Р Е Ш Е Н И Е
№
4276
гр.
Пловдив, 06.12.2017 г.
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
ПЛОВДИВСКИ
РАЙОНЕН СЪД, ІV-ти граждански състав, на шести ноември през две хиляди и седемнадесета
година, в открито съдебно заседание, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДИМИТРИНА ТЕНЕВА
при
участието на секретаря Диана Димитрова, като разгледа докладваното от съдията
гр. дело № 18818 по описа за 2012 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявеният иск е за делба.
Производството е във втора фаза - по извършване на делбата. По делото е
постановено решение № 642/01.03.2017 г. на ПРС, поправено с Решение № *** г. с
което е допуснато да се извърши съдебна делба по отношение на следните недвижими
имоти: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ с идентификатор № *** находящ се в ***, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *** г. на *** АГКК,
последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР,
адрес на имота: ***, самостоятелният
обект се намира в сграда №1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор
***, предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена
в документа площ: 114.85 кв.м. (сто
и четиринадесет цяло и осемдесет и пет квадратни метра), прилежащи части: изба
№1 /едно/ - 18.13 кв.м. (осемнадесет цяло и тринадесет квадратни метра), 10.28
% (десет цяло и двадесет и осем процента) идеални части от общите части на
сградата, ниво:1 /едно/, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 56784.518.641.1.5, под обекта: 56784.518.641.1.12, 56784.518.641.1.2,
56784.518.641.1.3, 56784.518.641.1.1, над обекта: 56784.518.641.1.6, стар
идентификатор - няма, който самостоятелен обект представлява АПАРТАМЕНТ № 1 /едно/, разположен
на първия етаж, изложение: юг - север, със застроена площ от 114.85 кв.м. /сто
и четиринадесет кв.м. и осемдесет и пет кв.дцм./, състоящ се от дневна -
столова - кухненски бокс, три спални, баня, тоалетна, при граници на апартамента:
юг - улица, север - двор, изток – калкан, запад - ап.2 и стълбище, заедно с
прилежащото избено помещение № 1 /едно/, с площ от 18.13 кв.м. /осемнадесет
кв.м. и тринадесет кв.дцм./ при граници на избеното помещение: юг - улица,
север - стълбище, изток - абонатно помещение, запад - изба № 5, както и 10.28%
ид.ч. /десет цяло и двадесет и осем процента идеални части/ от общите части на
сградата. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с
идентификатор № 56784.518.641.1.5 (пет, шест, седем, осем, четири, точка,
пет, едно, осем, точка, шест, четири, едно, точка, едно, точка, пет), находящ
се в гр. Пловдив, общ. Пловдив, обл. Пловдив, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение в КККР, адрес на имота: ***, самостоятелният обект се намира в
сграда №1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.518.641
/пет, шест, седем, осем, четири, точка, пет, едно, осем, точка, шест, четири,
едно/, предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена
в документа площ: 65.46 кв.м. (шестдесет
и пет цяло и четиридесет и шест квадратни метра), прилежащи части: изба
№ 2 /две/ - 5.07 кв.м. (пет цяло и седем квадратни метра), 5.70% (пет
цяло и седемдесет процента) идеални части от общите части на сградата,
ниво:1 /едно/, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
56784.518.641.1.4, под обекта:
56784.518.641.1.2, 56784.518.641.1.3, над обекта: 56784.518.641.1.7,
стар идентификатор - няма, който самостоятелен обект представлява АПАРТАМЕНТ № 2 /две/, разположен на първия етаж,
изложение: север - юг, със застроена площ от 65.46 кв.м. /шестдесет и
пет кв.м. и четиридесет и шест кв.дцм./, състоящ се от дневна -
кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, при граници на апартамента:
запад - калкан, север - двор, юг - улица, изток - ап.1 и стълбище,
заедно с прилежащото избено помещение № 2 /две/, с площ от 5.07 кв.м. /пет кв.м.
