а откъм уличната регулация на мястото на входа й са натрупани камъни и входът й е препречен с две дървени летви сложени на кръст, за да не се влиза в нея. Сграда 2 е декларирана и в данъчна служба гр.Брацигово, като същата фигурира и в представеното по делото удостоверение за данъчна оценка изх.№ **********/14.10.2020г. изд. от „Звено обслужване данъкоплатците" общ.Брацигово

сграда с идентификатор 06207.501.212.3 (нула шест хиляди двеста и седем, петстотин и едно. двеста и дванадесет.три) със застроена площ от 22 кв.м. (двадесет и два квадратни метра), брой етажи - 1 (един), предназначение: съгласно скица № 15- 952734/14Д0.2020г. изд. от ЛГКК - Служба Пловдив - селскостопанска сграда, а съгласно удостоверение за данъчна оценка изх.№ **********/14.10.2020г. изд. от „Звено обслужване данъкоплатците⁴' общ.Брацигово - второстепенна постройка, зимник.

подобрение в имота представляващо навес, изграден непосредствено зад жилищната сграда с идентификатор 06207.501.212.1 и долепен до сграда с идентификатор 06207.501.212.3, представляващо навес с оградни стени с площ от 15 кв.м., който не е заснет в КККР, но същият е нанесен в действащия план на гр.Брацигово, приет и одобрен със заповед № 389/16.02.1965г.Навесът в действителност съществува, деклариран е в данъчната служба на общ.Брацигово, като същият фигурира и в представеното по делото удостоверение за данъчна оценка изх.№ 6303 0005 86/14.10.2020г. изд. от „Звено обслужване данъкоплатците^“общ.Брацигово.Този навес е обозначен и в Скица № 215/26.06.2012г. изд. от общ.Брацигово, ведно с всички останали подобрения, приращения и насаждения, съществуващи в имота към момента на извършване на съдебната делба.

Моли ищецът Съдът, да постанови решение и да допусне делба на описаният по горе недвижим имот и всички сгради и навеси в него, както и на всички подобрения, приращения и насаждения в имота при следните квоти:

за ищеца С.Д.Г. - 2/3 ид.ч.

за ответника И.В.Т. - 1/9 ид.ч.

за ответника Н.И.В. - 1/9 ид.ч.

за ответницата С.И.И. - 1/9 ид.ч.

В срока по чл.131 ГПК не е постъпил следния отговор от ответниците – съделители.В хода на процеса е починал съделителят И.В.Т., като негови наследници по закон са останалите двама съделители – С.И. Исакиена и Н.И.В..

Пещерският районен съд, като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност и след като съобрази разпоредбата на чл.235 ГПК, от фактическа страна взе предвид следното:

Видно от Нотариален акт №33 т.2 peг. №2003 н.д. № 230 от 2020 год. ,издаден от Нотариус Георги Връбчев ,с Район на действие PC Пещера, за дарение на идеални части от недвижими имоти, ищцата С.Д.Г. е придобила 2/3 идеални части от следните имоти:

сграда с идентификатор 06207.501.212.3 (нула шест хиляди двеста и седем, петстотин и едно. двеста и дванадесет.три) със застроена площ от 22 кв.м. (двадесет и два квадратни метра), брой етажи - 1 (един), предназначение: съгласно скица № 15- 952734/14Д0.2020г. изд. от ЛГКК - Служба Пловдив - селскостопанска сграда.

Сграда с идентификатор 06207.501.212.2 (нула шест хиляди двеста и седем, петстотин и едно. двеста и дванадесет.две) със застроена площ от 10 кв.м. (десет квадратни метра), брой етажи - 1 (един), предназначение: фигурира съгласно скица № 15- 952734/14.10.2020г. изд. от АГКК - Служба Пловдив - селскостопанска сграда, както и в представеното по делото Удостоверение за данъчна оценка изх.№ **********/14.10.2020г. изд. от „Звено обслужване данъкоплатците" общ.Брацигово.

Подобрение в имота представляващо навес , 15кв.м., фигурира в представеното по делото удостоверение за данъчна оценка изх.№ 6303 0005 86/14.10.2020г. изд. от „Звено обслужване данъкоплатците^“общ.Брацигово. Този навес е обозначен и в Скица № 215/26.06.2012г. изд. от общ.Брацигово.

Видно от Удостоверение за наследници на И.В.Т., ЕГН **********, негови наследници по закон са съделителите Н.И.В. , ЕГН ********** и С.И.И. , ЕГН **********.

И.В.Т., ,ЕГН ********** е един от наследниците по закон на Никола Пеев Кънев, починал през 2002г., заедно със съделителите Н.И.В. , ЕГН ********** и С.И.И. , ЕГН **********.

Останалите двама наследници на Никола Пеев Кънев са Софка Николова Макакова, ЕГН ********** и Дафинка Николова Денева, ЕГН **********.

Видно от Нотариален акт №32 т.2 peг. №2001 н.д. № 229 от 2020 год. ,издаден от Нотариус Георги Връбчев ,с Район на действие PC Пещера, за покупко - продажба на идеални части от недвижими имоти, Софка Николова Макакова е продала на Дафинка Николова Денева правото на собственост върху 1\3 идеална част от съответните имоти, впоследствие предмет и на Нотариален акт №33 т.2 peг. №2003 н.д. № 230 от 2020 год. ,издаден от Нотариус Георги Връбчев ,с Район на действие PC Пещера, за дарение на идеални части от недвижими имоти,цитиран по-горе.

Така съделителите Н.И.В. , ЕГН ********** и С.И.И. , ЕГН ********** притежават понастоящем правото на собственост върху 1/3 идеална част от процесните имоти, или по 1/6 идеална част.

При така установените фактически обстоятелства,Съдът от правна страна приема следното:

Производството е за делба,първа фаза.

Установи се,че страните са съсобственици на процесните имоти, предмет на делба, при следните квоти от тези имоти: 2/3 идеална част за С.Г. и по 1/6 идеална част за Н.И.В. и С.И.И. .

Цитираният Нотариален акт №33 т.2 peг. №2003 н.д. № 230 от 2020 год. ,издаден от Нотариус Георги Връбчев ,с Район на действие PC Пещера за право на собственост върху недвижими имоти доказва, че приобретателят С.Г. е станала титуляр на прехвърленото право на собственост.Тази доказателствена сила важи за всички и е оборима, но в случая няма спор между съделителите относно легитимацията им като собственици на съответните идеални части.Същото се отнася и за нотариален акт за дарение на недвижим имот №139, т.1 , н.д №315/16.04.1993г. , откъдето произтичат правата на съделителите ответници, като наследници на И.В.т., който е съпруг на Елена Николова Тодорова, а последната е дъщеря на Никола Пеев Кънев.

Следва да се отбележи, че Сграда с идентификатор 06207.501.212.2 (нула шест хиляди двеста и седем, петстотин и едно. двеста и дванадесет.две) със застроена площ от 10 кв.м. и Подобрение в имота представляващо навес , 15кв.м. не са били предмет на сделката по Нотариален акт №33 т.2 peг. №2003 н.д. № 230 от 2020 год. ,издаден от Нотариус Георги Връбчев.

Същите обаче фигурират в съответните скици и удостоверения за данъчни оценки.Съдебната практика е приела, че е допустима делба и на незаконни строежи, дори да не са представени доказателства за тяхната търпимост,като при оценката във втората фаза Съдът следва да прецени дали са търпими или подлежат на премахване.

Не следва да се допуска делба на заявеното искане - ведно с всички останали подобрения, приращения и насаждения, съществуващи в имота към момента на извършване на съдебната делба, доколкото липсват конкретно индивидуализирани вещни права.

Воден от горното и на основание чл.344ал.І ГПК Пещерският районен съд

Р Е Ш И :

Допуска да се извърши съдебна делба между съделителите С.Д.Г. ЕГН **********, с постоянен адрес ***, Блокови жилища извън регулация бл.3, ет.2, ап.6, Н.И.В. , ЕГН ********** и С.И.И. , ЕГН **********, двамата с постоянен и настоящ адрес:***, на следните недвижими имоти:

сграда с идентификатор 06207.501.212.2 (нула шест хиляди двеста и седем, петстотин и едно. двеста и дванадесет.две) със застроена площ от 10 кв.м. (десет квадратни метра), брой етажи - 1 (един), предназначение: съгласно скица № 15- 952734/14.10.2020г. изд. от АГКК - Служба Пловдив - селскостопанска сграда, , като същата фигурира и в представеното по делото удостоверение за данъчна оценка изх.№ **********/14.10.2020г. изд. от „Звено обслужване данъкоплатците" общ.Брацигово

сграда с идентификатор 06207.501.212.3 (нула шест хиляди двеста и седем, петстотин и едно. двеста и дванадесет.три) със застроена площ от 22 кв.м. (двадесет и два квадратни метра), брой етажи - 1 (един), предназначение: съгласно скица № 15- 952734/14Д0.2020г. изд. от ЛГКК - Служба Пловдив - селскостопанска сграда, а съгласно удостоверение за данъчна оценка изх.№ **********/14.10.2020г. изд. от „Звено обслужване данъкоплатците⁴' общ.Брацигово - второстепенна постройка, зимник.

подобрение в имота представляващо навес, изграден непосредствено зад жилищната сграда с идентификатор 06207.501.212.1 и долепен до сграда с идентификатор 06207.501.212.3, представляващо навес с оградни стени с площ от 15 кв.м., който не е заснет в КККР, но същият е нанесен в действащия план на гр.Брацигово, приет и одобрен със заповед № 389/16.02.1965г. и същият фигурира и в представеното по делото удостоверение за данъчна оценка изх.№ 6303 0005 86/14.10.2020г. изд. от „Звено обслужване данъкоплатците^“общ.Брацигово и в Скица № 215/26.06.2012г. изд. от общ.Брацигово,

при следните квоти:

за С.Д.Г. ЕГН ********** – 2/3 идеална част.

за Н.И.В. , ЕГН ********** и С.И.И. , ЕГН ********** – по 1/6 идеална част.

Решението подлежи на обжалване пред Пазарджишкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Районен съдия:

Номер на акта:	260321
Дата:	24 юни 2021 г.
Съдия:	Камен Георгиев Гатев

Дело:	20205240101234
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	5 ноември 2020 г.

Решение по дело №1234/2020 на Районен съд - Пещера