Р Е
Ш Е Н
И Е
гр. Пазарджик, 09.06.2014
г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Пазарджишкият районен съд гражданска колегия в открито
заседание на четвърти юни, през две хиляди и четиринадесета година в състав:
Председател :
При секретаря П. К. и
в присъствието на прокурора……………………………………… като разгледа докладваното от
съдията Попова гр. дело № 340/ 2013 година
по описа на същия съд и за да се произнесе взе
предвид следното :
Производството е за делба във
втора фаза – извършване на делбата.
С решение № 518/ 28.06.2013 г., постановено по гр. дело
№ 340/
По делото е изслушана и приета съдебно-техническа експертиза и допълнителна такава, според които,
пазарната стойност на процесните
недвижими имоти е 22640,00 лв. Вещото лице е изготвило три възможни
варианта на проект за делба на
процесните имоти – първите два с дялове съобразени с квотите на страните , като
в първия от тези два варианта е предвидено
по-малко раздробяване на процесните имоти. В третия вариант вещото лице е
обособило осем дяла , като при него реално разделен на четири имота е само този с плащ от 21,240 дка в м. „Читарлъка „ .Вещото лице е определило и
размера на паричното уравнение, което следва да се получи при всеки дял по
всеки един от трите варианта.
В
последното по делото заседание е представен проект за разделяне на имота в м.
„Читарлъка „ на три части , съобразно
първия вариант в основното заключение на вещото лице , който проект е одобрен
надлежно при спазване на съответната процедура в ОСЗГ.
При така очертаната въз основа на
събраните доказателства фактическа обстановка
от правна страна Пазарджишкият
районният съд приема следното :
По извършването на делбата .
Безспорно
по делото е установено , че три от земеделските имоти са поделяеми , като в
своите заключения вещото лице Б. е предвидила разделянето само на най- големия
по площ имот : Оризище от 21,240
дка в м. „ Читарлъка „ – съответно в
първи вариант – на три части , а във втори и трети вариант – на четири части.
По делото е представен от страните одобрен проект от ОСЗГ за поделянето на този
имот на три части съобразно първи вариант от заключението на експерта. Първи
вариант от заключението на вещото лице предвижда дялове за всеки съделител
съобразно различните им квоти в делбените имоти с възможно най- малко парично уравнение. С оглед на данните по делото съдът приема , че делбата не следва да се
извършва по реда на чл. 348 ГПК чрез
изнасяне на делбените имоти на публична
продан, а по реда на чл. 353 ГПК като се извърши разпределение на имотите между
съдилителите без тегленето на жребие. Съгласно
чл.62 ал.2 ЗН при делба всеки съсобственик има право да получи дела си в
натура, доколкото това е възможно. В настоящия случай съделителите са петима, а съсобственото имущество включва
посочените по-горе шест недвижими имоти , като с оглед на конкретните данни по
делото съдът приема , че е напълно възможно всеки от съделителите да получи дела си в натура , без да се стига
до изнасяне на недвижимите имоти на
публична продан. За целта следва да се образуват пет отделни дяла, като във всеки един от тях се
включат недвижими имоти съответстващи на
правата на съделителите. Съдът счита, че тегленето на жребии за разпределянето
на дяловете на съделителите би било възможно,
но много неудобно ,тъй като до делба са допуснати имоти, съществено различаващи
се един от друг по стойност и предназначение , а същевременно
частите на съделителите са различни. Ако при такава хипотеза се пристъпи към
разпределение на имотите чрез жребие, може да се получи така, че съделителя с
по-голяма част да получи по-малък дял, а този с по-голяма част – по-голям дял.
В третия вариант предложен от вещото лице Б. са предвидени осем дяла, но
извършването на делба чрез жребие по този вариант ще доведе до значително
неудобство , както с оглед на това , че за уравнение на дяловете се предвижда
значително парично уравнение което е несъразмерно високо с оглед стойността на
получаваното от всеки съделител имущество
, така и с оглед обстоятелството , че този вариант предвижда по-голямо
раздробяване на най- големия от процесните земеделски имоти. За да бъде спазен принципа за справедливост и
съразмерност при разпределение на имуществото, недвижимите имоти следва да
бъдат разпределени така , че техния вид и
стойност да съответства във
възможно най –голяма степен на размера на дела на всеки един от съделителите,
като се достигне до възможно най- минимално парично уравнение , а от друга
страна не се допусне ненужно раздробяване на тези имоти доколкото това е
възможно.