и седем кв.дцм./ при граници: север – изба № 7, юг - изба № 6, запад -
коридор, изток - калкан, както и 5.70 % ид.ч. /пет цяло и седемдесет
процента идеални части/ от общите части на сградата. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор
№ 56784.518.641.1.1 (пет, шест, седем, осем, четири, точка,
пет, едно, осем, точка, шест, четири, едно, точка, едно, точка, едно),
находящ се в ***, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-***
г. на ***, последно изменение със заповед: ***,
адрес на имота: ***, самостоятелният
обект се намира в сграда №1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор
56784.518.641 /пет, шест, седем, осем, четири, точка, пет, едно, осем, точка,
шест, четири, едно/, предназначение на самостоятелния обект: Гараж в сграда, брой
нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 23.34 кв.м. (двадесет
и три цяло и тридесет и четири квадратни метра), прилежащи части: 2.44% (две
цяло и четиридесет и четири процента) идеални части от общите части на
сградата, ниво:1 /едно/, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 56784.518.641.1.12, 56784.518.641.1.2, под обекта: няма, над обекта:
56784.518.641.1.4, стар идентификатор - няма, който самостоятелен обект
представлява ГАРАЖ № 4 /четири/, разположен
в партерния етаж, със застроена площ от 23.34 кв.м. /двадесет и три кв.м. и
тридесет и четири кв.дцм./, при граници: запад - калкан, юг - гараж № 3, север
- двор, изток - стълбище и двор, както и 2.44% ид.ч. /две цяло и четиридесет и
четири процента идеални части/ от общите части на три и четириетажна с партер и
мансарда сграда, между : А.В.С., ЕГН: **********,
с пост. адрес: ***, С.Т.Д., ЕГН: **********, с пост. адрес: ***, К.И.Д., ЕГН: **********,
с адрес: ***, и „Алая 28” ЕАД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление
***, при квоти : ¼ ид. част за А.В.С., ½ ид. част за „Алая 28” ЕАД, ***, и ¼
ид. част за С.Т.Д. и К.И.Д., в режим на СИО.
Ищеца притендира извършване на
делбата чрез изнасяне на имотите на публична продан.
Останалите страни не заявяват
становище по начина на извършване на делбата.
Като взе предвид становищата на
страните и събраните по делото доказателства съдът намира за установено
следното:
От изготвеното заключение от 28.09.2017 г. по допуснатата СТЕ е видно, че
средната пазарна стойност на допуснатия до делба имот САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор №
56784.518.641.1.4 е 155 000 лв., на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор №
56784.518.641.1.5 -93 000 лв. ; на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор №
56784.518.641.1.1 е 19 000 лв.
От изготвеното заключение и становище на Община
п. е видно, че двата имота- апартаменти с
идентификатор № 56784.518.641.1.4 и № 56784.518.641.1.5 са обединени и
представляват един имот. Разделянето на имотите е допустимо при изготвяне на
архитектурен проект одобрен от общината.
Предвид установените данни съдът
намира от правна страна следното:
С оглед събраните доказателства съдът намира, че процесните имоти не
позволяват извършване на реална делба тъй като не е възможно поставяне в дял на
всяка група съделители на отделен обект, доколкото се установява, че след
обединяването на двата жилищни такива, всъщност налични са само два отделни
имота.
Предвид това съдът намира, че
като способ за извършване на делбата следва да се възприеме изнасяне на
обектите на публична продан.
Предвид приключване на производството
по делото страните следва на основание чл. 355 от ГПК да бъдат осъдени да заплатят
държавна такса в размер на 4% от стойността на дяловете им, съгласно чл. 8, във
вр. с чл. 1 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК или 2670 лв. за А.В.С.,
5340 лв. за „Алая 28” ЕАД, гр. П., и 2670 лв. общо за С.Т.Д. и К.И.Д..
Мотивиран от гореизложеното, Съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
допуснатите до делба недвижими имоти: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор № 56784.518.641.1.4 (пет,
шест, седем, осем, четири, точка, пет, едно, осем, точка, шест, четири, едно,
точка, едно, точка, четири), находящ се в ***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед *** г. на ***, последно изменение
със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: ***, самостоятелният обект се намира в
сграда №1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.518.641
/пет, шест, седем, осем, четири, точка, пет, едно, осем, точка, шест, четири,
едно/, предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена
в документа площ: 114.85 кв.м. (сто
и четиринадесет цяло и осемдесет и пет квадратни метра), прилежащи части: изба
№1 /едно/ - 18.13 кв.м. (осемнадесет цяло и тринадесет квадратни метра), 10.28
% (десет цяло и двадесет и осем процента) идеални части от общите части на
сградата, ниво:1 /едно/, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 56784.518.641.1.5, под обекта: 56784.518.641.1.12, 56784.518.641.1.2,
56784.518.641.1.3, 56784.518.641.1.1, над обекта: 56784.518.641.1.6, стар
идентификатор - няма, който самостоятелен обект представлява АПАРТАМЕНТ № 1 /едно/, разположен
на първия етаж, изложение: юг - север, със застроена площ от 114.85 кв.м. /сто
