О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
гр.Сливен, 12.05.2022г.
В И М
Е Т О Н А Н А Р О Д А
Сливенски
районен съд, гражданско отделение, в
публично заседание на тринадесети април, през две хиляди двадесет и втора
година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
МАРИЯ КАРАНАШЕВА
при секретаря Добринка Недкова, като разгледа
докладваното от районния съдия гр.д.№1508 по описа за 2020г., за да се
произнесе съобрази следното:
Производството е
образувано по предявен иск за делба на съсобствени
недвижими имот с правно основание чл.34 от ЗС, движи се по реда на чл.341 и сл.
от ГПК и се намира във фазата по извършване на делбата.
В съдебно заседание след
допускане на делбата ищецът И.В.И., редовно призован се явява лично и с адв.С., която моли съда да извърши делбата съда да състави
проекта за разделителен протокол, съобразно предложението на вещото лице в
експертизата по колена по вариант първи.
В съдебно заседание след
допускане на делбата ответника Н.К.Д.,
чрез настойника си Н.Т.Ж. е заявила, че предоставя на съда.
В съдебно заседание след
допускане на делбата ответниците В.Н.К., И.П.В., Р.В.Г.
и П. Върчев Н., чрез
адв.М., който моли съда да извърши делбата
съда да състави проекта за разделителен протокол, съобразно предложението на
вещото лице в експертизата по колена по вариант първи.
В съдебно заседание след
допускане на делбата ответницата М.С. Андониова,
редовно призован се явява лично и моли да йй се
постави в дял нива в м.Кешиите.
В съдебно заседание след
допускане на делбата ответниците Х.С.Д., К.С.Д., З.С.П.,
С.Д.П., З.М.П., К.Г.П., Д.В.Д., Д.В.Г., Д.С.П., Т.Й.З.,
П.Й.И., , редовно призовани не се явяват.
Въз основа на събраните по делото
доказателства, съдът прие за установено от фактическа страна следното:
С влязло в сила
Решение №260089/8.02.2021г., постановено по настоящото дело съдът е допуснал
съдебна делба, по отношение на следните недвижими имоти:
1.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66812.11.26 /шестдесет и шест хиляди осемстотин и дванадесет точка, единадесет
точка, двадесет и шест/, находящ се в землището на с. С., общ.Сливен. обл.Сливен,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №
РД-18-160/05.03.2020г.. с площ на имота 1565
кв.м. /хиляда петстотин шестдесет и пет квадратни
метри/, с трайно предназначение: Земеделска, начин на трайно ползване: Лозе. адрес: местност ТЕТРАТА. категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 011026 /единадесет хиляди двадесет и шести/, съседи:
66812.11.39, 66812.11.379, 66812.11.27, 66812.11.380;
2.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66812.13.30 /шестдесет и шест хиляди осемстотин и дванадесет точка, тринадесет
точка, тридесет/, находящ се в землището на с. С., общ.Сливен. обл.Сливен,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №
РД-18-160/05.03.2020г., с площ на имота 3000
кв.м. /три хиляди квадратни метри/, с трайно
предназначение: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива. адрес: местност КИШИТЕ, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма. номер по предходен план 013030 /тринадесет хиляди и тридесети/, съседи:
66812.13.31, 66812.13.219, 66812.13.45, 66812.13.44, 66812.13.29;
3.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66812.13.78 /шестдесет и шест хиляди осемстотин и дванадесет точка, тринадесет
точка, седемдесет и осем/, находящ се в землището на с. С., общ.Сливен, обл.Сливен,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №
РД-18-160/05.03.2020г.. с площ на имота 22061
кв.м. /двадесет и две хиляди шестдесет и един
квадратни метри/, с трайно предназначение: Земеделска, начин на трайно ползване:
Нива. адрес: местност КИШИТЕ, категория на
земята: 4 /четвърта/,
предишен идентификатор: няма. номер по предходен план 013078 /тринадесет хиляди седемдесет и осми/,
съседи: 66812.13.79, 66812.13.218. 66812.13.191. 66812.13.110.
66812.12.191.66812.12.197;
4.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66812.15.14 /шестдесет и шест хиляди осемстотин и дванадесет точка, петнадесет
точка, четиринадесет/, находящ се в землището на с. С., общ.Сливен, обл.Сливен,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №
РД-18-160/05.03.2020г.. с площ на имота 1036
кв.м. /хиляда тридесет и шест квадратни метри/, с
трайно предназначение: Земеделска, начин на трайно ползване: Лозе. адрес: местност ДРЪВЕТО. категория на земята: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 015014 /петнадесет хиляди и четиринадесети/, съседи:
66812.15.19, 66812.15.20. 66812.15.26, 66812.15.186, 66812.15.21.66812.15.13;
5.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 66812.25.35 /шестдесет и шест хиляди осемстотин и дванадесет точка, двадесет и пет
точка, тридесет и пет/, находящ се в землището на с. С., общ.Сливен, обл.Сливен,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №
РД-18-160/05.03.2020г., с площ на имота 7074
кв.м. /седем хиляди седемдесет и четири квадратни
метри/, с трайно предназначение: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, адрес: местност БЕЛИЯ КАМЪК, категория на земята: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 025035 /двадесет и пет хиляди тридесет и пети/,
съседи: 66812.25.100, 66812.251.39, 66812.25.36. 66812.25.223;
6.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 05092.18.22 /пет хиляди деветдесет и две точка, осемнадесет точка, двадесет и две/,
находящ се в землището на с. Б., общ.Сливен, обл.Сливен,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №
РД-18-136/05.03.2020г., с площ на имота 12178
кв.м. /дванадесет хиляди сто седемдесет и осем
квадратни метри/, с трайно предназначение: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, адрес: местност ЗАД МАЛКИЯ БАИР, категория на
земята: 3 /трета/, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план 018022 /осемнадесет хиляди двадесет и втори/,
съседи: 05092.18.27, 05092.18.224, 05092.18.21, 05092.18.120, 05092.18.121;
7.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 05092.32.9 /пет хиляди деветдесет и две точка, тридесет и две точка, девет/, находящ се в землището на с. Б., общ.Сливен, обл.Сливен,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №
РД-18-136/05.03.2020г., с площ на имота 5218
кв.м. /пет хиляди двеста и осемнадесет квадратни
метри/, с трайно предназначение: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, адрес: местност ДОЛЕН БОЗАЛЪК, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 032009 /тридесет и две хиляди и девети/, съседи:
05092.32.57, 05092.32.60, 05092.32.10, 05092.41.1, 05092.32.8;
8.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 0509236.22 /пет хиляди деветдесет и две точка, тридесет и шест точка, двадесет и
две/, находящ се в землището на с. Б., общ.Сливен, обл.Сливен,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №
РД-18-136/05.03.2020г., с площ на имота 11830
кв.м. /единадесет хиляди осемстотин и тридесет
квадратни метри/, с трайно предназначение: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, адрес: местност ИМЕРЛИЙСКИ РЪТ. категория на
земята: 6 /шеста/, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план 036022 /тридесет и шест хиляди двадесет и втори/,
съседи: 05092.36.495, 05092.36.39, 05092.36.24, 05092.36.23, 05092.36.89;
9.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 81534.35.73 /осемдесет и една хиляди петстотин тридесет и четири точка, тридесет и
пет точка, седемдесет и три/, находящ се в землището
на с. Ч., общ.Сливен, обл.Сливен, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед № РД-18-168/05.03.2020г., с площ на имота 699 кв.м. /шестстотин
деветдесет и девет квадратни метри/, с трайно предназначение: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, адрес: местност ОСТЪР КАМЪК, категория на
земята: 9 /девета/, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план 035073 /тридесет и пет хиляди седемдесет и трети/,
съседи: 81534.35.661, 81534.35.72, 81534.35.102, 81534.35.101, 81534.35.74;
10.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 81534.41.4 /осемдесет и една хиляди
петстотин тридесет и четири точка, четиридесет и едно точка, четири/, находящ се в землището на с. Ч., общ.Сливен, обл.Сливен,
по кадастралната карта и кадастралните регистри,одобрени със заповед №
РД-18-168/05.03.2020г., с площ на имота 3999
кв.м. /три хиляди
деветстотин деветдесет и девет квадратни метри/, с трайно предназначение: Земеделска, начинна трайно ползване: Нива, адрес: местност НАД ШЕХЛАРЯ, категория на земята: 3 /трета/,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 041004 /четиридесет и една хиляди и четвърти/,
съседи: 81534.40.147, 81534.41.51, 81534.41.156, 81534.41.3 при следните идеални части - 12/120 идеални части от правото на собственост за И.В.И., 12/120
идеални части от правото на собственост
за Д.В.Г., 12/120 идеални части от
правото на собственост за В.Н.В., 12/120 идеални части от правото на собственост за В.Н.К., 12/120
идеални части от правото на собственост
за Д.С.П., 12/120 идеални части от
правото на собственост , за М.С.А.,12/120 идеални части от правото на собственост за Т.Й.З., 12/120
идеални части от правото на собственост
за П.Й.И., 6/120 идеални части от правото на собственост за К.Г.П., 3/120 идеални части от правото на собственост за Х.С.Д., 3/120
идеални части от правото на собственост
за К.С.Д., 3/120 идеални части от
правото на собственост за Д.В.Д., 3/120 идеални части от правото на собственост за Н.К.Д.,2/120
идеални части от правото на собственост
за З.С.П.,2/120 идеални части от правото
на собственост за С.Д.П., 2/120 идеални
части от правото на собственост за З.М.П..
