№ 738
гр. Видин, 20.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВИДИН, I СЪСТАВ ГО, в публично заседание на
деветнадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Даниел Н. Димитров
при участието на секретаря СЛАВИНА Ж. СЛАВЧЕВА
като разгледа докладваното от Даниел Н. Димитров Гражданско дело №
20231320100763 по описа за 2023 година
Производството е делбено във фазата по допускане на съдебна делба с
правно основание чл. 69 ЗН.
Образувано е по исковата молба на М. И. М., ЕГН **********, с
адрес: гр. *************** против П. И. И., ЕГН **********, с адрес: гр.
************.
Твърди се от ищцата, че с ответницата са сестри, законни наследници
на своите родители И.Ц.С., б.ж. на гр. Видин, починал на 13.10.2015 г. (акт за
смърт № 0618/13.10.2015 г.) и И.Н.Ц., б.ж. на гр. Видин, починала на
14.03.1993 г. (акт за смърт № 0136/ 14.03.1993 г.), издадени от Община Видин.
Излага, че в наследство от тях са останали недвижими имоти, правото
на собственост върху които се удостоверява със следните доказателствени
актове: 1. Нотариален акт за покупко-продажба № 111, том I, дело №
240/1970 г. на ВРС; 2. Нотариален акт за собственост върху недвижим имот,
придобит по регулация № 14 том I дело № 467 от 1970 г. и 3. Договор за
доброволна делба на покрит недвижим имот от 04.02.1971 г. вписан вх. рег. №
103 от 05.02.1971 г., акт № 1934, том 23, парт. 107 на ВРС.
Посочва, че съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Видин, общ. Видин, обл. Видин, одобрени със заповед № РД-18-
1
5/28.01.2008 г. и към днешна дата, се касае до следните недвижими имоти:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10971.501.156.1.2. с
предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, който
самостоятелен обект се намира на ЕТАЖ ВТОРИ в сграда с идентификатор
10971.501.156.1, с предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 10971.501.156, с
административен адрес на имота: гр. ***************, с прилежащи
части: СУТЕРЕННА СТАЯ В СЕВЕРОЗАПАДНАТА ЧАСТ, МАЗЕ, 1/2 ОТ
ТАВАН И 1/2 ОТ ОБЩИТЕ ЧАСТИ НА СГРАДАТА; брой нива на обекта: 1;
посочена в документа площ: няма данни, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 10971.501.156.1.1, над обекта:
няма; За имота е издадена Схема № 15-1461839-19.12.2022 г. на СГКК -
Видин.
2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10971.501.156.1.4. с
предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ, който самостоятелен
обект се намира на ЕТАЖ НУЛА, в сграда с идентификатор 10971.501.156.1,
с предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор 10971.501.156, с административен
адрес на имота: гр. **************; брой нива на обекта: 1; посочена в
документа площ: няма данни, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж.няма, под обекта: няма, над обекта: 10971.501.156.1.1; За
имота е издадена Схема № 15-1461841-19.12.2022 г. на СГКК - Видин.
3. ЕДНА ВТОРА ИДЕАЛНА ЧАСТ от Поземлен имот с
идентификатор 10971.501.156. с площ: 409 кв.м., трайно предназначение
на територията: урбанизирана, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.12.2022 г.,
с административен адрес на имота: гр. *****************, при съседи:
10971.501.160, 10971.501.155, 10971.501.158; За поземления имот е издадена
Скица № 15-1461830-19.12.2022 г. на СГКК - Видин.
Сочи, че съгласно чл. 5, ал. 1 от ЗН, като единствени наследници на
своите родители, са придобили описаното недвижимо имущество с равни
права по 1/2 идеална част за всеки от тях.
Поддържа, че откакто е починал баща им през 2015 г., ищцата рядко
посещава гр. Видин, но дори когато идва, се налага да отсяда на хотел,
2
защото жилището е необитаемо, с невъзможност да се ползва. Мебелите,
останали от родителите им са така разместени, че е невъзможно да се
пренощува или да се ползват в жилището, сочи, че кухня няма, а част от
покъщината е струпана в помещенията на жилището, друга част е изнесена,
но твърди, че нея, като съсобственик, никой за нищо не я питал. Миналата
година установила, че е поставена нова дограма, но никой не е съгласувал с
нея такова действие.
Излага, че трайно се е установила в град В., където живее със
семейството си. Ищцата сочи, че след смъртта на баща им изявила желание
пред сестра си да си поделят доброволно имотите, като сестра й изплати
нейния дял по актуални пазарни цени, както е по закон и по морал. Сестра й
отказала това, като предложила да й плати по данъчна оценка. Когато й
заявила, че тя също може да й изплати нейния дял по данъчна оценка,
ответницата не се съгласила. Ищцата твърди, че сестра й продължавала да
ползва имота, да го държи ,,в състояние на ремонт“, да изхвърля и размества
покъщина, докато ищцата е лишена не само от възможност да го ползва, но и
от доходите, които би получила при ликвидиране на съсобствеността.
Твърди, че всеки има право да води имуществените си дела според
своя най-добър интерес, като в случая същата отстоява правото си да се
раздели със своята собственост при насрещна престация - пазарния
еквивалент на притежавания от нея дял от описаните по-горе недвижими
имоти.
Иска се от съда да постанови решение, с което да допусне до делба
между страните следните съсобствени недвижими имоти:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10971.501.156.1.2. с
предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ,
който самостоятелен обект се намира на ЕТАЖ ВТОРИ в сграда
с идентификатор 10971.501.156.1, с предназначение: Жилищна
сграда-еднофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
10971.501.156, с административен адрес на имота: гр. *********,
с прилежащи части: СУТЕРЕННА СТАЯ В СЕВЕРОЗАПАДНАТА
ЧАСТ, МАЗЕ, 1/2 ОТ ТАВАН И 1/2 ОТ ОБЩИТЕ ЧАСТИ НА
СГРАДАТА; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: няма
данни, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
3
същия етаж: няма, под обекта: 10971.501.156.1.1, над обекта: няма; За
имота е издадена Схема № 15-1461839-19.12.2022 г. на СГКК - Видин.
2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10971.501.156.1.4. с
предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ, който самостоятелен
обект се намира на ЕТАЖ НУЛА, в сграда с идентификатор
10971.501.156.1, с предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор
10971.501.156, с административен адрес на имота:
гр.*****************,
ет. 2; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: няма данни,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под
обекта: няма, над обекта: 10971.501.156.1.1; За имота е издадена Схема
№ 15-1461841-19.12.2022 г. на СГКК - Видин.
3. ЕДНА ВТОРА ИДЕАЛНА ЧАСТ от Поземлен имот с идентификатор
10971.501.156. с площ: 409 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.12.2022 г., с
административен адрес на имота: гр. *****************, при съседи:
10971.501.160, 10971.501.155, 10971.501.158; За поземления имот е
издадена Скица № 15-1461830-19.12.2022 г. на СГКК - Видин.
ПРАВА /квоти/ на съделителите върху имотите: ПО ЕДНА ВТОРА
ИДЕАЛНА ЧАСТ от всеки един от гореописаните недвижими имоти.
Направено е искане по чл. 31, ал. 2 от ЗС за присъждане на обезщетение
за лишаване от ползване на съсобствения имот, като се претендира сумата от
200.00 лева месечно, считано от датата на подаване на исковата молба –
27.04.2023 г., както и за минал период от три години назад, а именно: за
периода от 28.04.2020 г. до 28.04.2023 г. по 200.00 лева месечно или общо
7200.00 лева, които суми претендира ведно със законната лихва до
окончателното издължаване.
В едномесечния срок от ответницата е постъпил писмен отговор, в
който се изразява становище, че предявеният иск е допустим, като се
оспорват обстоятелствата, на които той се основава. Сочи от ответницата, че
не е вярно твърдението, че не желае доброволна делба. Излага, че ищцата
била абсолютно дезинтересирана за здравето на родителите им и за
4
състоянието на имотите, предмет на делбата. Направено е оспорване на
твърденето на ищцата, че същата била лишена от възможност да обитава
жилището, като се сочи, че същата имала ключ и че по никакъв начин
ответницата не й е прела да ползва съсобствените недвижими имоти.
Предявена е претенция на основание чл. 72 от ЗС за направени
подобрения в съсобствените недвижими имоти – предмет на делбеното
производство на обща стойност 15000.00 лева, като се излага, че ответницата
следва да заплати съобразно притежаваните от нея идеални части от
недвижимия имот ½ идеална част, а именно сумата от 7500.00 лева, ведно със
законната лихва от постъпването на отговора на исковата молба в съда.
Направени са и доказателствени искания за оценка на извършените
подобрения и разпит на свидетели, в режим на довеждане. Моли съда да
постанови решение, с което да допусне делба на посочените съсобствени
имоти при следните делбени квоти: ½ ид. част за всяка от съделителките.
Претендират се и сторените по делото разноски.
Съдът, като взе предвид постъпилата искова молба и събраните по
делото доказателства, намира за установено следното от фактическа страна:
От удостоверение за наследници № АО-01-АУ-06-5671/ от 08.12.2021
г., издадено от Община Видин е видно, че наследодателят И.Н.Ц., починала
на 14.03.1993 г., е оставила следните наследници: П. И. И. – дъщеря и М. И.
М. - дъщеря. От удостоверение за наследници № АО-01-АУ-06-5670 от
08.12.2021 г., издадено от Община Видин е видно, че наследодателят И.Ц.С.,
починал на 13.10.2015 г. е оставил следните наследници: П. И. И. – дъщеря и
М. И. М. – дъщеря.
От представените по делото: нотариален акт за покупко-продажба №
111, том I, дело № 240/1970 г. на ВРС, нотариален акт за собственост върху
недвижим имот, придобит по регулация № 14 том I дело № 467 от 1970 г. и
договор за доброволна делба на покрит недвижим имот от 04.02.1971 г.
вписан вх. рег. № 103 от 05.02.1971 г., акт № 1934, том 23, парт. 107 на ВРС,
както и схема № 15-1461839-19.12.2022 г. на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 10971.501.156.1.2, схема № 15-1461841-19.12.2022 г. на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10971.501.156.1.4 и скица на
поземлен имот № 15-1461830-19.12.2022 г. – поземлен имот с идентификатор
10971.501.156, се установява, че описаните в тях имоти са собственост на
5
наследодателите на страните И.Ц.С. и И.Н.Ц..
При така установената фактическа обстановка Съдът намира за
установено от правна страна следното:
С решението по допускане на делбата съдът се произнася по
въпросите: между кои лица, за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е
частта на всеки сънаследник.
Делба се допуска само на съсобствени – чл. 34, ал. 1 от ЗС и на
сънаследствени - чл. 69, ал. 1 от ЗН имоти. Размерът на частите на
съделителите в делбата се определя от обема на правото им на съсобственост
в имота.
Безспорно е, че процесните имоти са били собственост на И.Ц.С. и
И.Н.Ц., бивши жители на гр. Видин и както се установи същите са оставили
наследниците П. И. И. – дъщеря и М. И. М. – дъщеря.
При това положение прилежащите на съделителите идеални части от
процесните имоти са следните:
-за П. И. И. - 1/2 ид.ч.
-за М. И. М. - 1/2 ид.ч.
С оглед изложеното при посочените квоти следва да се допусне
делбата на описаните по-горе недвижими имоти.
Воден от горното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба между М. И. М., ЕГН
**********, с адрес: гр. В., ж-к „Възраждане“ бл. 54, вх. 2, ет. 7, ап. 47 и П. И.
И., ЕГН **********, с адрес: гр. ************, на следните недвижими
имоти, притежавани от съделителите на основание наследяване по закон от
общите им наследодатели И.Н.Ц., б.ж. на гр. Видин и И.Ц.С., б.ж. на гр.
Видин, а именно:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10971.501.156.1.2. с
предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, който
самостоятелен обект се намира на ЕТАЖ ВТОРИ в сграда с идентификатор
10971.501.156.1, с предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна,
6
разположена в поземлен имот с идентификатор 10971.501.156, с
административен адрес на имота: гр. ***************, с прилежащи
части: СУТЕРЕННА СТАЯ В СЕВЕРОЗАПАДНАТА ЧАСТ, МАЗЕ, 1/2 ОТ
ТАВАН И 1/2 ОТ ОБЩИТЕ ЧАСТИ НА СГРАДАТА; брой нива на обекта: 1;
посочена в документа площ: няма данни, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 10971.501.156.1.1, над обекта:
няма; За имота е издадена Схема № 15-1461839-19.12.2022 г. на СГКК -
Видин.
2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10971.501.156.1.4. с
предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ, който самостоятелен
обект се намира на ЕТАЖ НУЛА, в сграда с идентификатор 10971.501.156.1,
с предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор 10971.501.156, с административен
адрес на имота: гр. **************; брой нива на обекта: 1; посочена в
документа площ: няма данни, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж.няма, под обекта: няма, над обекта: 10971.501.156.1.1; За
имота е издадена Схема № 15-1461841-19.12.2022 г. на СГКК - Видин.
3. ЕДНА ВТОРА ИДЕАЛНА ЧАСТ от Поземлен имот с
идентификатор 10971.501.156. с площ: 409 кв.м., трайно предназначение
на територията: урбанизирана, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.12.2022 г.,
с административен адрес на имота: гр. *****************, при съседи:
10971.501.160, 10971.501.155, 10971.501.158; За поземления имот е издадена
Скица № 15-1461830-19.12.2022 г. на СГКК - Видин, при следните права на
съделителите:
-1/2 идеални части за М. И. М.
-1/2 идеални части за П. И. И..
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд - Видин в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Видин: _______________________
7