РЕШЕНИЕ
№ 29
гр. Луковит, 22.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛУКОВИТ в публично заседание на двадесет и седми
февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ВЕНЦИСЛАВ СТ. ВЪЛЧЕВ
при участието на секретаря Н.П.Х.
като разгледа докладваното от ВЕНЦИСЛАВ СТ. ВЪЛЧЕВ Гражданско дело
№ 20224320100409 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 344 ГПК – по допускане на делба.
Подадена е искова молба от „У.“ АД, учредено и съществуващо съгласно законите на
Република България, със седалище и адрес на управление в ***, вписано в Търговския
регистър към Агенцията по вписванията, ЕИК ***, представлявано от Ц.В.М. и А.С.А., в
качеството им на членове на Съвета на директорите, с правно основание чл. 341и сл. от ГПК
и чл. 34 от ЗС.
В исковата молба се твърди, че ищецът и ответникът са съсобственици на следния
недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 44327.*** /четиридесет и четири хиляди,
триста двадесет и седем, точка, ***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на
***, одобрен със заповед № РД-18-89/29.09.2008 г. на Изпълнителен Директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: ***, трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива, цялата с площ от 5 881 кв.м. /пет
хиляди осемстотин осемдесет и един квадратни метра/, категория на земята: 4 /четвърта/,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 22 6017 /двеста двадесет и шест
хиляди и седемнадесет/, при съседи на имота съгласно скица, имоти с идентификатори:
44327*** /четиридесет и четири хиляди, триста двадесет и седем, точка, ***/, 44327.***
/четиридесет и четири хиляди, триста двадесет и седем, точка, ***/, 44327.*** /четиридесет
и четири хиляди, триста двадесет и седем, точка, ***, 44327.*** /четиридесет и четири
хиляди, триста двадесет и седем, точка, ***/.
Твърди се, че съсобствеността възникна по силата на закон и на основание дарение и
покупко–продажба на идеални части от недвижим имот, като до момента не е прекратена
съсобствеността между двамата на друго основание. Твърди се, че притежаваните от всеки
от съсобствениците дялове са както следва: 3/4 ид. ч. дял на дружество „У.“ АД от
недвижимия имот и 1/4 ид.ч. дял на ищеца А. В. И.от същия имот.
1
Твърди се, че страните са придобили съсобствеността по наследство след смъртта на
наследодателя Н.К.П. – дядо на А. В. И.починал през ***г. и по силата на сделки за
разпореждане с имот, а именно покупко–продажба и дарение на недвижим имот за което са
представени надлежно документи. По делото са представени Нотариален акт за дарение на
недвижим имот ***; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот ***; и
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот ***, доказващи собствеността на
дружеството съсобственик „У.“ АД. Представени са и Решение *** за възстановяване
правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в
землището на гр. Луковит изд. ОСЗ гр. Луковит и Удостоверение за наследници с ***. изд.
от Община Луковит на Н.К.П..
Твърди се, че страните не могат да поделят имота по взаимно съгласие и се отправя
се молба до съда да допусне извършване на делба на процесния имот, описан по-горе, при
квоти: 3/4 идеални части за Дружеството и 1/4 идеални части за ответника. Отправя се молба
до съда да постави имота в дял и изключителна собственост на дружеството, което да
уравни дяла на ответника с пари.
Към исковата молба са представени като писмени доказателства: Нотариален акт за
дарение на недвижим имот ***; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
***; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот ***; Решение * за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на гр. Луковит от 01.06.1997 г. на Н.К.П.; Удостоверение за
наследници на Н.К.П. с изх. ***; Удостоверение за данъчна оценка, издадено от Община
Луковит с изх. ***; Скица на поземлен имот № ***
В срока по чл. 131 ГПК от страна на ответника по делото не е депозиран отговор на
исковата молба.
В съдебно заседание процесуалният представител на ищеца адв. П. Н. от АК – Ловеч,
поддържа исковата молба и моли да бъде допусната делба при посочените квоти, както и да
им се възложи имота срещу уравняване на дела.
В съдебно заседание ответникът А. В. А. твърди, че има основание за делба. Заявява,
че ще преговаря с другата страна за сключване на спогодба.
Като обсъди събраните по делото доказателства поотделно в тяхната съвкупност и
взаимовръзка и като съобрази становищата на страните, съдът приема за установено
следното:
Съгласно Решение *** за възстановяване правото на собственост върху земеделска
земя, съгласно плана за земеразделяне в землището на гр. Луковит, издадено от Общинска
служба земеделие гр. Луковит, е възстановено правото на собственост на наследниците на
Н.К.Н.в бивш жител на гр. Луковит, върху поземлен имот – нива с площ 5 882 дка находяща
се в местността „Глоговец“, представляваща имот № *** по плана за земеразделяне в
землището на гр. Луковит.
През 1982г. е починал Н.К.П., който видно от представеното удостоверение за
наследници № *** издадено от Община Луковит, е оставил за наследници: Н.В.Й., ЕГН
********** – внучка; А. В. А., ЕГН ********** – внук, В.К.И., ЕГН ********** – внучка и
Л.К.Р., ЕГН ********** - внучка.
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот ***; с Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот ***; и с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот *** наследниците Н.В.Й., В.К.И. и Л.К.Р. са се разпоредили с идеалните си части от
наследствения си недвижим имот по следния начин, а именно: Н.В.Й. е дарила на дружество
„У.“ АД, следните свои идеални части от наследствен недвижим имот, находящ се в
землището на гр. Луковит, област Ловеч, а именно: 1/100 ид. ч. от поземлен имот с
идентификатор 44327.***; Н.В.Й. е продала на дружество „У.“ АД, следните свои идеални
2
части от наследствен недвижим имот, находящ се в землището на гр. Луковит, област
Ловеч, а именно: 24/100 ид. ч. от поземлен имот с идентификатор 44327.***, а В.К.И. и
Л.К.Р. са продали на дружество „У.“ АД, следните свои идеални части от наследствен
недвижим имот, находящ се в землището на гр. Луковит, област Ловеч, а именно 50/100 ид.
ч. от поземлен имот с идентификатор 44327.***.
Съгласно представеното удостоверение за наследници с изх. ***. издадено от Община
Луковит на починалия Н.К.П., А. В. А. е наследникът на Н.К.П., респ. на неговата дъщеря
Н.Н.Р. – починала на 04.01.1997 г.
Относно процесния имот е приложена актуална кадастрална скица с № *** издадена
от СГКК гр. Ловеч.
От удостоверението за данъчна оценка с изх. № *** издадено от отдел МДТ при
Община Луковит се установява, че актуалната данъчна оценка за недвижимия имот е на
стойност е 948.30 лева.
При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи:
Предявен е иск с правно основание чл. 341, ал. 1 ГПК, вр. с чл. 34 и сл. от ЗС.
Предмет на иска за делба е недвижим имот представляващ поземлен имот с
идентификатор 44327.*** находящ се в землището на гр. Луковит, област Ловеч.
Съгласно чл. 34 ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ. За
основателността на иска за съдебна делба следва да бъде установено, че между страните по
делото е налице съсобственост върху вещта, чиято делба се иска, както и съответният дял на
всеки един от съделителите.
Съдът приема, че между страните по делото е налице съсобственост върху поземлен
имот с идентификатор 44327.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***,
одобрен със заповед № РД-18-89/ 29.09.2008 г. на Изпълнителен Директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: град Луковит, местност
„Глоговец", трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
нива, цялата с площ от 5 881 кв.м., категория на земята: 4 /четвърта/, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при съседи на имота съгласно скица,
имоти с идентификатори: 44327***, 44327.***, 44327.***, 44327.***.
Съсобственост произтича от наследството останало от починалия – Н.К.П., които е
оставил наследници – Н.В.Й., В.К.И. и Л.К.Р. и А. В. А., както и от представените -
Нотариален акт за дарение на недвижим имот ***; Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот ***; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот ***, с който
наследниците Н.В.Й., В.К.И. и Л.К.Р. са се разпоредили със собствените си идеални части от
наследствения си недвижим имот в полза на ищцовото дружество.
При наличието на съсобственост и искане за ликвидирането й, следва да се допусне
съдебна делба за процесния имот, при следните квоти: за дружеството „У.“ АД – 3/4 идеални
части и за А. В. А. – 1/4 идеална част от процесния недвижим имот - поземлен имот с
идентификатор 44327.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, за което
страните не спорят.
По гореизложените съображения, съдът:
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между ищеца „У.“ АД, със седалище и адрес на
управление: ***, с ЕИК ***, представлявано от Ц.В.М. и А.С.А., в качеството им на членове
на Съвета на директорите и ответника А. В. А., ЕГН **********, с адрес в *** на следния
3
недвижим имот – ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 44327.*** /четиридесет и четири
хиляди, триста двадесет и седем, точка, ***/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на ***, одобрен със заповед № РД-18-89/29.09.2008 г. на Изпълнителен Директор
на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: град Луковит,
местност „ГЛОГОВЕЦ", трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: нива, цялата с площ от 5 881 кв.м. /пет хиляди осемстотин осемдесет и
един квадратни метра/, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: *** /двеста двадесет и шест хиляди и седемнадесет/, при съседи
на имота съгласно скица, имоти с идентификатори: 44327*** /четиридесет и четири хиляди,
триста двадесет и седем, точка, ***/, 44327.*** /четиридесет и четири хиляди, триста
двадесет и седем, точка, *** и седем/, 44327.*** /четиридесет и четири хиляди, триста
двадесет и седем, точка, ***, 44327.*** /четиридесет и четири хиляди, триста двадесет и
седем, точка, *** и шест/ ПРИ ПРАВА: за дружеството „У.“ АД, – 3/4 ид. ч. от поземлен
имот с идентификатор 44327.*** /четиридесет и четири хиляди, триста двадесет и седем,
точка, ***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на *** и за А. В. А. – 1/4 ид. ч.
от поземлен имот с идентификатор 44327.*** /четиридесет и четири хиляди, триста двадесет
и седем, точка, ***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Ловешкия окръжен съд, в двуседмичен срок
от връчване на съобщението на страните.
Съдия при Районен съд – Луковит: _______________________
4