П О С Т А Н О
В Л Е Н И Е З А В Ъ З Л А Г А Н Е
№………………..../09.05.2025
г.
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито
заседание, проведено на девети май през две хиляди двадесет и пета година, в състав:
СЪДИЯ:
МАРИЯ ТЕРЗИЙСКА
Като разгледа докладваното от съдията
т.д.
№ 1991/2018 г. по описа на
ВОС, ТО,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на
чл.717з, ал.1 от ТЗ.
Постъпила е молба вх. № 261039/07.04.2025
г., от Т.И., синдик на „ТРЕМА ГРУП” ЕООД /в несъстоятелност/, гр. Варна, ЕИК
*********, с искане да се издаде постановление за възлагане по реда на чл. 717з
от ТЗ за извършена продажба на активи от масата на несъстоятелността на
длъжника по реда на чл. 717в от ТЗ.
Съдът, след като се запозна с приложените към молбата доказателства, намира,
че са налице предпоставките за издаване на исканото постановление по реда на
чл.717з, ал.1 от ТЗ.
С Определение № 260229 от 27.06.2024 г. на съда по несъстоятелността, е
разрешено извършването на продажба на имущество, включено в масата на
несъстоятелността на „Трема груп“ ЕООД (в несъстоятелност), а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА,
с идентификатор 73403.501.2426.2.14 (седем, три, четири, нула, три, точка, пет, нула, едно, точка, две
четири, две, шест, точка, две, точка, едно, четири), съгласно схема на
самостоятелен обект в сграда № 15-621271-18.06.2024 г. по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-21/12.05.2010 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект е със Заповед 18-2105-16.03.2016 г. на
Началника на СГКК - Г., с адрес на имота по схема на АГКК: гр. Трявна, ул.
„Васил Априлов" № 2, ет. 1, самостоятелният обект се намира на етаж 1
(едно) в сграда с идентификатор 73403.501.2426.2, с предназначение: сграда със
смесено предназначение, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
73403.501.2426, с предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност,
с брой нива на обекта: 1 (едно), с площ, съгласно документ за собственост и
кадастрална схема: 332,20 (триста тридесет и две цяло и двадесет стотни
квадратни метра), прилежащи части: заедно със съответните идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти
в сградата: на същия етаж: 73403.501.2426.2.15, 73403.501.2426.2.13, под
обекта: няма, над обекта: 73403.501.2426.2.12, при начална цена в размер на 37
600 лв. (тридесет и седем хиляди и шестстотин) лева съгласно оценката на
независим оценител, представена на съда по несъстоятелността към молба от
10.01.2024 г.
Правата на длъжника се установяват от
представеното Постановление № 0032/2001/302481/21.10.2005 г. за възлагане на
недвижими имот на публичен изпълнител при МФ, АДВ, Регионална дирекция гр.
Русе, отдел „Публични изпълнители“ гр. Г., вписано в Служба по вписванията към
ТрРС на 01.12.2005 г., пор. № 103, том I, вх. Рег. № 1345. Представено е и
удостоверение за данъчна оценка по чл. 264 ал.1 от ДОПК за имота както и схема
на самостоятелен обект в сграда.
От приложените по делото документи е
видно, че търгът е проведен при спазване изискванията на чл.717ж ал.2 от ТЗ.
Съставено е обявление по реда на чл.717ж ал.2 от ТЗ, в което са посочени редът
и начинът на провеждане на продажбата, датата и мястото на провеждането й,
както и крайният срок за приемане на предложения. Изготвен е и е приложен
протокол, удостоверяващ поставянето на обявлението на посочените в закона
места. Приложен е документ, от който е видно, че са изпълнени изискванията на
чл.717а, ал.2, изр.второ от ТЗ. Съставен е и е приложен протокол по чл.717в,
ал.4 от ТЗ за постъпилите наддавателни предложения и обявяването за купувач,
подписан от синдика и явилите се наддавачи. От приложеното извлечение от
особената сметка на длъжника е видно, че обявеният за купувач „ГАЛАС ИНВЕСТ“
ЕООД е внесъл задатък за участие в търга и е дал единствен наддавателно
предложение за цена от 21932.83 лева.
Представени са доказателства за доплащане на дължимия остатък от цената
до 21932.83 лева, за внесен от купувача местен данък за придобиване на
недвижимия имот в размера, определен с Наредба на Общински съвет Трявна за
определяне размера на местните данъци на територията на Община Трявна, по
сметката на Община Трявна (доказателства за доплащане към молба вх. №
261307/08.05.2025 г.) и за заплатена по сметка на Варненския окръжен съд
държавна такса по чл.50 от Тарифата за държавните такси, които се събират по
ГПК за изготвяне на постановление за възлагане на имот в размер на 1.5% върху
продажната цена (328.99 лева).
Въз основа на приложените документи съдът намира,
че процедурата по продажбата на недвижимия имот на длъжника е валидно проведена
и обявеният от синдика купувач следва да бъде легитимиран като собственик чрез
постановление за възлагане.
Мотивиран от изложеното и на основание чл.717з, ал.1 от ТЗ, съдът
П О С Т А Н О В И :
ВЪЗЛАГА на „ГАЛАС ИНВЕСТ“ ЕООД, ЕИК *********, гр. Г.,
представлявано от Теодор Марков Марков – управител, следният недвижим имот от масата на
несъстоятелността на „ТРЕМА ГРУП” ЕООД /в несъстоятелност/, гр. Варна, ЕИК
*********, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА,
с идентификатор 73403.501.2426.2.14 (седем, три, четири, нула, три, точка, пет, нула, едно, точка, две
четири, две, шест, точка, две, точка, едно, четири), съгласно схема на
самостоятелен обект в сграда № 15-621271-18.06.2024 г. по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-21/12.05.2010 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е със Заповед
18-2105-16.03.2016 г. на Началника на СГКК - Г., с адрес на имота по схема на
АГКК: гр. Трявна, ул. „Васил Априлов" № 2, ет. 1, самостоятелният обект се
намира на етаж 1 (едно) в сграда с идентификатор 73403.501.2426.2, с
предназначение: сграда със смесено предназначение, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 73403.501.2426, с предназначение на
самостоятелния обект: За търговска дейност, с брой нива на обекта: 1 (едно), с
площ, съгласно документ за собственост и кадастрална схема: 332,20 (триста
тридесет и две цяло и двадесет стотни квадратни метра), прилежащи части: заедно
със съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
73403.501.2426.2.15, 73403.501.2426.2.13, под обекта: няма, над обекта: 73403.501.2426.2.12,
за
сумата 21932.83 (двадесет и една хиляди деветстотин тридесет и два и 0.83) лева.
Купувачът придобива правата от датата на настоящото
постановление.
Постановлението подлежи на обжалване по реда на
чл.717з, ал.З от ТЗ, пред Варненския апелативен съд от участвалите в търга в
едноседмичен срок, считано от вписването му в книгата по чл.634в от ТЗ, а от
длъжника – в едноседмичен срок от уведомяването му.
Да се впише настоящият съдебен акт в книгата по
чл.634в от ТЗ и да се уведомят синдика и обявения купувач.
Препис от постановлението да се връчи на купувача
след справка от Главен счетоводител при Окръжен съд Варна за постъпване на
сумата от 328.99 лева по платежно
нареждане от 25.03.2025 г., приложено към молбата на синдика от 07.04.2025
г., по сметка държавни такси на съда.
Указва на назначения синдик да предаде владението
върху продадената вещ, като съответно състави и протокол за въвод, след представяне
на доказателства за извършено вписване на влязлото в сила постановление,
съгласно чл.717л, ал. 1 от ТЗ.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: