Р
Е Ш Е Н И Е №
К., 06.10.2021 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Казанлъшкият
районен съд гражданска колегия в открито съдебно заседание на втори юни две
хиляди двадесет и първа година в състав
Председател
: КЕТИ КОСЕВА
При участието на секретаря Г.Гилева като разгледа
докладваното от съдия Косева гр. дело № 3071/2019
година за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба, втора фаза, с правно осн.
чл.346-354 от ГПК.
С влязло в сила съдебно решение №260005/08.01.2021
год. съдът е допуснал между Т.С.И. с ЕГН ********** ***, Д.С.Ш. с ЕГН **********
***, Х.Х.С. с ЕГН ********** *** и З.Х.Г. с ЕГН ********** *** делба на
поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните
регистри одобрени със Заповед № РД-18-88/26.1.2015 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адм. адрес на ПИ гр. *****, с площ 409 /четиристотин и девет/ кв.м.,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване:
Ниско застрояване /до 10 м./ с номер по предходен план 5358, квартал 3, парцел
IV, ведно с построената в този имот сграда с идентификатор № 35167.502.5358.1 /*****
осем точка едно/, със застроена площ от
50-петдесет кв.м., брой надземни етажи 2-два, предназначение - жилищна сграда
-еднофамилна, при съседи на поземления имот: 35167.502.5352; 35167.502.5351;
35167.502.5350; 35167.502.5349; 35167.502.5359; 35167.502.9022; 35167.502.5357
при квоти 5/12 идеални части за Т.С.И., 5/12 идеални части за Д.С.Ш., 1/12 идеални части за Х.Х.С. и
1/12 идеални части за З.Х.Г..
Ищците Т.С.И. и Д.С.Ш. предявяват претенция да им бъде възложен в общ
дял допуснатия до делба с Решение № 260005/2021 г. недвижим имот на основание,
че не това е единствения жилищен имот, който притежават. Представят декларации
от 25.03.2021 г., че не притежават друг имот освен идеалните части от
допуснатия до делба имот. Претендират да им бъдат присъдени направените
разноски по водене на делото.
Искането за възлагане на имота е направено своевременно - в първото
заседание след влизането в сила на решението за допускане на делбата по чл.
344, ал. 1 ГПК.
Ответникът Х.Х.С. не възразява делбеният имот да се
възложи на ищците, заявява че е готов да
прехвърли своята идеална част от имота на другите съсобственици срещу заплащане
на съответната пазарна цена на същия.
Ответницата З.Х.Г. не взема становище по иска и по направените от
ищците претенции за възлагане.
От доказателствата по делото преценени в съвкупност и
поотделно съдът намира за установено следното:
Допуснатия до делба недвижим имот представлява дворното място с площ 409,00 м2 /по кадастрална карта/, с идентификатор № 35167.502.5358, област Ст.З. , община К., гр. К.. Вид собственост: частна, вид територия: урбанизирана, ниско застрояване (до 10 м.). Административния адрес на подобекта: **** , гр. К.. В двора е направена бетонова настилка, входна метална врата и др. Жилищната сграда представлява двуетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 35167.502.5358.1, построена в поземлен имот с идентификатор ***** по плана на гр. К.. Стените са зидария от кирпич, измазани отвън и отвътре. Покривната конструкция е дървена, покрита с керемиди. Междуетажната конструкция е гредоред. От север е направена пристройка, на която стените са тухлена зидария, измазани отвън и отвътре. Покривът на пристройката е стоманобетонова плоча. Застроена площ на сграда е 50 м2. Разгърната застроена площ – 103 м2. Първи етаж се състои от стая с кухня /коридор/ и стая. Втори етаж се състои от коридор, две стаи и баня с тоалетна.
Средната пазарна стойност на допуснатия до делба имот е 60 880 лв. Стойността на дела от правото на собственост в съсобствения на страните имот възлиза на 25 366,66 лв. за Т.С.И., 25 366,66 лв. за Д.С.Ш., 5 073,33 лв. за Х.Х.С. и 5 073,33 лв. за З.Х.Г..
Предвид направеното искане от ищците за общ дял, се формират един носител на права върху имота на обща стойност 50 733,32 лв. и двама носители на права на стойност по 5 073,33 лв.
Видно от заключението на приетата по делото съдебно-техническа експертиза допуснатия до делба недвижим имот е неподеляем.
Съсобствеността, предмет на делбата се състои от един имот - допуснатия до делба неподеляем имот, от които не може да се формира повече от един дял.
Когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан. Страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан.
На основание чл. 349, ал.2 ГПК когато неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари. За вземанията за уравнение на дяловете заинтересованите могат да впишат законна ипотека.
Когато уравнението е парично, то заедно със законната лихва трябва да се изплати в 6-месечен срок от влизането в сила на решението за възлагане.
Съделителят, в чийто дял е поставен имотът става негов собственик, след като изплати в срока определеното парично уравнение заедно със законната лихва.
От така приетите за установени факти и обстоятелства съдът прави следните изводи:
Съсобствеността следва да бъде прекратена чрез възлагане на допуснатия до делба неподеляем имот в общ дял на съделителките Т.С.И. и Д.С.Ш..
Дяловете на другите двама съделители Х.Х.С. и З.Х.Г. следва да бъдат уравнени в пари.
За уравнение на дяловете на останалите съделители Т.С.И. и Д.С.Ш. следва солидарно да заплатят на Х.Х.С. сумата 5 073,33 лв. със законната лихва в 6-месечен срок от влизането в сила на решението за възлагане на имота в техен дял.
За уравнение на дяловете на останалите съделители Т.С.И. и Д.С.Ш. следва солидарно да заплатят на З.Х.Г. сумата 5 073,33 лв. със законната лихва в 6-месечен срок от влизането в сила на решението за възлагане на имота в техен дял.
Направените от ищците разноски възлизат на 200 лв. за експертиза. Ищците са представлявани от адвокат, но не представят документ за договорени и/или направени разноски за адвокатско възнаграждение.
Ответникът Х.Х.С. представя документ за 20,00 лв. разноски за експертиза.
Ответницата З.Х.Г. представя документ за 20,00 лв. разноски за експертиза.
Страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им.
Направените от страните разноски по делото са съответни на дяловете им.
На осн. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират
от съдилищата по Гражданския процесуален кодекс по дело за делба се събира
такса 4 на сто върху стойността на всеки дял.
Т.С.И. и Д.С.Ш. следва да заплатят за възложеният им в дял имот държавна такса от 2435,20 лв.
Х.Х.С. за присъденото уравнение на дела си следва да заплати 202,93 лв. държавна такса.
З.Х.Г. за присъденото уравнение на дела си следва да заплати 202,93 лв. държавна такса.
Водим от горното съдът
Р
Е Ш И :
ВЪЗЛАГА в ОБЩ
дял на Т.С.И. с ЕГН ********** и Д.С.Ш. с ЕГН ********** *** и те приемат собствеността
на поземлен имот с идентификатор *****
/***** осем/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед № РД-18-88/26.1.2015 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адм. адрес на ПИ гр. *****, с площ 409
/четиристотин и девет/ кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана;
начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./ с номер по предходен
план 5358, квартал 3, парцел IV, ведно с построената в този имот сграда с идентификатор №
35167.502.5358.1 /***** осем точка
едно/, със застроена площ от 50-петдесет кв.м., брой надземни етажи 2-два,
предназначение - жилищна сграда -еднофамилна, при съседи на поземления имот:
35167.502.5352; 35167.502.5351; 35167.502.5350; 35167.502.5349; 35167.502.5359;
35167.502.9022; 35167.502.5357 с пазарна стойност 60 880 лв. /шестдесет хиляди
осемстотин и осемдесет лева/.
ОСЪЖДА Т.С.И. с ЕГН ********** и Д.С.Ш. с ЕГН ********** ***
солидарно да заплатят, в 6-месечен срок от влизането в сила на съдебното
решение, на Х.Х.С. с ЕГН ********** *** за уравнение на дела му във възложеният
им в дял недвижим имот сумата 5073,33 лв. /пет хиляди седемдесет и три лева и
33 ст./ в едно със законната лихва върху тази сума от влизане в сила на
съдебното решение до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА Т.С.И. с ЕГН ********** и Д.С.Ш. с ЕГН ********** ***
солидарно да заплатят, в 6-месечен срок
от влизането в сила на съдебното решение, на З.Х.Г. с ЕГН ********** ***
за уравнение на дела й във възложеният им в дял
имот сумата 5073,33 лв. /пет хиляди седемдесет и три лева и 33 ст./ в едно със законната лихва върху тази сума от влизане
в сила на съдебното решение до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА Т.С.И. с ЕГН ********** с п.а. и Д.С.Ш. с ЕГН **********
с п.а. да заплатят на Районен съд – К. за възложеният им в дял имот държавна
такса от 2435,20 лв. /две хиляди четиристотин тридесет и пет лева и 20 ст./.
ОСЪЖДА Х.Х.С. с ЕГН ********** с п.а. да заплати на Районен
съд – К. за присъденото уравнение на дела си 202,93 лв. /двеста и два лева и 93
ст./ държавна такса.
ОСЪЖДА З.Х.Г. с ЕГН ********** с п.а. да заплати на Районен
съд – К. за присъденото уравнение на дела си 202,93 лв. /двеста и два лева и 93
ст./ държавна такса.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му пред ОКРЪЖЕН СЪД - Ст.З. .
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: