Р    Е   Ш   Е   Н   И  Е

 

№ 260 167

 

гр. Русе, 29.XII.2020 г.

 

                                 В  ИМЕТО  НА  НАРОДА

 

        Русенски окръжен съд                                                            гражданска колегия в открито заседание на  8 декември 2020 г.                                                   в състав:

 

                                                                     ПРЕДСЕДАТЕЛ:    НАТАЛИЯ ГЕОРГИЕВА                                                                              ЧЛЕНОВЕ:    АГЛИКА ГАВРАИЛОВА         

                                                                                          АНТОАНЕТА АТАНАСОВА

 

при секретаря             ИВАНКА ВЕНКОВА                                   и в присъствието на прокурора                                                                          като разгледа докладваното от съдията  ГАВРАИЛОВА                                       в. гр. дело № 677 по описа за 2020 г.,  за се произнесе, съобрази:

            Производството е по чл.258 и сл. ГПК.

П.П. ***,  е обжалвал решение №260044 от 27.08.2020г. на Русенския районен съд, постановено по гр. д. № 1259/2020 г., с което е отхвърлен предявеният от него иск по чл.40 от ЗУЕС. Излага оплаквания за неправилност на решението и моли то да се отмени и вместо него да се постанови друго, с което искът да се уважи и да му се присъдят направените по делото разноски.

            Ответникът Етажната собственост на вх.1 и вх.5, гр.Русе, пл. Свобода 7, оспорва основателността на жалбата и моли тя да не се уважава. Претендира деловодни разноски.

            Въззивният съд намира жалбата за допустима – подадена е от заинтересована от обжалването страна, в законния срок, срещу подлежащ на обжалване съдебен акт. Разгледана по същество, тя е основателна.

            Районният съд е отхвърлил предявения иск на П.П.П. против ЕС за отмяна на решенията на ЕС от 31.01.2020г. и го е осъдил да заплати на ответника деловодни разноски.

        По делото не е било спорно и от представените доказателства се установява, че ищецът П.П., жалбоподател в настоящото производство, е собственик на самостоятелен обект – апартамент, в сграда в режим на Етажна собственост, находяща се в гр.Русе, пл.Свобода №7.В исковата молба П. твърди, че решенията на Общото събрание на Етажната собственост /ОС на ЕС/, приети на 31.01.2020г. са незаконосъобразни, тъй като противоречат на разпоредбите на ЗУЕС.С молба вх.рег.№28185/17.08.2020г. ищецът е заявил, че поддържа изложените в исковата молба основания за отмяна на решенията на ОС на ЕС по т.т.№№3 и 4 на протокола от проведеното на 31.01.2020г. ОС.В съдебно заседание на 25.08.2020г. процесуалният представител на ищеца е уточнил, че предмет на исковата молба е искане за отмяна на решението по т.3. от протокола – за събиране на такса от 100лв. от апартамент, еднократно, за покриване на необходимите средства във фонд „Ремонт и обновяване“.  Във въззивното производство поддържа това искане – виж.протокол от съдебно заседание от 08.12.2020г.По т.3. е взето решение всички собственици да внесат по 100лв. за всеки притежаван обект, в специалната сметка на ЕС-ФРО Фонд „Развитие и обновяване“, за изпълнение на планирани ремонтни дейности : Ремонт на асансьор вх.1; подмяна на външна входна врата вх.1; поставяне на заключващ механизъм на външни изходни врати; ревизия на неизрядните звънци във вход 1/5, изнасяне на домофони извън външни входни врати и подмяна на 1бр модул за дистанционно отчитане на водомерите.    

 Въззивният съд намира, че решението на ЕС за еднакви по размер парични вноски за всеки обект, противоречи на материалноправни разпоредби на ЗС и ЗУЕС – В трайно установената съдебна практика се приема, че отношенията  между етажните собственици във връзка с поддържането, възстановяването и подобряването на общите части на сградата се уреждат от правилото на чл. 41 ЗС, според което всеки собственик, съразмерно с дела си в общите части, е длъжен да участва в разноските, необходими за поддържането или за възстановяването им, и в полезните разноски, за извършване на които е взето решение от общото събрание. Съгласно чл.48,ал.3 от ЗУЕС разходите за ремонт, основно обновяване, реконструкция и преустройство на общите части, за които има прието решение на общото събрание на собствениците, се разпределят между собствениците на самостоятелни обекти съразмерно с притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата. Безспорно в настоящия случай се касае за ремонт, възстановяване и обновяване на общи части и приложение намират разпоредбите на чл.41 ЗС и чл.48 от ЗУЕС – виж. Р.№ 238 от 19.08.2013 г. по гр. д. № 1012 на ВКС, IVг. о., Р. № 85 от 24.06.2014 г. по гр. д. № 1157/2014 г. на ВКС,II г.о.Като е достигнал до различни от изложените изводи, районният съд е постановил съдебен акт в нарушение на процесуалните правила и несъответстващ на материалния закон, поради което следва да бъде отменен.

В тежест на ЕС са направените от ищеца разноски за двете инстанции.

            Мотивиран така, Окръжният съд

 

                                             Р Е         Ш       И:

 

            ОТМЕНЯ решение № 260044 от 27.08.2020 г.  по гр. д. № 1259/2020 г. на Русенски районен съд и вместо него постановява:

            ОТМЕНЯ решението по т.3 от протокол от 31.01.2020г. на Общото събрание на Етажната собственост на пл. Свобода 7, вх.1 и вх.5 в гр. Русе, с което е определено да се събира по 100лв. такса от всички собственици за всеки притежаван обект/апартамент.

ОСЪЖДА Етажната собственост на пл. Свобода 7, вх.1 и вх.5 в гр. Русе да заплати на П.П.П., ЕГН ********** сумата от 380лв. – разноски пред първоинстанционния съд и 340лв. – разноски за въззивната инстанция.

            РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

 

 

 

                                                     ПРЕДСЕДАТЕЛ:

 

 

 

 

                                                               ЧЛЕНОВЕ: