№ 4113
гр. Варна, 04.11.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ, в закрито заседание на трети
ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Деспина Г. Г.ева
Членове:Златина Ив. Кавърджикова
Иванка Д. Дрингова
като разгледа докладваното от Златина Ив. Кавърджикова Въззивно
гражданско дело № 20223100502319 по описа за 2022 година
Производството по делото се развива по жалба вх. № 9697/12.10.2022г. от А. П. Б.
ЕГН ********** и Д. С. Б., ЕГН **********, двамата чрез адв. Св.Н., в качеството им на
длъжници по изп.д. № 20168070400566 на ЧСИ Н.Денчева, насочена против постановление
от 23.09.2022г. за възлагане на недвижим имот-двуетажна жилищна сграда с идентификатор
......., находяща се в гр. Варна, ул. „........., като неправилно и незаконосъобразно.
Твърди, че наддаването по публичната продан не е извършено надлежно, защото
постъпилото по изп.д. наддавателно предложение не е подписано от на П С С.
Началната цена при публичната продан е определена незаконосъобразно, както
следва:
- Началната цена не е определена въз основа на заключение на вещо лице, вписано в
регистъра на независимите оценители по ЗНО или в списъка на специалистите, утвърдени за
вещи лица по реда на ЗСВ, в нарушение на чл. 485 от ГПК.
-Липсва и актуална данъчна оценка на недвижимия имот, в нарушение на чл. 485, ал.
5 от ГПК.
-Предложението не е подадено в канцеларията на ВРС в края на работното време на
последния ден на проданта, в запечатан плик, заедно с квитанция за внесен задатък.
-При обявяване за нестанала втората продан, а в настоящия случай в 1-седмичин срок
от изтичане на 2-седмичния срок за внасяне на сумата от обявения за купувач наддавач,
взискателят трябва да поиска определяне на нова начална цена, с което да започне
подготовката за първа продан. Тази подготовка започва с надлежно своевременно искане за
определяне на нова начална цена. Липсва искане за определяне на нова начална цена от
взискателите в рамките на една седмица след получаване на съобщението за нестанала
публична продан, поради което на осн. чл. 494, ал. 2 от ГПК проданта, завършила с
1
обявяване на купувач на 15.09.2022г. е недействителна, поради нарушаване на изискването
ЧСИ да освободи имота от изпълнение и заличи възбраната.
-Новата оценка не е била връчена надлежно на страните и те са били лишени от
възможността да оспорват същата на осн. чл. 485, ал. 2 от ГПК, в сила от 30.10.2017г. ЧСИ
е нарушила правилата за провеждане на публична продан на недвижим имот, включително и
правилата за определяне на нова начална цена, което е довело до опорочаване на проданта.
-Липсва искане на взискателя за насочване на самостоятелно принудително
изпълнение-публична продан на недвижимия имот, поради което не е налице възлагане на
от страна на взискателя за извършване на публична продан, завършила с обявяването на
купувач на 15.09.2022г.
-Имотът е закупен от П С С, който не е имал право да наддава, поради това, че е сред
лицата по чл. 490, ал. 1, вр. чл. 185 от ЗЗД
-П С С не е представил декларация по изп.д., с което не е изпълнил изискванията на
чл. 66, ал. 2 от ЗМИП, с което не декларира произхода на паричните си средства, което може
да се приеме на равнозначно на липса на декларация.
-П С С не е внесъл предложената от него цена от общо 181502.00лв. в едноседмичния
срок от обявяването му за купувач, поради което постановлението за възлагане трябва да
бъде отменено
- Идп.д. № 20168070400566 на ЧСИ Н.Денчева е перемирано, на осн. чл. 433, ал. 1, т.
8 от ГПК. Постановлението за възлагане следва да бъде отменено.
-Жалблоподателите се позовават на несеквестируемост на имота, предмет на
публична продан, на осн. чл. 444, т. 7 от ГПК. Имотът е единствено жилище за длъжниците.
Имотът е следвало и да бъде освободен от изпълнение, но не е, в нарушение на чл. 494, ал. 2
от ГПК.
Иска се делото да се гледа в о.с.з.
Иска да бъдат изпратени възраженията на страните и становището на ЧСИ, с
възможност за становище и и направят нови доказателствени искания.
Правят се доказателствени искания:
-Оспорвайки истинността на наддавателното предложение на осн. чл. 193 от ГПК,
като се твърди, че не е подписано от П С С, се моли да бъде изискано от ЧСИ в оригинал и
за допускане на СГЕ за установяване дали подписът на наддавателното предложение е
положен от лицето, което се сочи за негов автор-П С С.
-Моли да бъдат допуснати двама свидетели, с показанията на които ще се доказва, че
лицето П С С е сред лицата , които нямат право да наддават по чл. 490, ал. 1, вр. чл. 185 от
ЗЗД.
-Моли се ЧСИ да бъде задължена да представи списък с трите имена и длъжностите
на служителите си, предвид направеното твърдение за недействителност на публичната
продан, на осн. чл. 490, ал. 2 от ГПК.
2
Писмени възражения от взискателя „“Алианц Банк България“ АД-София, ЕИК
********* не са представени.
ПЧСИ Св.П. на ЧСИ Н.Денчева е депозирал мотиви по жалбата. Намира я за
неоснователна. Моли да бъде оставена без уважение.
Настоящият състав намира жалбата за нередовна. Производството следва да бъде
оставено без движение. Следва да бъде дадена възможност на жалбоподателите в
едноседмичен срок от съобщението да наведат ясни твърдения относно обстоятелствата, на
които основават жалбата си, свързани с цитираните от тях разпоредби на чл. 490, ал. 1 от
ГПК, вр. чл. 185 от ЗЗД, с оглед множеството уредени в тях хипотези относно лицата без
право да наддават, или коя конкретно имат предвид.
Да се уведомят жалбоподателите, чрез адв. Св.Н., че с материалите по делото и
копието от изп.д. на ЧСИ, приложено по делото, могат да се запознаят на място, предвид
големия обем, а при поискване и след уточнение на кои, може да им бъдат издадени копия
от съответните документи.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ производството по гр.д. № 2319/2022г. на ВОС-ГО.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на А. П. Б. ЕГН ********** и Д. С. Б., ЕГН **********,
двамата чрез адв. Св.Н. в едноседмичен срок от съобщението, с писмена молба с препис за
взискателя да наведат ясни твърдения относно обстоятелствата, на които основават жалбата
си, свързани с цитираните от тях разпоредби на чл. 490, ал. 1 от ГПК, вр. чл. 185 от ЗЗД, с
оглед множеството уредени в тях хипотези относно лицата без право да наддават, или коя
конкретно имат предвид.
При неизпълнение в срока жалбата ще бъде оставена без разглеждане.
При постъпване на молба или след срока делото да се докладва за произнасяне.
Да се уведомят жалбоподателите А. П. Б. и Д. С. Б., чрез процесуалния им
представител адв. Св.Н., че с материалите по делото и копието от изп.д. на ЧСИ, приложено
по делото, могат да се запознаят на място, предвид големия обем, а при поискване и след
уточнение на кои, може да им бъдат издадени копия от съответните документи.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3