№ 17452
гр. София, 30.09.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 63 СЪСТАВ, в публично заседание на
десети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:КРИСТИНА Н. КОСТАДИНОВА
при участието на секретаря ГАЛИНА ЦВ. ГОРАНОВА ШИПОВАЦ
като разгледа докладваното от КРИСТИНА Н. КОСТАДИНОВА Гражданско
дело № 20241110112665 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК.
Образувано е по искова молба на Д. Н. Ц., ЕГН **********, Л. Ц. Х.,
ЕГН **********, В. П. Х., ЕГН **********, В. И. П., ЕГН **********, Я. Д.
Х., ЕГН **********, Д. Б. Ч., ЕГН **********, с адрес гр. София, и
съпругата му Ф. Р. К., ЕГН ********** ПРОТИВ Б. П. Х., ЕГН ********** и
съпругата му И. Р. Х., ЕГН **********, С. П. Х., ЕГН ********** /съпругата
му С. Ц. Х., ЕГН ********** – заличена като страна по делото с протоколно
определение от 10.09.2024 г./, Д. Б. Х., ЕГН **********, Р. Б. Х., ЕГН
**********, М. И. И., ЕГН ********** и И. И. П., ЕГН **********, с която е
предявен иск за делба на следния имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.302.353, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-32/01.04.2016 г.
на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 10.05.2023 г.,
адрес на поземления имот: гр. София, район Възраждане, ул. Антим I № 34,
площ: 574 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин
на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 2, квартал: 154, парцел: II, при съседи имоти с
идентификатори: 68134.302.352, 68134.302.347, 68134.302.346, 68134.302.354,
68134.302.329, който имот по документ за собственост представлява
урегулиран поземлен имот, находящ се в град София, СО, Район
„Възраждане”, улица Антим I № 34 /в който сградите са разрушени/,
съставляващ УПИ II - 2 (втори за имот планоснимачен номер втори), от кв. 154
1
по плана на град София, местност „Зона Б-З”, целият с площ по днешна скица
– 572 квадратни метра, при граници по нотариален акт: улица Антим I, ЕС Г.
Занков и Апостолов, Морункови, Перекли Фотев и Давид Алшех и граници по
скица: запад – улица Антим I, север – УПИ III - 3 (трети за имот трети), УПИ1-
1 (първи за имот първи), УПИ XXIV - 30 (двадесет и четвърти за имот
тридесети), УПИ XXV - 31 (двадесет и пети за имот тридесети първи), УПИ
XXIX — 35 (двадесет и девети за имот тридесет и пети).
В исковата молба се твърди, че имотът бил съсобствен между страните
по силата на наследяване и множество сделки.
Излагат се доводи, че относно имота страните не можели да постигнат
съгласие за подялбата му.
Поради това се предлагат следните квоти в делбата:
1. 6.667% идеални части за Д. Н. Ц.;
2. 12.500% идеални части за Л. Ц. Х.;
3. 6.250% идеални части за В. П. Х.;
4. 8.333% идеални части за В. И. П.;
5. 12.500% идеални части за Я. Д. Х.;
6. 12.500% идеални части за Д. Б. Ч. и съпругата му Ф. Р. К. при условията
на СИО.
7. 6.250% идеални части за Б. П. Х. и съпругата му И. Р. Х. при условията
на СИО;
8. 6.250% идеални части за С. П. Х..
9. 6.250% идеални части за Д. Б. Х.;
10. 6.250% идеални части за Р. Б. Х.;
11. 8.333% идеални части за М. И. И.;
12. 7.917% идеални части за И. И. П.,
С исковата молба са представени писмени документи: скица на
поземлен имот; удостоверение за данъчна оценка; документи за собственост;
удостоверение за граждански брак и удостоверение за наследници.
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК от страна на ответницата
по делото М. И. И. не е постъпил писмен отговор /исковата молба, връчена на
16.04.2024 г./.
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК от страна на ответниците
по делото Б. П. Х. и съпругата му И. Р. Х., С. П. Х., Д. Б. Х., Р. Б. Х. и И. И.
П. е постъпил писмен отговор, с който искът се приема за допустим и
основателен. Прави се искане по делото да бъде конституирана като съделител
съпругата на Б. П. Х. – лицето И. Р. Х. съответно да бъде заличена като страна
лицето С. Ц. Х. – съпруга на С. П. Х..
Поначало не се възразява срещу предложените квоти в делбата.
Представени са писмени доказателства.
2
С протоколно определение от 10.09.2024 г. С. Ц. Х. е заличена като
страна по делото, а с определението по реда на чл. 140 от ГПК като страна е
конституирана И. Р. Х..
Софийският районен съд, след като прецени събраните по делото
доказателства и взе предвид доводите и възраженията на страните,
приема за установено от фактическа страна следното:
От скица на поземлен имот № 15-498399 от 10.05.2023 г. се установява,
че процесният имот е с идентификатор 68134.302.353, с площ от 574 кв.м. и
адрес: гр. София, район Възраждане, ул. Антим І № 34. Имотът няма
предходен идентификатор, номер по предходен план 2, квартал 154, парцел ІІ
и съседи: имоти с идентификатори 68134.302.352, 68134.302.351,
68134.302.347, 68134.302.346, 68134.302.354, 68134.302.329.
От нотариален акт за дарение на недвижим имот № 122, том ІХ, рег. №
23807, нот.дело № 1532 от 2014 г. от 04.12.2014 г. на нотариус Иван Дахтеров,
нотариален акт за продажба на недвижим имот № 64, том ХVІІІ, дело № 3194
от 1970 г. от 10.06.1970 г., нотариален акт за продажба на недвижим имот от
27.10.1964 г. № 152, том ХХV, дело № 4269/1964 г., нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 058, том ІІІ, рег. № 7679, дело № 423 от 2003 г.
от 28.07.2003 г., нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот № 94,
том ХVІ, дело № 2861/1954 г. от 27.10.1954 г., нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 114, том 2, рег. № 3076, дело № 252 от 2015 г. от 20.11.2015
г., нотариален акт за дарение на недвижим имот № 26, том ІІ, рег. № 7843, дело
№ 206 от 2022 г. от 16.06.2022 г., нотариален акт за собственост върху идеални
части от недвижим имот № 196, том І, рег. № 1360, дело № 142 от 2018 г. от
13.03.2018 г., нотариален акт за покупко продажба на идеална част от
недвижим имот на съсобственик № 12, том 2, рег. № 2307, дело № 179 от 2015
г. от 13.08.2015 г., нотариален акт за дарение на недвижим имот № 128, том
LLХХХVІ, дело № 26729/1997 г. от 23.09.1997 г., нотариален акт за
собственост върху недвижим имот придобит по наследство и завещание № 10,
том ХV, дело № 2903 от 1997 г. от 03.09.1997 г., крепостен акт за покупко
продажба № 686 от 27.11.1896 г., крепостен акт за придобит имот чрез покупко
продажба от 18.02.1903 г., удостоверение за наследници на Радка Атанасова
Х., договор за доброволна делба на недвижим имот от 15.11.1948 г., протокол
за делба по гр.д. № 1445/1975 г. на СРС, протокол от съдебно заседание с
постигната спогодба по гр.д. № 6048/1992 г. на СРС, саморъчно завещание от
15.05.1995 г., акт № 1627 от 02.07.1953 г. и писмо от 10.03.1956 г. от Софийски
градски народен съвет, както и от удостоверения за отказ от наследство – се
установяват съсобствениците на процесния недвижим имот към настоящия
момент, както и прехвърлителните сделки с имота от първоначалното му
придобиване през 1896 г.
От удостоверение за граждански брак от 13.08.1967 г. се установява, че на
посочената дата лицата Д. Б. Ч. и Ф. Р. Купар са сключили граждански брак в
гр. София.
От удостоверение за граждански брак от 10.11.1974 г. се установява, че на
посочената дата И. Р. Д.а и Б. П. Х. са сключили граждански брак в гр. София.
3
От своя страна С. П. Х. и С. Ц. Ставрева са сключили граждански брак на
18.11.1984 г. съгласно тяхното удостоверение за граждански брак.
Видно от удостоверение от Столична община, район Възраждане от
01.03.2006 г. процесният недвижим имот не е актуван като общинска
собственост, а съставени актове за имота като държавна собственост са
отписани от актовите книги.
Така установената фактическа обстановка налага следните изводи
от правна страна:
Настоящото производство е такова по съдебна делба – фаза по
допускане на делбата /първа фаза на делбения процес/.
Предявеният иск е с правно основание по чл. 34 от Закона за
собствеността /ЗС/ вр. с чл. 69 от Закона за наследството ЗН/, доколкото
съсобствеността е възникнала от наследяване.
Съгласно чл. 34, ал. 1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Съгласно ал. 3 от същата разпоредба искът за делба не се погасява по давност.
От своя страна съгласно чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се
допуска делбата /решението, с което приключва първата фаза на
производството по делба/, съдът се произнася по въпросите между кои лица и
за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки
съделител.
В настоящия случай производството е изцяло допустимо – видно от
приложените писмени доказателства, описани по-горе, всички съсобственици
на имота участват в делбата като са страни по делото.
Предявеният иск следва да се приеме и за изцяло основателен – спрямо
имот и страни – доколкото съсобствениците и квотите им в собствеността
върху имота се установяват от приложените документи за собственост,
проследяващи промените в собствеността върху имота от 1896 г. до
настоящия момент. Между страните по делото също липсват разногласия,
относно квотите в съсобствеността – като всички съсобственици се явява
и/или се представляват по делото от упълномощени представители.
С оглед гореизложеното съдът намира, че по делото следва да бъде
допусната делба на процесния имот. Делбените квоти за имота са: а/ 6.667%
идеални части за Д. Н. Ц.; б/ 12.500% идеални части за Л. Ц. Х.; в/ 6.250%
идеални части за В. П. Х.; г/ 8.333% идеални части за В. И. П.; д/ 12.500%
идеални части за Я. Д. Х.; е/ 12.500% идеални части за Д. Б. Ч. и съпругата
му Ф. Р. К. при условията на СИО; ж/ 6.250% идеални части за Б. П. Х. и
съпругата му И. Р. Х. при условията на СИО; з/6.250% идеални части за С. П.
Х.. и/ 6.250% идеални части за Д. Б. Х.; й/ 6.250% идеални части за Р. Б. Х.;
к/ 8.333% идеални части за М. И. И. и л/ 7.917% идеални части за И. И. П..
По исканията за разноски на страните:
По арг. от чл. 355 от ГПК по разноските в производството съдът се
произнася във фазата по извършване на делбата.
4
Водим от горното, Софийският районен съд:
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между Д. Н. Ц., ЕГН ********** и адрес: гр. София,
ул. Отец Паисий, № 15, ет. 6, Л. Ц. Х., ЕГН ********** и адрес: *********, В.
П. Х., ЕГН ********** и адрес: ***********, В. И. П., ЕГН ********** и
адрес: **********, Я. Д. Х., ЕГН ********** и адрес: *************, Д. Б.
Ч., ЕГН ********** и съпругата му Ф. Р. К., ЕГН ********** и двамата с
адрес: **********, ет. 3, Б. П. Х., ЕГН ********** и съпругата му И. Р. Х.,
ЕГН ********** и двамата с адрес: ***********, С. П. Х., ЕГН ********** и
адрес: **********, Д. Б. Х., ЕГН ********** и адрес: **********, Р. Б. Х.,
ЕГН ********** и адрес: **********, М. И. И., ЕГН ********** и адрес:
********** и И. И. П., ЕГН ********** и адрес: **********, на следния им
съсобствен по наследство и сделки, недвижим имот, представляващ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.302.353, по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-32/01.04.2016 г. на
изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 10.05.2023 г., адрес
на поземления имот: гр. София, район Възраждане, ул. Антим I № 34, площ:
574 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 2, квартал: 154, парцел: II, при съседи имоти с
идентификатори: 68134.302.352, 68134.302.347, 68134.302.346, 68134.302.354,
68134.302.329, който имот по документ за собственост представлява
урегулиран поземлен имот, находящ се в град София, СО, Район
„Възраждане”, улица Антим I № 34 /в който сградите са разрушени/,
съставляващ УПИ II - 2 (втори за имот планоснимачен номер втори), от кв. 154
по плана на град София, местност „Зона Б-З”, целият с площ по днешна скица
– 572 квадратни метра, при граници по нотариален акт: улица Антим I, ЕС Г.
Занков и Апостолов, Морункови, Перекли Фотев и Давид Алшех и граници по
скица: запад – улица Антим I, север – УПИ III - 3 (трети за имот трети), УПИ1-
1 (първи за имот първи), УПИ XXIV - 30 (двадесет и четвърти за имот
тридесети), УПИ XXV - 31 (двадесет и пети за имот тридесети първи), УПИ
XXIX — 35 (двадесет и девети за имот тридесет и пети).
при следните квоти:
За Д. Н. Ц. – 6.667% идеални части;
За Л. Ц. Х. – 12.500% идеални части;
За В. П. Х. – 6.250% идеални части;
За В. И. П. – 8.333% идеални части;
За Я. Д. Х. – 12.500% идеални части;
За Д. Б. Ч. и съпругата му Ф. Р. К. – 12.500% идеални части при условията на
съпружеска имуществена общност /СИО/;
За Б. П. Х. и съпругата му И. Р. Х. – 6.250% идеални части при условията на
5
съпружеска имуществена общност /СИО/;
За С. П. Х. – 6.250% идеални части;
За Д. Б. Х. – 6.250% идеални части;
За Р. Б. Х. – 6.250% идеални части;
За М. И. И. – 8.333% идеални части;
За И. И. П. – 7.917% идеални части.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните /чрез процесуалните
представители на тези, които имат такива/.
Делото да се докладва след влизане в сила на решението за
продължаване на съдопроизводствените действия във фаза по извършване на
делбата /втора фаза на делбения процес/.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6