№ 592
гр. Дупница, 20.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, IV-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на тринадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година
в следния състав:
Председател:Ели Д. Анастасова Мицевска
при участието на секретаря Росица К. Кечева
като разгледа докладваното от Ели Д. Анастасова Мицевска Гражданско дело
№ 20241510101584 по описа за 2024 година
Производството е по гл. XXIX ГПК /съдебна делба във фазата по допускането
й/.
Образувано е по предявен от И. И. К. с ЕГН **********, с адрес: гр. *** срещу
Х. И. К. с ЕГН **********, с адрес:гр. *** иск с правно основание чл. 341, ал. 1 ГПК
за делба /производството се намира в първа фаза по допускането й/ на следните
недвижими имоти:
1. поземлен имот, който съгласно скица на поземлен имот № 15-541178-
28.5.2024 г. на СГКК-гр. Кюстендил, е с идентификатор 65365.603.44, гр. Сапарева
баня, общ.Сапарева баня, обл. Кюстендил; по кадастралната карта и кадастралните
регистри,одобрени със Заповед РД-18-15/19.2.2008 г.; последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
06.03.2019 г.; адрес на поземления имот: гр. Сапарева баня, ул. Болярица 4; площ: 776
кв.м.; трайно
предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м/; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план:706,
квартал: 52; съседи: 65365.603.45, 65365.603.48, 65365.603.49,
65365.603.50,65365.603.43, 65365.603.36;
2. сграда, която съгласно скица на сграда № 15-541188-28.05.2024 г. на
СГКК-гр. Кюстендил, е с идентификатор 65365.603.44.1, гр. Сапарева баня, общ.
Сапарева баня, обл. Кюстендил; по кадастралната карта и кадастралните регистри,
1
одобрени със Заповед РД-18-15/19.2.2008 п; последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.03.2019 г.; адрес на
поземления имот: гр. Сапарева баня, ул. Болярица 4; сградата е разположена в
поземлен имот 65365.603.44; застроена площ: 71 кв.м.; брой етажи: 2; брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: няма;
3. сграда, която съгласно скица на сграда № 15-541194-28.05.2024 г. на
СГКК-гр. Кюстендил, е с идентификатор 65365.603.44.2, гр. Сапарева баня, общ.
Сапарева баня, обл. Кюстендил; по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-15/19.2.2008 г.; последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.03.2019 г.; адрес на
поземления имот: гр. Сапарева баня, ул. Болярица 4; сградата е разположена в
поземлен имот 65365.603.44; застроена площ: 14 кв.м.; брой етажи: 1; брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: друг вид сграда за
обитаване; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: няма;
4. Сграда, която съгласно скица на сграда № 15-541206-28.05.2024 г. на
СГКК-гр. Кюстендил, е с идентификатор 65365.603.44.3, гр. Сапарева баня, общ.
Сапарева баня, обл. Кюстендил; по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-15/19.2.2008 г.; последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.03.2019г.; адрес на
поземления имот: гр. Сапарева баня, ул. Болярина 4; сградата е разположена в
поземлен имот 65365.603.44; застроена площ: 31 кв.м.; брой етажи: 1; брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: друг вид сграда за
обитаване; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: няма;
5. Сграда, която съгласно скица на сграда № 15-541194-28.05.224 г. на
СГКК-гр. Кюстендил, е с идентификатор 65365.603.44.4, гр. Сапарева баня, общ.
Сапарева баня, обл. Кюстендил; по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-15/19.2.2008 г., последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.03.2019 г.; адрес на
поземления имот: гр. Сапарева баня, ул. Болярица 4; сградата е разположена в
поземлен имот 65365.603.44; застроена площ: 54 кв.м.; брой етажи: 1; брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: друг вид сграда за
обитаване; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: няма.
Ищецът И. И. К. твърди, че с ответницата са съсобственици на делбените имоти
по силата на наследствено правоприемство от своя баща И.Х. К., починал на
03.01.2017г., а ответницата и по силата на договор за покупко-продажба, сключен с
майката на страните И.С. К. по отношение на притежаваните от последната 4/6 ид.
части от процесните имоти. По този начин ищецът се легитимира за притежател на 1/6
2
идеални части от процесните имоти, а ответницата – на 5/6 идеална част. Моли за
допускане до делба на имотите при посочените квоти.
Ответникът е депозирали отговор в срока по чл. 131 ГПК, в който признава иска
за делба и посочените в исковата молба квоти.
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, IV състав, като прецени събраните по
делото доказателства по реда на чл.235, ал.2, във вр. с чл.12 ГПК, по свое
убеждение, намира искането за допускане на развод по взаимно съгласие за
основателно по следните съображения:
Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 69 ЗН.
Съгласно разпоредбата на чл. 34, ал. 1 ЗС всеки съсобственик може, въпреки
противна уговорка да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Предпоставка
за възникване на правото на делба, респ. за уважаване на иска, е установяването на
състояние на съсобственост, т.е. на юридически факти, по силата на които повече от
едно лица са придобили определена ид. ч. от спорната вещ.
С изготвения по делото доклад /л. 39, стр. 2/ е отделено като безспорно
установено и ненуждаещо се от доказване в отношенията между страните
възникването на съсобственост между страните по отношение на делбените имоти при
посочените в исковата молба квоти. В тази връзка следва да се посочи, че видно от
представения по делото договор за покупко-продажба на недвижим имот от
18.02.1977г., обективиран в нотариален акт с № 76, том I, дело № 241/1977г. /л. 4 и сл./
се установява, че лицето В.Х.В. е прехвърлил в полза на И.С. К. /майка на страните –
посоченото обстоятелство се установява от представеното удостоверение за
наследници – л. 6/ правото си на собственост върху следния недвижим имот: дворно
място, съставляващо Парцел I, отреден за имот с пл. № 80 в квартал 86 по плана на гр.
Сапарева баня с урегулирано пространство от 819 кв. м. при съседи: улица, С.В. и
В.К.Р.. По делото е безспорно установено, че към датата на сключване на договора
майката на страните е била в сключен граждански брак с бащата на страните – И.Х. К.,
починал на 03.01.2017г. като същият след смъртта си е оставил за свои наследници
страните по делото и съпругата си И.С. К. /видно от представеното удостоверение за
наследници – л. 6/.
От представения по делото договор за покупко-продажба на недвижим имот
със запазване право на ползване от 01.09.2020г., обективиран в нотариален акт с № 24,
том II, рег. № 2796, дело № 209/2020г. /л. 7 и сл./ се установява, че на посочената в
документа дата – 01.09.2020г. майката на страните – И.С. К. е прехвърлила в полза на
3
ответницата Х. И. К. притежаваните от нея 4/6 ид. части от процесните недвижими
имот, предмет на делбата.
От представеното по делото Удостоверение за търпимост с № 13/01.07.2020г.,
издадено от Община Сапарева баня /л. 45/ се установява, че за процесните 3 броя
сгради, както следва: сграда с идентификатор 65365.603.44.2; сграда с идентификатор
65365.603.44.3; сграда с идентификатор 65365.603.44.4 са налице условията за
приложимост на пар. 16, ал. 1 ЗУТ, доколкото строежът на процесните сгради
съответства на действащите по време на тяхното изграждане нормативни изисквания.
Предвид обсъдените писмени доказателства следва да се приеме, че
съсобственици на процесните имоти са страните И. И. К. и Х. И. К. при следните
квоти: И. И. К. – 1/6 ид. ч. и Х. И. К. – 5/6 ид. ч.
С оглед гореизложените съображения, предявеният иск за съдебна делба се
явява основателен и като такъв следва да се уважи като се допусне делба при
описаните по-горе квоти.
Мотивиран от изложеното РС-Дупница
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, който съгласно скица на поземлен имот № 15-
541178-28.5.2024 г. на СГКК-гр. Кюстендил, е с идентификатор 65365.603.44, гр.
Сапарева баня, общ.Сапарева баня, обл. Кюстендил; по кадастралната карта и
кадастралните регистри,одобрени със Заповед РД-18-15/19.2.2008 г.; последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот е от 06.03.2019 г.; адрес на поземления имот: гр. Сапарева баня, ул. Болярица 4;
площ: 776 кв.м.; трайно
предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м/; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план:706,
квартал: 52; съседи: 65365.603.45, 65365.603.48, 65365.603.49,
65365.603.50,65365.603.43, 65365.603.36;
2. СГРАДА, която съгласно скица на сграда № 15-541188-28.05.2024 г. на
СГКК-гр. Кюстендил, е с идентификатор 65365.603.44.1, гр. Сапарева баня, общ.
Сапарева баня, обл. Кюстендил; по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-15/19.2.2008 п; последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.03.2019 г.; адрес на
поземления имот: гр. Сапарева баня, ул. Болярица 4; сградата е разположена в
поземлен имот 65365.603.44; застроена площ: 71 кв.м.; брой етажи: 2; брой
4
самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: няма;
3. СГРАДА, която съгласно скица на сграда № 15-541194-28.05.2024 г. на
СГКК-гр. Кюстендил, е с идентификатор 65365.603.44.2, гр. Сапарева баня, общ.
Сапарева баня, обл. Кюстендил; по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-15/19.2.2008 г.; последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.03.2019 г.; адрес на
поземления имот: гр. Сапарева баня, ул. Болярица 4; сградата е разположена в
поземлен имот 65365.603.44; застроена площ: 14 кв.м.; брой етажи: 1; брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: друг вид сграда за
обитаване; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: няма;
4. Сграда, която съгласно скица на сграда № 15-541206-28.05.2024 г. на
СГКК-гр. Кюстендил, е с идентификатор 65365.603.44.3, гр. Сапарева баня, общ.
Сапарева баня, обл. Кюстендил; по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-15/19.2.2008 г.; последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.03.2019г.; адрес на
поземления имот: гр. Сапарева баня, ул. Болярина 4; сградата е разположена в
поземлен имот 65365.603.44; застроена площ: 31 кв.м.; брой етажи: 1; брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: друг вид сграда за
обитаване; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: няма;
5. Сграда, която съгласно скица на сграда № 15-541194-28.05.224 г. на
СГКК-гр. Кюстендил, е с идентификатор 65365.603.44.4, гр. Сапарева баня, общ.
Сапарева баня, обл. Кюстендил; по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-15/19.2.2008 г., последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.03.2019 г.; адрес на
поземления имот: гр. Сапарева баня, ул. Болярица 4; сградата е разположена в
поземлен имот 65365.603.44; застроена площ: 54 кв. м.; брой етажи: 1; брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: друг вид сграда за
обитаване; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: няма.
МЕЖДУ И. И. К. с ЕГН **********, с адрес: гр. *** и Х. И. К. с ЕГН
**********, с адрес: гр. *** при следните квоти:
– 1/6 ид. ч. за И. И. К. с ЕГН **********;
– 5/6 ид. ч. за Х. И. К. с ЕГН **********.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – Кюстендил, чрез
Районен съд - Дупница, в двуседмичен срок от връчването му.
5
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
6