П Р О Т О К О Л
Година 2020
гр. С.З.
СТАРОЗАГОРСКИ ОКРЪЖЕН
СЪД ГРАЖДАНСКО
отделение
На 17 юни
2020 година
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:ДАНИЕЛАТЕЛБИЗОВА-ЯНЧЕВА
ЧЛЕНОВЕ: МАРИАНА МАВРОДИЕВА
НИКОЛАЙ УРУКОВ
СЕКРЕТАР: Таня Кемерова
Сложи за разглеждане докл.от Даниела Телбизова-Янчева
в.гр.д. № 1055 по описа за 2020
година
На именното повикване в 09:20 часа се явиха:
На второ четене в 09:10 часа, след спазване
разпоредбата на чл.142,
ал.1 от ГПК.
ВЪЗЗИВНИК: „С.“ ЕООД – гр.С.З., редовно и своевременно призовано
дружеството чрез С.М.М. - управител, явява се лично.
ВЪЗЗИВАЕМИ: К.С.Ж.–*** - редовно и
своевременно призована, явява се лично и с
адв.Цонева – упълномощена от по-рано.
СТРАНИТЕ: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че са налице
процесуалните основания за даване ход на делото, предвид което
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
ВЪЗЗИВНИК: Постигнали сме
спогодба, която представяме в писмен вид и молим да бъде одобрена от съда, като
съдебна такава. Заявяваме, че с нея разрешихме всички възникнали спорни въпроси
между нас по отношение на предявеният иск за разваляне на Договор за аренда от
19.10.2006г., вписан в Службата по вписванията под № 100, том
IV, изх.№ 12299, т. XI, № 205 от 24.10.2006г.п.36607,98392.
ВЪЗЗИВАЕМ: Потвърждавам
постигането на спогодба с ищеца, която е представена, моля да одобрите същата и
да прекратите делото.
Постигнатата от нас
спогодба е в следния смисъл:
К.С.Ж., с ЕГН: **********, с адрес: ***
И
„С.“ ЕООД, с ЕИК: ****, със седалище и адрес на
управление: гр. С.З., п.к. 6000, ул. „****, представлявано от управителя С.М.М., с ЕГН: **********,
като страни по въззивно гр.д. № 1055/2020г по
описа на Окръжен съд гр. С.З., с предмет - разваляне на договор за аренда на
земеделска земя, се споразумяха за
следното:
1.
С Решение № 1590 от 18.11.2019г.,
постановено по гр.д. № 1512/2019г. по описа на Районен съд С.З., съдът развали
на основание чл.28, ал.2, във връзка с ал.1 от ЗАЗ сключения между страните
Договор за аренда от 19.10.2006г., вписан в Службата по вписванията под № 100,
том IV, изх.№ 12299, т. XI, № 205 от 24.10.2006г.п.36607,98392, по силата на
който е предоставен за ползване за срок от 20 години земеделски имот в
землището на с.О., обш;ина С.З.,
представляващ НИВА - имот с кад.№ 046032, с площ
10.101 дка, четвърта категория в местността „О.“.
2.
С настоящата спогодба „С.“
ЕООД, с ЕИК: ****, чрез управителя си С.М.М., се
задължава да заплати на К.С.Ж., сумата от 4880.40 лв. (четири хиляди
осемстотин и осемдесет лева и 40 стотинки), която включва:
-плащане на арендните вноски за описания имот до
изтичане срока на Договора за аренда от 19.10.2006г„ за 8 стопански години,
считано от стопанската 2018 -2019г. до края на стопанската 2025-2026г.
-договорения, размер на арендните плащания за
периода от началото на стопанската 2018 -2019г. до края на стопанската
2025-2026г. се определя от страните годишно в размер на 505.05 лв., ( по 50 лв.
на декар предоставена за ползване площ, или 10.101 дка по 50 лв. е равно на
505.05 лв.
- за договорения срок до края на стопанската 2025-2026г. размерът на
задължението е - 4040.40 лв., или 505.05 лв. по 8 години е равно на 4040,40 лв.
-разноските, направени от К.С.Ж. по гр.д. № 1512/2019г. по описа на Районен
съд С.З., в т.ч. държавна такса 150 лв., възнаграждение за вещи лица - 330лв.,
банкови такси - 4.50 лв., адвокатски хонорар - 360лв., общо 844,50 лв.
3.
Плащането на сумата по
т.2 от „С.“ ЕООД, с ЕИК: **** на К.С.Ж. се удостоверява с платежен документ,
който е неразделна част от настоящата спогодба.
4.
След получаване на
плащането по т.2 от Спогодбата К.С.Ж. се задължава да подаде молба до Окръжен
съд за оттегляне на иска, а „С.“ ЕООД, с ЕИК: ****, чрез управителя С.М.М. да даде съгласие за Оттеглянето му за имот НИВА - имот с
кад.№ 046032, с площ 10.101 дка, четвърта категория в
местността „О.“, предмет на Договор за аренда от 19.10.2006г., вписан в
Службата по вписванията под № 100, том IV, изх.№ 12299, т. XI, № 205 от
24.10.2006г.п.36607,98392.
5.
В случай, че въззивният
съд не уважи молбата на страните за обезсилване на Решение № 1590 от
18.11.2019г., постановено по гр.д. № 1512/2019г. по описа на Районен съд С.З. в
частта относно прекратяване на Договор за аренда от 19.10.2006г., вписан в
Службата по вписванията под № 100, том IV, изх.№ 12299, т. XI, № 205 от
24.10.2006г.п.36607,98392 за имот НИВА - имот с кад.№
046032, с площ
10.101
дка, четвърта категория
в местността „О.“, К.С.Ж. се задължава да сключи със „С.“ ЕООД, с ЕИК: ****,
със седалище и адрес на управление: гр. С.З., п.к. 6000, ул. „****,
представлявано от управителя С.М.М., с ЕГН: **********
Договор за аренда за описания по-горе имот, със срок до края на стопанската
2025-2026 години, с годишна арендна вноска в размер
на 50 лв. на декар, която е получена изцяло при подписване на договора за
аренда.
6.
При отказ да сключи
договор за аренда, при условията на т.5 от настоящата спогодба, К. С. А Ж. се
задължава да върне полученото възнаграждение от 4880.40 лв. и неустойка в
размер на 10%.
7.
К.С.Ж., като арендодател, има правото да развали Договора за аренда и по
отношение на имот с кад.№ 046032, с площ дка, четвърта категория в местността „О.“, ако
арендаторът „С.“ ЕООД, с ЕИК: **** не полага необходимите грижи за стопанисване
на имота и лозовите насаждения в него, като не изпълнява своевременно
необходимите агротехнически мероприятия, вкл.и не само обработка на почвата и
торене, рязане, пръскане с препарати на растенията против болести и др.
8.
При разваляне на
Договора на основанията в т.7, арендодатедят връща
полученото авансово възнаграждение за останалия срок на договора, като има
правото да задържи необходимите средства за поправяне състоянието на имота и на
лозовите насаждения в него, или да задържи средствата, необходими за пълното му
възстановяването, като нива, в т.ч. и за изкореняване на лозовите насаждения и
съоръженията които ги поддържат и промяна на предназначението от лозе в нива.
9.
При прекратяване на
договора поради изтичане на срока, арендаторът се задължава да предаде имота на
арендодателя във вида, в който се намира или по
негово искане да го възстанови във вида, в който му е предаден като нива. При
неизпълнение на задължението да възстанови имота по предназначението му като
нива, арендодателят дължи обезщетение в размер на
направените разходи от арендатора за възстановяването му и неустойка в размер
на 10% от тези разходи.
10.
С настоящата спогодба
страните заявяват, че уреждат окончателно отношенията си за предоставения за
ползване земеделски имот - НИВА - имот с кад.№
046032, с площ 10.101 дка. четвърта категория в местността „О.“ по Договор за
аренда от 19.10.2006г., вписан в Службата по вписванията под № 100, том IV,
изх.№ 12299, т. XI, № 205 от 24.10.2006г.п.36607,98392 и по отношение на
направените разноски по гр.д. №> 1512/2019г. по описа на Районен съд С.З.
11 .В останалата част само по отношение прекратяване на договора за имот,
представляващ нива с площ 5.250 дка, 4-та категория, в местността „Черникоолу“, обжалваното решение остава в законна сила.
СПОРАЗУМЕЛИ СЕ:
За Ищец:…………………… За Ответника:……………… /адв.Вилиана Цонева/ /Управител С.М./
С.М.: Заявявям, че оттеглям въззивната си жалба по отношение на нива с кадастрален №
078039 с площ от 5250 дка, 4 категория в местността „Черникьоолу”
в землището на с.О., общ.С.З..
АДВ.ЦОНЕВА: Поддържам молбата, с която правим оттегляне на
иска по отношение на другия имот, а именно нива НИВА - имот с кад.№ 046032, с площ 10.101 дка. четвърта категория в
местността „О.” в землищено на с.О., общ.С.З..
С.М.: Заявявам , че съм съгласен с
направеното оттегляне на иска.
Съдът счита, че следва да приеме и одобри постигнатата между
страните спогодба, тъй като същата не противоречи на закона и добрите
нрави.
С постигането на
съдебната спогодба, съдът се десезира от
разглеждането и решаването на спора, поради което и на основание чл.249 ГПК съдът следва да обезсили
постановеното от първоинстанционния съд решение, в частта, в която страните са
постигнали спогодба, а именно досежно иска за
разваляне на Договор за аренда от
19.10.2006г. и да прекрати производството по делото.
Предвид гореизложеното и
на основание чл.234 и чл.249 от ГПК, съдът
О П Р Е Д
Е Л И :
ПРИЕМА и одобрява постигната в днешното съдебно заседание спогодба
в посочения от страните смисъл.
ОБЕЗСИЛВА Решение № 1590 от
18.11.2019г., постановено по гр.д. № 1512/2019г. по описа на Районен съд С.З.,
в частта, в която се
РАЗВАЛЯ, на основание чл.28, ал.2 вр. ал.1 от Закона за арендата в земеделието, сключения
между К.С.Ж., ЕГН **********,***, и „С.” ЕООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на
управление гр. С.З., ул. ***, представлявано от С.М., Договор за аренда от 19.10.2006г., вписан в
Службата по вписванията под № 100, том.ІV, изх.№ 12299, т. XI, № 205 от
24.10.2006г. п. №36607,98392,, по силата на който са предоставени за ползване
за срок от 20 стопански години земеделски имоти в землището на с. О., община С.З.,
както следва: Нива - имот с кад. № 046032, с площ
10.101 дка, IV категория в местността „О." КАКТО И В ЧАСТТА, в която се
ОСЪЖДА, на основание чл.30, ал.1 от Закона за арендата в земеделието, „С.”
ЕООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление гр. С.З., ул. ***,
представлявано от С.М., ДА ВЪРНЕ на К.С.Ж.,
ЕГН **********,***, земеделските имоти в
землището на с. О., община С.З.: Нива -
имот с кад. № 046032, с площ 10.101 дка, IV категория
в местността „О.", предмет на Договор за аренда от 19.10.2006г., вписан в
Службата по вписванията под № 100, том.ІV, изх.№ 12299, т. XI, № 205 от
24.10.2006г. п. №36607,98392.
ПРЕКРАТЯВА производството
по делото в тази му част, поради постигнатата спогодба между страните.
Съдът намира, че с оглед постигната между страните спогодба, както и направеното оттегляне на въззивната жалба в днешното съдебно заседание по отношение на имот
нива с кадастрален № 078039 с площ от 5250 дка, 4
категория в местността „Черникьоолу” в землището на
с.О., общ.С.З., съдът е десезиран от разглеждането на
делото в тази му част, поради което на това основание следва производството по
делото също да бъде прекратено.
Предвид гореизложеното,
съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРЕКРАТЯВА производството по
настоящото в.гр.д. № 1055/2020г. по описа на ОС – гр. С.З. поради оттегляне на въззивната жалба по отношение на имот - нива с кадастрален № 078039 с площ от 5250 дка, 4 категория в местността „Черникьоолу” в землището на с.О., общ.С.З..
Съдебната спогодба има
значението на влязло в сила съдебно решение и не подлежи на обжалване пред
по-горен съд.
Протоколът се изготви в с.з., което приключи в 09:41
часа.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ:
СЕКРЕТАР: