№ 10687
гр. София, 02.05.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 120 СЪСТАВ, в публично заседание на
втори май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ВЕНЕТА СТ. ГЕОРГИЕВА
при участието на секретаря КАМЕЛИЯ АНЧ. КОСТАДИНОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ВЕНЕТА СТ. ГЕОРГИЕВА
Гражданско дело № 20221110157559 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 10:00 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ ЕС на в.с. „Сан сити 1“, чрез представляващ В. С. Я.,
редовно призован, не изпраща представител. Депозирана е молба от
25.04.2023г. за гледане на делото в негово отсъствие.
ОТВЕТНИКЪТ „.“ ООД, редовно призован, при условията на чл.50
ал.2 вр. ал.1 гпк не изпраща представител.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Докладва иск с правно основание чл.51 вр. чл.38 ал.1 ЗУЕС и чл.86 ЗЗД
предявен от ЕС на вилно селище „Сан сити 1“ чрез В. С. Я. срещу „.“ ООД за
осъждане ответника да заплати на ищеца сумата от 2021,41 евро с левова
равностойност от 3953,53/три хиляди деветстотин петдесет и три лева и
петдесет и три ст./, представляваща сбор от такси за управление и поддръжка
на общите части, Фонд”Ремонт и обновяване"и Фонд’'Басейн“ за
календарната 2020г., и такси за управление и поддръжка на общите части,
Фонд"Ремонт и обновяване“ за календарните 2021 г. и 2022г., сумата
2834,91/две хиляди осемстотин тридесет и четири лева и деветдесет и една
ст./- мораторна лихва лева за периода 01.09.2020г. до 24.10.2022г. върху
дължимата за 2020г. сума в общ размер на 740,47 евро с левова равностойност
от 1448,23 лева, сумата от 1218,20 лева/хиляда двеста и осемнадесет лева и
двадесет ст./, представляваща мораторна лихва за периода 01.10.2021 г. до
24.10.2022г. върху дължимата за 2021 г. сума в общ размер на 640,47 евро с
левова равностойност от 1252,65 лева, както и сумата от 75,15
1
лева/седемдесет и пет лева и петнадесет ст./, представляваща мораторна лихва
за периода 01.10.2022г. до 24.10.2022г. върху дължимата за 2022г. сума в общ
размер на 640,47 евро с левова равностойност от 1252,65 лева, ведно със
законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на
настоящата искова молба в съда до окончателно изплащане на задължението.
Ищецът твърди, че ответникът "." ООД е собственик на следния недвижим
имот, находят се във ваканционно селище „Сан Сити I”, А ИМЕННО
АПАРТАМЕНТ №1/едно/ на първи жилищен етаж, който апартамент е със
застроена площ 56,09/петдесет и шест цяло и девет стотни/кв.м., описан в
Нотариален акт № 99, том IV, дело 908. вписан на 21.03.2006г. в Служба по
Вписвания. Твърди, че на 10.07.2017г. е проведено Общо събрание на
собствениците, ползвателите и обитателите на обекти в Етажна собственост
на в.с.”Сан-Сити 1”, с адрес: гр.Несебър, к.к.Слънчев бряг- запад, на което са
взети редица решения, както следва: Всеки собственик да заплаща парична
вноска за поддръжка и обслужване в размер на 7,9 евро за 1 кв.м. жилищна
площ, плюс съответната идеална част от общите части на сградата, посочена в
нотариалния акт на всеки собственик; Вноски във Фонд”Ремонт и
обновяване” в размер на 60 евро за 1% идеална част от общите части на
сградата, посочена в нотариалния акт на всеки собственик, като вноските
следва да бъдат заплащани от всеки собственик по банкова сметка на
Етажната собственост в срок до 31 август на текущата година. Взето е
решение за определяне на годишна вноска във фонд”Басейн”, която за 2017г.
е в размер на 76 евро за един самостоятелен обект в ЕС.
С решение от Общо събрание от 25.07.2020г. размера на паричната вноска
към Фонд”Ремонт и обновление“ и паричната вноска за управление и
поддръжка на ЕС, са били запазени като размер и дата на изискуемост, като
е взето решение, че се дължи лихва за забава в плащанията на парични
задължения към ЕС в размер на 0,25% за всеки просрочен ден до пълното
погасяване на задължението. Взето било решение размерът на годишна вноска
във фонд”Басейн” за 2020г. да бъде по 100 евро за всеки един самостоятелен
обект в комплекса, дължима в срок до 31.08.2020г. С Протокол от 30.07.2021г.
от проведено Общо събрание на собствениците,
ползвателите и обитателите на обекти в Етажна собственост е взето решени
размерът на паричната вноска към Фонд”Ремонт и обновление” и паричната
вноска за управление и поддръжка на ЕС да останат без изменение и за
2021г. и срока за плащане остава до 31.08.2021 г., както и размера на
дължимата лихва за забава за всеки просрочен ден. Същите решения са били
потвърдени с решение от 22.07.2022г. от проведено Общо събрание на
собствениците. Ищецът твърди, че по силата на взетите решения от общо
събрание на ЕС ответникът дължи сума в общ размер на 2021,41 евро с
левова равностойност от 3953,53/три хиляди деветстотин петдесет и три лева
и петдесет и три ст./, представляваща сбор от такси за управление и
поддръжка на общите части, Фонд"Ремонт и обновяване"и Фонд”Басейн” за
календарната 2020г., и такси за управление и поддръжка на общите части.
Фонд"Ремонт и обновяване” за календарните 2021 г. и 2022г. Сумите се
2
формират, както следва:
515,55 евро с левова равностойност от 1008,33 лева /хиляда и осем лева
и тридесет и три ст./, представляваща годишна такса за календарната 2020г. за
разходите за управлението и поддържането на комплекса, съгласно взетото
Решение по т.6 от Протокола на проведеното на 10.07.2017г.
124,92 евро с левова равностойност от 244,32 /двеста четиридесет и
четири лева и тридесет и две ст./, представляваща годишна такса за
календарната 2020г. за Фонд „Ремонт и обновяване”, съгласно взетото
Решение по т.6 от Протокола на проведеното на 10.07.2017г. ОС на ЕС,
-100 евро с левова равностойност от 195,58 лева /сто деветдесет и пет
лева и петдесет и осем ст./, представляваща годишна такса за Фонд „Басейн"
за календарната 2020г., съгласно Решение по т.8.2 от Протокола на
проведеното на 25.07.2020г. ОС на ЕС.
-515,55 евро с левова равностойност от 1008,33 лева /хиляда и осем лева
и тридесет и три ст./, представляваща годишна такса за календарната 2021г. за
разходите за управлението и поддържането на комплекса.
124,92 евро с левова равностойност от 244,32 /двеста четиридесет и
четири лева и тридесет и две ст./, представляваща годишна такса за
календарната 2021г. за Фонд „Ремонт и обновяване”,
515,55 евро с левова равностойност от 1008,33 лева /хиляда и осем лева
и тридесет и три ст./, представляваща годишна такса за календарната 2022г. за
разходите за управлението и поддържането на комплекса.
124,92 евро с левова равностойност от 244,32 /двеста четиридесет и
четири лева и тридесет и две ст./, представляваща годишна такса за
календарната 2022г. за Фонд „Ремонт и обновяване”.
СЪДЪТ
УКАЗВА на ищеца, че в негова тежест е и следва да докаже
твърдението, че ответникът е собственик на проц. имот, както и наличието на
валидно взети решения, размера на главниците и лихвите по пера.
УКАЗВА на ответника, че в негова тежест е и следва да докаже
наличие на провопогасяващи или правоизключващи обстоятелства, за
каквито същият не сочи доказателства
3
В срока по чл.131 ГПК, ответникът не е депозирал такъв.
С молба вх. № 251617/17.11.2022г. ищецът е посочил, че ответникът е
заплатил дължимите суми в общ размер на 3953,53 лева, ведно с дължимата
лихва в размер на 4128,26 лева, както и заплатената от ищеца държавна такса
и адвокатски хонорар, поради което оттегля ИМ и моли с определението за
прекратяване да му бъдат присъдени разноски в размер на 1073,30 лева, като
е представил списък по чл. 80 ГПК
С разпореждане от 23.11.2022г., Съдът е указал препис от молбата да
се изпрати на ответника за становище, предвид искането за заплащане на
разноски. Същото е връчено по реда на чл.50, ал.1 вр. ал.2 ГПК и вр. чл.47
ГПК, чрез залепване на уведомление на адрес на седалището на ответника,
като становище о днешното съдебно заседание не е изразено.
Предвид направеното искане за прекратяване на делото, преди даване
ход на настоящото открито съдебно заседание, Съдът счита, че съгласие от
ответната страна не се изисква и следва делото да бъде прекратено. Относно
искането за присъждане на разноски за образуване на делото, а именно
държавна такса в размер на 323,30 лева и адвокатски хонорар в размер на 750
лева, с определението за прекратяване, Съдът счита, че това искане е
неоснователно. В молбата от 17.11.2022г., ищецът изрично заявява и
признава неизгоден за себе си факт, че освен главницата и лихвата,
ответникът е заплатил и разноските за образуване на делото, а именно
държавна такса и адвокатски хонорар. Представена е проформа фактура от
28.10.2022 г., в която е разписано, че ответникът е заплатил адвокатски
хонорар по гр. дело №57559/2022г.в размер на 750 лева и държавна такса по
същото дело в размер 323,30 лева, ведно с претендираните главници и лихви.
Ето защото уважаването на искането за присъждане на разноски с
определението за прекратяване би означавало повторно присъждане на сума,
която вече е заплатена, съгласно признанието на ищеца за това и би било
допуснато неоснователно обогатяване на ищеца за сметка на ответника,
поради което разноски в полза на страните не следва да се присъждат,
доколкото ищецът признава, че разноските му са погасени от ответника и
представил проформа фактура, а ответникът не е направил искане за
присъждане на разноски, а и такива не му дължат, с оглед на това, че
4
плащането е настъпило след датата на образуване на делото. С оглед
нагорното
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ
ПРЕКРАТЯВА производство по гр. дело № 57559/2022г. по описа на
СРС, ГО, 120 с-в, поради оттегляне на исковата претенция от ищеца, преди
първото по делото съдебно заседание и на основание чл.232 ГПК.
ОТХВЪРЛЯ искането за присъждане на разноски на ищеца, като
неоснователно.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред СГС с Ч.Ж., в
едноседмичен срок от получаване на препис от същото и за двете страни.
Съдебното заседание, приключи в 10,33 часа.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
СЕКРЕТАР:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
5