Р Е Ш Е Н И Е
гр. Ихтиман, 10.02.2020
г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ИХТИМАНСКИ РАЙОНЕН СЪД, І състав, в
публично заседание на петнадесети януари през две хиляди и двадесета година в
състав:
председател: РАДОСЛАВА ЙОРДАНОВА
при
секретаря Маргарита Минчева, като разгледа докладваното от съдията гр.
д. № 1180 по описа за 2012 г., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е делбено, във фаза по извършване на делбата.
С решение от № 216 от 23.09.2015 г. по
гр. дело № 1180/2012 г. на РС-Ихтиман, изменено с Решение № 110 от 19.03.2018
г. по гр. дело № 678/2017 г. г. на Софийския окръжен съд е допуснато да бъде
извършена делба на дворно място с площ от 735 кв. м, съставляващо УПИ IX-554 в кв. 16 по
регулационния план на гр. Ихтиман, при граници: от две страни улици, парцел VIII-555 и парцел IX-557 между М.М.К. ЕГН **********
*** и Е.П.И. ЕГН ********** *** при равни квоти от по ½ идеална част за
всяка една от съделителките.
Делбата е допусната с участието на трето – лице помагач Р.Д.Н. на страната на съделителката И., в чиято полза е учредено право на ползване върху ½ идеална част от урегулирания поземлен имот и ½ идеална част от източната сграда-близнак.
В съдебно заседание страните не са направили претенции по сметки
помежду си, като съделителката И. чрез процесуалния си представител прави
искане за възлагане по чл. 353 ГПК.
От заключението на допуснатата съдебно-техническа експертиза, което
съдът кредитира като обективно и безпристрастно, се установява, че допуснатият
до делба урегулиран поземлен имот е поделяем
съобразно изискванията на чл. 19, ал. 1 ЗУТ, тъй като имотът е с площ от
735 кв. м, а изискването за обособяване на самостоятелен имот е той да бъде с
площ не по-малка от 300 кв. м. Лицето на
имота е 62,20 м. В експертизата е посочено, че в дворното място има
построени две двуетажни жилищни сгради,
застроени на калкан, които не са предмет на делба, а са индивидуална
собственост на съделителите, като М.К. е собственик на западния близнак, а Е.И. – на източния
близнак. Вещото лице е изготвило проект за разделяне на имота, при който всеки един от дяловете е от по 367,50 кв. м.
Стойността на целия имот, без
построените в него жилищни сгради, възлиза на 24 990,00 лева, а стойността на
всеки един от дяловете – на 12 495,00
лева.
Допусната е допълнително съдебно-техническа експертиза с участието на
геодезист, при която вещото лице е изготвило скица -проект за разделяне на
имота и трасировъчен план.
В изисканото становище от Главния архитект към община Ихтиман по чл.
201 ЗУТ е посочено, че е допустимо разделянето на УПИ IX-554 на два самостоятелни имота, тъй като
новообразуваните имоти отговарят на изискванията на чл. 19, ал. 1 ЗУТ за площ и
лице, като регулационната линия може да премине през жилищната сграда близнак
по калкана.
При така установеното от фактическа страна, съдът достигна до следните
правни изводи:
След като решението за допускане
делбата на съсобствени имоти по чл. 344 ГПК влезе в сила, съсобствеността
реално се ликвидира по един от четирите предвидени в закона способа: а) чрез
съставяне на разделителен протокол по чл. 350 ГПК и теглене на жребий по чл.
352 ГПК ; б) чрез разпределяне на съсобствените имоти между съделителите без
теглене на жребий по чл. 353 ГПК, когато съставянето на дялове и теглене на
жребий е невъзможно или много неудобно; в) чрез изнасяне на имота на публична
продан по чл. 348 ГПК, когато се касае до неподеляем имот, който не може да
бъде поставен в един от дяловете, и г) чрез поставяне на имота в дял на един
съделител по чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК, когато са налице условията на закона.
В
случая, тъй като броят на имотите е по-малък от броя на съделителите, поради което тегленето на жребий се оказва невъзможно. Няма
направени искания, а и основания за възлагане на имотите по чл. 349 ГПК.
От
заключението на допълнителната съдебно-техническа експертиза бе установено, че
имотът може да бъде разделен на два самостоятелни урегулирани поземлени имота.
Всеки един от съделителите притежава по ½ идеална част, а в индивидуална
собственост - и жилищни сгради /къща
близнак/, построени на границата между западната и в източната част на
урегулирания поземлен имот. Затова и според настоящия състав делбата следва да
се извърши по реда на чл. 353
ГПК – чрез извършване от
съда на разпределение между съделителите на обособените дялове съобразно
заключението на съдебно-техническата експертиза и изготвената от вещото лице скица-проект,
която приподисана от съда е неразделна част от решението.
В
този смисъл на М.К. следва да бъде възложена в дял западната част от УПИ IX-554, с площ от 367,50 кв.
м и означена с букви АБВДЕЖ в представената скица проект, а на Е.И. – източната част от УПИ IX-554
с площ от 367,50 кв. м, означена с букви ЖЕДДВГИЗ в приложената скица проект. При това разпределение на имота правото на ползване на
третото лице –помагач се отнася до възложената на Е.И. реална част от дворното
място.
При това разпределение, след като стойността на
получените дялове е равна, съделителите не си дължат уравняване на дяловете.
Съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК всеки съделител следва
да бъде осъден да заплати държавна такса в размер 4 % върху стойността на дела
му в съсобствеността. Така съделителката М.К. и Е.И. дължат по 499,80 лева
държавна такса.
Водим
от изложеното, съдът
Р
Е Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 ГПК образуваните
два дяла от допуснатия до делба имот, представляващ дворно място с площ от 735
кв. м, съставляващо УПИ IX-554 в кв. 16 по
регулационния план на гр. Ихтиман, при граници: от две страни улици, парцел VIII-555 и парцел IX-557:
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на М.М.К. ЕГН ********** ***
западната част от УПИ IX-554 в кв. 16 по
регулационния план на гр. Ихтиман, с площ от 367,50 кв.м, при граници: улица,
източната част от УПИ IX-554, парцел VIII-555 и парцел IX-557.
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на Е.П.И. ЕГН ********** ***
източната част от УПИ IX-554 в кв. 16 по
регулационния план на гр. Ихтиман, с площ от 367,50 кв. м., при граници: от две
страни улици, парцел VIII-555 и
западната част от УПИ IX-554.
ОСЪЖДА М.М.К. ЕГН **********
*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд Ихтиман държавна такса върху стойността
на дела си в размер на 499,80 лв. /четиристотин деветдесет и девет лева и
осемдесет стотинки/, ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен
лист, в случай, че не ги внесе доброволно.
ОСЪЖДА Е.П.И. ЕГН **********
*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд Ихтиман държавна такса върху стойността
на дела си в размер на 499,80 лв. /четиристотин деветдесет и девет лева и
осемдесет стотинки/, ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен
лист, в случай, че не ги внесе доброволно.
Скицата- проект, приложена на л. 238 от делото,
приподписана от съда, да се счита неразделна част от решението по делото.
Решението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
Софийския окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/Р.
Йорданова/