Р
Е Ш Е Н
И Е
№
гр. Велико Търново, 11.11.2011 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Великотърновският районен съд, в публично заседание на 12.10.2011 г., в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МЛАДЕН ДИМИТРОВ,
при секретаря Д.Б., като разгледа
докладваното от съдията гр. д. № 275 по описа за
Иск за делба на осн. чл.341и сл. от ГПК, вр. с чл.69 и сл. от ЗС.
Ищецът С.Й.К., представляван от законния му представител Т.Ц.К., ЕГН**********,***
и процесуален представител адв.С., твърди че с ответника Б.Й.К., ЕГН********** ***, са съсобственици по
наследство на следните недвижими имоти :
І.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ ЖИЛИЩЕ с идентификатор
10447.504.31.1.2, на 2 етаж , на едно ниво, с административен адрес гр.Велико
Търново, ул."***"№61, ет.* и югоизточната
маза под етажите в сграда №1 разположена в поземлен имот, с административен
адрес гр.Велико Търново, ул."***"№61 и идентификатор 10447.504.31
(стар идентификатор 507305,квартал 3,парцел V-2893) и 1/2 идеална част
от същия поземлен имот от 313 кв. с граници на поземления имот : 10447.504.29;
10447.504.5 ; 10447.504.30
II. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ ЖИЛИЩЕ идентификационен
№10447.502.44.1.16 АПАРТАМЕНТ №11 ,етаж * , на едно ниво, с
административен адрес гр. Велико Търново, ул. „***" №4 с площ от 56.38
кв.м.в, състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор
и тераса, със съседи на същия етаж 10447.502.44.1.15 ; 10447.502.44.1.17 ; под
обекта 10447.502.44.1.8 ; 10447.502.44.1.10 , над обекта 10447.502.44.1.23 с
избено помещение №18 с площ от 5.89 кв.м , заедно със съответните идеални части
от общите части на жилищна сграда равняващи се
В дадения срок е постъпил
писмен отговор от ответника Б.Й.К., ЕГН**********, в който прави искане, на
основание чл. 341, ал. 2 от ГПК, в наследствената маса да бъде включен и
следния недвижим имот - 1/ 2 идеална
част от Дворно място, представляващо Урегулиран поземлен имот-УПИ 11-182, в
строителен квартал 46 по плана на с. ***, с уредени регулационни отношения, при
граници: улица, Х.И.Б.., н.ци на Й.С. П. и С.Б.Н. /
или по скица №182/ 23.02.2011г., издадена от Община В.Търново - улица, УПИ I-
180, УПИ XI-183, УПИ
111-184; както и % идеална част от построените в дворното място постройки-
КЪЩА, Сайван, Обор и Плевник. Имота е подробно описан
в НА № 29, том 9, н.д.№ 3717/1997г. , вписан с вх.№ 2089, том 158, стр. 85 при
СВ-АВ-В.Търново., Скица № 182/ 23.02.2011г. на Община В.Търново и Удостоверение
за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК, изх.№ 1016/ 02.03.2011г. на Община
В.Търново. Посочва, че останалата ½ идеална част се притежава от трето
лице - И.В.И.. Оспорва изцяло твърденията в исковата молба, че не е допускала
до двата имота ищеца и неговата майка, както и че е пречила същите да влязат
във владение на имотите. Твърди, че
имотите са отдадени под наем от наследодателя и че не ползва имотите и
не получава наеми.
С определение
от 28.03.2011г., по делото, на осн. чл.341, ал.2 от ГПК, е допуснат в делбената маса следния недвижим имот - 1/ 2 идеална част от Дворно място,
представляващо Урегулиран поземлен имот-УПИ 11-182, в строителен квартал 46 по
плана на с. ***, с уредени регулационни отношения, при граници: улица, Х.И.Б..,
н.ци на Й.С. П. и С.Б.Н. / или по скица №182/
23.02.2011г., издадена от Община В.Търново - улица, УПИ I- 180, УПИ XI-183, УПИ
111-184; както и ½ идеална част от построените в дворното място
постройки- КЪЩА, Сайван, Обор и Плевник, подробно
описан в НА № 29, том 9, н.д.№ 3717/1997г. , вписан с вх.№ 2089, том 158, стр.
85 при СВ-АВ-В.Търново.
Съдът, след преценка на събраните по
делото доказателства, намери за установено следното : От удостоверение за
наследници от 27.08.2010г., на Община
В.Търново, се установява, че страните в качеството си на низходящи - син и
дъщеря, са наследници на Й.В. К., с ЕГН**********, починал на 03.07.2010г., в
с.Горна Липница, Община Павликени.
Ищецът С.Й.К., с ЕГН**********, е роден на ***г., с родители Й.В.
К., с ЕГН********** и Т.Ц.К., ЕГН**********.
От нотариален акт №100, том.11, по н..д.
3636/1975г., скица на недвижим имот №5704 от 17.09.2010г. и схема на недвижим имот №5705 от 17.09.2010г.
на СГКК – В.Търново, се установява, че наследодателят Й.В. К., с ЕГН**********, с договор за дарение е придобил недвижим имот, който към момента на
издаване на посочените скица и схема, представлява : САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ ЖИЛИЩЕ с идентификатор
10447.504.31.1.2, на 2 етаж , на едно ниво, с административен адрес гр.Велико
Търново, ул."***"№61, ет.* и югоизточната
маза под етажите в сграда №1 разположена в поземлен имот, с административен
адрес гр.Велико Търново, ул."***"№61 и идентификатор 10447.504.31
(стар идентификатор 507305,квартал 3,парцел V-2893) и 1/2 идеална част
от поземлен имот с административен адрес гр.Велико Търново, ул."***"№61
и идентификатор 10447.504.31 (стар идентификатор 507305,квартал 3,парцел V-2893), на площ от 313
кв. с граници на поземления имот : 10447.504.29; 10447.504.5 ; 10447.504.30
Видно от нотариален акт №2124, том.ХІ, рег.№11679, дело №934 от
2006г., и схема №5303 от 03.09.2010г.,
наследодателят Й.В. К., с ЕГН**********,
е придобил чрез договор за продажба, следния недвижим имот - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ ЖИЛИЩЕ идентификационен №10447.502.44.1.16
АПАРТАМЕНТ №11 ,етаж * , на едно ниво, с административен адрес гр. Велико
Търново, ул. „***" №4 с площ от 56.38 кв.м.в, състоящ се от дневна с
кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, със съседи на същия
етаж 10447.502.44.1.15 ; 10447.502.44.1.17 ; под обекта 10447.502.44.1.8 ;
10447.502.44.1.10 , над обекта 10447.502.44.1.23 с избено помещение №18 с площ
от 5.89 кв.м , заедно със съответните идеални части от общите части на жилищна
сграда равняващи се
Видно от
нотариален акт №29, том.9, н.д. №3717/97г. наследодателят Й.В. К., с ЕГН**********, и трето по
делото лице И.В.И., с ЕГН**********, на 11.08.1997г., са сключили договор за
дарение със своя баща В.А. К., по силата на който са му дарили следния свой
недвижим имот – 2/6 идеални части от дворно
място, цялото от 1148 кв.м., представляващо парцел - ІІ-182, в строителен
квартал 46 по плана на с. ***, с уредени регулационни отношения, при граници:
улица, Х.И.Б.., н.ци на Й.С. П. и С.Б.Н. / или по
скица №182/ 23.02.2011г., издадена от Община В.Търново - улица, УПИ I- 180, УПИ
XI-183, УПИ 111-184; както и 2/6 идеална част от построените в дворното място
постройки- КЪЩА, Сайван, Обор и Плевник, като си
запазили правото на пожизнено ползване на имота. В текста на сключения договор
за дарение е посочено, че дарения В.А. К. бил собственик на останалите 4/6
идеални части от целия недвижим имот, съгласно НА _122, том.2, н.д. №842/84г.
Видно от
приложените по делото удостоверение за наследници от 28.02.2011г. се
установява, че Б.Й. К., починала на 23.11.1996г., към откриване на наследството
е оставила наследници В.А. К. – съпруг
и низходящи – син и дъщеря Й.В. К., с ЕГН**********, и И.В.И., с ЕГН**********.
Според
удостоверение за наследници от 23.02.2011г., В.А. К., починал на 13.07.2001г.,
към момента на откриване на наследството, е оставила наследници син и дъщеря
Й.В. К., с ЕГН**********,
и И.В.И., с ЕГН**********. От своя страна Й.В. К., починал на 03.07.2010г., е
оставил наследници - страните Б.Й.К. и С.Й.К..
Видно от удостоверение от 06.10.2011г. на ВТРС, ищецът С.Й.К., чрез законен представител е приел наследството оставено от покойния наследодател Й.В. К., по опис в който влизат процесните имоти.
От показанията на св.Г., се установява, че ищеца и неговата майка Т. К., живеели в бараки, в близост до „ВиК в.Търново”. Майката на ищеца се била оплакала на свидетеля, че нямала достъп до жилище, поради което го помолила да я придружи. Заедно с детето – ищеца по делото отишли до апартамент, на който позвънили на вратата. Отвътре се чул женски глас, но не отворили. От показанията на св.К., се установи, че същата работела в магазин на ул.***, в гр.В.Търново и познавала Т.К.. През месец септември 2010г., К. и била споделила, че е собственик на апартамент на третия етаж в близката до магазина сграда и оплакала, че в жилището имало квартиранти, които не я пускали да влиза.
С оглед на установеното се налагат следните правни изводи :
Искът за допускане до делба на процесните
имоти е основателен. По делото се установи, че приживе наследодателят на
страните е придобил собствеността върху процесните
недвижими имоти. След смъртта на
наследодателя Й.В. К., страните в качеството му на наследници по закон,
призовани към наследяване и посредством изричното приемане от страна на
малолетния С.К. и приемането с конклудентни действия от страна на пълнолетната Б.К., се явяват универсални правоприемници на своя
починал родител. С приемането на наследството между страните е възникнала
съсобственост при равни квоти по отношение на първите два недвижими имота - І.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ ЖИЛИЩЕ с идентификатор 10447.504.31.1.2, на 2
етаж , на едно ниво, с административен адрес гр.Велико Търново, ул."***"№61,
ет.* и II. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ ЖИЛИЩЕ
идентификационен №10447.502.44.1.16 АПАРТАМЕНТ №11 ,етаж 4 , на едно ниво, с
административен адрес гр. Велико Търново, ул. „***" №4 с площ от 56.38 кв.м.в.
Страните са придобили при равни права и притежаваната приживе от наследодателя 1/2 идеална част от Дворно място, представляващо Урегулиран поземлен имот-УПИ 11-182, в строителен квартал 46 по плана на с. ***, с уредени регулационни отношения, както и ½ идеална част от построените в дворното място постройки- КЪЩА, Сайван, Обор и Плевник. Така описаният недвижим имот представлява идеална част от правото на собственост, притежавано в съсобственост с трето лице, което не е страна по предявения главен иск и следва на осн. чл.345 от ГПК, да се изключи от поделяемата маса, само ако между наследниците, от една страна, и третите лица - от друга, не се извърши делба преди съставянето на разделителния протокол. Съобразно постановката на Постановление №4 от 1964г.на ВС, не е налиц процесуална пречка за включване на такива имоти в делбената маса, като изискването е поставено преди извършване на делбата, се извърши делба между наследниците и третите лица. Едва след този момент, ако такава делба не се извърши, съсобствените имоти се изключват от делбата. Приема се дори, че делбата между наследниците и третите лица може да се извърши в същото производство. За съда обаче в тази хипотеза не възниква задължение служебно да конституира третото лице, тъй като същото няма качеството на сънаследник.
С оглед на изложеното, съдът счита, че
следва да се допуснат до делба процесните имоти, при
равни квоти между страните.
Относно особеното искане по чл.344, ал.2
от ГПК, съдът счита, че съществуват индиции, че
страните не могат да разрешат доброволно
проблема с ползването на процесните два самостоятелни
жилищни имоти, поради което ищецът обитава общинско жилище. Ето защо, съдът
счита, че следва като привременна мярка до извършване на делбата, да се
разпредели ползването на имотите, като се определи ищецът С.К. да ползва САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
ЖИЛИЩЕ идентификационен №10447.502.44.1.16, АПАРТАМЕНТ №11 ,етаж * , на едно ниво, с
административен адрес гр. Велико Търново, ул. „***" №4 , а отвеТ.Б.К. - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ ЖИЛИЩЕ с идентификатор
10447.504.31.1.2, на 2 етаж , на едно ниво, с административен адрес гр.Велико
Търново, ул."***"№61, ет.*. Предвид
сравнително равностойното разпределение на ползването, не се налага
присъждането на суми за ползването, които страните да си заплащат.
В останалата част, претенцията за присъждане на обезщетение за
ползването на целите имоти в размер на 300 лева месечно, от завеждане на иска
до разпределение на ползването, по
съществото си се явява претенция по сметките,
която следва да се разгледа във втората фаза от производството. Разпоредбата на
чл.344, ал.2 от ГПК, касае присъждане на обезщетение за ползването на имотите,
когато след разпределението, част от съсобствениците, са лишени от реално
ползване, т.е има характер на наемоподобно плащане
дължимо занапред.
Предвид изложеното и осн. чл.344 от ГПК, вр. с чл.69 от ЗН, вр. с чл.8, ал.1 от ЗН, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА да се извърши
съдебна делба между С.Й.К., с ЕГН **********,
представляван от законния му представител Т.Ц.К., ЕГН**********,*** и Б.Й.К., ЕГН********** ***, при равни
квоти, от следните недвижими имоти :
І.САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ - ЖИЛИЩЕ с идентификатор 10447.504.31.1.2, на 2 етаж , на едно ниво, с
административен адрес гр.Велико Търново, ул."***"№61, ет.* и югоизточната маза под етажите в сграда №1
разположена в поземлен имот, с административен адрес гр.Велико Търново,
ул."***"№61 и идентификатор 10447.504.31 (стар идентификатор
507305,квартал 3,парцел V-2893) и 1/2 идеална част от същия поземлен имот от
313 кв. с граници на поземления имот : 10447.504.29; 10447.504.5 ; 10447.504.30
II. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ №11,
идентификационен №10447.502.44.1.16, етаж *, на едно ниво, с административен
адрес гр. Велико Търново, ул. „***" №4 с площ от 56.38 кв.м.в, състоящ се
от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, със
съседи на същия етаж 10447.502.44.1.15 ; 10447.502.44.1.17 ; под обекта
10447.502.44.1.8 ; 10447.502.44.1.10 , над обекта 10447.502.44.1.23 с избено
помещение №18 с площ от 5.89 кв.м , заедно със съответните идеални части от
общите части на жилищна сграда равняващи се
ІІІ. 1/ 2 идеална част от Дворно място,
представляващо Урегулиран поземлен имот-УПИ 11-182, в строителен квартал 46 по
плана на с. ***, с уредени регулационни отношения, при граници: улица, Х.И.Б..,
н.ци на Й.С. П. и С.Б.Н. / или по скица №182/
23.02.2011г., издадена от Община В.Търново - улица, УПИ I- 180, УПИ XI-183, УПИ
111-184; както и ½ идеална част от построените в дворното място
постройки- КЪЩА, Сайван, Обор и Плевник, подробно
описан в НА № 29, том 9, н.д.№ 3717/1997г. , вписан с вх.№ 2089, том 158, стр.
85 при СВ-АВ-В.Търново.
РАЗПРЕДЕЛЯ ползването на сънаследствените имоти до приключване на производството по делба, като :
ПРЕДОСТАВЯ на С.Й.К., с ЕГН **********, представляван от законния
му представител Т. Ц.К., ЕГН**********, ПОЛЗВАНЕТО
на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ №11, идентификационен
№10447.502.44.1.16, етаж 4, на едно ниво, с административен адрес гр. Велико
Търново, ул. „***" №4 с площ от 56.38 кв.м.в, състоящ се от дневна с
кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, със съседи на същия
етаж 10447.502.44.1.15 ; 10447.502.44.1.17 ; под обекта 10447.502.44.1.8 ;
10447.502.44.1.10 , над обекта 10447.502.44.1.23 с избено помещение №18 с площ
от 5.89 кв.м , заедно със съответните идеални части от общите части на жилищна
сграда равняващи се
ПРЕДОСТАВЯ на Б.Й.К., ЕГН**********, ПОЛЗВАНЕТО на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ - ЖИЛИЩЕ с идентификатор 10447.504.31.1.2, на 2 етаж , на едно ниво, с административен адрес гр.Велико Търново, ул."***"№61, ет.* и югоизточната маза под етажите в сграда №1 разположена в поземлен имот, с административен адрес гр.Велико Търново, ул."***"№61 и идентификатор 10447.504.31 (стар идентификатор 507305,квартал 3,парцел V-2893) и 1/2 идеална част от същия поземлен имот от 313 кв. с граници на поземления имот : 10447.504.29; 10447.504.5 ; 10447.504.30
ОСТАВА БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ в тази фаза на производството претенцията по сметките на С.Й.К. срещу Б.Й.К., за присъждане на обезщетение в размер на 300 лева, месечно, от завеждане на иска до разпределение на ползването, като отлага произнасянето за втората фаза на процеса.
Решението за допускане до делба може да се обжалва пред ВТОС в двуседмичен срок, считано от връчване на препис от него на страните.
В частта относно разпределение на ползването, решението подлежи на обжалване с частна жалба пред ВТОС, в 7-дневен срок от връчването, като обжалването не спира изпълнението.
Районен съдия: