РЕШЕНИЕ
№ 538
гр. Търговище, 02.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание
на шестнадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Христина Ив. Сярова
при участието на секретаря ЕЛЕНА ИВ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от Христина Ив. Сярова Гражданско дело №
20233530100711 по описа за 2023 година
Производството е за делба във фаза по допускане на делбата.
Постъпила е искова молба от М. Н. М. от гр.Търговище, със съдебен адрес
гр.Търговище, ул.*****, чрез адв.Н. П. С. АК-Търговище, против М. С. Г. от гр.Търговище,
ул.*****, с предявен иск за делба на съсобствен имот находящ се в гр.Търговище ул.******-
Представляващ АПАРТАМЕНТ с площ от 77.53 кв.м., ведно с избено помещение № 7, с
площ от 2.36 кв.м., при квоти – по 3/4 ид.ч. за М. и 1/4 ид.ч. за Маринела,с правно основание
чл.341 от ГПК във вр. с чл.34, ал.1 от ЗС.
Ищецът твърди, че през 1998г. ищецът купува с Нотариален акт № 127, том III, дело
№2979/98г. на CB-Търговище, процесният имот. През 2003г. го прехвърля на ответницата
срещу задължението за издръжка и гледане. Сделката е обектвирана в Нотариален акт № 64,
том XIII, дело №2753/03г. на CB-Търговище. Ответницата е дъщеря на жената, с която
ищецът е бил във фактическо съжителство - Г. А. С.. През 2005г. ответницата е прехвърлила
чрез покупко-продажба жилището на майка си Г. А. С. с Нотариален акт № 118, том X, дело
№2212/05г. на СВ- Търговище. През 2019г. ищецът е купил от Г. А. С. 1/2 ид.ч. от
собствеността на жилището с Нотариален акт № 69, том XVIII, дело № 3565/19г. на СВ-
Търговище. Малко след това Г. А. С. е починала. Двете й деца са нейни законни наследника
- синът й Г. С. Г. и ответницата. Те двамата са наследили нейната 1/2 ид.ч. от делбения имот.
През 2021г. ищецът закупил от наследника Г. С. Г. полагащата му се 1/4 ид.ч. от жилището.
Сделката е обективирана в Нотариален акт № 132, том XI, дело № 2199/21 г. на СВ-
Търговище. Така към момента ищецът притежава общо 3/4 ид.ч. от делбения имот, а
1
ответницата по наследство притежава останалата 1/4 ид.ч.
Тъй като не могли постигнат споразумение за доброволно поделяне на съсобствено
им недвижимо имущество, моли съда да постанови решение с коет ода допусне делба на
описания имот при квоти: 3/4 ид.ч. за М. Н. М. и 1/4 ид.ч. за М. С. Г.. В съдебно заседание
процесуалният му представител поддържа иска.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК не е постъпил отговор от ответницата. В съдебно
заседание не се явява и не изпраща представител.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено
следното от фактическа страна: От приложените по делото писмени доказателства се
установява че през 1998г. ищецът М. М. купува с Нотариален акт № 127, том III, дело
№2979/98г. на CB-Търговище, процесният имот от И. С. И.. През 2003г. го прехвърля на
ответницата М. С. Г. с договор за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт № 64,
том XIII, дело №2753/03г. на CB-Търговище. През 2005г. ответницата е прехвърлила чрез
покупко-продажба жилището на Г. А. С., съгласно Нотариален акт № 118, том X, дело
№2212/05г. на СВ- Търговище. През 2019г. ищецът е закупил от Г. А. С. 1/2 ид.ч. от
собствеността на жилището с Нотариален акт № 69, том XVIII, дело № 3565/19г. на СВ-
Търговище.
Г. А. С. и като свои наследници е оставила: Г. С. Г.-син и М. С. Г. - дъщеря. През
2021г. ищецът е закупил от наследника Г. С. Г. полагащата му се 1/4 ид.ч. от жилището, като
сделката е обективирана в Нотариален акт № 132, том XI, дело № 2199/21 г. на СВ-
Търговище.
Приложена е данъчна оценка и схема на имота.
При така установеното от фактическа страна съдът достигна до следните
правни изводи: Производството е за делба по чл. 341 и сл. от ГПК. Съгласно чл.34 ал.1 ЗС
всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.Правото на делба
възниква в полза на лице, което е съсобственик на определена вещ.Следователно,
предпоставка за възникване на правото на делба е наличието на съсобственост върху вещ.
Представените писмени доказателства правят иска по същество основателен и
доказан. Между страните безспорно е възникнала съсобственост по отношение на
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ с идентификатор №
73626.511.153.1.37 по кадастралната карта на град Търговище, с предназначение - жилище,
апартамент, със застроена площ от 77.53 кв.м., брои нива на обекта: 1, намиращ се на етаж 3
в сграда с идентификатор № 73626.511.153.1, при граници и съседи на жилището: на същия
етаж - 73626.511.153.1.38, под обекта 73626.511.153.1.19, над обекта - 73626.511.153.1.55,
ВЕДНО с Избено помещение № 7, със светла площ от 2.36кв.м., при граници: от изток - изба
№ 8, от запад - коридора на избите, от север - ул. "***”, от юг - коридор на избите, ВЕДНО
със съответните части от общите части на сградата и от правото на строеж върху земята.
Ищецът е станал собственик върху идеални части от имота по силата на валидни
2
правни сделки – договори за покупко продажба, а ответницата по силата на наследство от
своята майка.
Правата на страните в съсобствеността в математическо изражение са – ¾ ид.ч. за
ищеца М. М. и 1/4 ид.ч. за М. Г..
При тези дялове между съделителите следва да бъде допусната делбата на
недвижимият имот.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между М. Н. М. от гр.Търговище, със съдебен адрес
гр.Търговище, ул.*****, чрез адв.Н. П. С. АК-Търговище и М. С. Г. от гр.Търговище,
ул.***** на следният съсобствен недвижим имот в гр.Търговище, ул.****, представляващ:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ с
идентификатор № 73626.511.153.1.37 по кадастралната карта на град Търговище, с
предназначение - жилище, апартамент, със застроена площ от 77.53 кв.м., брои нива на
обекта: 1, намиращ се на етаж 3 в сграда с идентификатор № 73626.511.153.1, при граници и
съседи на жилището: на същия етаж - 73626.511.153.1.38, под обекта 73626.511.153.1.19, над
обекта - 73626.511.153.1.55, ВЕДНО с Избено помещение № 7, със светла площ от 2.36кв.м.,
при граници: от изток - изба № 8, от запад - коридора на избите, от север - ул. "****”, от юг -
коридор на избите, ВЕДНО със съответните части от общите части на сградата и от правото
на строеж върху земята., при квоти: ¾ ид.ч. за М. Н. М. и ¼ ид.ч. за М. С. Г..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните пред Търговищки окръжен съд на осн. чл.259, ал.1 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
3