№ 215
гр. Нови пазар, 25.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВИ ПАЗАР, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на четиринадесети юни през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Светла Радева
при участието на секретаря Валентина Хр. В.кова
като разгледа докладваното от Светла Радева Гражданско дело №
20223620100430 по описа за 2022 година
Предявен е иск с правно основание чл.93 от Закона за собствеността,от А. М. М. от
с.Н.,общ.К.,обл.Ш.,ул.***,действащ чрез пълномощника си адв.Р.Н. –АК С. срещу Б. М. В.,с
адрес:Н.,общ.К.,обл.Ш.,ул.***.
Ищецът твърди в исковата молба,че с решение №***г.по гр.д.№***г.по описа на НПРС и
решение №***г.по в.гр.д.№***г.по описа на ШОС,било признато по отношение на Х. Х.
А.д,И. Х. Х. и Б. М. В.,че той-ищецът ,е собственик на основание давностно владение на
нива с площ от 4.124 дка,в землището на с.Н.,обл.Ш.,местност „***“,съставляваща имот
№*** по плана за земеразделяне,при граници имоти с №№***,***,***,***,а по КК и КР на
селото –ПИ с идентификатор №***,с площ от 4 104 кв.м.,при съседи:***, ***,*** и
***.Владението му било предадено на ***г.
През стопанските 2014/2015г.,2015/2016г.,2016/2017г.,2017/2018г. и 2018/2019г.,И. Х. Х. и
съпругата му Р. Е. Х. ползвали половината от имота,а Б. М. В. –другата
половина,получавали плодовете му –по 80лв.на декар рента и по 45лв.на декар субсидии от
държавата,като за целия период общата сума била 2565 лева или по 1282.50лв.за И. Х. Х. и
Б. М. В..
И. Х. Х. починал на ***г.Ищецът отправил нотариална покана до ответниците ,да му
заплатят обезщетение за лишаване от правото да ползва имота през периода 2014-2019г.,но
от тяхна страна не било извършено плащане.Поради което,ищецът моли да бъдат призовани
на съд с ответниците Р. Е. Х. и Б. М. В. и след доказване основателността на
твърденията,изложени в исковата молба,съдът постанови решение,с което осъди същите да
му заплатят обезщетение за пропуснати ползи за това,че е бил лишен да ползва процесната
1
земя за петгодишен период ,считано от 2014г.до 2019г.включително,под формата на рента и
субсидии,в размер общо на 2 565 лева или по 1 282.50лв.за всеки от ответниците.
С молба от ***г.ищецът е заявил,че между него и ответницата Р.Х. било постигнато
извънсъдебно споразумение,по силата на което,същата му заплатила дължимата сума по
предявения спрямо нея иск и прави отказ от същия спрямо нея.
Препис от исковата молба и приложенията към нея са връчени на ответниците,като в
срока по чл.131 от ГПК,ответникът Б. М. В. е оспорил иска като неоснователен.Твърди,че от
2012г.до 2019г.е владял и се е разпореждал с процесния недвижим имот,на основание НА за
дарение №** том** рег.№** д..№***г.на нотариус П.А. ,поради което се легитимирал като
добросъвестен владелец.
Отдал имота под наем на лицето М.О.Р. ,поради което не получавал субсидии за
него.Твърди,че в негова полза е изтекла кратката 5-годишна давност.
В съдено заседание ищецът А. М. М. се представлява от адв.Р.Н.-*АК.Поддържа изцяло
предявения иск.
Ответникът Б.В. се представлява от адв.Б.И.-*АК.Счита предявеният иск за неоснователен
и недоказан и моли съдът да го отхвърли.
Съдът ,като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства,поотделно и в
тяхната съвкупност,прие за установено от фактическа страна следното:
С Решение №***г.по гр.д.№***г.по описа на НПРС,изменено с Решение №***г.по в.гр.д.
№***г.по описа на Окръжен съд -гр.Ш. и Решение №***г.за поправка на очевидна
фактическа грешка по същото,влязло в законна сила на ***г.,,е признато за установено по
отношение на Х. Х. А.д с ЕГН:********** от с.Н.,обл.Ш.,ул.*** ,И. Х. Х. с
ЕГН:**********,от гр.Ш.,ул.*** и Б. М. В. с ЕГН*** от с.Н.,обл.Ш.,ул.***,че А. М. М. с
ЕГН:**********,от с.Н.,обл.Ш.,ул.*** е собственик по давностно владение на НИВА с
площ 4.104 дка,четвърта категория,в землището на с.Н.,местността "***",съставляваща имот
№*** по плана за земеразделяне,при граници и съседи:№***,№***,№*** и №***.
С договори за наем от ***г.,***г,***г, ***г,***г,***г.и ***г,Б. М. В. е отдавал под наем
на М.О.Р. 2 дка от процесния недвижим имот за срок от една стопанска година,считано от
подписване на договора,при непосочена цена.
От показанията на разпитаните по делото свидетели:С. Х. М./съпруга на ищеца/,Н.Ш.Н. и
К.А.М./сочени от ответника/,които съдът кредитира с нужното доверие като добросъвестно
и безпристрастно дадени,макар и отчитайки вероятната пристрастност с оглед изхода на
делото на първата от тях,се установява,че до 2012-2013г.ищецът и съпругата му обработвали
от процесната нива 2 декара,а Б. другите два,владението на които им предал преди две
години и те я обработвали при миналата и тази година/2021/2021 и 2021/2022г.стопански
години/..Преди това,ищцът ходил да иска от ответника да му даде нивата,но той му
отказал.Казал му,че направил замяна с М..
Св.Н.Ш. заявява,че нивата се намирала точно срещу него и сутрин като станел,първо нея
2
виждал.Тя била спорна от доста време.Първоначално ,след 95-96 година,бай А.д я работел
известно време,доста хора я работили до 2011година,след това Б. я работел.Мисли,че М. я
обработвал,но не е сигурен.Нивата била на две половини,едната -Б. засял с люцерна,другата
-с овес,предполага.Тази година ищецът я косил и прибрал.
Според св.К.М.,доста време Б. владеел имота,но от три години А.д прибирал
реколтата,косял люцерината.Свидетелят не може да отговори през периода от 2015г.до
2019г.кой е работил нивата.
А.М. А.д е отправил покана до Р. Е. Х. и Б. М. В.,в качеството им на законни наследници
на И. Х. Х./получена от тях на 14.08.2015г./,с която е претендирал те да му заплатят
обезщетение в размер на 2565 лева ,всеки от тях от по 1282.0лв.за стопанските
2014/2015г.,2015/2016г.,2016/2017г.,2017/2018г. и 2018/2019г.-времето,през което,без
основание са ползвали и получавали плодовете от собствения му недвижим
имот,представляващ НИВА с площ 4.104 дка,четвърта категория,в землището на
с.Н.,местността "***",съставляваща имот №*** по плана за земеразделяне,при граници и
съседи:№***,№***,№*** и №***.
От назначената съдебно-оценителна експертиза от вещото лице С.Б. е установено,че
имотът е видимо разделен на две равни части,като в северната част е настанен Б. М. В. ,а в
южната част -А. М. М..Частта,използвана от А. М. М. била обработвана с дисковане и
видимо посята с есенник/житни растения/-ечемик.Частта,ползвана от Б. М. В. била засята с
люцерна на видима възраст над 6-7 години,в която започнало заплевяване с житни плеВ..
Ограниченията на всяка от частите на имота били сведенидо различни култури,засети в
съседните части,което образувало естествен окомерен делителен /граничен/белег.
Съдебният експерт сочи,че справедливата пазарна стойност на годишно арендно плащане
за 1/2 ид.ч.от процесния недвижим имот е ,както следва:2013г.- 39.00лв.на дка,сума-
80.03лв., 2014г.-42.81лв.на дка,сума -87.85лв., 2015г.-44.00лв.на дка,сума-90.29лв., 2016г.-
44.50лв.на дка,сума-91.31лв., 2017г.-47.50лв.на дка,сума-97.47лв., 2018г.-49.00лв.на
дка,сума-100.55лв. и 2019г.-51лв.на дка,сума- 104.65лв.
Предметът на исковата претенция обхваща стопанските 2014 до 2019година,поради
което,с оглед заключението на вещото лице,съдът приема,че справедливата пазарна
стойност на годишно арендно плащане за стопанските години от 2014г.до 2019г-възлиза в в
общ размер на 613.15лв.
