РЕШЕНИЕ
№ 1793
гр. Бургас, 28.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на трети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:КРИСТИЯН АНТ. ПОПОВ
при участието на секретаря СВЕТЛАНА П. ТОНЕВА
като разгледа докладваното от КРИСТИЯН АНТ. ПОПОВ Гражданско дело №
20242120108242 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по повод исковата молба
подадена от Етажните собственици на сграда, находяща се в гр. Бургас, „бл. ,
вх. представлявани от „БЛЕК ГЕЙМ“ ООД, с ЕИК: *********, със седалище
и адрес на управление: ж.к. „ бл. , вх. , ап. гр. Б, срещу С. Г. С., с ЕГН:
**********, с адрес: ул. О № , вх. , ет. ап. гр. Б, с която се иска признаване за
установено по отношение на ответника, че същият дължи на ищците сумата в
общ размер на сума ог 146.39 лева - сборна главница, формирана както следва:
35 лв. - за месец май 2024 г. от която: 27 лв. - такса за поддръжка на общите
части, 1 лв. - такса за Фонд „РиО" и 7 лв. - такса „домоуправител“, 35 лв. - за
месец юни 2024 г., от която: 27 лв. - такса за поддръжка на общите части, 1 -
лв. такса за Фонд „РиО" и 7 лв. -такса „домоуправител“, 38,19 лв. - за месец
юли 2024 г., от която: 27 лв. - такса за поддръжка на общите части, 1 лв. - такса
за Фонд „РиО“, 7 лв. - такса „домоуправител“ и 3.19 лв. - такса „озеленяване“,
38,20 лв. - за месец август 2024 г., от която: 27 лв. - такса за поддръжка на
общите части, 1 в. - такса за Фонд „РиО", 7 лв. - такса „домоуправител" и 3.20
лв. - такса „озеленяване“, ведно със законна лихва за забава върху сборната
главница от 23.08.2024 г. до окончателното й изплащане, за които вземания е
издадена Заповед № 3238/26.09.2024 г., за изпълнение на парично задължение
по чл. 410 ГПК по ч. гр. д. № 5811/2024 г. по описа на Районен съд Бургас.
В исковата молба се твърди, че на 29.02.2024 г. било проведено общо
събрание на етажната собственост, на което било взето решение за избор на
управител - „БЛЕК ГЕЙМ“ ООД и бил определен размерът на
1
възнаграждението му в размер на 7 лв. на апартамент на месец. Било взето
решение по силата на което всеки собственик на самостоятелен обект в
сградата да заплаща: 7.00 лв. на апартамент на месец, които са
възнаграждение на изпълнителят за изпълнение на договор за Управление и
поддръжка на Етажната собственост, както и за изпълнението на договора да
се заплаща: за апартаменти с 1 (една) спалня: 30.00 лв. на месец, за
апартаменти с 2 (две) спални: 34.00 лв. на месец, за апартаменти с 3 (три)
спални: 37 лв. на месец, за всяка паркомясто/гараж: 1.00 лв. на месец, за фонд
ремонт и обновление: 1.00 лв. на месец за апартамент. Сочи се че в
изпълнение на решението бил подписан договор между собствениците и
„БЛЕК ГЕЙМ“ ООД, според който дружеството приема да управлява,
стопанисва и подържа Жилищна сграда“ № 207 „Арена Изгрев“ със смесено
предназначение с кадастрален номер ........... Твърди се, че на 29.04.2024 г.
ответницата е придобила собствеността върху СОС с идентификатор
..............., с адрес на имота: гр. Бургас, ж. к. И, бл. № вход „“, ет. ап. , които
недвижим имот бил разположен в процесната етажна собственост, поради
което след този момент тя била обвързана от решението на ОС на етажната
собственост. Ответницата не била заплатила дължимите суми по това
решение. Моли се за уважаване на исковете. Претендира присъждане на
направените в заповедното и в настоящото исково производство разноски.
Направени са доказателствени искания.
След връчване на препис от исковата молба, в законовия едномесечен
срок по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответника.
В проведеното по делото открито съдебно заседание ответникът,
редовно призован, не изпрати представител и не ангажира становище по
предявените спрямо него искове.
В заседанието процесуалният представител на ищеца прави искане за
постановяване на неприсъствено решение спрямо ответника.
Предявени са обективно съединени искове с правна квалификация чл.
422 ГПК, вр. с чл. 6, ал. 1, т. 10 вр. с чл. 11, т. 5 и т. 7 вр. с чл. 38, ал. 1 ЗУЕС,
като същите са допустими.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото и
съобразявайки становището на страните и закона, съдът приема за
установено следното от фактическа и правна страна:
Съгласно разпоредбата на чл. 238 ГПК ако ответникът не е представил в
срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без
да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да
поиска постановяване на неприсъствено решение срещу него. Ответникът
следва да е уведомен за последиците по чл. 238 ГПК, за да може да бъде
постановено неприсъствено решение спрямо него. Наред с това, от
изложените в исковата молба обстоятелства и доказателствата по делото
следва да може да се направи извод за вероятна основателност на исковата
претенция.
В случая, посочените по-горе предпоставки за постановяване на
неприсъствено решение са налице: ответникът не е депозирал отговор на
2
исковата молба в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК, уведомен е за последиците по чл.
238 ГПК, не изпраща представител в първото по делото съдебно заседание,
редовно призован е и не е направил искане да се разглежда делото в негово
отсъствие; ищецът е направил искане за постановяване на неприсъствено
решение.
От посочените в исковата молба обстоятелства и доказателствата по
делото, може да се направи извод за вероятна основателност на предявените
искове, още повече, че същите не са оспорени от ответника. От представените
документи се установява, че е взето решение на общото събрание на етажната
собственост с което са определени вноските за поддръжка на общите части и
вноските за фонд ремонт и обновление, представен е и нотариален акт, видно
от който ответницата притежава самостоятелен обект в сградата. При това
положение може да се направи вероятностен извод за валидно възникнало и
изискуемо вземане за заплащане на определените вноски. Липсват
доказателства за заплащане на сумите.
Съгласно разпоредбата на чл. 239, ал. 2 ГПК неприсъственото решение
не следва да се мотивира по същество. Ето защо, следва да се постанови
решение по реда на чл. 239 ГПК, с което предявените искове за посочените по-
горе суми да бъдат уважени изцяло. С оглед изхода на делото, следва да се
присъдят и разноски за заповедното и исковото дело.
Мотивиран от изложеното, на основание чл. 239 ГПК, Бургаският
районен съд
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, че С. Г. С. с ЕГН: **********, с
адрес: гр. Бургас ул. О № , вх. , ет. , ап. , дължи на Етажните собственици на
сграда, находяща се в гр. Бургас, „А. И“, бл. вх......., представлявани от „БЛЕК
ГЕЙМ“ ООД, с ЕИК: *********, сумата в общ размер на 146.39 лева - сборна
главница, формирана както следва: 35 лв. - за месец май 2024 г. от която: 27
лв. - такса за поддръжка на общите части, 1 лв. - такса за Фонд „РиО" и 7 лв. -
такса „домоуправител“, 35 лв. - за месец юни 2024 г., от която: 27 лв. - такса за
поддръжка на общите части, 1 - лв. такса за Фонд „РиО" и 7 лв. -такса
„домоуправител“, 38,19 лв. - за месец юли 2024 г., от която: 27 лв. - такса за
поддръжка на общите части, 1 лв. - такса за Фонд „РиО“, 7 лв. - такса
„домоуправител“ и 3.19 лв. - такса „озеленяване“, 38,20 лв. - за месец август
2024 г., от която: 27 лв. - такса за поддръжка на общите части, 1 в. - такса за
Фонд „РиО", 7 лв. - такса „домоуправител" и 3.20 лв. - такса „озеленяване“,
ведно със законна лихва за забава върху сборната главница от 23.08.2024 г. до
окончателното й изплащане, за които вземания е издадена Заповед №
3238/26.09.2024 г., за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК по ч.
гр. д. № 5811/2024 г. по описа на Районен съд Бургас.
ОСЪЖДА С. Г. С. с ЕГН: **********, с адрес: гр. Бургас ул. О.,№ вх.
3, ет. ап., да заплати на Етажните собственици на сграда, находяща се в гр.
Бургас, „А.И“, бл. ......, представлявани от „БЛЕК ГЕЙМ“ ООД, с ЕИК:
3
*********, сумата от 654 лв. /шестстотин петдесет и четири лева/
представляваща разноски по заповедното и исковото дело.
Решението не подлежи на обжалване – чл. 239, ал. 4 ГПК. Защитата
срещу него може да се осъществи по реда и в срока по чл. 240 ГПК.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
4