№ 2019
гр. ****, 11.11.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ****, IX СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Мирела Огн. Кацарска
при участието на секретаря Димитричка Д. Георгиева
Сложи за разглеждане докладваното от Мирела Огн. Кацарска Гражданско
дело № 20203100103373 по описа за 2020 година.
На именното повикване в 14:30 часа се явиха:
Ищецът Г. В. Л., редовно призован, явява се лично и се представлява от адв. В.Д.,
редовно упълномощена и приета от съда от днес.
Ответникът М. ЯНЧ. М., редовно призована, явява се лично, не се представлява.
Ответникът Д. Д. П., редовно призован, не се явява, представлява се от М. ЯНЧ. М.,
редовно упълномощена и приета от съда от днес.
Адв. Д.: Считам, че не са налице процесуални пречки. Моля да бъде даден ход на
делото.
Ответницата М.: Моля да се даде ход на делото.
Съдът намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Адв. Д.: Поддържам изцяло исковата молба и направените към нея уточнения.
Оспорвам представения отговор от ответницата.
Ответницата М.: Поддържам депозирания писмен отговор. Запознах се с
предоставените документи от ищеца и намирам исковата молба за допустима, но
неоснователна.
1
Съдът на основание чл. 146 от ГПК пристъпи към
ДОКЛАД НА ДЕЛОТО:
Предявен e иск с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД от Г. В. Л. против Д. П. П. и
М. ЯНЧ. М. за обявяване за окончателен предварителен договор за покупко- продажба на
апартамент № 11 с идентификатор № 10135.3515.1856.1.11 по КК на гр. ****, находящ се в
гр. ****, ж.к. ****, сключен между Д. П. П. и М. ЯНЧ. М., в качеството им на продавачи и
ищеца Г. В. Л. като купувач за сумата от 50 000 лева. Излага се, че продавачите не са
изпълнили задължението си да прехвърлят имота на уговорения между страните падеж.
ОТВЕТНИКЪТ Д. П. П., заместен по реда на чл. 227 от ГПК от Д.Д. П., редовно
уведомен за инициираното производство, не депозира отговор на исковата молба в срока по
чл. 131 от ГПК.
ОТВЕТНИЦАТА М. ЯНЧ. М. депозира отговор на исковата молба в срока по чл. 131
от ГПК, с който оспорва предявения иск като неоснователен спрямо нея. Излага се, че е
подписала предварителния договор за продажба на процесния апартамент, но няма
претенции към имота и го счита за собственост на бившия съпруг. Релевира, че не е
получавала плащания от страна на ищеца по предварителния договор.
В ТЕЖЕСТ на ищеца е да установи, че между страните е налице валидно сключен
предварителен договор за продажба на процесния имот и че последния и към настоящия
момент е собственост на ответника.
В ТЕЖЕСТ на ответника е да установи, всички свои възражения, от които черпи
благоприятни правни последици.
СЪДЪТ по доказателствата, като прецени тяхната относимост и допустимост към
предмета на процесуалния спор
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените с исковата
молба и уточняващите молби преписи на писмени доказателства, както следва:
Предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот; платежно нареждане от
08.04.2020 г.; Справка от АВ по имот; Справка от АВ по документ за собственост; Копие от
исковата молба и приложенията към нея; Адвокатско пълномощно, Схема № 15-
1006708/28.10.2020 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10135.3515.1856.1.11- 1 л.; Удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********/22.10.2020
г. -1 л.; Справка № 475365/25.11.2020 г. от Служба по Вписванията **** за периода от
2
01.01.1993 г. – 25.11.2020 г. - 4 л.;
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените с молба с вх. №
278521/03.11.2020 г. от Г. В. Л., чрез адв. В.Д. преписи на писмени доказателства, както
следва: Удостоверение изх. № 53050117497/22.10.2020 г. на Община ****, Дирекция „МД“
– оригинал; Схема № 15-1006708/28.10.2020 г. на самостоятелен обект в сграда от СГКК,
вносна бележка за платена държавна такса;
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените от Община ****
с писмо с вх. № 2032 / 03.02.2021 г. преписи на писмени доказателства, както следва:
Извадка от КККР на район „****“ на ПИ с идентификационен № 10135.5549.1299 – 1 л.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените с молба с №
18310 /16.09.2021 г. от Г. В. Л., чрез адв. В.Д. преписи на писмени доказателства, както
следва: споразумение от 15.09.2021 г.; удостоверение за наследници изх. № АУ 083290 ас от
12.08.2021 г. на Община ****, район „****“; пълномощно рег. № 4798/23.08.2021 г. на ****,
нотариус в район РС – **** с рег. № 237 на Нотариалната камара.
Съдът докладва постъпила по имейл молба с вх. № 22841 от 09.11.2021 г. от адв. В.Д.,
в качеството на процесуален представител на Г. В. Л., обективираща изявление на
страните за постигнато съгласие за спогодба, с искане за одобряване на същата.
Адв. Д.: Страните имахме проведени срещи с М.М. лично и като упълномощено лице
на Д. П., като по делото постигнахме спогодба, която е в следния смисъл:
1. Страните се споразумяват да бъде обявен за окончателен предварителен договор за
покупко – продажба на недвижим имот от 08.04.2020 г., сключен между Г. В. Л., ЕГН
**********, с адрес: с. **** от една страна и Д. П. П., ЕГН **********, с адрес: гр.
****, местност **** 1 299, от друга страна, представляващ апартамент № 11 на втори
етаж, представляващ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ****,
община ****, област ****, одобрени със Заповед № РД-18-64/16.05.2008 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10135.3515.1856.1.11 (десет хиляди сто тридесети пет. точка, три хиляди петстотин и
петнадесет, точка, хиляда осемстотин петдесет и шест. точка, едно, точка, единадесет)
находящ се (с адрес) в гр. ****, община ****, област ****, ж.к. **** /тридесет и осем/,
етаж 2 /две/, апартамент 11 /единадесет/, находящ се в сграда № 1 (едно), разположена
в ПИ с идентификатор 10135.3515.1856 (десет хиляди сто тридесет и пет. точка, три
хиляди петстотин и петнадесет, точка, хиляда осемстотин петдесет и шест), с
3
предназначение на самостоятелен обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта 1
(едно), с площ по документ 51 кв. м., а по документи с площ от 45.81 кв. м., състоящ се
от входно антре, две стаи, кухня, перално и сервизно помещение, при съседни
самостоятелни обекти в сградата по схема на същия етаж - 10135.3515.1856.1.12, под
обект -10135.3515.1856.1.3, над обект - 10135.3515.1856.1.19, с прилежащ обект изба
№ 11 с площ от 2,05 кв. м. , при граници: от две страни коридор и изба № 12, както и
0,9450% ид. ч. от общите части от сградата и от правото на строеж върху държавно
място, в което е построен блокът, попадащ в 16 подрайон по плана на гр. **** за
продажна цена в размер на 50 000 /петдесет хиляди/ лева.
В деня на подписване на предварителния договор купувачът е заплатил капаро в
размер на 15 000 /петнадесет хиляди / лева по банкова сметка на Д. П. П., ЕГН **********.
Останалата сума от 35 000 /тридесет и пет хиляди / лева се дължи в срок от седем работни
дни след утвърждаване на споразумението от съда.
Данъчната оценка на продавания имот, съгласно удостоверение за данъчна оценка по
чл. 264, ал.1 от ДОПК, изд. от Дирекция „МД“ гр. **** е в размер на 36 208.30 /тридесет и
шест хиляди двеста и осем лева и тридесет ст. /.
2. Страните се споразумяват, че ответниците М. ЯНЧ. М., ЕГН **** и Д. Д. П., ЕГН
********** /син на Д. П. П., починал в хода на процеса/ дължат на ищеца Г. В. Л.,
ЕГН **********, сторените в производството съдебно - деловодни разноски в размер
на 1700 лв. (хиляда и седемстотин лева).
3. Страните се споразумяват ищецът Г. В. Л., ЕГН **********, да извърши прихващане
на дължимото от ответниците М. ЯНЧ. М., ЕГН **** и Д. Д. П., ЕГН ********** /син
на Д. П. П., починал в хода на процеса/, плащане за съдебно - деловодни разноски в
размер на 1700 (хиляда и седемстотин) лева от дължимата сума в размер на 35 000
/тридесет и пет хиляди/ лева.
4. Страните се споразумяват, плащането на цената да се извърши от ищеца Г. В. Л., ЕГН
**********, в уговорения срок и размери по банков път, по следната банкова сметка в
„**** АД: IBAN ****************, bic: **** с титуляр Д. Д. П., ЕГН **********.
5. Ищецът Г. В. Л., ЕГН **********, да заплати по сметка на Окръжен съд - ****
дължимата нотариална такса, на основание чл. 85, ал. 2 вр. с чл. 87 от Закона за
нотариусите и нотариалната дейност.
6. Ищецът Г. В. Л., ЕГН **********, да заплати по сметка на Община – **** дължимата
сума, представляваща данък за придобиване на имущество по възмезден начин, на
основание чл. 364, ал.1 от ГПК, във вр. с чл. 46, ал.2, т.1, във вр. с чл. 47, ал.2 от
ЗМДТ.
Ответницата М.: Съгласни сме с така постигнатата спогодба при посочените условия.
С П О Г О Д И Л И С Е:
4
1._______________ 2._____________
(Г. В. Л.) (М. ЯНЧ. М.)
3. _______________
(Д. Д. П. чрез)
(М. ЯНЧ. М.)
СЪДЪТ, предвид изявленията на страните и като съобрази, че постигнатата между тях
спогодба обхваща целият спорен предмет и не противоречи на закона и добрите нрави
намира, че са налице предпоставките на чл. 234, ал. 1 от ГПК и същата следва да бъде
одобрена.
На осн. чл. 364, ал. 1 от ГПК ищецът Г. В. Л., ЕГН ********** следва да бъде осъден
да заплати местен данък по сметка на Община **** в размер на 1500 лева по чл. 45, вр. 46,
ал. 1, т. 2 от ЗМДТ, вр. с чл. 34, ал. 2 от Наредба за определяне размера на местните данъци
на територията на община **** и нотариална такса по сметка на Окръжен съд - **** в
размер на 480.50 лева определена на осн. чл. 8 от Тарифата за нотариалните такси към
Закона за нотариусите и нотариалната дейност.
Мотивиран от горното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА постигнатата между страните спогодба по гр. д. № 3373 / 2021 година по
описа на Окръжен съд – ****, IХ-ти състав, на основание чл. 234, ал. 1 от ГПК.
ОСЪЖДА Г. В. Л., ЕГН **********, с адрес: с. **** да заплати местен данък по
сметка на Община **** в размер на 1500 /хиляда и петстотин/ лева, на осн. чл. 45, вр. 46, ал.
1, т. 2 от ЗМДТ и нотариална такса по сметка на Окръжен съд - **** в размер на 480.50
/четиристотин осемдесет и седем лева и петдесет ст./ лева, определен на осн. чл. 8 от
Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност, на осн.
чл. 364, ал. 1 от ГПК.
ДА СЕ ВПИШЕ възбрана върху описания по-горе недвижим имот до изплащане на
следващите се разноски по прехвърлянето, на осн. чл. 364, ал. 1 от ГПК.
ОПРЕДЕЛЯ на ищеца Г. В. Л., ЕГН **********, с адрес: с. ****, ШЕСТМЕСЕЧЕН
СРОК за вписване на настоящото определение, считано от влизането му в сила, на осн. чл.
115, ал. 2, вр. чл. 112, б. "з" от ЗС.
ПРЕПИС от определението ще се издаде след представяне от ищеца доказателства, че
са заплатени разноските по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота, на осн. чл.
5
364, ал. 2 от ГПК.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 3373 / 2021 година по описа на Окръжен
съд – ****, IХ-ти състав.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване подлежи на обжалване в едноседмичен срок от
днес пред Апелативен съд – ****.
ДА СЕ ВЪРНЕ на ищеца половината от внесената държавна такса чрез превод на сума
чрез ПОС - терминал от 03.11.2020 г. на лист 29 от гр.д. № 12783/2020 г. по описа на ВРС,
42-ри състав, на основание чл. 78, ал. 9 от ГПК.
Протоколът е изготвен в открито съдебно заседание, което приключи в 14.43 часа.
Съдия при Окръжен съд – ****: _______________________
Секретар: _______________________
6