РЕШЕНИЕ
№ 13581
гр. София, 09.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 90 СЪСТАВ, в публично заседание на
трети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ВАЛЕНТИН Т. БОРИСОВ
при участието на секретаря МОНИКА СТ. ТОПУЗОВА
като разгледа докладваното от ВАЛЕНТИН Т. БОРИСОВ Гражданско дело №
20231110168963 по описа за 2023 година
Производството е образувано е по искова молба на Т. И. К. ЕГН
********** адрес: гр. С., ул. Р., № * чрез процесуалния представител А. Н. Ж.
- адвокат от САК с адрес на кантора: гр. С., ул. „Е. . Л.“ № *, ет. *, срещу „****
ЕООД, ЕИК ***със седалище и адрес на управление: Р. Б., С. о. район К. п.“,
гр. С., ж.к. „К. п.", бл. *, вх. *, ет. *, ап. *.
В исковата молба са налице твърдения, че ищеца по настоящото
производство е собственик на поземлен имот с идентификатор
68134.618.1064, с адрес: гр. С., С. о., район „П.", улица"*, кв. Л. № *, с площ
по скица от СГКК от 578 кв.метра, трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 430а, квартал: 358а при
съседи: ****, ***, ***, ***. Ответникът използва сграда в режим на
търпимост с идентификатор *** цялата с площ от 226 кв. метра част, от която
е построена в режим на търпимост в собствения ми недвижим имот с площта
на частта от сграда с идентификатор *** попадаща в имота му около 16 кв.
метра, като въпреки претенциите му да заплати обезщетение за ползваната
част от неговия имот ответника не е заплатил до момента никаква сума.
Ищецът твърди, че съгласно разпоредбата на чл. 59 ЗЗД всеки, който се е
1
обогатил без основание за сметка на другиго дължи да му върне онова, с което
се е обогатил до размера на обедняването. Правото на иск по чл.59, ал.1 ЗЗД
възниква, когато ищецът не разполага с друг иск, с който може да се защити. С
тази законова норма се осуетява всяко неоснователно преминаване на блага от
едно имущество в друго, въпреки липсата на конкретно уредена възможност в
други текстове на закона. Общата хипотеза за неоснователно обогатяване по
чл. 59 ЗЗД е налице в случаите, когато лице несобственик ползва недвижимия
имот/вещта/ без правно основание за това и препятства собственика да го
ползва съобразно неговото функционално предназначение в обема на правата,
които има. Ползването от несобственика на имота препятства възможността
собственика лично да ползва или да отдава под наем /на правно основание/
имота и да реализира имуществена облага. В този случай от едни и същи
факти - ползването без правно основание от не собственика - ответник на
собствения недвижим имот/вещ/ на ищеца произтича обедняването на ищеца,
което се изразява в лишаването му от възможността да ползва сам собствения
си недвижим имот или да го отдава под наем на другиго за процесния период
от време, както и обогатяването на ответника, изразяващо се в спестяването
на разходи за наем за ползване на недвижимия имот за процесния период.
Фактическият състав на предявен иск с правно основание чл. 59 ЗЗД обхваща
елементите - 1. ищецът да е собственик на имота/вещта/, 2. ответникът да
ползва фактически имота без наличие на правно основание за това и 3.
размера на вредата, изчислена на база сумата, с която собственикът е обеднял,
тъй като не е реализирал ползата от принадлежащото му право на ползване на
имота - наемната цена на този функционален тип имоти. Видно от така
изложената правно фактическа обстановка и невъзможността да уредят
правоотношенията си с ответното дружество въпреки многократните срещи и
покани да заплащат през годините без съдебна намеса за мен се явява правен
интерес от предявяване на настоящата искова претенция спрямо ответното
дружество.
Ищецът иска след като се убеди съда в основателността на исковата му
претенция да осъди ответника на основание чл. 59 от ЗЗД да му заплати
сумата 9000 лв. за неоснователно обогатяване от ползването без правно
основание на част с площ около 16 кв. метра от собствения му поземлен имот
с идентификатор 68134.618.1064, с адрес: гр. София, Столична община, район
„Подуяне“, улица“546-та, кв. Левски № 7-г и лишаването му от възможност да
2
ползва частта от имота, попадаща под сграда с идентификатор
68134.618.9086.1 построена в режим на търпимост в имота ми с около 16 кв.
метра за периода от 18.12.2018 г. до 18.12.2023 г., ведно със законната лихва от
датата на завеждане на исковата молба до окончателното изплащане на
сумата, като размера на месечния наем е в размер на 150 лв. месечно, което за
60 месеца през процесния период по 150 лв. месечно прави общата
претендирана сума в размер на 9000 лв., а именно: за месец декември от
18.12.2018 г. до 31.12.2018 г. за 13 дни - 62.00лв.; за месец януари 2019 г. -
150.00лв.; за месец февруари 2019 г. - 150.00лв.; за месец март 2019 г. -
150.00лв.; за месец април 2019 г. - 150.00лв.; за месец май 2019 г. - 150.00лв.;
за месец юни 2019 г. - 150.00лв.; за месец юли 2019 г. - 150.00лв.; за месец
август 2019 г. - 150.00лв.; за месец септември 2019 г. - 150.00лв.; за месец
октомври 2019 г. - 150.00лв.; за месец ноември 2019 г. - 150.00лв.; за месец
декември 2019 г. - 150.00лв.; за месец януари 2020 г. - 150.00лв.; за месец
февруари 2020 г. - 150.00лв.; за месец март 2020 г. - 150.00лв.; за месец април
2020 г. - 150.00лв.; за месец май 2020 г. - 150.00лв.; за месец юни 2020 г. -
150.00лв.; за месец юли 2020 г. - 150.00лв.; за месец август 2020 г. - 150.00лв.;
за месец септември 2020 г. - 150.00лв.; за месец октомври 2020 г. - 150.00лв.;
за месец ноември 2020 г. - 150.00лв.; за месец декември 2020 г. - 150.00лв.; за
месец януари 2021 г. - 150.00лв.; за месец февруари 2021 г. - 150.00лв.; за
месец март 2021 г. - 150.00лв.; за месец април 2021 г. - 150.00лв.; за месец май
2021 г. - 150.00лв.; за месец юни 2021 г. - 150.00лв.; за месец юли 2021 г. -
150.00лв.; за месец август 2021 г. - 150.00лв.; за месец септември 2021 г. -
150.00лв.; за месец октомври 2021 г. - 150.00лв.; за месец ноември 2021 г. -
150.00лв.; за месец декември 2021 г. - 150.00лв.; за месец януари 2022 г. -
150.00лв.; за месец февруари 2022 г. - 150.00лв.; за месец март 2022 г. -
150.00лв.; за месец април 2022 г. - 150.00лв.; за месец май 2022 г. - 150.00лв.;
за месец юни 2022 г. - 150.00лв.; за месец юли 2022 г. - 150.00лв.; за месец
август 2022 г. - 150.00лв.; за месец септември 2022 г. - 150.00лв.; за месец
октомври 2022 г. - 150.00лв.; за месец ноември 2022 г. - 150.00лв.; за месец
декември 2022 г. - 150.00лв.; за месец януари 2023 г. - 150.00лв.; за месец
февруари 2023 г. - 150.00лв.; за месец март 2023 г. - 150.00лв.; за месец април
2023 г. - 150.00лв.; за месец май 2023 г. 150.00лв.; за месец юни 2023 г. -
150.00лв.; за месец юли 2023 г. - 150.00лв.; за месец август 2023 г. 150.00лв.; за
месец септември 2023 г. - 150.00лв.; за месец октомври 2023 г. - 150.00лв.; за
3
месец ноември 2023 г. - 150.00лв.; за месец декември от 01.12.2023 г. до
18.12.2023 г. за 18 дни - 88.00лв.
Ответникът „*** ЕООД не е депозирал писмен отговор на исковата
молба по реда и в срока на чл.131, ал.1 от ГПК. Не се представлява в открито
съдебно заседание, както и не взема становище по исковете.
Предявени са евентуално съединени осъдителни искове с правно
основание чл. 59 от ЗЗД.
Ищецът, чрез адвокат Ж. в открито съдебно заседание на 03.07.2024 г.
прави искане за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника
„*** ЕООД. Претендира и присъждане на разноски по делото.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства поотделно и
в тяхната съвкупност, както и предвид направеното от ответника признание
на предявения иска, счита, че са налице предпоставките за постановяване на
неприсъствено решение срещу ответника „*** ЕООД, с оглед наличието на
предпоставките на чл. 238, ал. 1 и чл. 239, ал. 1 от ГПК.
С оглед изхода на делото, и на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, ответникът
дължи на ищеца направените по делото разноски в размер на 1560 лева,
представляващи разноски за държавни такси и платено адвокатско
възнаграждение.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „*** ЕООД, ЕИК ***със седалище и адрес на управление: Р.
Б., С. о. р. К. п.“, гр. С., ж.к. „К. п.", бл. *, вх. *, ет. *, ап. *, да заплати на Т. И.
К. ЕГН ********** адрес: гр. С., ул. Р., № * чрез процесуалния представител
А. Н. Ж. - адвокат от САК с адрес на кантора: гр. С., ул. „Е. Л.“ № *, ет. *, сума
в размер 9000 лв. /девет хиляди лева/ за неоснователно обогатяване от
ползването без правно основание на част с площ около 16 кв. метра от
собствения му поземлен имот с идентификатор 68134.618.1064, с адрес: гр. С.,
С. о., район „П.“, улица“*, кв. Л. № * и лишаването му от възможност да
ползва частта от имота, попадаща под сграда с идентификатор
68134.618.9086.1 построена в режим на търпимост в имота ми с около 16 кв.
метра за периода от 18.12.2018 г. до 18.12.2023 г., ведно със законната лихва от
4
датата на завеждане на исковата молба 18.12.2023 г. до окончателното
изплащане на сумата, както и сума в размер на 1560 лева /хиляда петстотин и
шестдесет лева/, представляващи разноски по делото.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Да се уведоми ответника за защитата му по реда на чл. 240 от ГПК.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5