РЕШЕНИЕ
№ 76
гр. Сандански, 07.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на четиринадесети март през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Бисерка Н. Бакалова Тилева
при участието на секретаря Валентина Евг. Томова
като разгледа докладваното от Бисерка Н. Бакалова Тилева Гражданско дело
№ 20211250101429 по описа за 2021 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е с правно основание чл. 34 от ЗС и е във фаза по извършване на
делбата.
С решение по настоящото дело е допусната делба между ищеца А. В. Х. и ответника П. В.
Х. при квоти 1 / 2 (една втора) идеална част за всеки един от тях на недвижим имот,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******************* по КК
и КР на гр. С., с адрес в гр. С., ул.“Ч. К.“ № ** –*, с предназначение на самостоятелния
обект: ГАРАЖ В СГРАДА, нива на обекта: 1 (едно), с площ от 19 (деветнадесет) кв.м. при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над
обекта: -**************
В съдебно заседание страните пледират за изнасяне на имота на публична продан.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства намира за установено
от фактическа страна следното:
В заключението на комплексната съдебно - технически и оценителна експертиза се
заключава, че средната пазарна стойност на имота възлиза на 15 660 лева и че от него не
могат да се обособят дялове за всяка от страните съобразно притежаваните от тях квоти на
собственост.
При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните изводи:
Относно способа са извършването на делбата на допусните до делба имоти:
1
Основен принцип в делбата е всеки съделител да получи по възможност реален дял. Това
произтича от разпоредбата на чл. 69, ал. 2 от ЗН, във връзка с чл. 34, ал. 2 от ЗС. Съгласно
цитираната разпоредба на чл. 69, ал. 2 от ЗН, всеки наследник може да иска своя дял в
натура, доколкото това е възможно. Неравенството в дяловете се изравнява в пари. Имотите,
които не могат да се поделят удобно се изнасят на публична продан. Делбата в натура
зависи от имуществото в делбената маса и възможността от него да се съставят дялове.
Предмет на настоящата делба е гараж. От изслушаната по делото експертиза се установи,
че той е неподеляем, от него не могат да се обособят дялове за всяка от страните съобразно
притежаваните от тях дялове, поради което съдът намира, че следва да се пристъпи към
извършване на делбата на гаража по реда на чл. 348 ГПК – чрез изнасяването му на
публична продан.
Съгласно разпоредбата на чл. 355 от ГПК, страните заплащат разноски по
производството съобразно стойността на дяловете им. Съгласно цитираната разпоредба и
разпоредбата на чл. 71, ал.1 от ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, съдът присъжда в тежест на страните по делото дължимите
държавни такси, равняващи се на 4 % от стойността на дяловете им. Както ищеца, така и
ответника, ще следва да внесат по сметката на съда сумата от по 313, 20 лева всеки от тях,
равняваща се на 4 % от стойността на дяловете им от имота - по 7 830 лева за всеки от тях.
На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК и с оглед изхода на делото съдът присъжда в тежест
на ответника част от направените от ищеца разноски по делото за платено възнаграждение
за вещо лице. По делото са направени разноски за възнаграждение за вещо лице в общ
размер от 600 лева, които са внесени в пълен размер от ищеца. Понеже съдебното решение
ползва и ответника, същият следва да заплати на ищеца направените от него разноски за
вещо лице до размера на дяла му от общата сума в размер на 300 лева.
Водим от изложеното и на основание чл. 348 от ГПК, чл. 355 от ГПК и чл. 78, ал.1 от
ГПК , съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ на ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *******- по КК и КР на гр.
С., с адрес в гр. С., ул.“Ч. К.“ № ** –*, с предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ
В СГРАДА, нива на обекта: 1 (едно), с площ от 19 (деветнадесет) кв.м. при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта:
***************
като получената продажна цена от публичната продан се раздели между съделителите
съобразно притежаваните от тях дялове, както следва: 1/2 (една втора) за А. В. Х. и 1/2
(една) за П. В. Х..
ОСЪЖДА А. В. Х. с ЕГН ********** от гр. С., ул.“Ч.К.“ № **-* да заплати по сметка
2
на РС- Сандански сумата от 313,20 лева (триста и тринадесет лева и 20 ст.) лева,
представляваща държавна такса върху стойността на дела му от делбения имот, както и
сумата от 5 (пет) лева, за държавна такса за издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА П. В. Х. с ЕГН ********** от гр. С., ул.“Ч.К.“ № **-* да заплати по сметка
на РС- Сандански сумата от 313,20 лева (триста и тринадесет лева и 20 ст.) лева,
представляваща държавна такса върху стойността на дела му от делбения имот, както и
сумата от 5 (пет) лева, за държавна такса за издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА П. В. Х. с ЕГН ********** от гр. С., ул.“Ч. К.“ №*** да заплати на А. В. Х. с
ЕГН ********** от гр. С., ул.“Ч. К.“ № **-* сумата от 300 (триста) лева за направените
от него разноски по делото за платено възнаграждение за вещо лице.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд гр. Благоевград в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Сандански: _______________________
3