Изхождайки
от тези критерии при разпределението
съдът счита , че в дял на съделителката С.И.С. следва
да бъде поставен Дял ІІ от
вариант първи на вещото лице , а именно – ОРИЗИЩЕ с площ от 8,461 дка, четвърта категория, в м. „ Селимица “, съставляваща
имот № 154003, по картата на възстановената собственост на с. Мало Конаре ,
общ. Пазарджик и ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 5,410 дка,
четвърта категория в м. „
Джонгови ливади“ , съставляваща имот № 134018, по картата на възстановената
собственост на с. Мало Конаре , общ. Пазарджик – с обща пазарна стойност на
този дял от 5549,00 лв. , в дял на
съделителя Г.И.Д. бъде поставен Дял І от вариант първи на вещото лице , а
именно : ОВОЩНА
ГРАДИНА с площ от 2,698 дка,
четвърта категория, в м. „Солтарийски
кладенец „ , съставляваща имот № 152117 по картата на възстановената
собственост на с. Мало Конаре , общ. Пазарджик, ОРИЗИЩЕ от 9,920 дка , трета категория, м. „Читарлъка „
съставляваща имот № 119128 от скицата по одобрения проект за делба от ОСЗГ , по
картата на възстановената собственост на с. Мало Конаре , общ. Пазарджик, НИВА с площ от 5,132 дка , четвърта категория , в м. „ Айдарица “, съставляваща имот № 112009 по картата на възстановената собственост на
с. Мало Конаре , общ. Пазарджик – с обща пазарна стойност на дяла 8647,00 лв. ,
в дял на съделителя П.Г.Д. бъде
поставен Дял ІІІ от вариант първи на вещото лице , а именно : ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 6,960 дка,
четвърта категория , в м. „Корията „ ,
съставляваща имот № 135050, по картата на възстановената собственост на с. Мало
Конаре , общ. Пазарджик – с пазарна стойност на дела от 2784 лв. , в дял на съделителя М.Д.К. бъде поставен Дял ІV от вариант първи
на вещото лице , а именно : ОРИЗИЩЕ от 5,660 дка , трета категория, м. „Читарлъка
„ съставляваща имот № 119127 от скицата по одобрения проект за делба от ОСЗГ ,
по картата на възстановената собственост на с. Мало Конаре , общ. Пазарджик с
пазарна стойност на дела от 2830 лв. и в дял на съделителя С.Д.Д. бъде
поставен Дял V от вариант първи на вещото лице , а именно : ОРИЗИЩЕ от 5,660 дка
, трета категория, м. Читарлъка „ съставляваща имот № 119096 от скицата по
одобрения проект за делба от ОСЗГ , по картата на възстановената собственост на
с. Мало Конаре , общ. Пазарджик с пазарна стойност на дела от 2830 лв., като за уравнение на
своите дялове от земеделските имоти съделителя Г.И.Д. следа да заплати на съделителя С.И.С. сумата в
размер на 111,00 лв. , а също така на съделителката П.Г.Д. сумата в размер на
46,00 лв.
Съдът
приема , че делбата следва да се извърши с разпределение по този вариант от
заключението на вещото лице , тъй като той отговаря в най- голяма степен на
посочените по-горе критерии , а по този начин всеки от съделителите ще получи
дела си в натура , като се запази принципа за справедливост и съразмерност при
разпределение на дяловете и същевременно ще се дължи възможно най-малката
сума за уравнение и ще бъдат избегнати неудобствата на
съделителите от една публична продан.
Следва
да бъдат осъдени съделителите да
заплатят държавна такса по извършването на делбата : в размер на 221,96 лв. за съделителя С.И.С. ,
в размер на 345,88 лв. за Г.И.Д. , в
размер на 111,36 лв. за съделителя П.Г.Д.
, в размер на по 113,20 лв. за
съделителите М* К. и С.Д..Освен това ответниците ще следва да бъдат осъдени да
заплатят съобразно дела си в съсобствеността сторените от ищцата разноски в общ
размер от 288,00 лв. или както следва : съделителя Г.И.Д. разноски в размер на
108,00 лв., както и съделителките П.Д., М.К. и С.Д. разноски в размер на по
36,00 лв. всяка една от тях.
По изложените съображения , ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОЕН СЪД :
Р Е
Ш И :
ПОСТАНОВЯВА
делбата на съсобствените имоти , допусната с решение № 518/
28.06.2013 г. по гр. дело № 340/
ДЯЛ І-ви включващ следните недвижими имоти : ОВОЩНА ГРАДИНА с площ от 2,698 дка, четвърта категория, в м. „Солтарийски кладенец „ ,
съставляваща имот № 152117 по картата на възстановената собственост на с. Мало
Конаре , общ. Пазарджик, ОРИЗИЩЕ от 9,920 дка , трета категория, м. Читарлъка „
съставляваща имот № 119128 от скицата по одобрения проект за делба от ОСЗГ , по
картата на възстановената собственост на с. Мало Конаре , общ. Пазарджик, НИВА
с площ от 5,132 дка , четвърта категория
, в м. „ Айдарица “, съставляваща имот №
112009 по картата на възстановената
собственост на с. Мало Конаре , общ. Пазарджик – с обща пазарна стойност на
дяла 8647,00 лв. става собственост на съделителя
Г. И.Д..
ДЯЛ ІІ-ри
включващ следните недвижими имоти : ОРИЗИЩЕ с площ от 8,461 дка, четвърта категория, в м. „ Селимица “, съставляваща
имот № 154003, по картата на възстановената собственост на с. Мало Конаре ,
общ. Пазарджик и ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 5,410 дка,
четвърта категория в м. „
Джонгови ливади“ , съставляваща имот № 134018, по картата на възстановената
собственост на с. Мало Конаре , общ. Пазарджик – с обща пазарна стойност на
този дял от 5549,00 лв.Нива с площ от 5,999 дка , V категория , местност
„Доротлийски друм „ , имот № 019065 по КВС на землището на с. Черногорово с
пазарна стойност от 1920,00 лв. , става
собственост на съделителката С.И.С. .
ДЯЛ ІІІ-ти включващ следните недвижими имоти : ПОЛСКА КУЛТУРА
с площ от 6,960 дка, четвърта категория
, в м. „Корията „ , съставляваща имот № 135050, по картата на възстановената
собственост на с. Мало Конаре , общ. Пазарджик – с пазарна стойност на дела от 2784 лв. става собственост на
съделителката П.Г.Д.
ДЯЛ ІV-ти включващ следните недвижими имоти : ОРИЗИЩЕ от 5,660 дка , трета категория, м.
Читарлъка „ съставляваща имот № 119127 от скицата по одобрения проект за делба
от ОСЗГ , по картата на възстановената собственост на с. Мало Конаре , общ.
Пазарджик с пазарна стойност на дела от
2830 лв. става собственост на съделителката М.Д.К..
ДЯЛ V-ти включващ следните недвижими имоти : ОРИЗИЩЕ от 5,660 дка , трета категория, м.
Читарлъка „ съставляваща имот № 119096 от
скицата по одобрения проект за делба от ОСЗГ , по картата на възстановената
собственост на с. Мало Конаре , общ. Пазарджик с пазарна стойност на дела от 2830 лв. става собственост на
съделителката С.Д.Д. .
ОСЪЖДА Г.И.Д.
ЕГН ********** *** да
заплати за уравнение на дела на С.И.С. ЕГН ********** *** , представлявана
от адв. П.К. от ПАК, със съдебен адрес *** , кантора № 1 сумата в размер на 111,00 лв. и да
заплати за уравнение на дела на П.Г.Д. ЕГН ********** *** сумата в размер на 46,00 лв.
ОСЪЖДА Г.И.Д.
ЕГН ********** *** да заплати на С.И.С. ЕГН ********** *** , представлявана от адв. П.К.
от ПАК, със съдебен адрес *** , кантора № 1 сторените по делото разноски в размер на 108,00 лв.
ОСЪЖДА П.Г.Д. ЕГН ********** *** , М.Д.К. ЕГН ********** ***
и С.Д.Д. ЕГН ********** *** да заплатят на С.И.С. ЕГН ********** *** , представлявана
от адв. П.К. от ПАК, със съдебен адрес *** , кантора № 1 сторените по делото разноски в
размер на по 36,00 лв. всяка една от тях.
ОСЪЖДА С.И.С. ЕГН ********** *** , представлявана от адв. П.К.
от ПАК, със съдебен адрес *** , кантора № 1 да заплати следващата се държавна такса в размер на 221,96 лв.
ОСЪЖДА Г.И.Д. ЕГН ********** *** да заплати следващата се държавна такса в размер на 345,88
лв.
ОСЪЖДА П.Г.Д. ЕГН **********
*** да заплати
следващата се държавна такса в размер на 111,36 лв.
ОСЪЖДА М.Д.К. ЕГН **********
*** и С.Д.Д. ЕГН ********** *** да заплатят следващата се държавна такса в размер на по 113,20 лв. всяка една от тях.
Решението подлежи
на въззивно обжалване пред
Пазарджишкия окръжен съд в двуседмичен
срок от съобщението за изготвянето му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: