№ 8079
гр. София, 28.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 34 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ЕЛИ Д. АНАСТАСОВА
като разгледа докладваното от ЕЛИ Д. АНАСТАСОВА Гражданско дело №
20221110150552 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл.140 и сл. ГПК.
Образувано е по предявен от Д. П. Ш. срещу „Амбулатория за първична
медицинска помощ по дентална медицина – ВИТАЛ ОХЕДА ДЕНТАЛ“ ЕООД иск за
осъждане на ответника да опразни и върне на ищеца недвижим имот, представляващ
апартамент с идентификатор 68134.203.310.1.1, находящ се в гр. София, Столична
община – район „Красно село“, ул. „Люлин планина“ (бивша „ Никола Кофраджиев“)
№ 40, в сграда № 1, партерен етаж, със застроена площ от 89,20 кв. метра.
Ищецът твърди, че между страните по делото е сключен договор за наем от
27.01.2017 г., по силата на който е предоставен за временно възмездно ползване на
ответника процесния недвижим имот, като договорът за наем е едностранно развален с
нотариална покана, връчена лично на ответника срещу разписка на 25.05.2022 г.
Заявено е, че държането върху недвижимия имот не е предадено.
В указания по реда на чл.131 ГПК срок не е постъпил отговор от ответника по
делото.
С оглед горното и на основание чл.140 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
Амбулатория за първична медицинска помощ по дентална медицина – ВИТАЛ
ОХЕДА ДЕНТАЛ“ ЕООД иск с правна квалификация чл. 233 ЗЗД за осъждане на
ответника да опразни и върне на ищеца недвижим имот, представляващ апартамент с
идентификатор 68134.203.310.1.1, находящ се в гр. София, Столична община – район
„Красно село“, ул. „Люлин планина“ (бивша „ Никола Кофраджиев“) № 40, в сграда №
1, партерен етаж, със застроена площ от 89,20 кв. метра.
УКАЗВА на ищеца, че носи доказателствената тежест да установи следните
елементи от фактическия състав на така предявения иск:
1. наличието на валидно сключен договор за наем с ответника с предмет процесния
недвижим имот;
2. надлежно упражняване на ищеца на правото му да развали процесния договор
като в тази връзка следва да се установят следните обстоятелства: а) да е налице
1
неизпълнение от страна на ответника да заплаща договорените по процесния
договор наемни вноски; б) неизпълнението от ответника да е виновно; в) ищецът
да е изправна страна по договора, което е предпоставка за развалянето по чл. 87,
ал. 1 ЗЗД;
3. ответникът да продължава да ползва имота след момента на упражненото право
на ищеца на разваляне на договора и до настоящия момент.
ОТДЕЛЯ КАТО БЕЗСПОРНО УСТАНОВЕНИ И НЕНУЖДАЕЩИ СЕ ОТ
ДОКАЗВАНЕ в отношенията между страните обстоятелствата по т. 1, т. 2 и т. 3.
Съгласно разпоредбата на чл. 154, ал.1 ГПК ответникът носи доказателствена
тежест да установи, че е върнал наетия недвижим имот на ищеца.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца. Указва на страните, че за приключване на делото
със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за
целта представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.
ДОПУСКА приложените към ИМ писмени доказателства.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните в срок до с.з. да вземат становище
съгласно указанията дадени с доклада.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание за 06.04.2023г., 09:45 часа, за
която дата да се призоват страните, с препис от настоящото определение.
ДА СЕ УКАЖЕ НА ДЛЪЖНОСТНОТО ЛИЦЕ, ЧЕ СЛЕДВА ДА
УВЕДОМИ НЕЗАБАВНО СТРАНИТЕ ПО ДЕЛОТО ЗА ДАТАТА НА
ЗАСЕДАНИЕТО, ДОКОЛКОТО В СЛУЧАЯ СЕ КАСАЕ ЗА БЪРЗО
ПРОИЗВОДСТВО ПО СМИСЪЛА НА ЧЛ. 310, АЛ. 1, Т. 1 ГПК.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2