Р Е Ш
Е Н И Е № 260002
гр.Елхово, 18.01.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Елховският районен съд в публично
съдебно заседание на двадесет и седми октомври през две хиляди и двадесета година в състав:
Председател: В. Апостолова
при секретаря
М. Д., като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 354 по описа на съда
за 2020 година, за да се произнесе, взе в предвид следното:
Производството
по делото е образувано на основание чл. 34 от ЗС за делба на недвижим имот и се намира във фазата по допускане на
делбата.
Ищецът Г.Д.Й.,
чрез своя процесуален представител – адв. П.М., твърди в исковата си молба против
ответниците Д.Г.Й., като непълнолетен действащ със съгласието на
своята майка и законен представител С.С.Ч. и против С.С.Ч. в качеството й на
майка и законен представител на малолетното дете М.Г.Й. ***, че той и двете
му деца са съсобственици на недвижим имот, представляващ апартамент със
застроена площ от 76.80 кв.м., съставляващ самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 27382.500.824.1.10 по КККР на гр.
*** и находящ се в гр. ***, обл. Ямболска, ул. ***. Заявява се, че страните по делото не могат да постигнат
съгласие за доброволна делба на съсобственият им имот и предвид на това ищецът
желае съдът да постанови решение, с което да допусне делбата на подробно
индивидуализирания в исковата молба недвижим имот, при изрично визирани квоти
за съделителите както следва: 74/80 ид.части за Г.Й. и по 3/80 ид. части за всеки от непълнолетният Д.Й.
и малолетният М.Й..
Ответниците Д.Г.Й., като непълнолетен действащ със съгласието на своята
майка и законен представител С.С.Ч. и С.С.Ч. в качеството й на майка и законен
представител на малолетното дете М.Г.Й., чрез своя процесуален представител –
адв. А.С. ***, са депозирали писмен отговор, в който заявяват, че исковата
молба е допустима, но неоснователна. Сочат, че ищецът не е поставял пред тях за
разглеждане въпроса за доброволно уреждане на отношенията във връзка със
съсобствеността им върху процесния имот, като според тях целта на ищеца е да заобиколи постановеното и
влязло в законна сила решение № 336 от 17.02.2020г. по гр.д. № 674/2019г. по
описа на Районен съд Елхово за ползване на имота - предмет на делбата до
навършването на пълнолетие на двете си деца и да се опита да извърши принудителни
изпълнителни действия спрямо тях с цел да ги лиши от ползването на процесния
имот. Заявяват, че съсобствеността би могла да бъде прекратена и доброволно.
В съдебно
заседание ищецът не се явява лично, но неговият процесуален представител - адв.М.
заявява, че поддържа изцяло исковата молба и желае съда да допусне делба на
подробно посочения недвижим имот, находящ се в гр. Елхово, при посочените в
исковата молба квоти на съделителите.
Ответниците се
явяват лично в съдебно заседание и с проц. представител – адв. С. и заявяват,
че исковата молба е основателна и следва да се уважи като се допусне делба на
недвижимия имот, съсобствен между съделителите при квоти, посочени в исковата
молба, предвид непостигане на спогодба между страните.
От събраните по
делото писмени доказателства, съдът установи следното:
Безспорно е
между страните, че ищецът Г.Д.Й. и С.Ч. – Й. са бивши
съпрузи, като гражданският им брак, сключен на 01.05.2003година, е прекратен с
Решение № 336 от 17.02.2020 година, постановено по гр.д. № 674/2019г. по описа
на ЕРС. Двамата съпрузи имат две деца – Д.Г.Й. с ЕГН –
********** /непълнолетен/ и малолетния към наст. момент М. Г. Й. с ЕГН – **********,
като със съдебното решение упражняването на родителските права по отношение на
двете деца са предоставени на майката С.С.Ч. – Й. и местоживеенето им е
определено при майката на адрес гр. ***, ул. ***. Със същото съдебно решение е
постановено семейното жилище, находящо се в гр. ***, ул. ***, притежавано в съсобственост
между Г.Й. и децата Д. Г. Й. и М. Г. Й., след прекратяването на брака да се
предостави за ползване на майката С.С.Ч. - Й. до навършване на пълнолетие на
всяко от двете деца.
Не се спори от страните, че семейното жилище, описано в цитираното
съдебно решение № 336 от 17.02.2020г. на ЕРС, е идентично с имота, предмет на
настоящият иск за делба.
Видно от
представеният по делото нотар. акт № 58 от 04.11.2002г. по описа на нотариус Ж.Р. за покупко продажба
на имот, ищецът е придобил преди сключването на граждански брак, на
04.11.2002г. 9/10 идеални части от следния недвижим имот, находящ се в гр. ***,
обл. Ямболска, ул. ***, с описание по КККР на град Елхово, одобрени със Заповед № РД-18-103
от 28.11.2008г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография
и кадастър, съставляващ
самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 27382.500.824.1.10, с предназначение на
самостоятелния обект: апартамент № **, състоящ се от две стаи, дневна,
кухня с бокс и сервизни помещения, на четвърти етаж, със застроена площ от 76.80 кв.м., в
сграда № 1 с кадастрален идентификатор 27382.500.824.1, по документ за собственост
- жилищен блок „***“, построен в поземлен имот идентификатор 27382.500.824, при
граници на апартамента: на същия етаж - обект № 27382.500.824.1.11; под обекта:
27382.500.824.1.7; над обекта - няма; заедно с прилежащото към апартамента: таванско помещение № 8 с
площ от 16.14 кв.м.; избено помещение № 9 с
площ от 11.35 кв.м., заедно с 8.95 % идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж.
Останалата 1/10 идеална част от описаният по-горе имот е закупена с нотар.
акт № 58 от 2002 година от бащата на ищеца - Д.Г.Й., който е придобил
посочената идеална част от имота по време на брака си с М. П. Й. /макар тя да
не е била страна в нотариалното производство/, поради което имота е придобит
при режим на СИО между Д. Г. Й. и съпругата му М. Й.. След смъртта на М. П. Й.
на 20.10.2010г., нейната идеална част от процесния апартамент / общо 4/80 ид.
части/ се наследява по равно от наследниците й по закон - съпругът й Д. Г.Й. и
синът й – ищец по делото Г. Д.Й..
Не е спорно между страните и, че с нотар. акт № 122 от 20.11.2019г. по описа на нотариус К.К. за дарение на
идеални части от недвижим имот, Д. Г.Й. /баща на ищеца/ е дарил своите общо
3/40 идеални части от процесния имот на своите внуци – непълнолетния Д. Г.Й. с
ЕГН – ********** и малолетния М. Г. Й. с ЕГН – **********, при равни за двете
деца права, както и че дарителят си е запазил правото на пожизнено и безвъзмездно
ползване, респективно – съползване и е дарил на снаха си – С.С.Ч. - Й. правото
на пожизнено и безвъзмездно ползване, респективно – съползване върху
притежаваните от него 3/40 идеални части
от имота, предмет на делбата.
От изложената
фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:
Въз основа на
твърденията, изложени в обстоятелствената част на исковата молба и като изходи
и от петитума на същата, съдът квалифицира предявеният от ищеца иск по чл.34 от
Закона за собствеността - делба на съсобствен недвижим имот.
От представените
писмени доказателства – заверени копия от схема № 15-477056 от 08.06.2020г. на
СГКК Ямбол, нотариален акт да дарение на идеални части от недвижим имот № 122
от 20.11.2019г. на нотариус К.Костадинов, вписан под № 451 на НК, нотариален
акт за покупко продажба на недвижим имот № 58 от 04.11.2002г. на и.д съдия по
вписванията при ЕРС Ж. Р., Решение № 336 от 17.02.2020г. по гр.д. № 674/2019г.
по описа на ЕРС, препис – извлечение от акт за сключен граждански брак между
ищеца Г.Й. и С.Ч., удостоверение за семейно положение, съпруг и деца №
94-03-878_001 от 02.07.2020г. на Община Елхово, удостоверение за сключен брак
между Д.Й. и М. Л.и от у-ние за наследници на М. П. Й. № 94-03-879_001 от
02.07.2020г. на Община Елхово, както и удостоверение за данъчна оценка №
ДО000691 от 28.05.2020г. на Община Елхово, по безспорен начин се установява, че
процесния имот е съсобственост на тримата съделители като Г.Д.Й. притежава общо
74/80 идеални части от него, от които 72/80 ид. части придобити чрез покупка, а
останалите 2/80 ид. части - по наследство от майка си М. Й., а всеки от Д.Г.Й.