При така установеното от фактическа страна,съдът направи следните правни изводи:
Правното основание на предявения иск е чл.93 от Закона за собствеността,като при
условията на главно и пълно доказване,ищецът следваше да докаже следните
правноревелантни факти:че е едноличен собственик на процесния недвижим имот въз
основа на упражнявано от него давностно владение,продължило през 2014-2019г./което му е
признато с Решение №***г.по гр.д.№***г.по описа на НПРС,изменено с Решение №***г.по
в.гр.д.№***г.по описа на Окръжен съд -гр.Ш. и Решение №***г.за поправка на очевидна
фактическа грешка по същото,влязло в законна сила на ***г.и има сила на присъдено
3
нещо/,че в този период,без основание бил лишен от възможността да получава добивите от
имота от ответника Б. М. В.,които е събирал тези добиви и гражданските плодове от
вещта/което се установи по безспорен начин от свидетелските показания и писмените
доказателства-договори за наем/,както и ,че стойността на тези добиви ,включително
гражданските плодове,които е бил лишен от правото да получи,възлизат в размер на
1282.50лв.
Установи се по несъмнен начин,че ответникът Б.В. е владял лично или чрез друго
лице/М./процесният недвижим имот през посочения период ,без основание,което твърдяно
от него право е отречено с горецитираното съдебно решние,имащо сила на присъдено
нещо,засаждал го е с люцерна ,получавал е добиви и граждански плодове от него вместо
действителният собственик/ищеца/.
Доколкото,от събраните по делото доказателства се установява по безспорен начин,че
ответникът е ползвал 1/2 ид.част от собствения на ищеца имот,то той му дължи обезщетение
на основание чл.93 от Закона за собствеността за ползваната 1/2 ид.ч.,която,за периода на
стопанските години от 2014г.до 2019г-,възлиза в общ размер на 613.15лв. и предявеният иск
следва да се уважи до този размер-главница,ведно със законната лихва върху нея,начиная от
предявяване на иска -18.09.2020г.до окончателното изплащане на сумата.
В останалата му част,за разликата над 613.15лв.до 1282.50лв./главница/,следва да се
отхвърли като неоснователен и недоказан.
С оглед изхода на делото,на основание чл.78 ал.1 от ГПК,ответникът следва да бъде
осъден да заплати на ищеца направените по делото разноски в размер на 434.40лв./от общо
направените в размер на 905 лева/,а на основание чл.78 ал.2 от ГПК,съразмерно отхвърления
иск,ищецът следва да бъде осъден да заплати на ответника направените по делото разноски
в размер на 130.00лв.
Водим от гореизложеното,съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА ответника Б. М. В. с ЕГН:**********,с адрес:с.Н.,общ.К.,обл.Ш.ул.*** да заплати
на ищеца А. М. М. с ЕГН:**********,с адрес:с.Н.,общ.К.,обл.Ш.,ул.*** сумата в размер на
613.15лв./шестстотин и тринадесет лева и петнадесет стотинки-главница,представляваща
дължимо на основание чл.93 от Закона за собствеността обезщетение ,за времето от 2014 до
2019 стопански години,през което ,без основание е събирал добиви и гражданските
плодове от собствения му недвижим имот,представляващ НИВА с площ 4.104 дка,четвърта
категория,в землището на с.Н.,местността "***",съставляваща имот №*** по плана за
земеразделяне,при граници и съседи:№***,№***,№*** и №***./,ведно със законната лихва
върху главницата,начиная от предявяване на иска -18.09.2020г.до окончателното изплащане
на сумата.
ОТХВЪРЛЯ предявения от А. М. М. с ЕГН:**********,с адрес:с.Н.,общ.К.,обл.Ш.,ул.***
4
срещу Б. М. В. с ЕГН:**********,с адрес:с.Н.,общ.К.,обл.Ш.ул.*** иск с правно основание
чл.93 от ЗС ,за разликата над 613.15лв.до 1282.50лв./главница/,ведно със законната лихва
върху нея,начиная от предявяване на иска -18.09.2020г.до окончателното изплащане на
сумата,като неоснователен и недоказан.
ОСЪЖДА ответника Б. М. В. с ЕГН:**********,с адрес:с.Н.,общ.К.,обл.Ш.,ул.*** да
заплати на ищеца А. М. М. с ЕГН:**********,с адрес:с.Н.,общ.К.,обл.Ш.,ул.***
направените по делото разноски в размер на 434.40лв./четиристотин тридесет и четири лева
и четиридесет стотинки/.
ОСЪЖДА ищеца А. М. М. с ЕГН:**********,с адрес:с.Н.,общ.К.,обл.Ш.,ул.*** да заплати
на ответника Б. М. В. с ЕГН:**********,с адрес:с.Н.,общ.К.,обл.Ш.,ул.*** направените по
делото разноски в размер на 130.00лв./сто и тридесет лева/.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд -гр.Ш. в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Нови Пазар: _______________________
5