Р Е Ш
Е Н И Е
№ 13.05.2024 г. гр.Димитровград
В И
М Е Т
О Н А
Н А Р
О Д А
Димитровградският районен съд .........................
колегия в публичното
заседание на шести октомври
............…….................................................
през две хиляди двадесет и
четвърта година в състав :
Районен съдия
: Андрей Андреев
Съдебни заседатели:
при секретаря Т.Д. .............................................
и в присъствието на прокурора …..………….......................................
като разгледа докладваното от съдия
Андреев ...............…...................................……
гр.д. № 1656 по описа за 2019 год., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Предявени
са обективно съединени искове с правно основание чл.124, ал.1 ГПК и чл.34 ЗС
вр. чл.341 и сл. от ГПК.
ИЩЦИТЕ – М.П. *** и Я.М.Ш.
***, заедно с посочените ответници били наследници на К.С.И.– починал на
10.05.1954 г., като съгласно Решение № 27-27/16.02.2000 г. на ОСЗ било
възстановено правото на собственост на наследниците върху 5 бр. поземлени имоти
– ниви в землището на с.Ябълково, общ. Димитровград, подробно посочени. След
възстановяване на собствеността първоначално
между съделителите не е имало спор относно съсобствеността, като имотите
били обработвани от ЗКПУ „Ябълково“ с.Ябълково и всеки един наследник получавал
рентата, съобразно дела си. това продължило до 2017 г. когато било отказано
изплащане на рента, тъй като поземлените имоти били собственост на К.А.К. –
първия ответник, който се легитимирал като собственик н нотариален акт за
обстоятелствена проверка – н.А. № 122, т.ІV, рег. № 5112, н.д. № 580/2016 г на
Нотариус с рег. № 398 НК.
Излага твърдения за
дяловете на страните в съсобствеността, а по
по отношение на дяловете на ищцата Я.М.Ш. се излагат и твърдения, че
същата е заветник по завещание и евентуално е собственик на 1/4 ид.ч. придобита
по наследство и давностно владение в продължение на повече от 10 години, като
от 2002 г. – обявяване на завещанието до 2016 г. ищцата Ш. владяла трайно, явно
и необезпокоявано процесните имоти.
Моли за постановяване на
съдебно решение, с което да се приеме за установено по отношение на първия
ответник К.А.К., че ищците са собственици общо на ½ или по ¼
ид.ч. от правото на собственост по отношение петте поземлени имота, като на
основание чл.537, ал.2 ГПК да се отмени посочения нотариален акт в частта за
собствените на ищците идеални части от имота и се допусне делба на имотите,
която да се извърши между ищците и ответниците, при посочени идеални части за
всеки.
ОТВЕТНИКЪТ – К.А.К. ***,
подава отговор. Оспорва изцяло исковете. Излага насрещни твърдения за това, че
е собственик на процесните имоти по наследство и давност. Оспорва саморъчното
завещание в полза на ищеца Я.М. Ш., тъй
като тя не била лицето, посочено като заветник и саморъчното завещание не било
написано и подписано от завещателя, само един от имотите бил посочен в
идентична местност. Счита, че към датата на завещанието имотите не били
възстановени. По отношение на първия ищец не се посочвало на какво основание
същият претендира да е собственик на ¼ ид.ч. от имотите. Оспорва
твърденията за осъществено владение от ищеца Я.М.Ш. и придобиването на имотите
по давност от същатА.
Съдът, след като прецени
събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за
установено от фактическа страна следното:
С
решение № 27-27 от 16.02.2000 г. на ОСЗ-Димитровград на наследниците на К.С.И.,
с план за земеразделяне се възстановява правото на собственост на 5 бр. поземлени имоти-ниви в землището на
с.Ябълково, общ.Димитровград: нива от 1,200 дка м. Свети врач, имот 023029; нива от
5,102 дка м. Юртето, имот № 071012; нива от 1,700 дка, м. Амуртлука, имот №
101005;нива от 8,507 дка, м. Топ кория, имот № 152015 и нива от 12,704 дка, м.
Права /Ибрямова/кория имот № 173022.
Представени са скици на имотите съгласно
КККР, като имотите са съответно с идентификатори: 87076.23.29; 87076.71.12;
87076.101.5; 87076.152.15; 87076.173.22. В същите скици като собственици са посочени
н-ци на К.С.И., както и М.П.П. съответно с посочени нотариални актове 1/16
ид.ч. от правото на собственост и 4/12 ид.ч. от правото на собственост.
Съгласно
представените удостоверения за наследници: Наследодателят К.С.И.– е починал на
10.05.1954 г. като същият е имал три дъщери и един син: Г.К.В., Д.К.М., А. К. И.и
В.К.Н.– всички починали след наследодателя, като две от дъщерите са починали
след възстановяването на правото на собственост – това са Д.К.М. – починала на
30.04.2001 г. и В.К.Н.– починала на 25.09.2008 г.
От
своя страна Д.К.М. е оставила за свои наследници сина си Т.М.Т., дъщеря си Я.М.Ш.
и К. М.Т.. Т.Т. – е починал през 2016 г. и е оставил за свои наследници:
съпруга А.С. Т., дъщеря си Е. Т. М., сина си А. Т. Тодев – починал през 2018 г.
и оставил от своя страна за наследници децата си А.А. Т. и Т.А.Т..
Дъщерята
на общия наследодател Г.К. В. – починала преди възстановяването на правото на
собственост е наследена от синовете си си М. Д.М.и К. Д.М.-починали, съответно
наследени: първият – от В.М.-съпруга, починала след него през 2015 г. и
наследена от децата си К.Т.Д. и Л.Т.П., както и от децата на починалия му брат К.
Д.М.– Д.К.Д. и Ц.К.И., а вторият – от дъщерите му Д.К.Д. и Ц.К.И..
Синът
на общия наследодател А. К. И.е наследен от децата си К.А.К. -
ответника и Я. А.ова М. – починала и оставила от своя страна за
наследници децата си М.Д.Д. и Г.Д.М..
Последната
дъщеря В.К.Н.на общия наследодател е починала през 2008 г. и е оставила за
наследници дъщеря си Василка Т. Стоянова
и децата на починалия преди нея син П.Т.П. – Т.П.П. и М.П.П..
Представя се завещание от м. април 1997 г. на
Д.К.М., която завещава на дъщеря си Я.М.Ш. собствените си недвижими имоти в
с.Ябълково – посочени 5 бр. ниви с посочена площ и местности, вкл.
Права/Ибрямова кория и Синковска кория или общо 7,3 дкА. Завещанието е оставено в СВ-Димитровград,
обявено с Протокол от 21.11.2022г. Представена е справка по лице от СВ, съгласно
което през 2002 е вписано обявеното
завещание и Я.М. Ш.е вписана като заветник на ¼ ид. от процесните имоти,
чиято собственост се възстановявА.
С
нотариален акт от 27.10.2016 г. № 122, т.ІV, рег. № 5112, н.д. № 580/2016 г. на
Нотариус с № 398 НК, К.А.К. е признат въз основа на обстоятелствена проверка за
собственик по наследство и давностно владение в продължение на повече от 10
години, на процесните поземлени имоти – ниви, възстановени с посоченото решение
на общия наследодател.
С
нотариални актове от 16.12.2016 г. № 172 и № 180 на Нотариус с № 096 НК,
съответно М.П.П. е закупил от Т.П.П. 1/16 ид.ч. процесните имоти - съсобствените на страните по наследство от К.С.И.,
а с втория н.А. е закупил от Василка Т. Стоянова собствената й 1/8 ид.ч. от
процесните 5 бр. ПИ.
Представено
е и удостоверение изх. № 10/24.08.2016 г.