и М.Г.Й. – деца на ищеца, притежава по 3/80 идеални части, дарени им от техния
дядо Д. Г.Й..
В първата фаза
по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой от съсобствениците, чрез
който упражнява потестативното си субективно право да иска прекратяване на
съсобствеността е необходимо да бъде установено дали такова състояние на
съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните права
от съсобствената вещ. В тази фаза непосредствената цел е именно установяване
съществувенато на съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове
между съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху
конкретната вещ или съвкупност от вещи, които са предмет на делбата, доколкото
това е допустимо в делбеното производство – чл.341-345 от ГПК. Доколкото
страните се легитимират като съсобственици на процесния имот, то искът за делба
се явява основателен и доказан, поради което следва да се допусне съдебна делба
между страните по делото по отношение на описания в исковата молба недвижим
имот, находящ се в гр.Елхово, при квоти 74/80 идеални части за Г.Й. и по 3/80 идеални части за всеки от Д.Г.Й., като
непълнолетен действащ със съгласието на своята майка и законен
представител С.С.Ч.
- Й. и малолетният М.Г.Й., чрез неговата майка и законен представител С.С.Ч. - Й..
Воден от
гореизложеното и на основание чл.34 от ЗС, Елховският районен съд
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между
Г.Д.Й. с ЕГН – **********,***, чрез
пълномощник адв. П.М., Д.Г.Й. с
ЕГН – **********,***, като непълнолетен действащ със съгласието на своята майка и законен представител С.С.Ч. - Й.,
и М.Г.Й. с ЕГН – **********,***,
като малолетен действащ чрез своята майка и
законен представител С.С.Ч. – Й. с ЕГН - **********, ПО ОТНОШЕНИЕ
на следния недвижим имот, находящ се в
гр. ***, обл. Ямболска, ул. ***, с описание по КККР на град Елхово, одобрени със Заповед № РД-18-103 от
28.11.2008г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и
кадастър, съставляващ САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 27382.500.824.1.10 /двадесет и седем хиляди триста
осемдесет и две, точка, петстотин, точка, осемстотин двадесет и четири, точка,
едно, точка, десет/, с предназначение на самостоятелния обект: апартамент № **, състоящ се от две стаи, дневна,
кухня с бокс и сервизни помещения, със застроена площ от 76.80 кв.м. /седемдесет и шест цяло и
осемдесет квадратни метра/, на четвърти етаж в сграда № 1 /едно/ с кадастрален
идентификатор 27382.500.824.1 /двадесет и седем хиляди триста осемдесет и две,
точка, петстотин точка, осемстотин двадесет и четири, точка, едно/ с
предназначение - жилищна сграда –
многофамилна, по документ за собственост - жилищен блок „***, построен в
поземлен имот идентификатор 27382.500.824 /двадесет и седем хиляди триста
осемдесет и две, точка, петстотин, точка, осемстотин двадесет и четири/, при
граници на апартамента: на същия етаж - обект № 27382.500.824.1.11; под обекта:
27382.500.824.1.7; над обекта - няма; заедно с прилежащите към апартамента таванско помещение № 8 /осем/ с площ от 16.14 кв.м.
/шестнадесет цяло и четиринадесет квадратни метра/ и избено помещение № 9 /девет/ с площ от 11.35 кв.м.
/единадесет цяло, тридесет и пет квадратни метра/, заедно с 8.95 % /осем цяло деветдесет и пет
процента/ идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото, при
следните КВОТИ за съделителите – 74/80 /седемдесет и четири върху осемдесет/ идеални части – за Г.Д.Й.
и по 3/80 /три върху осемдесет/ идеални
части – за всеки от Д.Г.Й. и М.Г.Й..
Решението подлежи на обжалване по реда на
въззивното производство пред Ямболският окръжен съд чрез Елховският районен съд
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ...................
/В. Апостолова/