Разпореждане по дело №2291/2023 на Административен съд - Варна

Производството е образувано по жалба на Б.Н.П., управител на Сдружение на собствениците, в гр. Варна, ***и С.Б.С. *** против заповед № Г-408/15.08.2023 г. на Зам. кмета на община Варна.

С разпореждане № 9660/2023 г. производството по делото е оставено без движение, като на жалбоподателите са дадени указания.

С молба с.д. 17607/7.12.2023 г. е уточнено, че жалбата е от името на С.Б.С. и от името на Сдружение на собствениците, представлявано от управителя Б.Н.П..

Съдът намира, че депозираната жалба от С.Б.С. е редовна.

Нормата на чл. 41 от ЗУЕС урежда представителство в съд. Съгласно същата собствениците или сдружението се представляват пред съда от председателя на управителния съвет (управителя) или от упълномощено от тях лице, съгласно разпоредбите на чл. 23, ал. 3 и 4.

Чл. 23, ал.3 от ЗУЕС предвижда, че председателят на управителния съвет (управителят) представлява собствениците и ползвателите при извършване на всички действия, които са във връзка с обикновеното управление на етажната собственост. За действия по учредяване на право на ползване, строеж, надстрояване, пристрояване или промяна на предназначението на общи части той представлява собствениците, ако бъде упълномощен от общото събрание.

Съгласно чл. 23, ал.4 от ЗУЕС председателят на управителния съвет (управителят) представлява пред съда собствениците в етажната собственост по исковете, предявени срещу тях във връзка с общите части, и по исковете, предявени срещу собственик, ползвател или обитател, който не изпълнява решение на общото събрание или задълженията си по този закон. По искове срещу трети лица, във връзка с общите части, председателят на управителния съвет (управителят) представлява собствениците, ако бъде упълномощен от общото събрание.

В случая инициираното производство от Сдружението на собствениците не е от вида, посочен в чл. 23 от ЗУЕС.

Съгласно чл. 131 от ЗУТ заинтересовани лица в производството по одобряване на подробните устройствени планове и на техните изменения са собствениците, носителите на ограничени вещни права и концесионерите според данните от имотния регистър, а до неговото въвеждане - по данни от кадастралния регистър, когато недвижимите имоти са непосредствено засегнати от предвижданията на плана. Непосредствено засегнати от предвижданията на подробния устройствен план недвижими имоти са: имотите - предмет на самия план; съседните имоти, когато с подробния устройствен план се създава свързано застрояване между тях и имот или имоти, включени в обхвата на плана; съседните имоти, включително имотите през улица, когато се допускат намалени разстояния; съседните имоти, когато се променя предназначението на имота - предмет на плана; имотите, за които с предвижданията на плана се въвеждат ограничения в режима на застрояване и ползване.

Съдът намира, че следва да даде повторна възможност на Сдружение на собствениците, в гр. Варна, ***, представлявано от Б.П.да уточнят депозираната жалба от чие име се подава, с оглед горепосочената правна регламентация.

Водим от горното, съдът

Р А З П О Р Е Д И:

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ жалба на Сдружение на собствениците - гр. Варна, ***, представлявано от Б.П.УКАЗВА на жалбоподателите, че в седмодневен срок от съобщението, с писмена молба, с преписи и за ответника:

1.ясно да посочат от чие име се подава жалбата, като всеки от жалбоподателите да ангажира доказателства за наличие на правен интерес от оспорването, доказателства за собственост на имоти, засегнати от разработката.

2. предвид уточненията, всеки от жалбоподателите да представи доказателства за платена д.т. в размер на 10 лв. по сметка на АС – Варна.

УКАЗВА на жалбоподателите, че при неизпълнение указанията на съда в дадения срок, жалбата ще бъде оставена без разглеждане, а производството по делото - прекратено.

Разпореждането не подлежи на обжалване.

Съдия: