Р Е Ш Е Н И
Е
№ 260105
14.10.2022 година град
Бургас
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
Бургаският районен
съд ХVI граждански състав
на двадесет и
девети септември две
хиляди двадесет и втора година
в публично
заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СИЛВИЯ ПЕТРОВА
при секретаря Недялка
Димитрова
като разгледа
докладваното от съдията Петрова
гражданско дело № 8380/2020
година по описа на БРС,
за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е във втора фаза по
извършване на делбата. С влязло в сила съдебно решение № 260562/05.04.2021г. по
гр. № 8380/2020г. по описа на Бургаския районен съд е допуснато извършването на
съдебна делба между Д.Л.А., ЕГН **********, адрес: *** и Л.Л.А., ЕГН **********,
с адрес: ***, по отношение на следния недвижим имот: земеделска земя с площ от
500 кв.м., находяща се в местността „К.“, в землището на с. И., обл. Б., ведно
с трайни насаждения, съставляващо имот парцел IV- 494 /четвърти, четиристотин
деветдесет и четири/ в кв.26 /двадесет и шести/ по плана на местността „К.“, с.
И., обл. Б., при граници: път, парцел V-493, парцел XIV-497, парцел III-995,
съгласно акт за собственост от 08.07.1993г. на нотариус С. Д., № **, том *,
дело ****/1993г., който имот понастоящем съответства на новообразуван имот с №
167.494 /сто шестдесет и седем точка четиристотин деветдесет и четири/ по плана
на новообразуваните имоти на с.о. „К.“, находящ се в с. И., код по ЕКАТТЕ
32425, община Бургас, одобрен със Заповед № РД-09-69/06.08.2010г. на Областен
Управител на Бургаска област, целият имот с площ от 539 кв.м., предвиден за
индивидуално застрояване, при граници и съседи: 1) 167.493 - двор на Г.Н.И. и др.; 2) 167.5030 - улица на
кметство с. И.; 3) 167.495 - двор на И.И.М. и др., 4) 167.497 - двор на К.А.Д., при квоти: за Д.Л.А.
– 1/2 идеална част и за Л.Л.А. – 1/2 идеални части.
След
влизане в сила на решението за допускане на делбата е издадена Заповед №
2785/17.08.2022г. на Кмета на Община Бургас, съгласно която Д.Л.А. с ЕГН **********
и с постоянен адрес: *** е придобила право на собственост върху 39/539
(тридесет и девет от петстотин тридесет и девет) кв. метра ид.части от поземлен
имот с пл. №494 (четиристотин деветдесет и четири), находящ се в кадастрален
район 167 (сто шестдесет и седем) по плана на новообразуваните имоти на селищно
образувание „К.”, землище с. И., община Б., одобрен със Заповед
№РД-09-69/06.08.2010г. на Областен управител на Област Бургас, целият с площ
539 (петстотин тридесет и девет) кв. метра, при граници: север-НПИ №167.495,
изток-път, юг-НПИ №167.493, запад-НПИ №167.497. Следователно квотите в
съсобствеността са променени, както следва:
за Д.Л.А. – 289/539 идеални части и за Л.Л.А. – 250/539 идеални части.
По делото е назначена съдебно-техническа
експертиза, която дава категорично заключение, че допуснатия до делба имот е
неподеляем, а средната пазарна стойност на новообразуван имот № 167.494 по
плана на новообразуваните имоти на с.о.“К.“, находящ се в землището на с.И.,
община Б., с площ от 539 кв.м. е 8624 лева.
Бургаският районен съд, като взе
предвид исковата молба, събраните по делото доказателства и като съобрази
закона, намира следното:
Допуснат
до делба е един недвижим имот - новообразуван имот с № 167.494 по плана на
новообразуваните имоти на с.о. „К.“, находящ се в с. И., с площ от 539 кв.м.
Критериите
за определяне на способа, чрез който следва да бъде ликвидирана
съсобствеността, са няколко. От значение е броят на имотите, допуснати до
делба, дали същите са повече или по-малко от съделителите, респ. дали от
единствения имот могат да се обособят реални дялове за всички съсобственици.
В случая, видно от изготвената и приета техническа
експертиза, имотът е неподеляем, тъй като разпределението му не дава възможност
за обособяване на два отделни имота.
След
като имотът е неподеляем и не може да се постави само в единия от дяловете, същият
следва да се изнесе на публична продан – чл.348 ГПК.
Съгласно разпоредбата на чл.355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. На
основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК, всеки от съделителите дължи държавна такса по сметка на Бургаския
районен съд съобразно неговата част в съсобствеността. Според експертизата
пазарната оценка на имота с площ 539 кв.м. се равнява на 8624 лева. Ето защо Д.Л.А.
следва да заплати такса от 184,96 лева, доколкото има 289/539 идеални части от
имота, т.е. частта й от имота е 4624 лева. От своя страна Л.Л.А. има 250/539
идеални части от имота, т.е. частта му е 4000 лева и той следва да заплати такса
от 160 лева.
Разноските за експертиза са понесени от ищцата, а не съобразно квотите на страните, поради което се налага да бъдат присъдени 93 лева в тежест на другата страна. Що се отнася
до платените от страните адвокатски възнаграждения, тъй като делбата е особено
производство, в което всеки съделител е ищец и едновременно ответник по иска,
тези хонорари следва да останат в тежест на всяка страна така, както са били
заплатени.
Мотивиран
от горното и на основание чл. 348 ГПК, Бургаският районен съд
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, съсобствен между Д.Л.А., ЕГН **********, адрес: *** и Л.Л.А.,
ЕГН **********, с адрес: ***, а именно: поземлен имот с пл. № 494
(четиристотин деветдесет и четири), находящ се в кадастрален район 167 (сто
шестдесет и седем) по плана на новообразуваните имоти на селищно образувание „К.”,
землище с. И., код по ЕКАТТЕ 32425, община Бургас, одобрен със Заповед № РД-09-69/06.08.2010г.
на Областен управител на Област Бургас, целият с площ 539 (петстотин тридесет и
девет) кв. метра, предвиден за индивидуално застрояване, ведно с трайни насаждения, при
граници: север - НПИ №167.495, изток - път, юг - НПИ № 167.493, запад - НПИ № 167.497.
Получената от публичната продан сума следва
да бъде разпределена както следва: 289/539 от продажната цена за
Д.Л.А., ЕГН **********
и 250/539
от продажната цена за Л.Л.А., ЕГН **********.
ОСЪЖДА Д.Л.А., ЕГН **********, адрес: ***
да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса за извършване на
делбата в размер на 184,96 лева /сто осемдесет и четири лева и деветдесет
и шест стотинки/.
ОСЪЖДА Л.Л.А., ЕГН **********, с адрес: ***
да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса за извършване на
делбата в размер на 160 лева /сто и шестдесет лева/.
ОСЪЖДА
Л.Л.А., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати на Д.Л.А., ЕГН **********,
адрес: *** направените по делото разноски за експертиза в размер на 93 лева /деветдесет и три лева/.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен
съд в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: