О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ …….../…………… год.
гр.Варна
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в
закрито заседание на трети януари две хиляди двадесет и трета година, в състав:
СЪДИЯ: ЦВЕТА ПАВЛОВА
като
разгледа докладваното от съдията
търговско
дело № 1651 по описа за 2019 год.,
за
да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.718, ал.1 от ТЗ.
Постъпила е молба вх. № 267994/23.12.2022
год. от Т.И., в качеството му на синдик на „ЕЛМАТИС“ ЕООД – в несъстоятелност, с искане за разрешаване от съда по несъстоятелността на
продажба на имущество, включено в
масата на несъстоятелността и подробно описано в молбата, чрез
пряко договаряне поради неявяване на купувачи на проведените по реда на чл.717а
– чл.717ж от ТЗ продажби. По делото са представени документи по извършените
продажби.
За да се произнесе по искането, съдът
съобрази следното от фактическа и правна страна:
С определение № 264905/15.08.2022 г. съдът по несъстоятелността е
разрешил извършването на продажба чрез публична продан по реда на чл.717а и сл.
от ТЗ на имуществото на длъжника.
С молбата
синдикът е уведомил съда по несъстоятелността, че насрочените продажби на част
от гореописаните вещи са обявени за нестанали поради неявяването на купувачи.
Видно от приложените към молбата доказателства за разгласяване и провеждане на
тръжните процедури, както първоначалните, така и повторните /чл.717ж ТЗ/
продажби са обявени и разгласени по предвидения в закона ред, като обявлението
съдържа всички необходими реквизити. С протоколи от 29.06.2022 год. и 15.09.2022
год., поради неявяване на кандидат-купувачи, синдикът е обявил продажбата за
нестанала. Доколкото гореописаното имущество е предложени по реда на чл.717 и
следващите от ТЗ, но продажбите не са извършени поради неявяване на купувачи,
то предложението на синдика се явява основателно.
При така установените факти съдът
приема, че е осъществена хипотезата на чл.718, ал.1 от ТЗ и на синдика следва
да бъде дадено разрешение да извърши продажба на посоченото имущество от масата
на несъстоятелността чрез пряко договаряне по реда на чл.718 ТЗ.
При осъществяването на тази продажба
продавач се явява синдика /чл.718, ал.5 ТЗ/, с оглед на което и по аргумент от
разпоредбата на чл.718, ал.1, изр.1-во от ТЗ съдът по несъстоятелността приема,
че цената, при която следва да се осъществи продажбата, не е елемент от
разрешението на съда, а следва да се определи от синдика при спазване на
правилата, установени в чл.718, ал.1, изр.2-ро от ТЗ и съобразно решението на
СК, проведено на 06.12.2022 год.
По изложените съображения и на основание
чл.718, ал.1 ТЗ, съдът
по несъстоятелността
О П Р Е Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА на
синдика Т.И., в качеството му на синдик на „ЕЛМАТИС“ ЕООД – в
несъстоятелност, да осъществи продажба на движимо имущество от масата на
несъстоятелността на длъжника по реда на чл. 718 от ТЗ, както следва:
1)
Обособена част от Поземлен имот
с начин на трайно ползване: друга селищна територия с площ от 1,600 дка /един
декар и шестстотин кв.м./, в землището на Ситово, ЕКАТТЕ 66665, община Ситово, обл. Силистра, в местността „До село", съставляващ
имот с № 000068 /нула, нула, нула,
нула, шест, осем/, по плана за земеразделяне, при
граници имоти: 000063, др. селищна територия, 081101 - полски път, 000048 др.
селищна територия и 000176, жил. територия, съгласно
нотариален акт от 04.08.2009 г. за покупко-продажба на недвижим имот № 122, том
IV, per. № 4831, дело №
346 от 2009 година, вх. per. № 5181 от
04.08.2009 г., Акт № 108, том XIV, дело № 2534/2009 г. на СВ Силистра. А
съгласно скица на поземлен имот № 15-923705-20.08.2021 г., изд. от СГКК - гр.
Силистра, представляващ
поземлен имот с идентификатор 66665.81.68
по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1264/21.06.2018
г. на изпълнителен директор на АГКК; с трайно предназначение на територията:
урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг вид застрояване; площ: 1 600
кв.м; съседи: 66665.501.463, 66665.81.101, 66665.81.48, 66665.81.63,
66665.501.461.
2)
Обособена част, която включва:
2.1) Нива с площ от
0.900 дка /нула декара и деветстотин квадратни метра/, VI-та /шеста/ категория, местността „Барановец", съставляваща имот с № 066058 /шестдесет и
шест хиляди петдесет И осем/ по плана за земеразделяне на землището на Вардун с ЕКАТТЕ 10121, община и област
Търговище, при граници и съседи: имот № 066059 нива на Държавен поземлен фонд;
имот № 066079 нива на Л. Д. С.; имот № 066080 нива на И. Р.И.; имот № 066057
нива на Г. Г. Б.; кад. № 066218 Полски път на община
Търговище, съгласно Нотариален акт от 05.12.2008 г. за покупко-продажба на
недвижими имоти № 199, том XVI, per.
№
16562, дело № 1907 от 2008 година, вх. per.
№
6484 от 05.12.2008 г., Акт № 63, том XV, дело № 3505 на СВ Търговище. А
съгласно скица на поземлен имот № 15-923648-20.08.2021 г., изд. от СГКК - гр.
Търговище, представляващ
поземлен имот с идентификатор 10121.66.58 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-447/02.10.2017 г. на изпълнителен директор на АГКК; с трайно предназначение
на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на
земята: 6; площ: 900 кв.м; съседи: 10121.66.218, 10121.66.59, 10121.66.79, 10121.66.80,10121.66.57.
2.2)
Нива с площ от 1.520 дка /един декар
петстотин и двадесет квадратни метра/, Ш-та /трета/ категория, местността „Папузлук", съставляваща имот с № 048017 /четиридесет и
осем хиляди и седемнадесет/ по плана за земеразделяне на землището на Вардун с ЕКАТТЕ 10121, община и област
Търговище, при граници и съседи: имот № 048016 нива на Държавен поземлен фонд; кад. № 048062 Полски път на община Търговище; имот № 048018
нива на Й. Ж. Г.; имот № 048008 нива на С. Р. С., съгласно нотариален акт от
05.12.2008 г. за покупко-продажба на недвижими имоти № 199, том XVI, per. № 16562, дело № 1907 от 2008 година,
вх. per. № 6484 от
05.12.2008 г., Акт № 63, том XV, дело № 3505 на СВ Търговище. А съгласно скица
на поземлен имот № 15-923647-20.08.2021 г., изд. от СГКК - гр. Търговище, представляващ
поземлен имот с идентификатор 10121.48.17 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени" "Със 'Заповед
№ РД-18-447/02.10.2017 г. на изпълнителен директор на АГКК; с трайно
предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива;
категория на земята: 3; площ: 1 520 кв.м; съседи: 10121.48.16, 10121.48.62,
10121.48.18, 10121.48.8.
2.3)
Нива с площ от 2.050 дка /два декара и
петдесет квадратни метра/, IV-та /четвърта/
категория, местността „Унещец", съставляваща
имот с № 047143 /четиридесет и седем хиляди сто четиридесет и три/ по плана за
земеразделяне на землището на Вардун с ЕКАТТЕ
10121, община и област Търговище, при граници и съседи: имот № 047145 нива на Г.
Г. Г.; имот № 047111 нива на В. Г. С.; имот № 047112 нива-на В. И. С.; имот №
047146 нива на Държавен поземлен фонд; кад. № 047100
Полски път на община Търговище, съгласно нотариален акт от 05.12.2008 г. за
покупко-продажба на недвижими имоти № 199, том XVI, per. № 16562, дело № 1907 от 2008 година,
вх. per. № 6484 от
05.12.2008 г., Акт № 63, том XV, дело № 3505 на СВ Търговище. А съгласно скица
на поземлен имот № 15-923640-20.08.2021 г., изд. от СГКК - гр. Търговище, представляващ
поземлен имот с идентификатор 10121.47.143 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-447/02.10.2017 г. на изпълнителен директор на АГКК; с трайно
предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива;
категория на земята: 4; площ: 2 050 кв.м; съседи: 10121.47.146, 10121.47.112,
10121.47.111, 10121.47.145, 10121.47.100.
2.4)
Нива с площ от 3.500 дка /три декара и
петстотин квадратни метра/, V-та /пета/
категория, местността „Мала река", съставляваща имот с № 038029 /тридесет
и осем хиляди двадесет и девет/ по плана за земеразделяне на землището на Вардун с ЕКАТТЕ 10121, община и област
Търговище, при граници и съседи: кад. № 038101 Полски
път на община Търговище; имот № 038030 нива на Държавен поземлен фонд; кад. № 038100 Полски път на община Търговище; имот № 038028
нива на Държавен поземлен фонд, съгласно нотариален акт от 05.12.2008 г. за
покупко-продажба на недвижими имоти № 199, том XVI, per. № 16562, дело № 1907 от 2008 година,
вх. per. № 6484 от
05.12.2008 г., Акт № 63, том XV, дело № 3505 на СВ Търговище. А съгласно скица
на поземлен имот № 15-923638-20.08.2021 г., изд. от СГКК - гр. Търговище, представляващ
поземлен имот с идентификатор 10121.38.29 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-447/02.10.2017 г. на изпълнителен директор на АГКК; с трайно
предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива;
категория на земята: 5; площ: 3 500 кв.м; съседи: 10121.38.30, 10121.38.101, 10121.38.28,
10121.38.100.
2.5)
Нива с площ от 5.970 дка /пет декара
деветстотин и седемдесет квадратни метра/, IV-та /четвърта/ категория, местността
„Брод", съставляваща имот с № 030085 /тридесет хиляди и осемдесет и пет/
по плана за земеразделяне на землището на Вардун с ЕКАТТЕ 10121, община и област
Търговище, при граници и съседи: имот № 030090 нива на С. И. А; кад. № 030068 Полски път на община Търговище; имот № 030086
нива на Държавен поземлен фонд; имот № 030074 нива на С. И. Т.; имот № 030075
нива на Държавен поземлен фонд; имот № 030084 нива на Държавен поземлен фонд; кад. № 030067 Полски път на община Търговище, съгласно
нотариален акт от 05.12.2008 г. за покупко-продажба на недвижими имоти № 199,
том XVI, per. № 16562, дело
№ 1907 от 2008 година, вх. per.
№
6484 от 05.12.2008 г., Акт № 63, том XV, дело № 3505 на СВ Търговище. А
съгласно скица на поземлен имот № 15-923634-20.08.2021 г., изд. от СГКК - гр.
Търговище, представляващ
поземлен имот с идентификатор 10121.30.85 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-447/02.10.2017 г.
на изпълнителен директор на АГКК; с трайно предназначение на територията:
земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 4; площ: 5 970
кв.м; съседи: 10121.30.86, 10121.30.68, 10121.30.90, 10121.30.93, 10121.30.84,
10121.30.75, 10121.30.74.
2.6)
Нива с площ от 3.000 дка /три декара/,
IV-та /четвърта/ категория, местността „Черносога", съставляваща имот с № 013009 /тринадесет
хиляди и девет/ по плана за земеразделяне на землището на Вардун с ЕКАТТЕ 10121, община и област
Търговище, при граници и съседи: имот № 013010 нива на Държавен поземлен фонд;
имот № 013075 нива на Държавен поземлен фонд; имот № 013076 нива на наел. на Р.
Т. Д.; имот № 013008 нива на наел. на Т. Т. Б.; кад.
№ 013176 Полски път на община Търговище, съгласно нотариален акт от 05.12.2008
г. за покупко-продажба на недвижими имоти № 199, том XVI, per. № 16562, дело № 1907 от 2008 година,
вх. per. № 6484 от 05.12.2008
г., Акт № 63, том XV, дело № 3505 на СВ Търговище. А съгласно скица на поземлен
имот № 15-923623-20.08.2021 г., изд. от СГКК - гр. Търговище, представляващ
поземлен имот с идентификатор 10121.13.9 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-447/02.10.2017 г. на изпълнителен
директор на АГКК; с трайно предназначение на територията: земеделска; начин на
трайно ползване: нива; категория на земята: 4; площ: 2 999 кв.м; съседи:
10121.13.8, 10121.13.213, 10121.13.191.
2.7)
Нива с площ от 3.000 дка /три декара/,
IV-та /четвърта/ категория, местността „Попенец", съставляваща имот с № 003068 /три хиляди
шестдесет и осем/ по плана за земеразделяне на землището на Вардун с ЕКАТТЕ 10121, община и област Търговище,
при граници и съседи: имот № 003069 нива на Държавен поземлен фонд; имот №>
003034 нива на С. В. М.; имот № 003035 нива на Й. Р. Р.; имот № 003067 нива на
наел. на В. Б. Т., кад. № 003146 Полски път на община
Търговище, съгласно нотариален акт от 05.12.2008 г. за покупко-продажба на
недвижими имоти № 199, том XVI, per.
№
16562, дело № 1907 от 2008 година, вх. per.
№
6484 от 05.12.2008 г., Акт № 63, том XV, дело № 3505 на СВ Търговище. А
съгласно скица на поземлен имот № 15-923632-20.08.2021 г., изд. от СГКК - гр.
Търговище, представляващ
поземлен имот с идентификатор 10121.3.68 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-447/02.10.2017 г. на изпълнителен
директор на АГКК; с трайно предназначение на територията: земеделска; начин на
трайно ползване: нива; категория на земята: 4; площ: 3 000 кв.м; съседи:
10121.3.69, 10121.3.146, 10121.3.67^ 10121.3.35, 10121.3.34.
2.8)
Нива с площ от 3.000 дка /три декара/,
IV-та /четвърта/ категория, местността „Попенец", съставляваща имот с № 002050 /две хиляди и
петдесет/ по плана за земеразделяне на землището на Вардун с ЕКАТТЕ 10121, община и област
Търговище, при граници и съседи: имот № 002049 нива на Държавен поземлен фонд; кад. № 002059 Полски път на община Търговище; имот № 002057
нива на Г. Д. П.; кад. № 078027 Полски път на община
Търговище, съгласно нотариален акт от 05.12.2008 г. за покупко-продажба на
недвижими имоти № 199, том XVI, per.
№
16562, дело № 1907 от 2008 година, вх. per.
№
6484 от 05.12.2008 г., Акт № 63, том XV, дело № 3505 на СВ Търговище. А
съгласно скица на поземлен имот № 15-923625-20.08.2021 г., изд. от СГКК - гр.
Търговище, представляващ
поземлен имот с идентификатор 10121.2.50 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-447/02.10.2017 г. на изпълнителен
директор на АГКК; с трайно предназначение на територията: земеделска; начин на
трайно ползване: нива; категория на земята: 4; площ: 3 000 кв.м; съседи:
10121.2.57,10121.2.59,10121.2.49,10121.78.27.
2.9)
Овощна градина с площ от 2.000 дка
/два декара/, IV-та /четвърта/
категория, местността „Бурут", съставляваща имот
с № 010058 /десет хиляди и петдесет и осем/ по плана за земеразделяне на
землището на Вардун с ЕКАТТЕ
10121, община и област Търговище, при граници и съседи: имот № 010113 полски
път на община Търговище; имот № 010059 овощна градина на Ж. Т. П.; имот №
010041 овощна градина на Г. Г. Б.; имот № 010042 - овощна градина, имот №
010057 - овощна градина на С. В. В., съгласно нотариален акт от 05.12.2008 г.
за покупко-продажба на недвижими имоти № 199, том XVI, per. № 16562, дело № 1907 от 2008 година,
вх. per. № 6484 от
05.12.2008 г., Акт № 63, том XV, дело № 3505 на СВ Търговище. А съгласно скица
на поземлен имот № 15-923621-20.08.2021 г., изд. от СГКК - гр. Търговище, представляващ
поземлен имот с идентификатор 10121.10.58 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-447/02.10.2017 г. на изпълнителен директор на АГКК; с трайно
предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: овощна
градина; категория на земята: 4; площ: 1 999 кв.м; съседи: 10121.10.59,
10121.10.41, 10121.10.42, 10121.10.57, 10121.10.113.
2.10) Използваема
ливада с площ от 3.000 дка /три декара/, Ш-та /трета/ категория, местността
„Каваците", съставляваща имот с № 022060 /двадесет и две хиляди и
шестдесет/ по плана за земеразделяне на землището на Вардун с ЕКАТТЕ 10121, община и област
Търговище, при граници и съседи: имот № 022059 използваема ливада на И В К;
имот № 022040 използваема ливада на наел. на П Т М; имот № 022066 Полски път на
община Търговище; имот № 022071
Полски път на община Търговище,
съгласно нотариален акт от 05.12.2008 г. за покупко-продажба на недвижими имоти
№ 199, том XVI, per. № 16562, дело
№ 1907 от 2008 година, вх. per.
№
6484 от 05.12.2008 г., Акт № 63, том XV, дело № 3505 на СВ Търговище. А
съгласно скица на поземлен имот № 15-923628-20.08.2021 г., изд. от СГКК - гр.
Търговище, представляващ
поземлен имот с идентификатор 10121.22.60 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-447/02.10.2017 г. на изпълнителен директор на АГКК; с трайно
предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: ливада;
категория на земята: 3; площ: 3 000 кв.м; съседи: 10121.22.71, 10121.22.59, 10121.22.66,
10121.22.40.
2.11) Нива с площ от 2.960 дка /два
декара деветстотин и шестдесет квадратни метра/, IV-та /четвърта/ категория, местността
„Под курията", съставляваща имот с № 008099
/осем хиляди деветдесет и девет/ по плана за земеразделяне на землището на Вардун с ЕКАТТЕ 10121, община и област
Търговище, при граници и съседи: имот № 008098 нива на наел. на К. М. Д.; имот
№ 008176 Полски път на община Търговище; имот № 008100 нива на Държавен
поземлен фонд; имот № 008111 нива на Г. Г. Б.; имот № 008112 - нива на Р. Й. Р.,
съгласно нотариален акт от 05.12.2008 г. за покупко-продажба на недвижими имоти
№ 199, том XVI, per. № 16562, дело
№ 1907 от 2008 година, вх. per.
№
6484 от 05.12.2008 г., Акт № 63, том XV, дело № 3505 на СВ Търговище. А
съгласно скица на поземлен имот № 15-923650-20.08.2021 г., изд. от СГКК - гр.
Търговище, представляващ
поземлен имот с идентификатор 10121.8.99 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-447/02.10.2017 г. на изпълнителен
директор на АГКК; с трайно предназначение на територията: земеделска; начин на
трайно ползване: нива; категория на земята: 4; площ: 2 959 кв.м; съседи:
10121.8.100, 10121.8.111, 10121.8.112, 10121.8.98, 10121.8.176.
3) Обособена
част, която включва:
3.1) Овощна градина
с площ от 32.858 дка /тридесет и два декара осемстотин петдесет и осем
квадратни метра/, VI-та /шеста/
категория, съставляваща имот с № 014081 /четиринадесет хиляди осемдесет и едно/
по плана за земеразделяне на землището на Овчарово с ЕКАТТЕ
53223, община и област Търговище, при граници и съседи: имот № 014080 овощна
градина на наел. на А. А. Д.; имот № 014059
пасище, мера на Земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ; Землищна граница; имот № 016008 нива
на наел. на М. С. Б.; кад. № 014066 Полски път на
община Търговище, съгласно нотариален акт от 05.12.2008 г. за покупко-продажба
на недвижими имоти № 197, том XVI, per.
№
16560, дело № 1905 от 2008 година, вх. per.
№
6483 от 05.12.2008 г., Акт № 62, том XV, дело № 3504 на СВ Търговище. А
съгласно скица на поземлен имот №
15-923652-20.08.2021 г., изд. от СГКК - гр. Търговище, представляващ
поземлен имот с идентификатор 53223.14.81 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-445/02.10.2017 г. на изпълнителен директор на АГКК; с трайно предназначение
на територията: земеделска; начин на трайно ползване: овощна градина; категория
на земята: 6; площ: 32 853 кв.м; съседи: 53223.14.82, 53223.16.8, 39390.78.8, 53223.14.59,
53223.14.80, 53223.14.66.
3.2) Пасище, мера с
площ от 19.996 дка /деветнадесет декара деветстотин деветдесети шест квадратни
метра/, VI-та /шеста/
категория, съставляваща имот с № 020024 /двадесет хиляди двадесет и четири/ по
плана за земеразделяне на землището на Овчарово
с
ЕКАТТЕ 53223, община и област Търговище, при граници и съседи: кад. №020012 Полски път на община Търговище; имот № 020014
пасище, мера на наел. на М. С. Б.; имот № 020032 пасище, мера на Б. Б.; кад. № 020013 Полски път на община Търговище; имот № 020011
пасище, мера на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, съгласно нотариален акт от 05.12.2008
г. за покупко-продажба на недвижими имоти № 197, том XVI, per. № 16560, дело № 1905 от 2008 година,
вх. per. № 6483 от
05.12.2008 г., Акт № 62, том XV, дело № 3504 на СВ Търговище. А съгласно скица
на поземлен имот № 15-923653-20.08.2021 г., изд. от СГКК - гр. Търговище, представляващ
поземлен имот с идентификатор 53223.20.24 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-445/02.10.2017 г. на изпълнителен директор на АГКК; с трайно
предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: пасище;
категория на земята: 6; площ: 19 994 кв.м; съседи: 53223.20.32, 53223.20.13,
53223.20.11, 53223.20.12, 53223.20.14, при индивидуална цена в размер на 13
797,00 (тринадесет хиляди седемстотин деветдесет и седем) лева,
|
след нестанали продажби по
чл.717 от ТЗ и
съобразно решението на СК, проведено на 06.12.2022
год. |
|
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО да се
впише в книгата по чл.634в ТЗ. Препис от определението
да се връчи на синдика. |
|
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: |