и четиринадесет кв.м. и осемдесет и пет кв.дцм./, състоящ се от дневна -
столова - кухненски бокс, три спални, баня, тоалетна, при граници на
апартамента: юг - улица, север - двор, изток – калкан, запад - ап.2 и стълбище,
заедно с прилежащото избено помещение № 1 /едно/, с площ от 18.13 кв.м. /осемнадесет
кв.м. и тринадесет кв.дцм./ при граници на избеното помещение: юг - улица,
север - стълбище, изток - абонатно помещение, запад - изба № 5, както и 10.28%
ид.ч. /десет цяло и двадесет и осем процента идеални части/ от общите части на сградата. САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ с идентификатор № 56784.518.641.1.5 (пет,
шест, седем, осем, четири, точка, пет, едно, осем, точка, шест, четири, едно,
точка, едно, точка, пет), находящ се в ***, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед ***, последно изменение със заповед: няма
издадена заповед за изменение в КККР, адрес на имота: ***, самостоятелният обект се намира в
сграда №1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.518.641
/пет, шест, седем, осем, четири, точка, пет, едно, осем, точка, шест, четири,
едно/, предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена
в документа площ: 65.46 кв.м. (шестдесет
и пет цяло и четиридесет и шест квадратни метра), прилежащи части: изба
№ 2 /две/ - 5.07 кв.м. (пет цяло и седем квадратни метра), 5.70% (пет
цяло и седемдесет процента) идеални части от общите части на сградата,
ниво:1 /едно/, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
56784.518.641.1.4, под обекта:
56784.518.641.1.2, 56784.518.641.1.3, над обекта: 56784.518.641.1.7,
стар идентификатор - няма, който самостоятелен обект представлява АПАРТАМЕНТ № 2 /две/, разположен на първия етаж,
изложение: север - юг, със застроена площ от 65.46 кв.м. /шестдесет и
пет кв.м. и четиридесет и шест кв.дцм./, състоящ се от дневна -
кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, при граници на апартамента:
запад - калкан, север - двор, юг - улица, изток - ап.1 и стълбище,
заедно с прилежащото избено помещение № 2 /две/, с площ от 5.07 кв.м. /пет кв.м.
и седем кв.дцм./ при граници: север – изба № 7, юг - изба № 6, запад -
коридор, изток - калкан, както и 5.70 % ид.ч. /пет цяло и седемдесет
процента идеални части/ от общите части на сградата. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с
идентификатор № 56784.518.641.1.1 (пет, шест, седем, осем, четири, точка,
пет, едно, осем, точка, шест, четири, едно, точка, едно, точка, едно),
находящ се в ***, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-***,
последно изменение със заповед: *** г. на *** на СГКК-П., адрес
на имота: ***, самостоятелният
обект се намира в сграда №1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор
56784.518.641 /пет, шест, седем, осем, четири, точка, пет, едно, осем, точка,
шест, четири, едно/, предназначение на самостоятелния обект: Гараж в сграда, брой
нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 23.34 кв.м. (двадесет
и три цяло и тридесет и четири квадратни метра), прилежащи части: 2.44% (две
цяло и четиридесет и четири процента) идеални части от общите части на
сградата, ниво:1 /едно/, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 56784.518.641.1.12, 56784.518.641.1.2, под обекта: няма, над обекта:
56784.518.641.1.4, стар идентификатор - няма, който самостоятелен обект
представлява ГАРАЖ № 4 /четири/, разположен
в партерния етаж, със застроена площ от 23.34 кв.м. /двадесет и три кв.м. и
тридесет и четири кв.дцм./, при граници: запад - калкан, юг - гараж № 3, север
- двор, изток - стълбище и двор, както и 2.44% ид.ч. /две цяло и четиридесет и
четири процента идеални части/ от общите части на три и четириетажна с партер и
мансарда сграда, СПОРЕД КВОТИТЕ ОТ СЪСОБСТВЕНОСТТА:
¼ ид. част за А.В.С., ЕГН: **********,
с пост. адрес: ***; ½ ид. част за „Алая 28” ЕАД, ЕИК ********* със
седалище и адрес на управление ***, и ¼ ид. част общо за С.Т.Д., ЕГН: **********,
с пост. адрес: *** и К.И.Д., ЕГН: **********, с адрес: ***, при режим на СИО.
ОСЪЖДА А.В.С., ЕГН: **********,
с пост. адрес: *** да заплати в полза
на бюджета на съдебната власт по сметка на ПРС сумата от 2670 лв. (две хиляди шестстотин и седемдесет лева) за държавна такса за производството.
ОСЪЖДА „Алая 28” ЕАД,
ЕИК ********* със седалище и адрес на управление ***
сумата от 5340 лв.(пет хиляди триста и четиридесет
лева ) за разноски за държавна такса за производството.
ОСЪЖДА С.Т.Д., ЕГН: **********,
с пост. адрес: *** и К.И.Д., ЕГН: **********, с адрес: ***, да заплатят солидарно в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на ПРС суми
от по 2670 лв. (две хиляди шестстотин и седемдесет лева) за държавна такса за производството.
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред Пловдивски окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Приканва
страните в едноседмичен срок от влизане в сила на решението да внесат дължимите
от тях държавни такси по сметка на ПРС, като им указва, че при неизпълнение на
задължението в предоставения им срок спрямо тях ще се предприемат действия по
принудителното им събиране.
СЪДИЯ: /п/
Вярно с оригинала.
ЛШ