РЕШЕНИЕ
№ 606
гр. Ямбол, 11.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XVII СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Димчо Г. Димов
при участието на секретаря Е.Г.А.В.
като разгледа докладваното от Димчо Г. Димов Гражданско дело №
20232330102278 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл.34 ЗС, във вр. с чл.341 и сл. ГПК. Намира се в втора
фаза - по извършване на допуснатия до делба недвижим имот.
Образувано по искова молба от С. К. С. с ЕГН **********, с адрес: с.К., общ.Т., обл.Я.,
ул.“*** чрез адв.И. С. от АК Я. против М. Г. П. с ЕГН **********, с адрес: с.К., общ.Т.,
обл.Я., ул.“***.
След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия,
направените искания и събраните доказателства, съдът установи следното:
С Решение № *** год. постановено по гр.дело № 2278/2023 год. по описа на Районен
съд Ямбол, в сила от 21.12.2023 год., съдът е допусната съдебна делба между страните С. К.
С. и М. Г. П., на следния недвижим имот, а именно: Дворно място находящо се в с.К.,
общ.Т., обл.Я., ул.“*** с площ 1580 кв.м. /хиляда петстотин и осемдесет кв.м./, съставляващо
ПИ ***, участващ в състава на УПИ *** целият с площ от 1855 кв.м. /хиляда осемстотин
петдесет и пет кв.м./ в кв.*** по регулациония план на село К., ведно с построената в имота
жилищна сграда с разгъната застроена площ 120 кв.м. /сто и двадесет кв.м./, навес с оградни
стени със застроена площ 60 кв.м. /шестдесет кв.м./, както и всички подобрения,
приращения и трайни насаждения, направени в имота, при граници и съседи на УПИ: улица,
УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***, улица, при квоти 1/2 ид.ч. за С. К. С. с ЕГН ********** и 1/2
ид.ч. за М. Г. П. с ЕГН **********.
В първото по делото редовно съдебно заседание във втората фаза на делбата по
1
искане на ответницата съделител, с нарочна молба преди съдебното заседание, съдът е приел
за разглеждане предявена от нея възлагателна претенция по чл.349, ал.2 ГПК.
По делото съдът е допуснал, изслушал и е приел съдебно-техническа експертиза с
вещо лице Ф. Д., видно от заключението по която: делбеният имот е реално неподеляем
съобразно квотите на страните. От делбения имот не могат да бъдат обособени два
самостоятелни имота, отговарящи на квотите на съделителите. Пазарната стойност на
недвижимия имот е 31 000 лева, като дела на всеки съделител е 15 500 лева.
В съдебно заседание за ищеца в качеството на процесуален представител по
пълномощие се явява адв.И. С. от АК Я., чрез когото в хода на делото по същество се иска от
съда да постанови решение, с което да изнесе недвижимия имот на публична продан.
В съдебно заседание за ответинка в качеството на процесуален представител по
пълномощие се явява адв.Д. П. от АК Я., чрез когото в хода на делото по същество се
поддържа, че за ликвидиране на съсобствеността приложимо е изнасяне на процесния имот
на публична продан по реда на чл.348 ГПК и се иска в този смисъл съдът да постанови
своето решение.
Съдът, като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото
доказателства, от фактическа и правна страна, достигна до следното:
Съдебната делба е допусната върху реално неподеляем имот видно от заключението
на вещото лице по приетата по делото съдебно-техническа експертиза, поради което, съдът
счита, че прекратяването на съсобствеността следва да стане чрез основния предвиден в
ГПК способ – изнасяне на имота на публична продан, поради невъзможността да се спази
принципа всеки съделител да получи дял в натура.
Възлагателната претенция на ответницата-съделител, съдът намери за неоснователна,
на следните съображения:
Съгласно чл.349, ал.2 ГПК, ако неподеляемият имот е жилище, всеки от
съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава жилище,
може да поиска то да бъде поставено в негов дял, като дяловете на останалите съделители се
уравнят с друг имот или с пари.
По този ред може да бъде възлаган делбения имот само ако съсобствеността е
възникнала изцяло от наследяване, но не и когато е възникнала в резултат на възмездна
сделка или на повече от един юридически факт.
В конкретната хипотеза съсобствеността между страните не възниква на основание
наследяване, а въз основа на транслативна сделка, с която и двамата съделители са
придобили собствеността върху допуснатия до делба недвижими имот.
Ето защо възлагателната претенция на ответницата следва да се отхвърли като
неоснователна.
По разноските:
Видно от заключението на вещото лице по приетата по делото съдебно – техническа
2
експертиза, става ясно, че пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот е
31 000 лева.
На основание чл.355 ГПК съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят
държавна такса в размер на 4% от стойността на дяловете, съгласно чл.8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК. Стойността на дяловете ще се
определи, съобразно приетото заключение на съдебно техническата експертиза по делото, а
именно дял на съделителя С. С. – 15 500 лева и дял на съделителя – М. П. – 15 500 лева. Или
дължимата в случая държавна такса от всеки един от съделителите е в размер на от по 620
лева.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ възлагателната претенция по чл.349, ал.2 ГПК на съделителката М. Г. П.
с ЕГН ********** за възлагане в неин дял на допуснатия до делба недвижим имот: Дворно
място находящо се в с.К., общ.Т., обл.Я., ул.“*** с площ 1580 кв.м. /хиляда петстотин и
осемдесет кв.м./, съставляващо ПИ ***, участващ в състава на УПИ *** целият с площ от
1855 кв.м. /хиляда осемстотин петдесет и пет кв.м./ в кв.*** по регулациония план на село
К., ведно с построената в имота жилищна сграда с разгъната застроена площ 120 кв.м. /сто и
двадесет кв.м./, навес с оградни стени със застроена площ 60 кв.м. /шестдесет кв.м./, както и
всички подобрения, приращения и трайни насаждения, направени в имота, при граници и
съседи на УПИ: улица, УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***, улица.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба недвижим
имот: Дворно място находящо се в с.К., общ.Т., обл.Я., ул.“*** с площ 1580 кв.м. /хиляда
петстотин и осемдесет кв.м./, съставляващо ПИ ***, участващ в състава на УПИ *** целият
с площ от 1855 кв.м. /хиляда осемстотин петдесет и пет кв.м./ в кв.*** по регулациония план
на село К., ведно с построената в имота жилищна сграда с разгъната застроена площ 120
кв.м. /сто и двадесет кв.м./, навес с оградни стени със застроена площ 60 кв.м. /шестдесет
кв.м./, както и всички подобрения, приращения и трайни насаждения, направени в имота,
при граници и съседи на УПИ: улица, УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***, улица, с пазарна
стойност на недвижимия имот 31 000 лева, като получената от публичната продан сума да
бъде поделена между съделителите С. К. С. с ЕГН ********** и М. Г. П. с ЕГН **********,
съобразно техните квоти от правото на собственост, установени с решението по допускането
на делбата - Решение № *** год. постановено по гр.дело № 2278/2023 год. по описа на
Районен съд Ямбол, в сила от 21.12.2023 год.
ОСЪЖДА С. К. С. с ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд Ямбол
сумата от 620 лева – държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА М. Г. П. с ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд Ямбол
сумата от 620 лева – държавна такса върху стойността на дела и.
3
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Ямбол в двуседмичен срок,
считано от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
4