С
определение от 5.01.2022г са конституирани на мястото на починалия ответник В.Н.В.,
като страни в производството, неговите наследници И.П.В., Р.В.Г. и П.В.Н..
По делото е назначена и изслушана
съдебно-техническа експертиза, от заключението на която се установява следното:
От 10бр. земеделски земи в землището на с.С., с.Б. и
с.Ч., реално поделяеми са само четири.Вещото лице е
предложило варианти за поставянето в индивидуален дял на всеки от съделителите на недвижим имот, съобразно квотите от правото
им на съсобствоност, като има уравняване на дяловете
в заплащане на парични суми до 1703лв
Вещото лице е предложило два
варианта за обособяване на делбените имоти по колена по допълнителната съдебно техническа експертиза,
като съдът приема за по удачен вариант едно за разделяне на делбената
маса на пет равни дяла, при които с оглед на възможността за реална поделяемост на три от делбените
имоти, а именно Нива № 66812.13.78 с . С., местност Кишите; нива № 05092.18.22
с. Б., местност Зад малкия баир и нива № 05092.36.22 с. Б., местност Имерлийски рът, при който се образуват абсолютно
равностойни дялове, отговарящи на квотите.
Първи дял – 1/5 идеална част
Лозе в м. Тетрата,
представляваща имот № 66812.11.26, с
площ от 1,565 дка в землището на с.С. на
стойност 1 414 лв.
Част от нива в м. Зад малкия
баир, представляваща имот № 05092.18.22,
с площ от 6,729 дка в землището на с.Б.
на стойност 8 082 лв.;
Част от нива в м. Имерлийски рът, представляваща имот № 05092.36.22, с площ от 5,786 дка в
землището на с.Б. на 6 723 лв.;
Стойността на целия дял е 16 219 лв.
Втори дял - 1/5 идеална част
Нива в м. Кишите, представляваща имот № 66812.13.30, с площ от 3,000 дка в
землището на с.С. на стойност 3 548 лв.;
Част от нива в м. Кишите, представляваща имот № 66812.13.78, с площ от 10,507 дка в
землището на с.С. на стойност 12 671 лв.
Стойността на целия дял е
16 219 лв.
Трети дял -1/5 идеална част
Част от нива в м. Кишите, представляваща имот № 66812.13.78, с площ от 7,491 дка в
землището на с.С. на стойност 9 034 лв.
Лозе в м. Дръвето,
представляваща имот № 66812.15.14, с
площ от 1,036 дка в землището на с.С. на
стойност 991 лв.
Нива в м. Долен бозалък,
представляваща имот № 05092.32.9, с площ
от 5,218 дка в землището на с.Б. на
стойност 6 194 лв.
Стойността на целия дял е
16 219 лв.
Четвърти дял - 1/5 идеална част
Нива в м. Белия камък, представляваща имот № 66812.25.35, с площ от 7,074 дка в
землището на с.С. на стойност 8 429 лв.;
Част от нива в м. Имерлийски рът, представляваща имот № 05092.36.22, с площ от 6,044 дка в
землището на с.Б. на 7 023 лв.;
Нива в м. Остър камък, представляваща имот № 81534.35.73, с площ от 0,699 дка в
землището на с. Ч. на стойност 767 лв.
Стойността на целия дял е 16 219
лв.
Пети дял - 1/5 идеална част
Част от нива в м. Кишите, представляваща имот № 66812.13.78, с площ от 4,063 дка в
землището на с.С. на стойност 4 900 лв.
Част от нива в м. Зад малкия баир, представляваща имот № 05092.18.22, с площ от 5,449дка в
землището на с.Ч. на 6 544 лв.;
Нива в м. Над шехларя,
представляваща имот № 81 534.41.4,
с площ от 3,999 дка в землището на с.Ч.
на стойност 4 775 лв.
Стойността на целия дял е
16 219 лв.
Горната
фактическа обстановка, съдът прие за установена въз основа на влязлото в сила
решение по допускане на делбата, събраните по делото писмени доказателства и
заключенията по съдебно-техническата експертиза и допълнителната съдебно
техническа експертиза, които изцяло кредитира като неоспорено от страните и
изготвено от вещо лице, в чиято безпристрастност и компетентност съдът няма
основания да се съмнява.
От
приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни
изводи:
Делбата следва да се извърши чрез
теглене на жребий, който е основния и предпочитан способ за ликвидиране на
съсобствеността.
Основен принцип при извършване на
делбата на съсобствени имоти е при възможност всеки
от съделителите да получи реален дял, съответен на
квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се
изравнява в пари /чл.69, ал.2 от ЗН/. В настоящия случай делбата следва да се
извърши по колена, за да не се налага изплащането на
големи парични суми от съделители с малки идеални
части от правото на съсобственост на съделители с
големи идеални части
Съобразявайки изложеното съдът
намира, че делбените имоти могат да се обособят в
следните пет дяла по колена
и да няма парично уравнение на дяловене:
Първи дял – 1/5 идеална част
Лозе в м. Тетрата,
представляваща имот № 66812.11.26, с
площ от 1,565 дка в землището на с.С. на
стойност 1 414 лв.
Част от нива в м. Зад малкия
баир, представляваща имот № 05092.18.22,
с площ от 6,729 дка в землището на с.Б.
на стойност 8 082 лв.;
Част от нива в м. Имерлийски рът, представляваща имот № 05092.36.22, с площ от 5,786 дка в
землището на с.Б. на 6 723 лв.;
Стойността на целия дял е 16 219 лв.
Втори дял - 1/5 идеална част
Нива в м. Кишите, представляваща имот № 66812.13.30, с площ от 3,000 дка в
землището на с.С. на стойност 3 548 лв.;
Част от нива в м. Кишите, представляваща имот № 66812.13.78, с площ от 10,507 дка в
землището на с.С. на стойност 12 671 лв.
Стойността на целия дял е
16 219 лв.
Трети дял -1/5 идеална част
Част от нива в м. Кишите, представляваща имот № 66812.13.78, с площ от 7,491 дка в
землището на с.С. на стойност 9 034 лв.
Лозе в м. Дръвето,
представляваща имот № 66812.15.14, с
площ от 1,036 дка в землището на с.С. на
стойност 991 лв.
Нива в м. Долен бозалък,
представляваща имот № 05092.32.9, с площ
от 5,218 дка в землището на с.Б. на
стойност 6 194 лв.
Стойността на целия дял е
16 219 лв.
Четвърти дял - 1/5 идеална част
Нива в м. Белия камък, представляваща имот № 66812.25.35, с площ от 7,074 дка в
землището на с.С. на стойност 8 429 лв.;
Част от нива в м. Имерлийски рът, представляваща имот № 05092.36.22, с площ от 6,044 дка в
землището на с.Б. на 7 023 лв.;
Нива в м. Остър камък, представляваща имот № 81534.35.73, с площ от 0,699 дка в
землището на с. Ч. на стойност 767 лв.
Стойността на целия дял е
16 219 лв.
Пети дял - 1/5 идеална част
Част от нива в м. Кишите, представляваща имот № 66812.13.78, с площ от 4,063 дка в
землището на с.С. на стойност 4 900 лв.
Част от нива в м. Зад малкия баир, представляваща имот № 05092.18.22, с площ от 5,449дка в
землището на с.Ч. на 6 544 лв.;
Нива в м. Над шехларя,
представляваща имот № 81 534.41.4,
с площ от 3,999 дка в землището на с.Ч.
на стойност 4 775 лв.
Стойността на целия дял е
16 219 лв.
Съгласно разпоредбата на чл.347 от ГПК съдът следва да състави проект за
разделителен протокол, като допуснатите до делба имоти се обособят в петте
посочени дяла и насрочи открито съдебно заседание, за да
предяви проекта на страните и да изслуша възраженията им по него.
Ръководен от гореизложеното и на основание чл.347 от ГПК, съдът
О П
Р Е Д
Е Л И :
СЪСТАВЯ
и ПРЕДЯВЯВА на - И.В.И., ЕГН**********,*** Д.В.Г.,ЕГН********** ***; И.П.В., ЕГН**********,***, Р.В.Г.,ЕГН ******** *** и П.В.Н., ЕГН ********** ***, В.Н.К.,
ЕГН **********,***;Д.С.П.,ЕГН**********,***;М.С.А.,ЕГН ********** ***,Т.Й.З.,ЕГН **********,***;П.Й.И., ЕГН **********,*** ;
К.Г.П., ЕГН ********** ***, Х.С.Д.,ЕГН **********,***;К.С.Д.,***-24;Д.В.Д.,ЕГН
**********,***;Н.К.Д.,ЕГН **********,***-р К.С. бл.1,ап.22, З.С.П.,ЕГН**********,***;С.Д.П., ЕГН********** ***;З.М.П.,
ЕГН **********,***.
следния ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ:
Първи дял – 1/5
идеална част
Лозе в м. Тетрата,
представляваща имот № 66812.11.26, с
площ от 1,565 дка в землището на с.С. на
стойност 1 414 лв.
Част от нива в м.
Зад малкия баир, представляваща имот №
05092.18.22, с площ от 6,729 дка в землището на с.Б. на стойност 8 082 лв.;
Част от нива в м. Имерлийски рът, представляваща имот № 05092.36.22, с площ от 5,786 дка в
землището на с.Б. на 6 723 лв.;
Стойността на целия дял е 16 219 лв.
Втори дял - 1/5
идеална част
Нива в м. Кишите, представляваща имот № 66812.13.30, с площ от 3,000 дка в
землището на с.С. на стойност 3 548 лв.;
Част от нива в м. Кишите, представляваща имот № 66812.13.78, с площ от 10,507 дка в
землището на с.С. на стойност 12 671 лв.
Стойността на целия дял е
16 219 лв.
Трети дял -1/5 идеална част
Част от нива в м. Кишите, представляваща имот № 66812.13.78, с площ от 7,491 дка в
землището на с.С. на стойност 9 034 лв.
Лозе в м. Дръвето,
представляваща имот № 66812.15.14, с
площ от 1,036 дка в землището на с.С. на
стойност 991 лв.
Нива в м. Долен бозалък,
представляваща имот № 05092.32.9, с площ
от 5,218 дка в землището на с.Б. на
стойност 6 194 лв.
Стойността на целия дял е
16 219 лв.
Четвърти дял - 1/5 идеална част
Нива в м. Белия камък, представляваща имот № 66812.25.35, с площ от 7,074 дка в
землището на с.С. на стойност 8 429 лв.;
Част от нива в м. Имерлийски рът, представляваща имот № 05092.36.22, с площ от 6,044 дка в
землището на с.Б. на 7 023 лв.;
Нива в м. Остър камък, представляваща имот № 81534.35.73, с площ от 0,699 дка в
землището на с. Ч. на стойност 767 лв.
Стойността на целия дял е
16 219 лв.
Пети дял - 1/5 идеална част
Част от нива в м. Кишите, представляваща имот № 66812.13.78, с площ от 4,063 дка в
землището на с.С. на стойност 4 900 лв.
Част от нива в м. Зад малкия баир, представляваща имот № 05092.18.22, с площ от 5,449дка в
землището на с.Ч. на 6 544 лв.;
Нива в м. Над шехларя,
представляваща имот № 81 534.41.4,
с площ от 3,999 дка в землището на с.Ч.
на стойност 4 775 лв.
Стойността на целия дял е
16 219 лв.
НАСРОЧВА съдебно заседание за предявяване на проекта за
разделителен протокол и за изслушване на
възраженията на страните по него за 15.07.2022г. от 10,00 часа
Да се
призоват страните, ведно с препис от настоящото
определение.
Определението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: