О П Р Е
Д Е Л Е Н И Е
№……….……./16.03.2021г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ,
в закрито съдебно заседание, в състав:
СЪДИЯ:
РАДОСТИН ПЕТРОВ
като разгледа докладваното от съдията
търговско
дело № 126 по
описа за 2015
год.
за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е по реда на чл.717, ал.2 от ТЗ.
Постъпила е молба с вх. № 263095/15.03.2021 г. от П.В.П. - постоянен синдик на
"В И В-СТРОЙ" ООД - в несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище
гр.Варна, за разрешаване на
продажбата по реда на чл.717, б.”в“ ТЗ на имущество, включено в масата на
несъстоятелността, представляващо
идеални части от поземлен имот 10135.3513.202 и идеални части от сграда
построена в поземлен имот 10135.3513.202 (обособени като 6 наземни и 8 подземни
паркоместа, които не са самостоятелни обекти по
смисъла на ЗУТ), находящи се в гр. Варна, ****, като
бъдат продадени от синдика като цяло за сумата от 101850 лева. Синдикът моли разшението да бъде дадено във връзка с решение по т.2 от
събрание на кредиторите от 06.12.2019г.
Към
молбата е приложена експертна оценка на 218.78 кв.м. идеални части,
представляващи подземни паркоместа, които не са
самостоятелни обекти по смисъла на ЗУТ, находящи се в
сутерена на сградата изградена в поземлен имот 10135.3513.202, както и на 86.80
кв.м. идеални части от поземлен имот 10135.3513.202.
За да се
произнесе по искането, съдът съобрази следното от фактическа и правна страна:
На проведено
на 06.12.2019г. събрание кредиторите взеха решение имуществото на длъжника,
представляващо идеални части от поземлен
имот, подземни и наземни паркоместа, които не са
самостоятелни обекти по смисъла на ЗУТ, находящи се в
гр. Варна, район ”Младост", ул. ”Тодор Радев Пенев" №7 да се
осребряват заедно или поотделно, по преценка на синдика и по реда на чл.718 ТЗ
чрез преки преговори с потенциални кандидат-купувачи, които притежават
самостоятелни обекти в сградата с административен адрес: гр. Варна, район ”Младост",
ул. ”Тодор Радев Пенев" №7.
С
определение от 17.09.2020г. съдът не разреши на П.В.П. - постоянен синдик на
"В И В-СТРОЙ" ООД - в несъстоятелност да извърши продажба по реда на
чл. 718 ТЗ чрез преки преговори с потенциални кандидат-купувачи, които
притежават самостоятелни обекти в сградата с административен адрес: гр. Варна, ****,
на имущество, включено в масата на несъстоятелността, посочено в молба с вх. №
266049/16.09.2020 г.
На проведено
на 06.11.2020г. събрание кредиторите взеха решение имуществото на длъжника, представляващо идеални части от поземлен имот, подземни и наземни паркоместа, които не са самостоятелни обекти по смисъла на
ЗУТ, находящи се в гр. Варна, район
"Младост", ул. "Тодор Радев Панев" No
7 да се осребри като идеални части от поземлен имот и идеални части от подземен
гараж, находящ се в сутерена на жилищната сграда.
Имуществото да се осребри заедно или поотделно, по преценка на Синдика и по
реда на чл. 718 ТЗ чрез преки преговори с потенциални кандидат-купувачи, които притежават самостоятелни обекти в сградата с
административен адрес: гр. Варна, район "Младост", УЛ. „ТОДОР Радев
Пенев" № 7 като началната цена, на която всички притежаваните от „В и В
Строй" ООД /н/ активи, находящи се на
горепосоченият адрес при осребряването им по реда на чл.717. б."в" ТЗ
заедно /като съвкупност/ да не е по-малка от 100 000 лв. /сто хиляди лева/.
В случая кредиторите
не са взели решение за извършване на продажба по реда на чл.717, б.”в“ ТЗ,
поради което и съдът не може да разреши продажбата.
Освен това,
идеалните части от сграда построена в поземлен имот 10135.3513.202 (обособени
като 8 подземни паркоместа, които не са самостоятелни
обекти по смисъла на ЗУТ), представляват идеални части от подземен гараж, който
не е нанесен в кадастъра като самостоятелен обект. За да бъде дадено разрешение
по чл.717, б.”в“ ТЗ, гаражът следва да бъде нанесен в кадастъра, следва да се
направи ново ценообразуване за да се определи стойността на идеалните части на
длъжника. Също така, синдикът
следва да уточни идеалните части, както и прилежащата обслужваща площ.
Предвид
изложеното, разрешение по чл.717, ал.2 от ТЗ не следва да бъде дадено.
По
изложените съображения, съдът по несъстоятелността
О
П
Р
Е Д
Е Л И :
НЕ РАЗРЕШАВА на П.В.П. - постоянен синдик на "В И В-СТРОЙ" ООД - в
несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище гр.Варна, да извърши продажба по
реда на по реда на чл.717, б.”в“ ТЗ на имущество, включено в масата на
несъстоятелността, представляващо
идеални части от поземлен имот 10135.3513.202 и идеални части от сграда
построена в поземлен имот 10135.3513.202 (обособени като 6 наземни и 8 подземни
паркоместа, които не са самостоятелни обекти по
смисъла на ЗУТ), находящи се в гр. Варна, ****.
Определението да се впише в книгата по
чл. 634в от ТЗ.
Определението не подлежи на обжалване.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: