РЕШЕНИЕ
№ 4
гр. Добрич , 20.01.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, IX СЪСТАВ в публично заседание на
четиринадесети януари, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Любомир Генов
при участието на секретаря Галина Й. Христова
като разгледа докладваното от Любомир Генов Гражданско дело №
20203230102145 по описа за 2020 година
Производството е по чл.422 във връзка с чл.415 от ГПК във връзка с чл.232
ал.2 и чл.86 от Закона за задълженията и договорите.
Образувано е по искова молба на „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ“ЕООД с ЕИК
*********, седалище и адрес на управление гр. Пловдив, бул.“Дунав“ №5,
представлявано от управителя ***, чрез процесуалния представител
юрисконсулт Ангел Първановски с адрес за призоваване гр. Пловдив,
бул.“Дунав“ №5, ет.3, срещу „АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ЕООД с ЕИК
*********, седалище и адрес на управление гр. Добрич, ж.к.“Дружба“ №1,
представлявано от управителя ***, по чл.422 във връзка с чл.415 от ГПК във
връзка с чл.232 ал.2 от Закона за задълженията и договорите и чл.86 от Закона
за задълженията и договорите за признаването за установена дължимостта на
следните суми: 1) 2831.95 лева (две хиляди осемстотин тридесет и един лева и
деветдесет и пет стотинки), представляваща сбор от дължими плащания за
стопанските 2018/2019 г. и 2019/2020 г. по договор за наем на земеделски
земи от 16.07.2019 г. (наемното плащане е за стопанската 2019/2020 г. за
1
ползването на 5 декара и е в размер на 450 лева, като е следвало да бъде
извършено в срок до 30.07.2019 г.), договор за наем на земеделски земи от
16.07.2019 г. (наемното плащане е за стопанската 2019/2020 г. за ползването
на 7.398 декара и е в размер на 813.78 лева, като е следвало да бъде
извършено в срок до 31.07.2019 г.), споразумение за наем на земеделска земя
от 22.05.2018 г. (наемното плащане е за стопанската 2018/2019 г. за
ползването на 6.671 декара и е в размер на 600.39 лева, като е следвало да
бъде извършено в срок до 30.12.2019 г.), споразумение за наем на земеделска
земя от 22.05.2018 г. (наемното плащане е за стопанската 2018/2019 г. за
ползването на 8.751 декара и е в размер на 787.60 лева, като е следвало да
бъде извършено в срок до 30.12.2019 г.) и споразумение за наем на
земеделска земя от 22.02.2019 г. (наемното плащане е за стопанската
2018/2019 г. за ползването на 2.002 декара и е в размер на 180.18 лева, като е
следвало да бъде извършено в срок до 31.12.2019 г.). 2) 84.05 лева (осемдесет
и четири лева и пет стотинки), представляваща лихва за забава (в размер на
0.05 % за всеки ден забава) за периода от 31.07.2019 г. до 21.02.2020 г. върху
сумата от 813.78 лева, дължима съгласно договор за наем на земеделски земи
от 16.07.2019 г. (наемното плащане е за стопанската 2019/2020 г. за
ползването на 7.398 декара). 3) 47.15 лева (четиридесет и седем лева и
петнадесет стотинки), представляваща лихва за забава (в размер на 0.05 % за
всеки ден забава) за периода от 30.07.2019 г. до 21.02.2020 г. върху сумата от
450 лева, дължима съгласно договор за наем на земеделски земи от 16.07.2019
г. (наемното плащане е за стопанската 2019/2020 г. за ползването на 5.000
декара), а също и за направените съдебно-деловодни разноски в заповедното
и исковото производство. Ищецът сочи, че с договори и споразумения за наем
на земеделски земи от 22.05.2018 г., 22.02.2019 г. и 16.07.2019 г. е
предоставил под наем на ответника за временно и възмездно ползване
процесните земеделски земи; той е изпълнил задълженията си, но въпреки
отдавна изтеклите падежи (на 30.07.2019 г., 31.07.2019 г. 30.12.2019 г. и
31.12.2019 г.) плащания на дължимите наемни възнаграждения не са
постъпили; в договорите и споразуменията наемните възнаграждения са
уговорени в конкретни размери, като е следвало да бъдат заплатени в
български левове; ответното дружество не е представило каквито и да е
възражения във връзка с предоставените под наем имоти; настоява и за
заплащането на дължимите лихви за забава в размер на по 0.05 % за всеки ден
2
забава върху дължимите суми по двата договора за наем от 16.07.2019 г. за
периода от деня на падежа до датата на подаването на заявлението по чл.410
от ГПК (21.02.2020 г.); желае присъждането на сторените разноски.
В законоустановения едномесечен срок от получаването на исковата молба
и доказателствата към нея не е получен писмен отговор от ответника. В
писмената си молба от 13.01.2021 г. ответникът е посочил, че е бил изправен
пред непреодолима сила /форсмажор/ при изпълнението на процесните
договори с оглед на лошите климатични условия, а именно сушата в
Добруджа, поради което дължи не повече от 50 % от претендираните суми.
В молбата си от 14.01.2021 г. процесуалният представител на ищцовото
дружество е заявил, че моли да бъдат уважени изцяло исковете като доказани
и основателни; претендира направените по делото разноски.
Добричкият районен съд, след като прецени събраните по делото
доказателства, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
Предявените искове по чл.422 във връзка с чл.415 от ГПК във връзка с
чл.232 ал.2 от Закона за задълженията и договорите са процесуално
допустими.
Разгледани по същество, те са основателни.
От представения от ищеца договор за наем на земеделска земя (на лист 4 –
7 от делото) се установява, че на 16.07.2019 г. между „ОМЕГА АГРО
ИНВЕСТ“ЕООД - гр. Пловдив и „АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ЕООД - гр.
Добрич е бил сключен договор за наем на 7.398 декара земеделска земя за
периода от 01.10.2019 г. до 30.09.2020 г.; уговорената годишна наемна цена е
в размер на 416.08 евро, като е уговорено наемното плащане да се извършва в
български левове по централния курс на БНБ и сумата е платима в срок до
31.07.2019 г. От договора за наем на земеделска земя (на лист 8 - 11 от
делото) става ясно, че на 16.07.2019 г. между „ОМЕГА АГРО
ИНВЕСТ“ЕООД - гр. Пловдив и „АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ЕООД - гр.
Добрич е бил сключен договор за наем на 5 декара земеделска земя за
периода от 01.10.2019 г. до 30.09.2020 г.; уговорената годишна наемна цена е
в размер на 230.08 евро, като е уговорено наемното плащане да се извършва в
български левове по централния курс на БНБ и сумата е платима в срок до
3
30.07.2019 г. От споразумението за наем на земеделска земя (на лист 12 от
делото) се установява, че на 22.05.2018 г. между „ОМЕГА АГРО
ИНВЕСТ“ЕООД - гр. Пловдив и „АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ЕООД - гр.
Добрич е бил сключен договор за наем на 6.671 декара земеделска земя за
стопанските 2017/2018 г., 2018/2019 г. и 2019/2020 г.; уговорената годишна
наемна цена е в размер на 600.39 лева и и сумите са платими в срок до 30.12.
след изтичането на съответната стопанска година. От споразумението за наем
на земеделска земя (на лист 13 от делото) става ясно, че на 22.05.2018 г.
между „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ“ЕООД - гр. Пловдив и „АТАНАСОВ
БИОЕНЕРДЖИ“ЕООД - гр. Добрич е бил сключен договор за наем на 8.751
декара земеделска земя за стопанските 2017/2018 г. и 2018/2019 г.;
уговорената годишна наемна цена е в размер на 787.60 лева и сумите са
платими в срок до 30.12. след изтичането на съответната стопанска година.
От споразумението за наем на земеделска земя (на лист 9 от приложеното по
настоящото производство частно гр. дело №559/2020 г. по описа на ДРС; в
приложеното на лист 14 от делото липсват намиращите се на обратната
страна подписи на представителите на страните) се установява, че на
22.02.2019 г. между „ОМЕГА АГРО ИНВЕСТ“ЕООД - гр. Пловдив и
„АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ЕООД - гр. Добрич е бил сключен договор за
наем на 2.002 декара земеделска земя за стопанските 2018/2019 г. и 2019/2020
г.; уговорената годишна наемна цена е в размер на 90 лева на декар или общо
180.18 лева, като сумите са платими в срок до 31.12. след изтичането на
съответната стопанска година. Затова дължимите наемни възнаграждения за
процесните периоди, преизчислени в български левове по централния курс на
БНБ, който е 1.95583 лева за 1 евро, са посочените от ищеца в исковата
молба. Между страните не се спори, че ищцовото дружество е изпълнило
точно задълженията си по договорите и споразуменията, като ответното
дружество не е направило каквито и да е възражения във връзка с годността
на предоставените под наем имоти. Тежестта за доказването на извършени
плащания е на ответника, който въпреки предоставената му възможност не е
представил доказателства за осъществени плащания. Неоснователно е
възражението на ответното дружество в молбата му от 13.01.2021 г., при това
направено след изтичането на едномесечния срок за отговор, че е бил
изправено пред наличието на непреодолима сила (форсмажор) при
изпълнението на процесния договор с оглед на лошите климатични условия, а
4
именно сушата в Добруджа, поради което дължи не повече от 50 % от
претендираните суми. Съгласно чл.306 ал.1 от Търговския закон ако
длъжникът е бил в забава, той не може да се позовава на непреодолима сила;
доколкото падежите на процесните задължения са изтекли през периода от
30.07.2019 г. до 31.12.2019 г., очевидно ответното дружество не може да се
позовава на неблагоприятните климатични условия през стопанската
2019/2020 година, чиято реколта се прибира в периода юни – септември 2020
година; освен това „АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ЕООД - гр. Добрич не е
представило никакви доказателства за лошата реколта през 2020 година по
принцип за всички обработвани от него земеделски земи и в частност за
наетите от ищцовото дружество. Следователно предявените искове по чл.232
ал.2 от Закона за задълженията и договорите са изцяло основателни и трябва
да бъдат уважени.
Предявените искове по чл.422 във връзка с чл.415 от ГПК във връзка с чл.86
от Закона за задълженията и договорите са процесуално допустими.
Разгледани по същество, те са частично основателни.
Безспорно е доказано неплащането на дължимия наем в размер на 813.78
лева (равностойността на 416.08 евро) по сключения на 16.07.2019 г. договор
за наем на 7.398 декара земеделска земя; съгласно чл.18 ал.1 от договора при
забава на наемното плащане наемателят дължи на наемодателя обезщетение
за забавено изпълнение в размер на 0.05 % върху дължимата сума за всеки
ден на забавата до окончателното плащане; за процесния период от
31.07.2019 г. до 21.02.2020 г. (206 дни) тази лихва е в размер на 83.82 лева,
поради което искът трябва да бъде уважен за тази сума и отхвърлен за
разликата от 83.82 лева до предявения размер от 84.05 лева. Доказано е и
неплащането на дължимия наем в размер на 450 лева (равностойността на
230.08 евро) по сключения на 16.07.2019 г. договор за наем на 5 декара
земеделска земя; съгласно чл.18 ал.1 от договора при забава на наемното
плащане наемателят дължи на наемодателя обезщетение за забавено
изпълнение в размер на 0.05 % върху дължимата сума за всеки ден на
забавата до окончателното плащане; за процесния период от 30.07.2019 г. до
21.02.2020 г. (207 дни) тази лихва е в размер на 46.58 лева, поради което
искът трябва да бъде уважен за тази сума и отхвърлен за разликата от 46.58
5
лева до предявения размер от 47.15 лева.
В съответствие с т.12 от Тълкувателно решение №4/18.06.2014 г. по
тълкувателно дело №4/2013 г. на ОСГТК на ВКС съдът в исковото
производство се произнася с осъдителен диспозитив по дължимостта на
разноските в заповедното производство, поради което ответникът трябва да
бъде осъден да заплати разноските по частно гр. дело №559/2020 г. по описа
на ДРС съразмерно на установената като дължима сума, т.е. в общ размер от
209.20 лева (от 59.26 лева внесена държавна такса и 150 лева определено
юрисконсултско възнаграждение). На основание на чл.78 от ГПК на ищеца
следва да бъдат присъдени разноските по настоящото производство
съразмерно на уважената част от исковете, т.е. в общ размер на 203.96 лева
(от 59.27 лева първоначално внесена държавна такса, 44.75 лева довнесена
държавна такса и 100 лева юрисконсултско възнаграждение).
Водим от горното, Добричкият районен съд
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между страните по
делото, че „АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ЕООД с ЕИК *********, седалище
и адрес на управление гр. Добрич, ж.к.“Дружба“ №1, представлявано от
управителя ***, има следните неплатени парични задължения към „ОМЕГА
АГРО ИНВЕСТ“ЕООД с ЕИК *********, седалище и адрес на управление гр.
Пловдив, бул.“Дунав“ №5, представлявано от управителя ***, (за които е
издадена Заповед за изпълнение №266/27.02.2020 г. по частно гр. дело
№559/2020 г. по описа на ДРС): 1) 2831.95 лева (две хиляди осемстотин
тридесет и един лева и деветдесет и пет стотинки), представляваща сбор от
дължими плащания за стопанските 2018/2019 г. и 2019/2020 г. по договор за
наем на земеделски земи от 16.07.2019 г. (наемното плащане е за стопанската
2019/2020 г. за ползването на 5 декара и е в размер на 450 лева, като е
следвало да бъде извършено в срок до 30.07.2019 г.), договор за наем на
земеделски земи от 16.07.2019 г. (наемното плащане е за стопанската
6
2019/2020 г. за ползването на 7.398 декара и е в размер на 813.78 лева, като е
следвало да бъде извършено в срок до 31.07.2019 г.), споразумение за наем на
земеделска земя от 22.05.2018 г. (наемното плащане е за стопанската
2018/2019 г. за ползването на 6.671 декара и е в размер на 600.39 лева, като е
следвало да бъде извършено в срок до 30.12.2019 г.), споразумение за наем на
земеделска земя от 22.05.2018 г. (наемното плащане е за стопанската
2018/2019 г. за ползването на 8.751 декара и е в размер на 787.60 лева, като е
следвало да бъде извършено в срок до 30.12.2019 г.) и споразумение за наем
на земеделска земя от 22.02.2019 г. (наемното плащане е за стопанската
2018/2019 г. за ползването на 2.002 декара и е в размер на 180.18 лева, като е
следвало да бъде извършено в срок до 31.12.2019 г.). 2) 83.82 лева (осемдесет
и три лева и осемдесет и две стотинки), представляваща лихва за забава (в
размер на 0.05 % за всеки ден забава) за периода от 31.07.2019 г. до
21.02.2020 г. върху сумата от 813.78 лева, дължима съгласно договор за наем
на земеделски земи от 16.07.2019 г. (наемното плащане е за стопанската
2019/2020 г. за ползването на 7.398 декара), като ОТХВЪРЛЯ иска за
разликата от 83.82 лева до първоначално предявения размер от 84.05 лева.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между страните по
делото, че „АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ЕООД с ЕИК *********, седалище
и адрес на управление гр. Добрич, ж.к.“Дружба“ №1, представлявано от
управителя ***е гр. Пловдив, бул.“Дунав“ №5, представлявано от управителя
***, (за което е издадена Заповед за изпълнение №266/27.02.2020 г. по частно
гр. дело №559/2020 г. по описа на ДРС) – за сумата от 46.58 лева (четиридесет
и шест лева и петдесет и осем стотинки), представляваща лихва за забава (в
размер на 0.05 % за всеки ден забава) за периода от 30.07.2019 г. до
21.02.2020 г. върху сумата от 450 лева, дължима съгласно договор за наем на
земеделски земи от 16.07.2019 г. (наемното плащане е за стопанската
2019/2020 г. за ползването на 5.000 декара), като ОТХВЪРЛЯ иска за
разликата от 46.58 лева до първоначално предявения размер от 47.15 лева.
ОСЪЖДА „АТАНАСОВ БИОЕНЕРДЖИ“ЕООД с ЕИК *********,
седалище и адрес на управление гр. Добрич, ж.к.“Дружба“ №1,
представлявано от управителя ***, да заплати на „ОМЕГА АГРО
ИНВЕСТ“ЕООД с ЕИК *********, седалище и адрес на управление гр.
7
Пловдив, бул.“Дунав“ №5, представлявано от управителя ***, сумата от
203.96 лева (двеста и три лева и деветдесет и шест стотинки), представляваща
направените разноски по гр. дело №2145/2020 г. по описа на ДРС съразмерно
на уважената част от исковете, както и сумата от 209.20 лева (двеста и девет
лева и двадесет стотинки), представляваща направените разноски по частно
гр. дело №559/2020 г. по описа на ДРС съразмерно на установените като
дължими суми.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Добричкия окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
8