издадено от ЗКПУ „Ябълково“ с.Ябълково, обл. Хасково, издадено на К.А.К.,
в уверение на следното за наследствените имоти на К.С.И.– посочени са
процесните имоти общо 29,212 дка, като според удостоверението кооперацията
обработва от тях имоти 3,4,5 – 22,910
дка, като по удостоверение за наследници за тези 22,910 дка през годините при
равни дялове са получавали лицата М. и К. Д.М./в последствие Ц.К.И., К.А.К., В.К.И./в
последствие М.П.П., Д.К.М.и в последствие Я.М.Ш..
Ответникът
представя Протокол № 32-27 за въвод във владение, като К.А.К. е въведен във
владение на описаните в решението за възстановяване имоти.
Представя
също и договор за наем на земеделска земя от м.08.2014г. – сключен от него и Д.Г.
Д. като наемател за 5.103 дкА. в м.Юртето – за срок от 1 г., както и договор за
внасяне на земя в кооперация за съвместна обработка от м.05.2016 г., скл. На
осн. чл.31, ал.4, т.3 ЗК в ЗКПУ Ябълково, като К.К. е внесъл 2 поземлени имоти
с посочени площи, като втория имот е посочен с площ 5,700 дкА. – част от
процесния 173022 – отразено – от К.С.И..
Във
връзка с изисканите на основание чл.192, ал.1 ГПК намиращи се у него документи,
по делото е постъпила справка/обяснение по отношение наследствените имоти на К.С.И.:
посочени като възстановени на К. И.29.2 дка на осн. чл.27 ППЗСПЗЗ, посочват се
са се обработвали всичките имоти, като до 2016 г. рента са получавали /в равни дялове/ Ц.К.И., К.А.К.,
Я.М.Ш. и М.П.П.. Не бил сключван договор от никого от посочените лица и от 2017
г. не била изплащане рента на никого.
По
искане на ответника бяха разпитани свидетелите
К.Г. – втори братовчед и Д.П..
Първият
установява, че нивите били собственост
по-рано на К.С.И.– дядото на ответника, които сега били присъдени на К., на
него ги връчили при връщането – когато удряли колчетА. К. дал в
кооперацията двете големи ниви – Правата
кория и Армутлука, а останалите на други земеделци за обработка: Свети врач –
на Д.В., Юртето – на Д.Г., последната
била насадена още през 2000 г. с лешници от Д.Г. и оградена – заедно с други
ниви общо 50-60 дкА. К. получавал рентатА. К. се прибрал в селото като почнали
да връщат нивите. Само К. се занимавал с
документите, останалите наследници не били идвали да подават документи.
От
показанията на свид. П.се установи, че нивите на страните били от дядо К., като
при връщането въвели във владение К., тъй като само той се интересувал от
нивите, издирвал ги и ги дал да се обработват на земеделци -арендатори и
кооперациятА. Едната от нивите в м.Свети
врач била работена от арендатора Г.Д., а от тогава до сега – сина му М.. К.
търсил тази нива около 2005 г. -2006 г. К. получавал рентатА. В Юртето също я
работил Г.Д.. Свидетелят не знае кои работи другите ниви на дядо К.. Знае, че
арендаторът, а не К. е направил лешникова градинА.
От
ОСЗ-Димитровград е изискана и предоставена информация за сключените арендни и
наемни договори за 4 бр. от процесните имоти, въз основа на данни за подадени
декларации по чл.69 ЗСПЗЗ и заявления по чл.70 ЗСПЗЗ от началото на стопанската
2013/2014 г. до 2017/2018 г.
По
искане на ищеца се разпита свидетеля Т.В.Т. ***.
Същата
установява, че работила от 1999 г. в кооперацията, извършвала сключването на
договорите и изплащането на рентатА. К. С.имал четири деца, основно на четири
дялА. Кооперацията обработвала три от имотите – Права Курия – 12.00 дка, м.Армутлука и трети Топ Курия – 8,5 дкА. Тзи
три имота винаги били в кооперациятА.
Общо 22 дка или по 5,5 дка за всеки. Имали сключен договор с всеки един
от основните дялове. Едини от имотите – 23.29 не се обработва от тях, тъй като
нямали масив. Там се настанил арендатор – в момента се обработвал от В.М.. Също
и за имот 71.012 – обработван от арендатора Д.Г.. В удостоверението представено
по делото било подготвено от нея. Тогава К.А.к. дошъл и поискал да му бъде
издадено удостоверение, че само той се разпорежда с тези имоти и да се
упоменават другите наследници, но удостоверението било издадено с реалната
ситуация. Всеки за дела си сключвал
договори. Посочва за Величка, после от дъщеря й, която също вземала фураж, а
после прехвърлила дяловете на племенника и от тогава рентата била давана на М.. От възстановяването до 2016 г. нивите се
обработвали от кооперацията, след това не бил преподписван договор, защото се
установило, че К. си извадил документ, че всички ниви са негови, ходил при
други арендатори. Нивите можели да ги работят по споразумение, но той вземал
рентата от този с когото е сключил договор. Имало сключен договор след смъртта
на деля с Я.М.Ш., която имала още двама братя, но баба деля й направила
завещание на нея да останат нивите и за това били изплащани в цял дял. Делът на
К. 5,7 си го получавал той, нямало случай, в който той да получи дела на
другите наследници. След 2016 г. от
кооперацията не била изплащана рента на никого, защото трябвало да има договор,
за да плащат. От 2000 г. до 2016 г. за четирите дяла всяка година ги
обработвали и плащали рентатА.
При така установената
фактическа обстановка, се налагат следните правни изводи:
Предявеният
от ищците иск с правно основание чл.124, ал.1 ГПК съдът намира за основателен.
Категорично
се установи по делото, че страните по делото са наследници на общия
наследодател К.С.И., който е имал четири деца Г.К. В., Д.К.М., А. К. И.и В.К.И..
Съответно
първия ищец е внук на В.К.И., втората ищца е дъщеря на Д.К.М., а ответника е
син на А. К. И..
Не е спорно по делото и
това, че с представеното по делото Решение
№ 27-27 на Общинска служба по „Земеделие” –Димитровград е възстановено на
наследниците на общия наследодател правото на собственост на осн. чл.27 ППЗСПЗЗ
върху 5 поземлени имоти-ниви, съгласно плана за земеразделяне в землището на с.
Ябълково, общ. Димитровград: нива от 1,200 дка м. Свети врач, имот 023029; нива от
5,102 дка м. Юртето, имот № 071012; нива от 1,700 дка, м. Амуртлука, имот №
101005;нива от 8,507 дка, м. Топ кория, имот № 152015 и нива от 12,704 дка, м.
Права /Ибрямова/кория имот № 173022. Или общо 29,213 дкА.
Представени
са скици на имотите съгласно КККР, като имотите са съответно с идентификатори: 87076.23.29; 87076.71.12; 87076.101.5; 87076.152.15;
87076.173.22. Обща площ по скици – 29,211 дкА.
Не
се спори, че с констативен нотариален
акт за собственост от 27.102016 г.
ответникът К.А.К. е бил признат за собственик на тези имоти по
наследство и давностно владение в продължение на повече от 10 години.
В
случая ответникът не доказа придобиването по давност на процесните имоти. Доколкото собствеността е възникнала от
наследяване, всеки съсобственик упражняващ фактическа власт по отношение на
имотите, владее собствената си идеална част и държи идеалните части на останалите
съсобственици. Той би могъл да промени намерението си и да започне да
владее идеалната част и на другите съсобственици. За да придобие по
давност правото на собственост върху чуждите идеални части, е необходимо да
превърне с едностранни действия държането във владение. Необходимо е било ответникът
по ясен и недвусмислен начин да покаже отричане на владението на останалите
съсобственици. Същият трябва да демонстрира, че е започнал да държи частите на
останалите наследници за себе си с намерение да ги свои, които действия да са
доведени до знанието на останалите собственици.
Такива
действия до момента на съставяне на констативния нотариален акт през м.10.2016
г. не се установихА.
От
събраните по делото доказателства категорично е установено, че ответникът не е
извършвал действия на разпореждане, а единствено действия на управление,
каквото представлява сключването на наемни и арендни договор и предоставянето
на имотите за временно ползване на земеделски производители/арендатори, респ.
земеделски кооперации.
В
тази връзка са показанията на разпитаните по делото свидетели, вкл. и свид.
Грозев, който посочва, че двете малки ниви били дадени на посочени земеделци да
ги обработват, а трите големи ниви били обработвани от ЗКПУ „Ябълково“. Едната
от нивите в м.Юртето от 5,102 дка било оградена заедно с други ниви и включена
в общ масив засаден с лешници от Д.Г.. Този свидетел посочва, че за тези ниви
само ответникът вземал рентатА. Това действие само по себе си не манифестира
намерение за своене на частите на останалите наследници.
По
отношение на останалите три ниви категорично е установено, че са били ползвани и
обработвани от ЗКПУ „Ябълково“ до 2016 г., като до тогава рената е била изплащана на наследниците в
четири равни дяла – по колена, съответно за 5,7 дкА. След 2017 г., предвид
снабдяването на ответника с констативен нотариален акт, не са бил сключван
договор с кооперацията и от тази
година рента на е била изплащане на наследниците.
Именно
поради това съдът намери, че към датата на съставяне на констативния нотариален
акт ответникът не е придобил въз основа на давностно владение в продължение на
повече от 10 години правото на собственост върху посочените наследствени имоти
и не е станал изключителен собственик на същите.
В
тази връзка независимо, че с констативния нотариален акт ответникът се
легитимира като собственик на имотите, същият не е придобил правото на собственост върху тях, поради
което съсобствениците Т.П.П. и Василка Т.
Стоянова са се разпоредили валидно с притежаваните от тях идеални части и са ги
продали на 16.12.2016 г. на съсобственика М.П.П. (първи ищец), който е станал
собственик на общо ¼ ид.ч. от същите.
По
отношение на правата в съсобствеността на втория ищец – Я.М.Ш. следва да се
посочи следното:
Та
се позовава на завещателно разпореждане от наследодатЕ.та й Д.К.М. от м.04.1997
г. С него последната е завещала собствените си недвижими имоти в землището на
с. Ябълково общо посочени като 7,3 дкА.
При
тълкуване на завещателното разпореждане се налагат следните изводи: Касае се за
завет по смисъла на чл.16, ал.2 ЗН, т.к. има разпореждане с конкретно имущество
– ниви, респективно идеалните части от същите, съответстващи на наследствения
дял. Действително към момента на съставяне на завещанието процесните ниви не са
били възстановени. Те са възстановени на 16.02.2000 г. – решенията по чл.27,
ал.1 ППЗСПЗЗ имат конститутивно действие, но Д.К.М. е починала на 30.04.2001 г.
Т.е. към момента на откриване на наследството вече е била завършена процедурата
по възстановяване на собствеността на тези имоти и това имущество е станало
част от наследството на завещателя. Заветът е породил своя транслативен
ефект.
Именно
поради това и ищцата Я.М.Ш. се явява
собственик на ¼ ид.ч. от тези наследствени имоти.
Следва
да се признае за установено по отношение на ответника, че всеки от ищците е
собственик на 1/4 ид.ч. от същите имоти, като на основание чл.537, ал.2 ГПК
следва да се отмени констативния нотариален акт до размера на собствените на
ищците общо ½ ид.ч. от същите.
Следва да се допусне
съдебна делба на посочените недвижими имоти при части за съделителите – по
¼ ид.ч. за всеки от ищците и ½ ид.ч. за ответникА.
В полза на ищеца следва
да бъдат присъдени направените разноски по установителния иск в размер на 65,00
лева – дт и заплатена такса данъчна оценка, а в полза на адв. К. да се присъди
адвокатско възнаграждение в размер на 400 левА. В полза на ищеца Я.Ш. не следва
да се присъждат разноски, тъй като в представения договор за правна защита и
съдействие липсва разграничение за кой от двата иска е уговорено
възнаграждението.
Предвид
горното, съдът
Р Е Ш
И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на К.А.К. ***, ЕГН **********, че ищците М.П. ***, ЕГН **********
и Я.М.Ш. ***, ЕГН ********** са собственици всеки на по ¼ (една
четвърт) идеална част от следните недвижими имоти, намиращи се в землището на
с.Ябълково, общ.Димитровград:
1.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 87076.23.29 по КККР, одобрени със Заповед
РД-18-458/15.02.2018 г. на изп. директор на АГКК, с адрес с.Ябълково, местност
СВЕТИ ВРАЧ, с площ от 1199 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни
условия: 4, с номер от предходен план: 023029, при съседи: 87076.23.30, 87076.23.33,
87076.23.28, 87076.23.57;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 87076.71.12 по КККР, одобрени със
Заповед РД-18-458/15.02.2018 г. на изп. директор на АГКК, с адрес с.Ябълково,
местност ЮРТЕТО, с площ от 5103 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни
условия: 3, с номер от предходен план: 071012, при съседи: 87076.71.11, 87076.71.16,
87076.71.13, 87076.71.39;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 87076.101.5 по КККР, одобрени със
Заповед РД-18-458/15.02.2018 г. на изп. директор на АГКК, с адрес с.Ябълково,
местност АМУРТЛУКА, с площ от 1700 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята
при неполивни условия: 5, с номер от предходен план: 101005, при съседи: 87076.101.36,
87076.101.6, 87076.101.22, 87076.101.4;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 87076.152.15 по КККР, одобрени със
Заповед РД-18-458/15.02.2018 г. на изп. директор на АГКК, с адрес с.Ябълково,
местност ТОП КОРИЯ, с площ от 8506 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята
при неполивни условия: 4, с номер от предходен план: 152015, при съседи: 87076.152.4,
87076.152.23, 87076.152.16, 87076.152.17, 87076.152.18, 87076.152.19, 87076.152.21, 87076.152.13,
87076.152.12, 87076.152.11, 87076.152.10,87076.152.3;
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 87076.173.22 по КККР, одобрени със
Заповед РД-18-458/15.02.2018 г. на изп. директор на АГКК, с адрес с.Ябълково,
местност ПРАВА\ИБРЯМОВА\КОРИЯ, с площ от 12703 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни
условия: 7, с номер от предходен план: 173022, при съседи: 87076.173.24, 87076.173.26,
87076.173.21, 87076.173.2, 87076.173.1, 87076.173.23, 87076.173.29, на основание чл.124, ал.1 ГПК.
ОТМЕНЯ до
размера на общо ½ (една втора) идеална част Констативен нотариален акт № 1224, т.ІV, рег. № 5112, д.
№ 580/2016 г. на Нотариус с № 398 по рег. на Нот. камара, с който К.А.К. ***, ЕГН ********** е
признат за собственик на посочените
по-горе недвижими имоти.
ДОПУСКА СЪДЕБНА делба между М.П. ***, ЕГН **********, Я.М.Ш. ***, ЕГН ********** и
К.А.К. ***, ЕГН **********, при квоти:
за М.П.П. - 1/4 ид.ч., за Я.М.Ш. – 1/4
ид.ч. и за К.А.К. - 2/4 ид.ч., на посочените по-горе 5 бр. поземлени имоти –
ниви, намиращи се в землището на с.Ябълково, общ.Димитровград.
ОСЪЖДА
К.А.К. ***, ЕГН
********** да заплати на М.П. ***, ЕГН ********** сумата в размер на 65,00
лева – деловодни разноски.
ОСЪЖДА
К.А.К. ***, ЕГН ********** да заплати на адв. В.Т.К. ***, ЕГН **********
адвокатско възнаграждение в размер на 400 (четиристотин) лева, на
основание чл.38, ал.2 от Закона за адвокатуратА.
Решението подлежи на въззивно
обжалване пред Окръжен съд - Хасково в 2-седмичен срок от връчване на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: