Р Е Ш Е Н И Е
№ 05.04.2021
г. гр.Балчик
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд-Балчик гражданско
отделение
в открито заседание на двадесет и трети февруари две хиляди двадесет и
първа година
в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Цонко И.
секретар М.Й.
прокурор
изслуша докладваното от съдия И.
гр.д. № 464 по описа за 2020 г.и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по искова молба
от Етажната собственост гр.Балчик, к.з. „Двореца“, ул. Албенски път, № 21
- комплекс „Съни дрийм“ представлявана от М.Б.гражданка на Финландия, съдебен
адрес ***-партер, чрез пълномощник адв. Х.Х. против В.С.Ч.,гражданин
на Руската Федерация, род. на ***г., с продължително пребиваване в Република
България, ЛНЧ **********, адрес ***, цена на иска: 938.80лева/480.00 евро/.
Ищеца твърди, че с н. акт №37, т.7, д. 228/2013
г. на нотариус Обретенов, ответникът е закупил апартамент №13 с идентификатор
02508.7.154.1.55, в сграда, находяща се в гр. Балчик, к.з. „Двореца“, вх. „Б“,
ет.1 - комплекс „Съни дрийм“ с площ от 60.00 кв.м., ведно с прилежащите 8.7155
кв.м. ид.ч. от общите части на сградата. Сочи, че сградата е в режим на етажна
собственост, регистрирана и вписана в публични регистър по чл. 29. ал.1 от ЗУЕС
в Община Балчик под №53/03.05.2010 г., с представляващ М.Б.. С решение по т.5
от дневния ред на проведеното Общо събрание на ЕС от 26.08.2011 г., е определен
годишен размер на паричните вноски за управление и поддържане на общите части
на сградата - 8 евро на кв.м. притежавана застроена площ. Решението е прието с
мнозинство от 74.65% от притежаващите идеални части от общите части на
сградата. До настоящия момент този размер на вноската не е променян. С
протоколно решение от 03.08.2018 г. ОС на ЕС е определило срока за плащане на
задълженията да е 30 септември за всяка календарна година. Твърди, че ответника
не е заплатил задължението си за 2018 г. Моли съдът след като се увери в
основателността на твърденията, да приеме за установено в отношенията между
страните, че към момента на издаване на Заповед за изпълнение № 63 от
13.03.2020 г., издадена но ч.гр.д. №136/2020 г. по описа на РС-Балчик в полза
на ищеца Етажна собственост на собствениците в сграда в режим на етажна
собственост, находяща се на адрес гр.Балчик, ул. Албенски път, № 21, вх.А и
Б съществува вземане против ответника В.С.Ч. в размер на
938.80лв.(левовата равностойност на 480.00 евро)- неплатено от задължение за
разноски, за поддръжка на общите части и управление на Етажната собственост за
2018г.; ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на
депозиране на заявлението в съда - до окончателното изплащане на вземането.
Претендира съдебно-деловодните разноски и адвокатско възнаграждение, направени
в настоящото производство и в производството по ч.гр.д.№136/2020 г.
Ответника В.С.Ч., гражданин на Руската Федерация, род. на ***г., с продължително пребиваване
в Република България, ЛНЧ **********, адрес ***, чрез особен
представител адв.А.А., оспорва предявеният иск както по основание, така и
по размер. Сочи, че по никакъв начин не се установява, че ответника има
задължения към етажната собственост, като в този смисъл оспорва представеният
като доказателство протокол от Общо събрание на входа. Счита, че събранието е
от 2011 г. и за събиране вземането е изтекъл пет годишния давностен срок на
вземането. Моли съдът да отхвърли предявеният иск.
Искът
е предявен от ищеца по реда и в срока по чл. 415, ал. 1 от ГПК, на основание
чл. 422, ал. 1 от ГПК, след издаване по негово заявление в качеството на
кредитор срещу ответника в качеството му на длъжник, на заповед за изпълнение
на парично задължение по чл. 410 от ГПК № 63/13.03.2020 г. по
ч.гр.д. № 136/2020 г. на РС-Балчик, и след връчване на заповедта по
реда на чл. 47 от ГПК. Налице е идентичност на страните по заповедното и по
настоящото исково производство. Претендира се установяване на вземане,
съответно на задължението, посочено в заповедта за изпълнение. Ето защо,
настоящият състав, приема, че искът
е допустим.
Съдът е сезиран с
положителен установителен иск за признаване за установено, че съществува
вземане в полза на ищеца срещу ответника: в размер на 938.80лв. (левовата
равностойност на 480.00 евро)- неплатено от задължение за разноски, за
поддръжка на общите части и управление на Етажната собственост за 2018г.,
съобразно взето решение на Общото събрание на етажната собственост на 03.08.2018
г., ведно със законната лихва, считано от подаване Заявлението по
чл.410 ГПК-10.03.2020 г., до окончателното изплащане.
Предявяването на иск по
реда на чл. 415, ал. 1 от ГПК и на основание чл. 422, ал. 1 от ГПК във връзка с
издаването на заповед за изпълнение на парично задължение очертава пределите на
предмета на настоящото дело, а именно – съществуването на посоченото в исковата
молба вземане по заповедта за изпълнение. Доказателствената тежест, на осн. чл.
154, ал. 1 от ГПК, е върху ищеца. В тази насока, доказателствените средства са
материалите по приложеното заповедно производство по ч.гр.д. № 136/2020 г. на РС-Балчик,
представените писмени доказателства в исковото производство.
Доказа се по делото, че сграда ж.к. „Съни
дрийм“ № 21, вх. А и Б находяща се в гр. Балчик, ул.Албенски път е
регистрирана в Община Балчик, вписана в публичния регистър на сградите в режим
на етажна собственост под № 53/03.05.2010 г.. Тоест, за управлението на
сградата е приложим ЗУЕС. Установи се, че ответникът В.С.Ч. е собственик на
самостоятелен обект в процесната сграда, вх.Б, ет.1, ап.13, с площ от 60.00
кв.м., ведно с прилежащите 8.7155 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата.
Съгласно решението на съсобствениците на самостоятелни
обекти таксата за поддръжка и управление на комплекса е приета да е в размер на
8€/евро/ на кв.м. застроена площ за всеки отделен обект в сградата на ЕС.Таксата
е приета през 2011 г- и през 2018 г. на ОС ЕС е прието да остане същата. Прието
е заплащането й да бъде до 30 септември на всяка текуща година.
Оказва се, че ответникът не изпълнил задължението
си за 2018 г., и не платил припадащата му се част разноски. Не е изтекъл и преклузивния
срок, както твърди особения представител на ответника.
Предвид
така установеното по-горе, съдът намира, че искът по чл. 422, ал. 1 вр. чл.
124, ал. 1 от ГПК, се явява основателен и доказан. Ето защо, по отношение на
страните следва да бъде признато за установено, че съществува вземане на полза
на ищеца - Етажна собственост на собствениците в сграда в режим на етажна
собственост, находяща се на адрес гр.Балчик, ул. Албенски път, № 21, вх.А и Б против
ответника В.С.Ч. в размер на 938.80лв. (левовата равностойност на 480.00 евро)-
неплатено от задължение за разноски, за поддръжка на общите части и управление
на Етажната собственост за 2018г.; ведно със законната лихва върху главницата,
считано от 10.03.2020 г. - до окончателното изплащане на вземането.
При направеното искане
от ищеца, вкл. с прилагане на списък по чл. 80 от ГПК, на основание чл. 78, ал.
1 от ГПК, ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените
разноски по настоящото исково производство в размер на 675,00 лв. и по
заповедното производство в размер на 325,00 лева.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И :
На основание чл. 422,
ал. 1 вр. чл. 124, ал. 1 от ГПК, ПРИЗНАВА ЗА
УСТАНОВЕНО, че Етажната собственост гр.Балчик, к.з. „Двореца“, ул. Албенски път, № 21 -
комплекс „Съни дрийм“ представлявана от М.Б.гражданка на Финландия, съдебен
адрес ***-партер, чрез пълномощник адв. Х.Х., ИМА ПАРИЧНО ВЗЕМАНЕ СРЕЩУ В.С.Ч.,гражданин на Руската Федерация,
род. на ***г., с продължително пребиваване в Република България, ЛНЧ **********,
адрес ***, за сумата в
размер на 938.80лв.(левовата равностойност на 480.00 евро)- неплатено от
задължение за разноски, за поддръжка на общите части и управление на Етажната
собственост за 2018г., ведно със законната лихва, считано от 10.03.2020 г., до
окончателното изплащане, за което вземане е издадена заповед за изпълнение на
парично задължение по чл. 410 от ГПК № 63/13.03.2020 г. по
ч.гр.д. № 136/2020 г. по описа на Районен съд – Балчик.
ОСЪЖДА В.С.Ч.,гражданин
на Руската Федерация, род. на ***г., с продължително пребиваване в Република
България, ЛНЧ **********, адрес *** да заплати на Етажната собственост
гр.Балчик, к.з. „Двореца“, ул. Албенски път, № 21 - комплекс „Съни дрийм“
представлявана от М.Б.гражданка на Финландия, съдебен адрес ***-партер,
чрез пълномощник адв. Х.Х. направените по ч.гр.д. № 136/2020 г. по описа
на РС-Балчик деловодни разноски в размер на 325,00 лв. (триста двадесет и пет
лева.
ОСЪЖДА В.С.Ч.,гражданин
на Руската Федерация, род. на ***г., с продължително пребиваване в Република
България, ЛНЧ **********, адрес *** да заплати на Етажната
собственост гр.Балчик, к.з. „Двореца“, ул. Албенски път, № 21 - комплекс „Съни
дрийм“ представлявана от М.Б.гражданка на Финландия, съдебен адрес ***-партер,
чрез пълномощник адв. Х.Х. направените в настоящото исково производство
деловодни разноски в размер на 675,00 лв. (шестстотин седемдедест и пет лева.
Решението
може да се. обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
Окръжен съд – Добрич.
Съдия: